VALLSET Øgardshøgda 246

Tomt
1194m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 194m². Svakt hellende tomt innhegnet med gjerde. Tomten er opparbeidet med plen og variert beplantning. Gruset innkjøring og parkering. Det gjøres oppmerksom på at brakke som står på eiendommen ikke følger salget.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et landlig skog- og landbruksområde med spredt boligbebyggelse i Vallset. Fra eiendommen er det ca. 4,5-5 km til barnehage, barneskole, nærbutikken Joker med post-i-butikk, samt bensinstasjonen Yx. I Vallset er det flotte turmuligheter, så her er det bare å snøre på seg skoene og utforske turstier og naturen. Harasjøen som er en populær badeplass i Vallset ligger ca. 8 km unna eiendommen. Her kan både store og små kose seg i vannet sommerstid, det er også mulig med liten båt utpå her. Ellers så kan man utforske Gillundstranda i Stange. Her er det også båthavn for storebåter og egen badeplass. Det er ca. 8 km til Romedal sentrum hvor man finner Kiwibutikk, bensinstasjon og ungdomsskole. Til Stange sentrum er det ca. 15 km. Her finner man det man trenger i hverdagen som spisesteder, treningssenter, butikker, rådhuset, bank og jernbane/skyssstasjon. Flere byfasiliteter i Hamar sentrum som ligger ca. 25 km fra eiendommen.

Byggemåte
Enebolig - Ukjent byggeår. Byggegrunn antatt med jord - morenemasser. Eldre del med krypkjeller: Byggegrop uten etablert drenering. Ikke observert grunnmursplast. Takvann ført til terreng. Eldre del med kjeller: Ikke observert grunnmursplast. Drenering og fuktsikring materialer er ukjent, da den er nedgravd og ikke tilgjengelig. Tilbygget del: På denne type konstruksjon er det normalt at det ikke er etablert drenering. Takrennevann føres ut på terreng. Eldre del: Antatt at boligen er fundamentert med støpte såler til fast byggegrunn. Kjelleryttervegger av sparesteinsbetong. Del med krypkjeller: Støpt ringmur av sparesteinsbetong rundt krypkjeller. Ventil i grunnmur. Tilbygget del: Fundamentert på støpte pilarer. Fundamentene er besiktiget ifra åpning under yttervegg. Ganske flatt terreng inn til boligen, bør være noe fall fra grunnmur. Takflatene er tekket med takpanner og profilerte metallplater. Ukjent alder. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Lakkerte ståltakrenner og nedløp. Isbordbeslag. Vannbrettbeslag på vinduer. Takstige. Boligyttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull -og/eller flis. Antatt tilleggsisolert utvendig med mineralull. Ukjent år. Yttervegg kledd med stående panel. Del med liggende panel. Synlig musebånd og lufting bak panel. Eldre del: Saltakkonstruksjon. Utbygget med oppløft i takkonstruksjonen. Loft/takkonstruksjon er ikke besiktiget. Ikke montert loftsluke. Tilbygget del: Saltakkonstruksjon. Lukket og kledd takkonstruksjon. Loft/takkonstruksjon er ikke besiktiget. Ikke montert loftsluke. Vinduer med 2 lags isolerglass. Observert isolerglass fra 2013 og 2014. Det opplyses på generelt grunnlag at punkterte isolerglass kan være vanskelig å oppdage på grunn av varierende temperaturer og lysforhold. Malt ytterdør med glassfelt. Terrassedør med 2 lags isolerglass. Adkomst til terrasseplatting ifra sommerstue og terreng. Fundamentert på lettklinkerblokker. Utført med terrassebord og delvis med rekkverk. Deler av terrasseplatting er utvidet i senere tid. Areal på ca. 28 m2. Terrasse ved inngang. Fundamentert på lettklinkerblokker. Impregnerte gulvkonstruksjoner. Utført med impregnert gulv og rekkverk. Areal på ca. 6 m2. Adkomst til terrasse ved inngang via tretrapp. Sommerstue: Fundamentert på lettklinkerblokker. Gulvflater belagt med nålefilt. Overflater med panel. Oppført i bindingsverk, uisolert. Sperretakkonstruksjon. Bordet undertak. Vindu med 2 lags isolerglass. Katteluke i vegg. Lys og strøm. Montert strålelampe. Terrassedør med 2 lags isolerglass ifra 1975. Garasjeuthus - Ukjent byggeår. Utvendig: Fundamentert på naturstein. Yttervegg kledd med liggende og stående panel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med sementtakstein. Del med pulttakkonstruksjon. Takflatene er tekket med bølgeblikkplater. Taket er besiktiget ifra bakkeplan. Del med takrenner og nedløp. Plassbygget ytterdører. Platting ved inngang. Innvendig: Gruset gulv, tregulv og malt tregulv. Lagretgods gjorde att kun deler av uthuset er besiktiget. Oppført i bindingsverk, uisolert. Sperretakkonstruksjon. Vinduer med ettlags glass. Avvik: Ikke etablert undertak. Råteskadet panel. Mangler del med takrenner og nedløp. Mosegroing på taktekking. Rust på takplatene. Skjevheter i takkonstruksjonen. Eldre garasjeuthus, generelt med preg etter aldersforvitring og manglende vedlikehold. Må påregne aldersforvitringer og skader. Kun deler er besiktiget. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Veggkonstruksjon: Noe manglende overflatebehandling av utvendig panel. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Målt rekkverkshøyde: Ca. 80 cm. Minstehøyde på rekkverk er 100 cm. * Utvendig > Utvendige trapper: Mangler håndløper på en side. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på ca. 25 mm i stue. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. * Våtrom > 1.etasje > Bad 2 > Overflater Gulv: Fall ikke kontrollert på grunn av boblebad. Knirk i gulv. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Elskap med automatsikringer, montert på vegg i kjeller. Kursene er merket. Montert strømmåler. Åpent og skjult ledningsnett. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Utvendig > Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Noe gjenstående arbeider. Se bilde. * Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Mangler beslag i overgang tak/vegg. Se bilde. * Utvendig > Vinduer: Det er påvist fuktskjolder i utforing til vindu på soverom i 2.etasje. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. * Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. * Innvendig > Overflater - 2: Folie til takplate har løsnet ved pipe. Ved bruk av fuktmåler ble det ikke registrert unormale verdier. Tettet med byggskum i overgang taklist/himling på kjøkken. Skjevheter i himling i stue i 1.etasje. * Innvendig > Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad. * Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rust på sotluke. Sprekker i fuger i teglpipe over tak. * Innvendig > Krypkjeller: Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Vindu i våtsonen, dusjkabinett hindrer direkte vannsprut på vindu. * Våtrom > 1.etasje > Bad 2 > Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. * Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er irr på rør. Rust på stoppekran. Dårlig trykk på vann. * Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ufagmessig overgang mellom plast/soil rør i kjeller. Se bilde. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. * Tomteforhold > Drenering - 2: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. * Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - 2: Grunnmuren har sprekkdannelser. Avskaling i murpuss. * Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. * Tomteforhold > Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  * Innvendig > Rom Under Terreng: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Steder med saltutslag på kjelleryttervegger, etter fuktgjennomgang i veggene. Saltutslag dannes når fuktighet trenger gjennom murkonstruksjoner og transporterer saltmineraler ut til overflaten. Når vannet fordamper blir det krystalliserte saltet liggende igjen på overflaten av murverket eller betongen. Det vil alltid være noe fuktighet i konstruksjoner under terreng på eldre hus. Det er foretatt fuktsøk med fuktindikator i kjeller. Ved bruk av fuktindikator ble det målt fuktvariasjoner. Råteskade i bæresøyle. * Innvendig > Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk. * Innvendig > Andre innvendige forhold: Ikke fuktsikre gulvflater, rommet er ikke bygget som et komplett våtrom. Ikke ventilert. * Våtrom > 1.etasje > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). * Våtrom > 1.etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1. etasje: Entré, stue med utgang til sommerstue og terrasse, kjøkken og 2 baderom. 2. etasje: Gang og 4 soverom. Kjeller: 2 kjellerrom (ikke målverdig areal pga. lav takhøyde). Eiendommen er også bebygd med et garasjeuthus på 46m² som inneholder garasje, vedskjul og 3 lagerrom.

Innbo og løsøre
Det gjøres oppmerksom på at brakke som står på eiendommen ikke følger salget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
I garasje eller biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad.

Diverse
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2019, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2039.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   58 490,- (Omkostninger totalt)   2 348 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe, ved og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe fra 2007 montert på vegg i stuen. Vedfyring med vedovn i stuen. Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på det minste baderommet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
8125

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr. 8 125,29,- for 2023. Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023 (inkl. mva.): * Eiendomsskatt: Kr. 3 075,04,- * Renovasjon: Kr. 2 783,76,- * Slam: Kr. 1 807,49,- * Feiing: Kr. 459,-   Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
425528

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1617005

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eiendommen: * Rettigheter iflg. skjøte, tinglyst den 13.10.1949 - Dokumentnr: 102929. Bestemmelse om gjerde. Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for påbygg bolig i 2017. Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse for tilbygg bolig 1978. Det er i denne anmerket mangler i forhold til utvendig avløpsanlegg må utføres etter nærmere registrering og pålegg fra Mjøsaksjonen. Det er ukjent hvor vidt mangelen er ferdigstilt/utbedret. Det er ikke mottatt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeåret, andre tiltak/tilbygg eller garasjeuthus. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen ifbm. tilbygg i 1976 og ifbm. tilbygg i 2015. I byggetegninger fra 2015 er det ene soverommet i 2. etasje definert som kott (boligens tilleggsdel). Det er ikke kjent med at det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom. Dette soverommet er derfor ikke godkjent for varig opphold. I byggetegninger fra 1976 er deler av stuen definert som veranda og det største baderommet er definert som soverom. Det arealet av stuen som er definert som veranda er derfor ikke godkjent for varig opphold. Det er også avvik på sommerstuen og terrassene som ikke fremkommer av tegningene. Det er også mottatt tegninger på garasjeuthuset fra 1972 ifbm. tilbygg av garasje til uthus. Tilbygget vedskjul fremkommer ikke av disse tegningene. Avvik beskrevet ovenfor er å anse som lovlighetsmangler. Konsekvenser av lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Privat vann og avløp. Vannpumpe og trykktank i kjeller. Det gjøres oppmerksom på at avløpsanlegget på denne eiendommen må utbedres, eventuelt byttes ut. Kommunen har gitt denne informasjon til megleren, slik at informasjonen kan videreformidles til deg som vurderer å kjøpe denne boligen. Bakgrunnen for det er at forventet/påregnelig levetid er vesentlig passert, at kommunen er kjent med at det er feil på anlegget eller at det av andre grunner ikke oppfyller dagens krav til avløpsanlegg. Vi ber om at du som kjøper boligen oppgraderer avløpsanlegget snarest mulig. I de fleste tilfeller betyr det at du må bytte ut hele avløpsanlegget. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende og grunnvannstand og øvrige forhold medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke kjent med at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommunene driver fortløpende kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Stange kommune 2023-2035, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan. Det gjøres oppmerksom på at 470m² av eiendommen ligger i gul hensynsone for støy (H220).

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.    Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.   I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:  (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.  (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller  (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.    Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.   Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.   Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.   Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper.  Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.

Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 290 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   58 490,- (Omkostninger totalt)   2 348 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
58490

Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.   Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27.   Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.   Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Medhjelpers vederlag og rett til dekning av utlegg er fastsatt i forskrift til tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 3.