NOTODDEN Anundskåsveien 9

Tomt
922m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt på ca. 922 kvm. Tomten består av tre parseller som følger ved salg (489 kvm, 341 kvm og 92 kvm). Tomten er pent opparbeidet med plen på store deler av tomten. Innkjørsel og inngangsparti med belegningsstein. Tomten er noe kupert på baksiden av boligen grunnet berg mellom bolig og bod.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et veletablert område. Herfra er det kort vei til både barnehage og dagligvare. For turglade finnes det flotte rekreasjonsområder like utenfor døra. Tinfos bad og skianlegget i Storeskar befinner seg også like rundt hjørnet. For øvrig er det kort vei til både Notodden sentrum og Tuvensenteret med de fleste fasiliteter.

Adkomst
Eiendommen ligger ca. 2,5 km nord for Notodden sentrum og har adkomst via offentlig vei. For øvrig info, se kart.

Bebyggelse
Veletablert område bestående av boligbebyggelse og sykehus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Lysbuen barnehage - 6 min gange Preg barnehager Tinnesmoen - 11 min gange Skoler Tinnesmoen skole (1-7 kl.) - 6 min gange (skal avvikles) Heddal ungdomsskole (8-10 kl.) - 7 min kjøring Sport og trening Tinfos bad - 14 min gange Form Gym - 14 min gange Storeskar Skisenter - 3 min i bil

Byggemåte
Enebolig oppført i 1963, med en tilbygd stue fra cirka 1973. Bygningen er fundamentert på byggegrunn av fjell. Grunnmuren er oppført i betong. Dreneringen er fra byggeåret 1963. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med stående bordkledning. En vegg i stuen er enten oppført i murstein eller i bindingsverk med forblending. Taket har en sperrekonstruksjon, med W-takstoler over den tilbyggede stuedelen. Taktekkingen består av betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør er utført i plast og malt metall. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag. Deler av etasjeskillet under den tilbyggede stuen er i betong, som en tidligere veranda. Under trebjelkelaget er det en krypkjeller med stubbegulv. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvorav de fleste ble skiftet i 1973. Bad/vaskerom har et eldre inn/ut-vindu. Hovedytterdøren er en malt dør med enkelt glass, og det er en malt balkongdør i tre med koblet glass. Eiendommen har en veranda og en støpt trapp belagt med skifer. Garasjen har støpt gulv og ringmur av lettklinkerblokker. Ytterveggene er av bindingsverk med stående kledning, og taket er et saltak tekket med stålplater og utstyrt med takrenner i plast. Boden er bygget på ringmur med et støpt gulv i det åpne arealet. Innvendig er det et rom med trebjelkelag. Veggene er i bindingsverk med stående kledning, og taket er et saltak tekket med stålplater, med takrenner på den ene siden. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. * Det er enkelte knekte taksten. Takstein er slitt og mer enn det som er forventet levetid er overskredet. - Taktekking - Mot nord Avvik: * Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Nedløp og beslag Avvik: * Det er påvist avvik i beslagløsninger. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. ytterste glass på baderomsvindu er sprekt. - Dører Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er avvik: Treverk på stolper er satt rett ned på fundamenter uten avstand - stolpesko. Det er stor fare for råte i nedre kant av stolper. Det er 2 provisoriske fundamenter. - Utvendige trapper Avvik: * Det er avvik: Det er løs skifer i trapp. - Overflater Avvik: * Det er avvik: Det er en del bruksslitasje på innvendige overflater. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Krypkjeller Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. * Det er for dårlig terrengfall vekk fra konstruksjonen. Det er fjell under boligen. Det samles en del vann på fjell som ikke dreneres bort. Dette kan føre til råteskader i bjelkelag. I bjelker ble det målt 20,2 vektprosent fukt med hammerelektrode. Dette er å regne som meget fuktig. - Innvendige dører Avvik: * Det er avvik: Det er normal bruksslitasje på innvendige dører med noe slark i låskasser. - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Kjøkkeninnredning er malt. Det er noe skader på benkeplater. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. * Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Bereder står i kjøkkeninnredning. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er en del fuktopptrekk i grunnmur, så derfor er det noe manglende puss og fuktutslag. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er registrert løs puss på muroverflater. Manglende/løs puss bør utbedres. Dette er mest estetisk. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Veggkonstruksjon Avvik: * Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. * Det er ingen lufting i konstruksjonen. Underbord er montert rett på vindsperre uten luftespalte. Dette kan føre til kondensskader. - Pipe og ildsted Avvik: * Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. * Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet. * Pipevanger er ikke synlige. * Det er avvik: Pipe til peis har dårlig trekk siden den er for lavt over tak. - Våtrom - Bad/vaskerom - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det er registrert avvik med avtrekk. Ventilator virker, men det er ustabil funksjonsbryter. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Armatur/blandebatteri er ikke tett Det drypper fra armatur på kjøkken. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. * Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det må vurderes kost/nytte med hensyn til utbedring av terreng slik at det blir fall fra brunnmur. Vann vil følge fjell og renne inn i krypkjeller. Se punkt Krypkjeller.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Kommentar fra selger: Har vært vannlekkasje fra tak for noen år tilbake. Tak ble derfor byttet på halve huset.

Innhold
Bolig: Vindfang, kott, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue og 3 soverom. Utvendig: Garasje og en bod med to rom.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning fra 1985 med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut og opplegg til oppvaskmaskin. Bad/vaskerom Badet har overflater bestående av belegg på gulv, våtromsplater på vegg og panel i himling. Innredning består av dusjkabinett, toalett og servantskap. Vegghengte overskap, speil og belysning over servant. Opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater Gulv: Laminat i vindfang, gang og ett soverom, belegg på bad, kjøkken og to soverom, og parkett i stuen. Vegger: Malt panel i vindfang, gang og ett soverom, våtromsplater på bad, malt brystningspanel/malt tapet/malt trefiberplater i stue, kjøkken og ett soverom, og malt tapet på ett soverom. Himling: Malt tapet, malt panel, malte plater og himlingsplater. Det er en del bruksslitasje på innvendige overflater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er utvendig stoppekran og en innvendig stoppekran i krypkjeller. - Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmepumpe: Det er installert varmepumpe fra 2023. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 109 liter fra 2016 og er plassert i kjøkkeninnredning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Montert ny varmepumpe. 2012: * Det er skiftet glass i store vinduer i stuen i ca 2012. * Montert elektrisk markise. 2010: * Skiftet takstein mot nord. Årstall er noe usikkert. 1985: * Skiftet kjøkkeninnredning. Årstall er noe usikkert. 1979: * Oppgradert bad/vaskerom. Årstall er noe usikkert. 1976: * Tilbygg stue med veranda mot vei. 1973: * De fleste vinduene er skiftet i 1973

Parkering
Boligen har egen adkomst og parkeringsplass enten i eller utenfor garasje.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 890 (Omkostninger totalt) 60 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Oppvarmingssystemet består i hovedsak av panelovn, en varmepumpe installert i 2023, samt en mursteinspipe med kombinert ved/parafinovn og åpen peis.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
23628

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 4336,00 Vannavgift: kr 6163,56 Avløp: kr 6856,60 Renovasjon: kr 5240,00 Feiing: kr 1032,00

Formuesverdi primær
442528

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1770110

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Strøm og forsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/239/88: Dokumentnr: 901305 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:239 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 157125 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:239 Bnr:88 01.01.2024 - Dokumentnr: 526491 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:239 Bnr:88 4005/240/342: Dokumentnr: 901514 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:240 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 777385 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:240 Bnr:342 01.01.2024 - Dokumentnr: 531727 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:240 Bnr:342 4005/239/130: 01.06.1976 - Dokumentnr: 1928 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:239 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 363940 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:239 Bnr:130 01.01.2024 - Dokumentnr: 527588 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:239 Bnr:130

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant. Kjøper anbefales å søke ferdigattest for å sikre lovlig bruk av eiendommen/bygningsdelen(beskriv/tilpass teksten ved behov). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger, konsentrert bebyggelse Følger reguleringsplan Et område ved sykehuset og kirkegården i Notodden (plan-ID 4005 078). Planen regulerer 465.73 kvm av eiendommen til boliger. En mindre del på 23.25 kvm følger reguleringsplan Sykehuset - Lienfos (plan-ID 4005 045) med formål byggeområde.. 27.10.1971 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, ikrafttredelse 31.08.2023. Hele eiendommen på 488.98 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen. Eiendommen omfattes av hensynssone for bevaring av bygning og annet kulturmiljø i henhold til kommuneplanen. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleire.

Adgang til utleie
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 700 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 42 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 43 890 (Omkostninger totalt) 60 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 743 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 760 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 763 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
43890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 595 Utlegg fotograf 4 019 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 69 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000 for utført arbeid.