VAKSDAL Krekane 2

Tomt
689.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen. Det kan forekomme avvik i arealet. Ønsker kjøper nøyaktige grenselinjer og tomtestørrelse kan en i ettertid rekvirere oppmåling via kommune.

Beliggenhet
Krekane 2 har en flott beliggenhet i barnevennlige omgivelser i Vaksdal. Boligen ligger i rolige og avslappende omgivelser, som egner seg utmerket for barnefamilier. Fra boligen er det gangavstand til Vaksdal senter hvor du finner det du trenger av servicetilbud. Fra boligen kan du gå til senteret på under 10 minutter. Fra huset kan du kjøre til Arna på ca 25 minutter, eller videre til Åsane på 40 minutter fra boligen. Her finner du et rikt servicetilbud med flere motebutikker, apotek, matbutikk, vinmonopol m.m. Fra Vaksdal togstasjon kan du ta toget inn til Bergen sentrum ca. 30 minutter. Det er flere flotte turområder i området, og boligen er omringet av flott natur - både sjø og fjell. Ellers er det også kort vei til fotballbane og buss. Det er en stor idrettsplass i nærområdet, som er en populær plass for barn og ungdom. Skoler og barnehager i nærområdet: - Vaksdal barnehage - Vaksdal skole

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse

Byggemåte
ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekking med sutak, lekter og Decra-panner. Taktekking fra rundt 2014. Taket ble vurdert fra bakkenivå, med de begrensninger det medfører. Evt. skjulte feil, skader eller mangler som ikke er synlige fra bakkenivå, er ikke omfattet av inspeksjonen. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen. Undertak er skjult og derfor ikke vurdert (TGIU). Forventet brukstid: - Vindskier og dekkbord: 15-25 år - Decratak: 30-40 år. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i sortlakkert metall. Takrenner og nedløp fra rundt 2014. Forventet brukstid: - Takrenner og nedløp: ca. 20?30 år. Veggkonstruksjon: Yttervegger i murkonstruksjoner, pusset og malt. Innvendig påforet med bindingsverk, lekter og platekledning. Merk: Konstruksjonene er oppført etter datidens byggeforskrifter og har begrenset isoleringsevne sammenlignet med dagens krav. Eldre yttervegger er mindre beskyttet, og skjulte avvik som skjevheter, mit og råte kan forekomme. Det gjøres ikke destruktive inngrep på dette undersøkelsesnivået. Ved oppussing eller ombygging der konstruksjoner åpnes, vil eventuelle skjulte feil og mangler kunne avdekkes, og oppgraderinger eller utskiftninger må påregnes ved behov. Forventet brukstid. - Puss: ca. 30?60 år - Maling: ca. 10?20 år. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon med tresperrer. Merk: Takkonstruksjonen er fra byggeår og oppført etter datidens byggestandarder. Isolasjonsverdi, lufting og fuktsikring er ofte mangelfull sett opp mot dagens krav. Det er ikke foretatt prøvetaking for mugg eller soppsporer. Regelmessig tilsyn anbefales. Det var begrenset tilkomst til øvre del av takkonstruksjonen, med forbehold om skjulte avvik. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduene er i hovedsak fra 1980-/1990-tallet. Takvinduer av ukjent alder. Merk: Det er utført enkel funksjonstest av utvalgte vinduer. Normalt behov for justering regnes ikke som avvik. Punkterte isolerglass kan være svært vanskelig å avdekke visuelt, og risikoen for punktering øker i takt med vinduenes alder. Forventet brukstid: - Trevinduer med isolerglass: ca. 20?60 år. Dører: Ytterdører i teak og malte tredører. Dører av varierende/eldre alder. Merk: Mindre justeringer og normal bruksslitasje anses ikke som avvik. Forventet brukstid: - Ytterdører i tre: ca. 20-40 år. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på 41,7 m² med utgang fra stue. Terrassen er oppført i betongkonstruksjoner. Trykkimpregnerte terrassebord og rekkverk med liggende spiler. Rekkverkshøyde ble målt til 0,74 meter. Til informasjon: Ihht. avhendingslovens paragraf 2-13 skal rekkverkshøyde og åpninger undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Fra TEK 17 (paragraf 12-17): Balkonger, terrasser, tribuner, passasjer og lignende skal ha rekkverk med høyde; a) minimum 1,20 m der nivåforskjellen er mer enn 10 m b) minimum 1,00 m der nivåforskjellen er inntil 10 m. Forventet brukstid: - Terrassebord i trykkimpregnert tre: ca. 20?40 år - Rekkverk i tre/metall: ca. 20?40 år. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong mellom kjeller og hovedetasje. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom hovedetasje og lofsetasje: Det ble foretatt kontroll av ujevnheter med laservater. Ved kontroll av skjevheter blir det foretatt målinger i minst to relevante rom per etasje. Merk: Det ble ikke flyttet på tunge møbler eller fast innredning under befaringen. Målingene er derfor basert på stikkprøver, og avvik kan forekomme. I eldre boliger må man påregne skjevheter, knirk, lokale svanker og nedbøyninger i etasjeskiller. Vurderingen omfatter ikke skjulte forhold i underliggende konstruksjoner som krypkjeller ? se eventuelt eget punkt. Pipe og ildsted: Pipe: Murt pipe. Ildsted: Vedovn i stue. Rom Under Terreng: Det ble ikke foretatt hulltaking da kjelleren har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig pga. synlige mur/betongvegger mot terreng. Merk: Fundamenter og kjellergulv er med bakgrunn i byggeår og byggemetode på oppføringstidspunktet etablert direkte mot grunnmasser uten isolasjon og grunnmursplast. Tomteforhold: Byggegrunn: I henhold til byggeskikk på oppføringstidspunktet er det sannsynlig at bygningen er fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell. Det er ikke utført nærmere undersøkelser av grunnforhold. Det settes ikke tilstandsgrad på byggegrunn iht. NS 3600. Fuktsikring og drenering: Tilbakefyllt med sannsynligvis selvdrenerende masser av sprengstein/kult. Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder. Estimert teknisk levetid på drenssystem har et betydelig sprang, og er mellom 20 - 60 år. Av nevnte grunner er det vanskelig å angi noen eksakt tilstand, men basert på alder er restlevetiden vurdert til å være usikker. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betongkonstruksjon. Terrengforhold: Se kommentarer under avvik. Eventuelt stående vann på eiendommen er ikke kontrollert, da det var oppholdsvær på befaringsdagen. Merk: Forstøtningsmurer, støttemurer, utvendige trapper og geologiske forhold er ikke vurdert i denne rapporten, da dette ligger utenfor oppdragets omfang. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger av ukjent alder/type. Utvendige vann- og avløpsledninger er skjult. Det må gjøres nærmere undersøkelser med kamerainspeksjon o.l. for å kunne si noe om tilstand på utvendige vann- og avløpsledninger. Oljetank: Takstmann kjenner ikke til om det er nedgravd oljetank på eiendommen. TG2 Veggkonstruksjon Det er påvist andre avvik:. * Stedvis oppsprukket puss. Konsekvens/tiltak: * Det må påregnes vedlikehold og lokale reparasjoner. Manglende vedlikehold/utskifting kan medføre skader på yttervegg. Takkonstruksjon/Loft Det er påvist andre avvik:. * Spor etter stripet borebille (mit). Vedvarende angrep over tid vil kunne svekke treverkets bæreevne. * Begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Skjolder/misfarging i undertak og rundt gjennomføringer. * Utettheter i dampsperre, som medfører risiko for kondens. Konsekvens/tiltak: * Overvåk tilstanden med hensyn til stripet borebille, og det bør gjennomføres behandling mot mit for å hindre videre angrep. Vedvarende angrep kan svekke takkonstruksjonens bæreevne over tid, noe som kan medføre behov for omfattende utbedringer. * Det anbefales å forbedre luftgjennomstrømning via takfot og/eller møne. Dårlig lufting fører til kondens og fukt som kan gi mugg, råte og isdannelse med påfølgende risiko for skader. * Det anbefales jevnlig kontroll av takkonstruksjonen for å avdekke eventuelle tegn til svekkelser eller lekkasjer. Behov for utbedring eller utskifting av tekking må vurderes fortløpende ut i fra takets alder og tilstand. * Det anbefales å gjøre lokale tiltak for å utbedre utettheter i dampsperren for å redusere risikoen for kondens og fuktskader i konstruksjonen. Vinduer Det er påvist andre avvik:. * Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid. Eldre vinduer bærer preg av elde/slitasje. Utettheter rundt flere vinduer. Dels mangellfulle innsettingsdetaljer. Eldre vinduer har normalt sett dårligere isoleringsevne og dårligere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. På grunn av alderen er det også en økt risiko for punktering av isolerglass i tiden som kommer. Konsekvens/tiltak: * Det bør vurderes utskifting av vinduer på sikt eller etter behov, da disse har redusert isoleringsevne og vindtetting, samt økt risiko for punktering av isolerglass. Mangelfulle innsettingsdetaljer og utettheter rundt vinduene kan føre til økt energitap, trekk og økt risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner over tid dersom tiltak ikke iverksettes. Dører Det er påvist andre avvik:. * Ytterdører bærer preg av elde/slitasje. Konsekvens/tiltak: * Det er påregnelig med utskifting av dører på sikt eller etter behov. Tidspunkt for dette er vanskelig å anslå da dette vil avhenge klimatiske forhold, vedlikeholdsintervall m.m. Overflater Det er påvist andre avvik:. * Dels eldre overflater med en del slitasje. Konsekvens/tiltak: * Det er påregnelig med noe oppgradering av overflater. Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: * Det anbefales jevnlig tilsyn og kontroll med tanke på eventuell svekket funksjon. Utbedringer bør vurderes ved tegn til skader eller lekkasjer. Konf. feier. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Innvendige trapper Det er påvist andre avvik:. * Rekkverk i trapp til loftet er ikke tilstrekkelig festet. Konsekvens/tiltak: * Rekkverket i trappen til loftet bør festes forsvarlig for å ivareta personsikkerheten. Mangelfestet rekkverk kan føre til økt risiko for fallulykker. Innvendige dører Det er påvist andre avvik:. * Eldre dører med skjevheter/slitasje. Konsekvens/tiltak: * Innerdører bør justeres. Manglende justering/vedlikehold vil over tid medføre redusert brukervennlighet og unødig slitasje på overflater, hengsler og beslag. Hovedetasje - Kjøkken (8,5 m²) - Overflater og innredning Det er påvist andre avvik:. * Fuktsvelling på benkeplate. Konsekvens/tiltak: * Avvik er av visuell betydning. Benkeplate skiftes etter ønske/behov. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. * Eldre drenering medfører risiko for fuktinnsig, muggvekst og skader over tid. Grunnmur og fundamenter Det er påvist andre avvik:. * Det er påvist skjevheter i etasjeskiller som kan ha sammenheng med setninger i fundamentet. Det bemerkes at slike skjevheter er normalt forekommende i eldre bygninger. Konsekvens/tiltak: * Skjevhetene skyldes med stor sannsynlighet eldre setninger. Det vurderes ikke å være behov for tiltak per i dag utover jevnlig tilsyn og kontroll av eventuelle nye riss og sprekker. For å kunne konkludere sikkert om det pågår aktive setninger, må det foretas nøyaktige målinger over tid, noe som faller utenfor mandatet i en standard tilstandsrapport. Terrengforhold Det er påvist andre avvik:. * Begrenset/manglende terrengfall vekk fra bygningen. * Knotteplast er ikke klemt mot grunnmur. Konsekvens/tiltak: * Det bør etableres tilstrekkelig terrengfall vekk fra bygningen, anbefalt minimum 1:50 fall på 3 meter, for å hindre at vann ledes mot grunnmuren og overbelaster dreneringen. Manglende terrengfall og ikke korrekt montert knotteplast øker risikoen for fuktinnsig, muggvekst og skader på bygningskonstruksjonen i underetasjen over tid. TG3 Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist andre avvik:. * Påbegynt svikt i en søyle under terrassen. * Det er observert begynnende armeringskorrosjon. Konsekvens/tiltak: * Det bør gjennomføres utbedring av søylen under terrassen for å hindre videre svikt og sikre konstruksjonens bæreevne. Dersom tiltak ikke iverksettes, kan det oppstå ytterligere skader og redusert sikkerhet for brukerne av terrassen. * Begynnende armeringskorrosjon bør utbedres for å forhindre videre nedbrytning av betongkonstruksjonen, da dette kan føre til svekket bæreevne og økt risiko for konstruksjonsskader. Etasjeskille/gulv mot grunn Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Dels større skjevheter på loftet. Mellom 0-30 mm nivåforskjell over en lengde på 2,0 meter i gang på loft. Varierende nivåforskjeller forøvrig. Merk at det var begrenset tilkomst for fullstendig kontroll grunnet mye lagring på befaringsdagen. Konsekvens/tiltak: * For å oppnå TG1 må høydeforskjellene utbedres. Omfang må avklares ved nærmere undersøkelser. Slike tiltak er normalt ikke økonomisk lønnsomme isolert sett i denne type boliger, men kan vurderes ved fremtidig renovering. Ved bruk av avrettingsmasse må bjelkelagets bæreevne vurderes. Kostnadsestimatet omfatter kun oppretting av gulv og inkluderer ikke forsterkning av etasjeskiller, utskifting av overflater eller tilpasninger av dører og åpninger. Slike tiltak vil medføre tilleggskostnader. Estimatet gjelder kun forhold vurdert til TG3, da det ikke er krav om kostnadsangivelse for TG2. Kjeller - Vaskerom (7,1 m²) - Generell Betonggulv med laminat, murvegger og betonghimling. Inneholder: Utslagsvask i stål med vegghengt blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Støpejernssluk. Naturlig ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. * Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av en samlet vurdering av alder på membran og slukløsning. Våtrommet vurderes for å være utdatert i forhold til dagens krav. Det er derfor ikke foretatt en detaljert vurdering av hver enkelt bygningsdel. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. * For å oppfylle dagens krav til våtrom må det påregnes utgifter til oppgradering. Det anbefales også å skifte vann- og avløpsledninger og sluk i forbindelse med en eventuell oppgradering. Hovedetasje - Bad (5,3 m²) - Generell Keramiske fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling. Inneholder: Innredning med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt vask med ett-greps blandebatteri, speil/skap med belysning, gulvstående toalett og dusjkabinett. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. * Tilstandsgrad er gitt på bakgrunn av en samlet vurdering av alder på membran og slukløsning. Våtrommet vurderes for å være utdatert i forhold til dagens krav. Det er derfor ikke foretatt en detaljert vurdering av hver enkelt bygningsdel. Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. * For å oppfylle dagens krav til våtrom må det påregnes utgifter til oppgradering. Det anbefales også å skifte, vann- og avløpsledninger og sluk i forbindelse med en eventuell oppgradering. Dersom våtrommet har varmekabler bør disse skiftes ved oppgradering. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Kjeller - Vaskerom (7,1 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er ikke foretatt hulltaking grunnet murvegger mot vaskerommet. Hovedetasje - Bad (5,3 m²) - Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er ikke foretatt hulltaking da dusjsonen grenser mot yttervegg/kjøkkeninnredning. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Rekkverkshøyde på balkong eller terrasse må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? - Ja Gulv av parkett oppå betongulv usikker på fall av betonggulv under parketten. noe tegn til fuktskade på yttervegg, antagelig kommet innefra. blandebatteri på vaskerom fungerer ikke Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Beskrivelse av arbeidet: Under oppussing av kjøkkenet ble Varmekablene til gulvet på badet klippet siden bryteren var på det gamle kjøkkenet. For å ha varme på badet er det montert en panelovn og tettet vindu midlertidig med isopor. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Falkanger bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Ble oppgitt i salgsrapporten når jeg kjøpte at taket var tatt i 2014, mener å huske at det var Falkanger bygg som har gjort jobben men vet ikke hvor jeg finner dukomentasjonen Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? - Ja Vinduene oppe i 2. etasje har lett tegn til fuktskade neddert rundt karmen. Plan 1. lekker nesten alle vinduene luft, mest inne på soverommet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? - Ja Betongsyøle under terrasse går sakte men sikkert i oppløsning og trengs å gjøres noe med etter som den er bærende for betong dekke under terrassen ved terrasedøren. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? - Ja I bod vedsiden av garage er det noe tegn til fukt i sand ved vanninntaket, har en mistanke om at det kommer sigende fra utsiden. Drenering er utført på gamle måten hvor stein leder vannet vekk. Fra inngansparti er det ca 3 meter frem før kjelleren starter, er da ikke veldig beskymret for fuktskadet på kjellervegg mot veien. vann renner rett inn i garage ettersom det ikke er noe renne foran, er en liten slik langs vegg men liten eller ingen fall mot sluken. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? - Ja Kan være tegn til noe fukt i gulvet på vsakerommet Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? - Ja Før jeg overtok boligen hadde tiligere eier hatt problemer med mus, dette problemet hadde de utbedret før jeg kjøpte. har selv ikke hatt noe problemer med mus. Har oppdaget sjeggkre/ sølvkre men i svært liten grad og alltid tråkket på de med en gang. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? - Ja Kobberrør: Rørende som gikk igjennom kjøkkenet hadde vannlekasje i kjøkkenskapene ble da bygget nytt kjøkken med rørø i rør. Er fortsatt kobberrør i huset, per dags dato er det en lett drypp lekasje med varmtvannsberederen. Har utbedret lekasjen med varmtvannsberederen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Nils Aksnes & Co AS Beskrivelse av arbeidet: Oppusing av kjøkken ble det innstalert rør i rør fra Varmtvannsbereder til kjøkken og dusj, med en fremtidsplan om vannskap på bad. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Nils Aksnes & Co AS Beskrivelse av arbeidet: rør i rør fra varmtvannsbereder til kjøkken og dusj Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Åsane service senter Beskrivelse av arbeidet: Fjernet gammel varmepumpe og innstalert en helt ny på en mer egnet plass. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av peis i stue og lukke ogjen hull i pipe. Veggen er pusset med vanlig murpuss mens selve hullet er lukket med tegelstein og murpuss som tåler høy varme. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? - Ja har vært for lav spenning i skapet slik at det ble utfordrene å lage mat. Er lagt opp en varmekabel i vannrør på tomten men den går på samme kurs som varmepumpe, sikringen vil da slå ut hvis begge blir brukt sammtidig. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1.Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Sæterdal elektro Beskrivelse av arbeidet: Oppusing av kjøkken ble det lagt opp 4 nye kurser til kjøkkenet, og sikringskapet fikk automatsikringer 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Sæterdal elektro Beskrivelse av arbeidet: Oppgradert strøminntaket til huset til 3faset 63Amp Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Sæterdal elektro Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av strøminntaket til boligen til 3 faset 63amp 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Sæterdal elektro Beskrivelse av arbeidet: Oppgradert innmatt i strømskapet til skrusikringer 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Sæterdal elektro Beskrivelse av arbeidet: Innstalering av Elbilader i garagen fra Zaptec Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? - Ja Utbygging av ny toglinje rundt 15 meter over bakken vil bly synlig fra huset. dette er i forbindelse med vei å bane fra Arna til Stanghelle Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja Lukt ifra møllen nede ved sjøen kan oppleves obehagelig innimellom. stortsett frisk å fin luft Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Nei, ikke som jeg kjenner til Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Kjeller Gang (7,8 m²), vaskerom (7,1 m²), bod (1,0 m²), bod (4,0 m²), garasje (13,6 m²), bod (6,0 m²) Hovedetasje Entré (3,0 m²), gang (8,4 m²), bad (5,3 mm²), kjøkken (8,5 m²), stue (37,9 m²), soverom (8,1 m²) Loft Gang (6,8 m²), soverom (11,0 m²), innredet rom (4,4 m²)

Standard
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Rom på loft er innredet og benyttes som oppholdsrom/soverom. Arealene fremgår ikke av fremlagte/godkjente tegninger. Dagens bruk er etter all sannsynlighet ikke byggemeldt/godkjent for varig opphold. Vedovn i stue Luft-til-luft varmepumpe fra Toshiba med innedel plassert i stue. Varmepumpen ble montert i 2025. Vaskerom kjeller: Betonggulv med laminat, murvegger og betonghimling. Inneholder: Utslagsvask i stål med vegghengt blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Støpejernssluk. Naturlig ventilasjon. Bad hovedetasje: Keramiske fliser på gulv, baderomsplater på vegger og takplater i himling. Inneholder: Innredning med slette fronter, benkeplate i laminat og nedfelt vask med ett-greps blandebatteri, speil/skap med belysning, gulvstående toalett og dusjkabinett. Hovedetasje kjøkken: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter/vitrineskap, benkeplate i laminat og nedfelt stålvask med skyllekum, avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Fliser over benkeplate og belysning/stikk under overskap. Integrerte hvitevarer: - Stekeovn fra Gorenje - Induksjonstopp av ukjent merke - Oppvaskmaskin med synlig front fra Bosch Frittstående kjøleskap med frysedel fra Whirlpool Ventilator i børstet stål.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje.

Diverse
Statnett planlegger ny kraftledning fra Samnanger til Øygarden. Les mer på statnett sine nettsider eller konferer megler. Berørte kommuner: Samnanger, Vaksdal, Osterøy, Alver, Askøy og Øygarden. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue Luft-til-luft varmepumpe fra Toshiba med innedel plassert i stue. Varmepumpen ble montert i 2025.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21240

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, branntilsyn/feiing og eiendomsskatt. Renovasjon blir levert av ekstern aktør; BIR. Årlig renovasjonsgebyr er kr 4083,92- per år. I tillegg vil alle tømminger av restavfallsbeholderene, ut over 3 stk pr termin pr beholder, faktureres etterskuddsvis på neste terminforfall. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
426880

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1707520

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4628/14/174: 19.04.1955 - Dokumentnr: 1350 - Bestemmelse om gjerde - Gjerdeplikt. 17.03.1975 - Dokumentnr: 1427 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: HEMUNDSDAL KNUT - Bnr 174 gir Knut Hermundsdal rett til å føre opp tilbygg til bolighus i en avstand av 1,5 meter fra eiendommen. 19.04.1955 - Dokumentnr: 1349 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4628 Gnr:14 Bnr:80 16.11.2001 - Dokumentnr: 8556 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1251 Gnr:14 Bnr:219 05.12.2001 - Dokumentnr: 9216 - Målebrev 05.12.2001 - Dokumentnr: 9216 - Grensejustering Det er utført ein mindre grensejustering frå gp. 2 til gp. 15 mot kommunal veg. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1221561 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1251 Gnr:14 Bnr:174

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Kart/skisse (udatert). - Tegninger levegg og altan (udatert). - Tegning garasje (udatert). - Søknad om godkjenning av plassering for byggegrunn datert 18.04.1955. - Godkjent plassering etter bygningsmøte datert 21.06.1955. - Tegninger bolighus datert 10.08.1955. - Godkjent plassering av hus på vilkår etter bygningsmøte datert 10. og 11.04.1956. - Søknad om garasjeplass i kjeller datert 19.04.1966. - Godkjenning av innredning av garasje i kjeller på vilkår, datert 10.05.1966. - Søknad om altanutbygg datert 31.08.1976. - Serutskrift vedr. altanutbygg datert 08.09.1976. - Godkjenning av altantilbygg (men ikke levegg) på vilkår etter bygningsmøte 16.09.1986. - Søknad om byggetillatelse; utgang fra altan og en liten levegg datert 19.08.1986. - Melding om arbeid; utvidelse av altan, stemplet 15.05.1991. Tegning og kart er vedlagt søknaden. Byggeår er ikke oppgitt i opplysninger mottatt fra kommunen. Oppgitt byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vann- og avløpsledninger er normalt sett private, frem til offentlig ledningsnett. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til ?boligformål? i reguleringsplan for Vaksdal, del øst, vedtatt i 1982. Tirsdag 05.05 ble områdeplan for Vaksdal vedtatt i kommunestyret, men den er per 08.05 ikke kunngjort enda. Kommunen opplyser at reguleringsplanen vil da blir erstattet av områdeplanen. Kommunen opplyser videre at en "liten flik" av eiendommen er her regulert til gangveg/fortau i den nye planen (en liten stripe langs vegen, på det meste 70 cm). Eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål etter kommuneplanen. Eiendommen er berørt av følgende etter kommuneplanen: Regulert samferdsel: Gang/sykkelvei. Plangrensen er over tomtegrensen til eiendommen. Gjennomføringssone: Krav om felles planlegging. Faresone: Flomfare. Kommunen arbeider med områdeplan for Vaksdal, og arbeidet er i sluttfasen (blir trolig vedtatt like før/etter sommeren i år.) Statlig reguleringsplan med konsekvensutredning skal gi hjemmel i plan- og bygningsloven til å bygge ny veg og jernbane på strekningen mellom Arna og Stanghelle. Strekningen ligger i Bergen kommune og Vaksdal kommune. Slik blir ny veg og bane: · Ny E16 blir bygget som firefelts veg fra Arna til Trengereid, og videre mot Stanghelle som tofelts veg. · Jernbanen blir byget som dobbeltspora tunnel mellom Arna stasjon til ny stasjon på Vaksdal, og videre til ny stasjon på Stanghelle. · Nesten 80 kilometer med tunneler skal bygges i det som er landets største tunnelprosjekt gjennom tidene. · Byggetida er forventet å være om lag 12 til 14 år. Konferer megler for mer informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 63 640 (Omkostninger totalt) 80 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 83 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 553 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 570 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 573 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke grunnpakke kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter kr 15 000,-, tilretteleggingsgebyr kr 14 990,-, markedspakke kr 24 900,-, oppgjørshonorar kr 8 990,- og visninger/overtakelse kr 2 900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 48 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.