VERDAL Lysthaugvegen 17

Tomt
1011.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1011.30 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendom beliggende i et etablert boligfelt i Lysthaugen, Ness ca. 10 km øst for Verdal sentrum. Flotte turmuligheter til Bjørkvannet og Kvindfjellet like i nærheten. Nabolaget Ness er vurdert av 28 lokalkjente og spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. «Barnevennlig». Opplevd trygghet: Veldig trygt 92/100. Naboskapet: Godt vennskap 82/100. Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 98/100. Støynivået: Lite støynivå 96/100. Offentlig transport: Ness oppvekstsenter Linje 7503 2 min, 0.2 km. Bergsgrav stasjon Linje R70 8 min, 7.8 km. Trondheim Værnes 1t.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Vinne barnehage Vuku barnehage Elvegården barnehage Skoler: Vinne skole (1-7 kl.) Vuku barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) Ørmelen skole (1-7 kl.) Verdalsøra barneskole (1-7 kl.) Verdalsøra ungdomsskole (8-10 kl.) Sport og trening: Kunstgressbane Bjørn Ness Stadion - Fotball Nessbanen grasbane - Fotball Sprek Treningssenter 3T-Levanger Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1985 i én etasje over en underetasje, med et tilbygg fra 2016. Bygningen er konstruert med byggeskikk og materialer som var typiske for byggeperioden. Grunnmuren er av støpt betong, og det foreligger ingen spesifikk informasjon om den utvendige fuktsikringen og dreneringen rundt boligen. Veggkonstruksjonen består av en trekonstruksjon som utvendig er kledd med stående kledning. Deler av kledningen ble fornyet i 2020. Taket er en saltakskonstruksjon med plassbygde w-takstoler, tekket med profilerte metallplater fra 2016. Takrennene og nedløpene er av metall. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Boligen har vinduer med isolerglass fra ulike perioder, inkludert eldre vinduer fra 1982 og nyere fra 2015. Ytterdørene består av en hoveddør med isolerglass fra 2015, en tredør i malt utførelse, samt to balkongdører fra 2014 og 2015. Eiendommen har en terrasse med et støpt betongdekke belagt med fliser, og en balkong med bjelkelag og spaltegulv av impregnerte materialer. I tillegg finnes det en treplatting på avrettet grunn og utvendige trapper av impregnerte materialer. En garasje er etablert inntil boligen, med støpt gulv, grunnmur av plasstøpt betong og en veggkonstruksjon av tre med stående kledning og sementbaserte plater. Taket er et trebjelkelag med et soverom etablert over. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Registrert frostsprengt nedløp. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Takkonstruksjon er ikke inspisert grunnet manglende sikker adkomst. - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Veggkonstruksjon har oppnådd en alder på 41 år, normal tid før reparasjon av trekonstruksjon av tre er 40 - 80 år. Ikke krysslektet bak kledning, normal byggeskikk da denne boligen ble satt opp. Det vil bli noe luftsirkulasjon inn mellom på og underbord. Oppsprekking i kledning. Stedvis løs kledning. Kledning nært terreng ved garasjen. Evt. trekk/ utettheter i konstruksjonen er vanskelig å oppdage ved en befaring som i all hovedsak begrenses til visuell kontroll. - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Eldre vinduer og innsettingsdetaljer øker faren for skjulte skader som følge av vanninntrengning over tid i tilstøtende konstruksjoner. Dette lar seg som oftest ikke oppdage uten inngrep. Kjøper gjøres oppmerksom på dette. Det ble ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Det gjøres oppmerksom på at punkterte vinduer tidvis kan være svært vanskelig å avdekke og at punktering er påregnelig som følge av aldringsslitasje. Halvparten av forventet levetid er nådd. Stive pakninger. Fuktpåkjent vinduer med malingsavflassinger. - Utvendig > Ytterdører Avvik: Ytterdør. Registrert at døra tar i terskel. Mangler pakninger på døra, døra er utett. Ytterdør bod. Døra er utett, løst dørhåndtak. Døra tar i terskel. Baklkongdør soverom. Registrert manglende beslag under terskel. Utilfredstillende tetting under terskel, synlig bygg-skum som forvitrer over tid. Balkongdør stue. Registrert manglende beslag ved terskel. Utilfredsstillende tetting under terskel, synlig bygg-skum som forvitrer når det er fritt eksponert. - Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Avvik: Registrert sprekker og løse flier på gulv. Skjevheter i rekkverk. Rust på stolper av metall. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig > Terrasser og plattinger på terreng Avvik: Registrert skjevheter i treplattinger. - Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Registrert skjevheter i trapper, mose på trinn. Mangler håndløper. Begynende råte i trinn. - Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Registrert kledning står i terreng. Liten avstand mellom kledning og terreng. Dette kan føre til fukt i underkant kledning. I h.h.t. anbefalinger fra Byggforsk bør avstanden fra underkant av kledningen til terrenget generelt være minst 0,3 m. Avstanden kan reduseres til 0,1 m på steder uten spesielt store slagregnspåkjenninger, dersom det er takrenner på huset, godt takutstikk og terrengoverflaten består av relativt grove masser slik at det ikke spruter fra jord eller vanndammer. Dør mellom garasjen og vaskerommet er ikke røyk eller gasstett. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen mellom garasjen og beboelsesrom, hvordan dette er utført ihht. røyk og branntetting. - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Dette er mellom kjellerstue og gang, grunnet oppforet gulv i kjellerstue. Registrert knirk i gulv. - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Avvik: Halvparten av forventet levetid på pipa er nådd, levetid på en elementpipe er fra 25-50 år, ofte lenger ved godt vedlikehold. Registrert sprekk i fliser på gulv ved ildsted 1.etg. Ustødig ildsted i underetasjen. Det er mye sot innenfor sotluka. Dette må fjernes, mye sot i sotluken kan føre til fuktskader i bunnen av pipa, eller i verste konsekvens føre til ulmebrann. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm / terskler / topp dørkarm. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: Selger opplyser at det er registrert mus inne i boligen. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Registrert oppsvellinger i himling, himling er av MDF materiale, dette er et fukt-ømfintlig materiale. Registrert oppsprekkinger i flisefuger inne i dusjsonen. Ufagmessig utførelse på flisarbeid. Sprekk i flis ved blandebatteri inne i dusjsonen. Sprekk i fils ved døra samt under terskel. Mangler fuging / fuktsikring av rørføringer igjennom vegg inne i innredning. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Ingen membran registrert i klemring på sluk, utstrakt bruk av en type fugemasse i sluk. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Løst oppheng til dusj oppheng. Det ble registrert at innredning er fuktpåkjent / oppsvellet. Skuffer med behov for justering. Oppsprekking silikonfuge overgang servant / vegg. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilering, dette er uheldig med tanke på luftutskiftingen på våtrommet. Mangelfull mekanisk avtrekk kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer på våtrommet. Det ble registrert at det mangler tilluftsmulighet til rommet. Dette er uheldig med tanke på luftutskiftingen på rommet. Manglende tilluftsmulighet reduserer rommets kapasitet på avtrekk. For at ventileringen av våtrommet skal fungere tilfredsstillende er rommet avhengig av undertrykk i fra tilstøtende rom. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det ble registrert at skjærekant i benkeplata for vask mangler fuktsikring. Registrert oppsvellinger i underkant av benkeplater. Kanting på skjøt i benkeplate. Sprekk i steketopp. Selger opplyser og det ble registrert defekt front, henger på magneter. - Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) > Underetasje > Kjølerom > Overflater og konstruksjon Avvik: Rommet opplyses å ikke vært i bruk. Stive og harde magnetlister samt skade i dørhåndtak på døra. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Registrert trykkfall ved tapping på to eller flere vannpunkter inne i boligen. Dette ble testet på badet. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke registrert synlig lufting over tak da takkonstruksjon ikke var tilgjengelig for kontroll. Ukjent utførelse på lufting av kloakksystemet i boligen. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Nye vinduer uten ventiler. - Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det ble registrert symptomer på sviktende / mangelfull funksjon på fuktsikring og drenering rund boligen. Med bakgrunn i registrerte forhold på innsiden av fritt eksponerte grunnmur med saltutslag, avskallinger og forhøyede verdier ved fuktsøk på befaringsdagen, indikerer dette på fuktvandring i grunnmuren. Ut ifra alder må en påregne svikt / mangelfull funksjon på fuktsikring og drenering rund boligen. Fuktvandring i grunnmuren må påregnes. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har oppnådd en alder på 41 år. Normal tid før utbedring av betongvegg eller murt vegg av blokker er 20 - 60 år. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: Registrert lavt rekkverk på toppen av støttemur. Registrert mose på støttemuren. Ved enden av støttemur inn mot nabo i vest ble det registrert oppsprekkinger i støttemur, noe skjevheter i denne. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Det anbefales å sikre fall på utvendig terreng ut i fra grunnmur med et fallforhold på min. 1:50 i 3 meters bredde, dette for å unngå unødvendig fuktbelastning på grunnmuren. Dette er ikke opprettholdt alle steder. Fall på terreng inn mot boligen på baksiden. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering Avvik: Utvendig vann og avløpsnett har passert en alder som tilsier at de har en usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det er adkomst til utforet vegg i fra bad, og det er påvist avvik i konstruksjonen. Reg. bruk av svartpapp mellom grunnmur og utforing. Dette var normalt før i tiden, men ikke anbefalt metode i dag grunnet økt fare for kondensering i sjiktet. Ved piggmålinger i utforet vegg fra bad, ble det registrert forhøyede fuktverdier, noe som indikerer på fuktig trevirke og skjulte skader kan ikke utelukkes. En kan ikke utelukke at det er skjulte skader og høye fuktverdier i andre utforede/oppforede konstruksjoner i kjelleren. Registrert saltutslag på fritt eksponert overflater i underetasjen. Ved stikkprøvekontroll med fuktindikator på fritt eksponerte flater, og erfaringsmessig utsatte steder ble det registrert forhøyede fuktindikasjoner i gulv og grunnmur. Det anbefales på generelt grunnlag å unngå lagring av fukt ømfintlige materialer/gjenstander direkte mot murflater. Dette for å unngå fare for angrep av mugg / råtesopp. Fukt i gulv skyldes kapillærsug (fuktopptrekk) fra grunn. Dette på grunn av manglende fuktsikring mot grunn, noe som ikke ble vanlig før ca. 1980, samt manglende / sviktende fuktsikring og drenering rundt boligen. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Bom / løse fliser på gulv. Hull i flis ved toalett etter eldre innfesting av wc, membran er brutt. Manglende og slitt flisefuger på gulv inne i dusjsonen. - Våtrom > Underetasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Underetasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Rom under renovering. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Avvik ved veggoverflater på tilstøtende rom som er eldre bad.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2007 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Bad hovedetasje: Totalrenovert 2012, utført av ufaglært. Elektrisitet utført av elektriker, ikke dokumentert. Fall mot sluk litt dårlig, kompensert med list i dusjhjørne. Et par golvflis er løse, og det kommer vann under flisene, pga dårlige fuger?. Nye vinduer i 2012. Bad sokkel: Vannlekkasje i tak fra avløpsrør i bad over. Lekkasjen er utbedret. Tak- og veggplater er revet i den forbindelse, og står klare for renovering. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovert bad, gammelt murgolv tatt ut, støpt nytt. Gipsplater, membran, ny sluk til dusj, varmekabler, gips på vegger og gulv. Nye vinduer. Innredning satt inn samme år. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk. Membran i hele rommet, ekstra tettesjikt i dusj-sone. Utført av ufaglært. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Vanninntrenging i lagerrom under terrasse, kun på vinter. Saltutslag i tak og vegg. Vanninntrenging i carport - kun på vinter. Vanninntrenging i garasje, gjennom betongvegg - kun på vinter. Dårlig bordkledning rundt vinduer i sokkel (kjellerstue) og på terrasse. Ikke tegn til innvendig lekkasje. Dårlig bordkledning på garasje. Ikke tegn til innvendig lekkasje. Dårlige vinduer i lagerrom. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008 Beskrivelse av arbeidet: Dekke over terrasse utbedret i 2008. Støpt nytt dekke, og lagt membran. Flislagt oppå. Dette har begynt å sprekke opp. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 Beskrivelse av arbeidet: Oppussing av kjellerstue og bodgang i 2010(?). Elektrikerarbeid utført av faglært, men ikke dokumentert. Oppussing av inngangsparti i kjeller i 2011(?) Flislegging av gulv med varmekabler, utført av elektriker men ikke dokumentert. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Aardal bygg Beskrivelse av arbeidet: Bygd på etasje over carport. To nye soverom og utvidelse av gang. Nytt vindu på eksisterende soverom. Nytt utvendig tak på hele huset. Ny ytterdør. Ny altandør (hev/skyv) på stue. Satt inn elektrisk port i carport. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Ruter i vinduer på stue skiftet i 2008 pga punktering. Ingen vinduer er pr i dag punktert. Vinduer i lagerrom i kjeller er dårlige. (treverk) Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1987 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Dobbel garasje oppført av tidligere eier. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Vanninntrenging på vinter i carport(vegg mot sør) og i lagerrom under terrasse (vegg mot sør). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Lukt av fukt i bod i kjeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Har hørt mus, og det er sporadisk tatt mus i feller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Satt på musbånd ved skifte av bordkledning på vegg mot vest i 2020. Musbånd satt på ved ny bordkledning på vegg mot øst og sør i 2016, da huset ble bygd på. Utført av faglært. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2012 Beskrivelse av arbeidet: Ved renovering av bad ble eksisterende rør benyttet videre, ikke flyttet. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Firmanavn: Husker ikk Beskrivelse av arbeidet: Satte inn ny varmepumpe i 2007. Gjort av faglært Service på denne i 2024. Gjort av faglært 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Satt inn ny vedovn i stue oppe. Ikke endret på pipa i den forbindelse. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: NTE Beskrivelse av arbeidet: Gjennomgang og utbedring av punkter etter EL-tilsyn. Dokumentasjon foreligger 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Påbygg på boligen i 2016. Oppføring av dobbelgarasje i 1987 Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Godkjenning for utbyggingen i 2016 foreligger 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Rapport etter salg da jeg kjøpte boligen i 2007. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Eiendommen ligger nært Jämtlandsveien, RV 72. Det er en del tungtransport på veien, og det er bygd opp en jordvoll mot veien på tomta, denne tar av for en del støy. Naboer har tatt initiativ til målinger av støy, men det er meg bekjent ikke målt så høye verdier at det iverksettes tiltak fra offentlig hold. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vanninntrenging i mur mot øst - på vinter. Noe dårlig bordkledning på vegg mot sør og øst. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 Beskrivelse av arbeidet: Nytt kjøkken i 2007. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

Innhold
1. Etasje: BRA-i 99 kvm: Bad, kjøkken, stue, spisestue, gang og 3 soverom TBA 43 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 137 kvm: Bad, vaskerom, kjølerom, kjellerstue, gang, entré, kontor, garderobe, bod og garasje Garasje: Loft: BRA-e 23 kvm: Bod 1. Etasje: BRA-e 36 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 2007 med folierte skrog og profilerte/glatte fronter. Innredningen har benkeplater med vask. Det er mekanisk avtrekk over kokeplass. Hvitevarer er integrert, og det er avsatt plass og opplegg for et kjøleskap. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 1. etasje: Badet er fra 2012 og har flis på gulv med varme, flis på vegger og MDF panel i himling. Rommet er utstyrt med en åpen dusj med glass-dører og bunnlist på gulv, gulvmontert wc og en dobbel heldekkende servant i innredning. Det er sluk av plast og rommet ventileres via ventiler i himling. Bad underetasje: Badet er under renovering. Det er pågående arbeid med rivning etter en vannlekkasje. Rommet har belegg på gulv, våtromsplater og sponplater på vegger, og ingen himlings-overflate. Det er sluk av plast. Vaskerom underetasje: Vaskerommet er fra byggeår og har belegg på gulv med varme og oppbrett på vegg, våtromstapet på vegger og folierte plater i himling. Rommet inneholder stål skyllekar, varmtvannsbereder og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er sluk av plast og ventilasjon via rist i himling. Rommet har utgang til garasje. Innvendige overflater: Gulv: I 1. etasje er det laminat, flis og parkett. I underetasjen er det flis, malt tre-gulv, belegg, laminat og lakkert tre-gulv. Vegger: I 1. etasje er det panelplater, flis, tapet og panel. I underetasjen er det tapet, malt strie, panelplater, malt panel og panel. Himling: I 1. etasje er det MDF panel, malt panel og malte plater. I underetasjen er det folierte plater og MDF panel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Kontrollerbare vannrør er av kobber. Innvendig hovedstoppekrane er etablert i vaskerom. - Avløpsrør: Kontrollerbare avløpsrør er av plast. - Ventilasjon: Boligen ventileres via naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 1985 på 200 liter er etablert på vaskerommet. - Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat opplyses å være over 10 år.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Selger opplyser at siste service på varmepumpa ble utført i 2024 samt enkelt vedlikehold av eier selv. 2022: * nytt ildsted i 1.etg. fra 2022. * Avvik er lukket 18.01.2022, dokumentasjon fremlagt. 2020: * Selger opplyser at det ble etablert ny kledning på fasade mot vest i 2020. 2017: * Mekanisk avtrekk over kokeplass. 2016: * Boligen ble tilbygd i 2016. * Tilbygd soverom mot øst * Taket er tekket med profilerte plater av metall, opplyst være fra 2016. 2015: * Boligens nyere vinduer med isolerglass fra 2015 (årstall stemplet i glass) * Ytterdøra er ferdig overflatebehandlet fra leverandør med isolerglass fra 2015 (årstall stemplet i glass) * Balkongdøra er med isolerglass fra 2015 (årstall stemplet i glass) 2014: * Balkongdøra er ei tredør / heve- skyvedør med isolerglass i malt utførelse fra 2014 (årstall stemplet i glass) 2012: * Bad opplyses være fra 2012. 2008: * Selger opplyser at det ble byttet glass 2008, på stue. * Selger opplyser at dekke over terrasse ble utbedret i 2008. Støpt nytt dekke, og lagt membran og flis. 2007: * Kjøkken er opplyst være fra 2007. * Det er etablert en luft til luft varmepumpe i boligen fra 2007.

Parkering
Underetasjen omfatter garasje. Det er også garasje på eiendommen. Garasjen har BRA 59 m2, fordelt på 36 m2 i 1. etasje og 23 m2 på loft.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og ved. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Ikke mottatt rapport fra Tensio enda, info legges inn når den mottas.Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Ikke mottatt rapport fra Tensio enda, info legges inn når den mottas.Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Info strømforbruk
I energiattesten er det opplyst følgende om energi/strømforbruk for boligen: Beregnet vektet levert energi i normert klima: 191,18 kWh/m2 pr. år Beregnet levert energi i lokalt klima: 220,15 kWh/m2 pr. år Totalt levert pr. år: 55 915 kWh Oppvarming: Elektrisitet, Varmepumpe, Ved Energikarakter: D Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19093.45

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Vann <150 m2: kr 6480,25 Avløp <150 m2: kr 9073,50 Vann fastgebyr: kr 1992,95 Avløp fastgebyr: kr 1546,75 Eiendomsskatt bolig: kr 4225,00 Årsgebyr Innherred Renovasjon: kr 5405,00

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5038/126/76: 23.05.1991 - Dokumentnr: 4510 - Bestemmelse om bebyggelse Byggetillatelse på nærmere angitt avstand. Vegvesenets betingelser vedtatt 18.06.2026 - Dokumentnr: 683195 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 17.03.1981 - Dokumentnr: 2829 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5038 Gnr:126 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 190092 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1721 Gnr:126 Bnr:76

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger bygningsanmeldelse for "enebolig", datert 29.06.1983. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg (boligbygg) på Lysthaugvegen 9, datert 22.03.1985. Det foreligger bygningsanmeldelse for "garasje", datert 24.10.1991. Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.03.1985. Følgende arbeider/anmerkninger gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest: 1. Treverk nærmere feierdør enn 30 cm må beskyttes med ubrennbar kledning el.l. 2. Garasje må påsettes 2 stk. 6 " ventiler i bakkant. 3. Noe innredning i kjeller gjenstår. 4. Terasse og balkong mangler forskriftsmessig rekkverk. Ulv av tre balkong skal være trykkimpregnert. på 5. Fasademur i sokkel må gjøres ferdig. 6. Utvendig malerarbeide, puss og planering gjenstår. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Underetasje. Avvik på planskisser i forhold til dagens rominndeling i underetasjen. Det er etablert et kjølerom samt åpnet opp inn til kjellerstue. Det er ikke noen rom benevnelse på nyere tegninger. På eldre tegninger er areal der kjølerom og gang er etabler benevnt med bodareal. Det foreligger ingen bruksendring av dette i kommunens arkiver. Ved endring av sekundærareal til primærareal er dette søknadspliktig. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Lysthaugen gnr.126/3, Sundbyaunet (plan-ID 1981001). Dette er en eldre reguleringsplan med status som overstyrt, og eiendommen er i gjeldende plankart regulert til boligbebyggelse.. 09.03.1981 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel med plan-ID 2022001, ikrafttredelse 24.11.2025. Et delareal på 1011 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B. Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel med plan-ID 2022001.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 93 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 95 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 083 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 085 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 35 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 1 stk visning 1 875 Betalingsutsettelse 1 250 Digital salgsoppgave 7 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 7 500 Tilretteleggingsgebyr 3 800 Fotograf 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 82 425   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.