VÅGLAND Strandvågen 9

Tomt
809.5m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger naturskjønt og tilbaketrukket til i Strandvågen, med umiddelbar nærhet til sjøen og flotte omgivelser. Her bor du i rolige og landlige omgivelser, med en sjelden kombinasjon av stillhet, utsikt og nærhet til naturen. Fra eiendommen er det kort vei ned til sjøen, med kun ca. 118 meter til vannkanten

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Området byr på gode rekreasjonsmuligheter året rundt, med fine turmuligheter både til lands og til vanns. I nærområdet finner du blant annet båthavner som Vågland og Bårsetøya, noe som gir gode forhold for båtliv og friluftsaktiviteter . For den aktive er det kort vei til aktiviteter som Otnesbrygga og klatreparken Høyt & Lavt Valsøya, samt lokale aktivitetsområder for ballspill og lek . Dette gjør området attraktivt både for barnefamilier og fritidsorienterte kjøpere. Dagligvarehandel finnes på Coop Prix Vågland, kun ca. 6 minutter unna med bil, og ytterligere servicetilbud finnes i nærliggende områder . Offentlig kommunikasjon er tilgjengelig fra Glåmen og Liabøkrysset, med bussforbindelser videre i regionen . Beliggenheten gir en landlig og avslappet livsstil, samtidig som man har tilgang til nødvendige fasiliteter innenfor kort kjøreavstand. Her får man en eiendom som egner seg like godt som helårsbolig som fritidsbolig, med naturen som nærmeste nabo.

Byggemåte
Takstmann Fredrik Johnsen opplyser om følgende byggemåte: Grunnmuren er oppført i leca. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Sig i grunnforhold, hjørne nordvest på hytte. Utbedret (jekket opp og støpt banketter) sommer 2024. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja. Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024. Firmanavn: Per Mo (tidligere grunneier). Beskrivelse av arbeidet: Sig i grunnforhold, hjørne nordvest på hytte. Utbedret (jekket opp og støpt banketter) sommer 2024. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Svar: Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Svar: Ja. Den private vannforsyningen har fungert godt, med unntak av at det noen få ganger har vært for lite vatn i høysesong. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
ENTRÉ / VINDFANG Entréen gir et ryddig og praktisk førsteinntrykk med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Flislagt gulv gjør rommet slitesterkt og enkelt i bruk, mens lyse panelvegger bidrar til en lun og innbydende hyttefølelse. Videre adkomst til stue og øvrige rom. TERRASSE Stor og innbydende terrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt mot fjord og fjell. Her får du rikelig med plass til både sittegrupper og sosiale soner, perfekt for lange sommerdager og rolige kvelder. Terrassen oppleves skjermet og har en naturlig forlengelse av oppholdsrommene inne. STUE Stuen fremstår som et lyst og luftig oppholdsrom med god takhøyde og store vindusflater som slipper naturen tett på. Her får du en fantastisk utsikt som blir en naturlig del av rommet, og gir en helt egen ro i hverdagen. Rommet har god plass til flere sittegrupper og legger til rette for både avslapning og sosiale sammenkomster. Panel på vegger og himling kombinert med tregulv gir en varm og gjennomført helhet. SPISEPLASS Spiseplassen er naturlig plassert i tilknytning til stue og kjøkken, med store vinduer som gir rikelig med lys og utsikt under måltidene. Her er det god plass til spisebord og stoler, og området oppleves som en hyggelig og sosial sone i boligen. KJØKKEN Kjøkkenet har en praktisk og sosial utforming med god benkeplass og rikelig med oppbevaring i både skuffer og skap. Den lune kombinasjonen av profilerte fronter og benkeplate i tre gir et klassisk og tidløst uttrykk. Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stue og spiseplass, noe som skaper en naturlig flyt og gjør det enkelt å være sosial mens man lager mat. HEMS Hems med god plass til soveplasser og opphold, perfekt som en ekstra sone for både gjester og familie. Skråtak og lyse overflater gir en koselig og lun atmosfære, mens vindu slipper inn naturlig lys. En fleksibel løsning som gir boligen ekstra bruksmuligheter. SOVEROM Boligen har to soverom med gode møbleringsmuligheter. Rommene fremstår lyse og trivelige med rolige farger og naturlig lysinnslipp. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og tilhørende møblement, mens det andre rommet er innredet med køyeseng. BAD Badet fremstår funksjonelt og pent, med dusjkabinett, servant med innredning og toalett. Lyse overflater kombinert med flislagt gulv gir et praktisk rom som er enkelt i bruk i hverdagen. God oppbevaringsplass i skap. GÅRDSPLASS / UTEOMRÅDE Eiendommen har en romslig og lettstelt gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Her er det god plass til både bil og oppbevaring, samtidig som området oppleves ryddig og oversiktlig. Uteområdet rundt boligen gir en fin ramme med nærhet til naturen og gode solforhold. Det finnes også en utvendig redskapsbod - ypperlig for ekstra oppbevaring.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER Det er etablert terrasse i tre. Det er etablert spotter i takoverbygg på veranda. Terrasse har stedvis slitasje i overflatebehandlingen. Anbefalte tiltak: Overflatebehandling er påregnelig. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det registreres planhetsavvik mellom 15 og 30 mm på stue. Anbefalte tiltak: Ingen strakstiltak påkrevd men om det skal etableres gulvoverflater som stiller krav til planhet så må avretting påregnes. PIPE OG ILDSTED Boligen har elementpipe. Sotluken er under 30 cm fra brennbart materiale. Anbefalte tiltak: Tiltak for å minske avstand til brennbart materiale anbefales. Dette kan for eksempel gjøres ved å etablere sotlukestein, eventuelt brannmursplate. FUKTSIKRING OG DRENERING Dreneringen er fra byggeår. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Manglende grunnmursplast vil bidra til økt fuktbelastning på krypkjeller. Anbefalte tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. BAD - OVERFLATER GULV Gulvet er flislagt. Det er fall til sluket men dette er mindre enn referansenivået. Fall og høydeforskjell mellom sluk og gulv ved dør er mindre enn referansenivået. Anbefalte tiltak: Det anbefales å undersøke muligheten for å heve tettesjikt ved dør for bedre vannsikkerhet ved lekkasje. Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales. BAD - SLUK, MEMBRAN OG TETTESJIKT Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke etablert tettesjikt på vegger i våt sone, kun panel. Anbefalte tiltak: Det anbefales å etablere om mulig tettesjikt på vegger i våte soner. Det må benyttes dusjkabinett for å spare overflater for fritt vann. BAD - VENTILASJON Det er naturlig ventilering. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Anbefalte tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering foregår på egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Frende Forsikring

Polisenummer
1065291

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning SALG VED FULLMEKTIG Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 270 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 140 (Omkostninger totalt) 75 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 328 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 345 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 347 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk. - Vedfyring.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
230

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Renovasjon leveres av ekstern leverandør (ReMidt IKS). Branntilsyn og feiing for fritidsbolig utføres hvert 8. år og utgjør kr 230,- pr år.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2128 Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1306250

Formuesverdi primær år
2024

Årlig velavgift
500

Velforening
Eiendommen er tilknyttet Strandvågen hytteforening. Årsavgiften er kr 500. For eiendommer med båtplass er årsavgiften kr 1 500. Båtplass kan kjøpes separat for kr 100 000.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5055/239/47: HEFTELSER 16.08.2005 - Dokumentnr: 7669 - Erklæring/avtale Rettighetshaver:Rindalshytter AS Vedr. enerett for utbygger til å planlegge og bygge hytter på hytteområde på Strand. Nærmere vilkår. Overført fra: Knr:5055 Gnr:239 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere RETTIGHETER Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 16.09.2010 for fritidshus. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei, og er tilknyttet privat vann og avløp. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2023-2035, datert 22.06.2023. Boligen ligger i et område med arealformål fritidsbebyggelse.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Strandvågen hytteområde" med planID 157120040011, datert 24.04.2004. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til fritidsbebyggelse, samt jord og skogbruk.  Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 270 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 56 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 140 (Omkostninger totalt) 75 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 328 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 345 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 347 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 60 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500, oppgjørsgebyr kr 5 990, og visninger kr 2 990,- /stk. Alle beløp er inkl. mva.