VIGGJA Viggjavegen 305

Tomt
2679.1m²

Beskrivelse av tomt
Omgivelsene er idylliske og fredfulle, med flotte turmuligheter i skog og mark. Eiendommen ligger helt for seg selv, med egen strandlinje, badeplass og helt fantastisk sjøutsikt. Alt er tilrettelagt for ekte sommeridyll med bading, båtliv og fiske ? uten å forlate egen tomt. Tomten er på ca. 2679 kvm, pent opparbeidet med trær, flaggstang, blomsterbed, svaberg og store plenarealer. Hagen byr på mye boltreplass for både store og små, og her kan man enkelt sette opp en trampoline, etablere en kjøkkenhage eller spille fotball med venner etter skolen. Eiendommen oppleves som en privat oase, der man enkelt finner roen i en hektisk hverdag. Innkjørselen er gruslagt, og ender i en gårdsplass med mulighet for parkering. Gårdsplassen binder sammen en garasje, et stort båthus og en velholdt enebolig som er tilnærmet ny fra 2006. Båthuset er på ca. 240 kvm, bestående av et kjøkken, et verksted og et stort, åpent rom for sosiale sammenkomster. Om ønskelig kan bygget leies ut til diverse arrangementer. På tomten står det også et anneks og en koselig lekestue til glede for de minste. Annekset har et areal på ca. 26 kvm, innredet med peisovn i en lys og trivelig stue som harmonerer godt med de idylliske omgivelsene. Ved annekset nytes utsikten på en delvis innebygd terrasse som måler ca. 36 kvm.

Beliggenhet
Eiendommen ligger for seg selv i vannkanten, i idylliske og naturskjønne omgivelser. En eiendom som ligger landlig til mellom Viggja og Børsa. Fra eiendommen finner du alt du trenger til hverdagen innenfor en kort kjøretur. Fra boligen bruker du ca. 5 min til Børsa som byr på dagligvarebutikker, skoler, barnehager og idrettsmuligheter. Du kommer deg også enkelt til Orkanger med en kjøretur på ca. 12 min. Her får nye eiere et innholdsrikt hjem og innrede etter egne behov og ønsker. Den store hagen og de solrike uteplassene har vært flittig brukt og har vært et fint samlingssted for familie og venner. Boligen nyter godt av kort distanse til alt du trenger i hverdagen. I Børsa finner vi dagligvarebutikker, apotek, pizzaresturant og bensinstasjon. Her finner vi også båtplasser, et rikt idrett/- og aktivitetstilbud og flere tur og rekreasjonsområder. Har du behov for mer har du en kort tur til Orkanger som byr på shopping senter, svømmehall, idrettspark, klatrehall, hundepark, bygg handel, bilforhandler m.m. Viggjavegen 305 grenser til sjøen og det er kort vei til marka hvor man kan plukke sopp, bær eller besøke ulike fiskevann i Skaun. Skaun kommune har for tur og friluftsinteresserte svært mye å by på. Fra Børsa og Viggja er mulighetene store med turløyper til Orkanger og Skaun med mange tilrettelagte stier og fantastiske skispor fra både Seljan og Lyngstua som strekker seg milevis og byr på fantastiske opplevelser Idrettslaget på Viggja og i Børsa er ivrig og flinke til å folk ut med aktiviteter, fine turer og arrangement. Med beliggenhet ned til fjæra byr området på flotte fiskemuligheter og fantastiske båtturer. Boligen sogner til Viggja barneskole med elever fra 1.-7.-trinn og Skaun ungdomsskole. Barneskolen har tilknyttet SFO-ordning. I området har vi også flere barnehager blant annet Viggja, Fredly, og Børsa. Kollektiv: Ikke langt fra eiendommen har du bussholdeplass hvor det går buss både til Orkanger/Fannrem og Trondheim. Se nærmere om bussavganger på https://www.atb.no.

Adkomst
Se kart på finn.no

Bebyggelse
Nærområdet består av landbruk og spredt boligbebyggelse, omkranset av fjorden, åkre og vakker natur.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det ca. 3,2 km til Viggja oppvekstsenter med barneskole og barnehage. Det er skolebussordning til Skaun ungdomsskole i Børsa, som flyttet inn i nye lokaler i 2019. I samme bygg er det bibliotek, kultursal, ungdomsklubb og idrettshall. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Melhus og Orkanger. Kommunen har et variert idrettstilbud med flere lokale idrettslag. Skaun og Børsa IL har tilbud innen friidrett, innebandy, orientering, langrenn, skiskyting, turn, triatlon og trim. I Børsa finner du idrettsplass og flerbrukshall, og det er preparerte skiløyper både i Seljan og ved Lyngstua i Børsa. Turentusiaster kan kose seg i flott skogsterreng rett utenfor døra. Kommunen har et stort løypenett med merkede løyper, spennende småstier, gapahuk og gode akebakker. Sportsfiskere kan prøve lykken i fjorden, Laugen, Våddan eller i ett av de andre 46 fiskevannene i kommunen. Badestrendene på Tråsåvika og Grønnlandskjæret ligger i kort gangavstand.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Viggja består av buss. Nærmeste holdeplass er Lund Hagebruk, som ligger ca. 8 minutter unna til fots. Med bil fra eiendommen er det ca. 5 min til Børsa, 13 min til Orkanger og 35 min til Trondheim.

Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer uten kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med skifer. Etasjeskille er et tre bjelkelag. 2 fags vindu. Dette i henhold til takstmann.

Innhold
Enebolig: 1.etg: Bra-i : 102 m² 2.etg: Bra-i: 102 m² 1. etasje: Entre, Bod, Wc, vaskerom/gang, kjøkken/stue med trapp og stue. 2. etasje: Loftstue med trapp, Bad, Gang og 3 soverom. Totalt: BRA- I 204 m² BRA-e 285 m² ( frittstående båthus,anneks og garasje) TBA: 59 m

Standard
Entré: Velkommen inn i et stort og meget pent familiehjem med moderne fargevalg. Inngangen er overbygd, og har skifer, ringeklokke og plass til et koselig kafésett. Vel inne er en bred entré innredet med hvitmalte vegger og lysegrå fliser på gulvet. Entreen har et praktisk gjestetoalett, og om ønskelig er det god plass til skap eller andre garderobeløsninger. Tilliggende entreen finner man en bod for oppbevaring av yttertøy og diverse utstyr. Boligen har også en bi-inngang, via en herlig terrasse på ca. 28 kvm. Terrassen strekker seg rundt hjørnet, så her kan man enkelt flytte seg etter solen gjennom dagen. Kjøkken og spisestue: Sammen med en egen spisestue utgjør kjøkkenet et stort og åpent allrom, med flott gjennomlys via vinduer på begge sider av rommet. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Vinduene inkluderer en skyvedør, som tar deg ut til en herlig terrasse på ca. 18,3 kvm. Utsikten viser seg fra sin beste side, og terrassen har en bred trapp ned til hagen. Om sommeren er det deilig å trekke ut for både sosiale middager og rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda. Allrommet har parkettgulv, hvitmalte panelvegger og en varmepumpe for jevn, behagelig varme. Ekstra god takhøyde bidrar til en herlig og luftig atmosfære. Selve kjøkkenet er tidløst og funksjonelt, der god skap- og benkeplass gir fine arbeidsforhold. Maten lages med fjorden som vakkert bakteppe, og innredningen har hvite, profilerte fronter, stort vitrineskap og dobbel oppvaskkum nedfelt i benkeplaten. Som samlingspunkt er det etablert en smart barløsning, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. Belysning og sandfargede fliser er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en takhengt ventilator. Oppvaskmaskin er montert, og platetopp og stekeovn er integrert i innredningen. Ovnen er praktisk plassert i et høyskap, og kjøkkenet har videre adkomst til et hendig vaskerom. Stue: Stuen er romslig og innbydende, med god møbleringsfrihet i vinkelløsning og flott lysinnslipp via vinduer i tre himmelretninger. Her kan man sette seg godt til rette i sofakroken og skue utover fjorden. Lune kvelder sikres av en peisovn, og parkett på gulvet kombineres med dekorstein, hvitmalte panelplater og en mørkeblå kontrastvegg. Ved ildstedet har rommet downlights i taket. Utformingen gjør stuen enkel å møblere med flere sittegrupper i ulike soner. Loftstue: Utenfor soverommene har boligen en kjærkommen stue for familien, et ekstra oppholdsrom til lek, vennebesøk og avslapning. Stuen har storslått utsikt over fjordlandskapet, og er innredet med parkettgulv og hvitmalte panelplater på veggene. Det er plass til både kontorkrok og sofagruppe, og rommet er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film. Bad/wc/vaskerom: Planløsningen er praktisk, med toalett i begge etasjer. Badet er plassert utenfor soverommene i andre etasje, og boligen har et ekstra wc-rom og et eget vaskerom på hovedplanet. På badet er det både en dusjnisje og et delikat hjørnebadekar med dusjløsning, der førstnevnte har regnfallsdusj, svingbar glassdør og vegger av glassbyggerstein. Rommet har svært god størrelse, hvor mørkeblå gulvfliser og hvite veggfliser gir en fin kontrast. Downlights er installert i taket, og badet har varmekabler og vegghengt toalett. Den øvrige innredningen består av dobbel servant med hvite skuffer og et speil med integrert belysning. Wc-rommet er helfliset, innredet med integrerte hyller, vegghengt toalett og innfelt speil over et hvitt servantskap. Vaskerommet har egen praktisk utgang til eiendommen. I rommet er det flislagt gulv, hvite veggskap og en arbeidsbenk med nedfelt utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin er etablert under benken. Soverom og garderobe: Tre soverom ligger sammen i andre etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Soverommene har arealer på henholdsvis ca. 10,6, 11,7 og 15,7 kvm. I gangen utenfor soverommene er det utgang til en overbygd veranda på ca. 6 kvm. Hovedsoverommet er malt i en mørk jordtone, noe som bidrar til en lun og avslappende atmosfære. Langs den ene veggen har rommet, i likhet med et av de øvrige, en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med dels speilfronter. Godt med ekstra lagringsplass finnes i båthuset og i en bod ved entreen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 3.1 Vinduer og ytterdører - Vinduer trenger vedlikehold som rep av sprosser. - Utvendige hengsler har noe rust 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Det mangler godkjent takstige - Det er ikke montert snøfangere på taket. - Sikring mot nedfall av snø og is der personer og husdyr kan oppholde seg er ikke ivaretatt. 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling - Vindu med omramminger i våtsoner virker ikke å være utført med fuktbestandig materiale. 7.1.2 Bad Overflate gulv - Det er tilnærmet flatt gulv med lokalt fall ved sluk på ca 1,5 cm 10.5 Ventilasjon -Løsningen fungerer, men det bemerkes at ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredsstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft   Forhold som har fått TG3: 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk - Her er det tegn til at membran er kappet bort over klemring på sluk slik at vann kan komme inn i konstruksjonen - Kostnad er avhengig av omfang og utførelse

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
På eiendommen står det både et stort båthus med garasje og en frittstående garasje på ca. 20 kvm. I tilknytning til garasjen og hovedhuset har tomten en gruslagt gårdsplass for ytterligere parkering.

Diverse
Boligen er opprinnelig fra 1936, men ble tilnærmet oppført på nytt i 2006 sammen med tilbygg. Kun muren ble stående. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 274 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 100 (Omkostninger totalt) 292 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 294 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 282 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 284 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, gulvvarme på badet og en varmepumpe på kjøkkenet. For vedfyring er det en peisovn i stuen.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
30955

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beløpet er oppgitt som årsprognose for 2025. Beløp kan avvike. Fordelt på fire terminer. I tillegg betales det kr 5 562,- i renovasjon og kr 3051,- i slamgebyr til Remidt. Beløpet kan avvike. Fordelt på fire terminer.

Formuesverdi primær
1412112

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5648448

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5029/138/5: 22.10.1935 - Dokumentnr: 900276 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:138 Bnr:3 Bestemmelse om fiskerett 09.11.1963 - Dokumentnr: 4884 - Erklæring/avtale Om båndlagt strandområde etter friluftsl. ` 25 21.04.1978 - Dokumentnr: 1755 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.2025 - Dokumentnr: 149718 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Orkla Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 118 219 Elektronisk innsendt 16.01.1934 - Dokumentnr: 900004 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5029 Gnr:138 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 32307 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1657 Gnr:138 Bnr:5 22.10.1935 - Dokumentnr: 900275 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5029 Gnr:138 Bnr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest datert 01.06.2011 Ferdigattest og tegninger på hus og tilbygg ligger vedlagt salgsoppgaven som stemmer med dagens bruk. Pga alderen på huset (1936) foreligger det ikke ferdigattest/tegninger fra gammelt av, som ikke er uvanlig på eldre eiendommer. Boligen ble tilnærmet nyoppbygget i sin helhet sammen med tilbygget i 2006.

Vei, vann og avløp
Privat vei og avløp. Offentlig vann. Det må påregnes kostnader til brøyting/vedlikehold av vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 274 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 276 100 (Omkostninger totalt) 292 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 294 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 266 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 282 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 284 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
276100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 990 ,- oppgjørshonorar kr 4 990 ,- og visninger kr  1990, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få utlegg og markedsføring.  Alle beløp er inkl. mva.