VIKEBYGD Vikevegen 1287

Tomt
1688.2m²

Beskrivelse av tomt
Gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Hage foran huset. Bak huset har man frukttrær og mer hage. Ved tomtegrense mot idrettsanlegget er det et gruslagt område som ble klargjort for oppføring av hobbyanlegg/smie. Deler av tomten er regulert til fylkesvei med gang- og sykkelvei. Arealene er hentet fra eiendomskart mottatt fra Vindafjord kommune. Eiendommen har uklare grenser, og avvik ved oppmåling vil forekomme. Før en eventuell byggesøknad, kan man måtte kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer. Kjøper påtar seg risikoen og eventuelle pålegg relatert til dette.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig og naturskjønt område med gangavstand til Vikebygd sentrum. Eiendommen har gangavstand til Vik oppveksttun med barnehage og barneskole samt umiddelbar nærhet til idrettsanlegg med innen- og utendørs-fotballbane. I Vikebygd sentrum har man båthavn, dagligvarebutikk og Plassabakeriet som trekker besøkende fra hele nærområdet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Sparesteinsmur. Det er stedvis svært begrenset muligheter å vurdere grunnmur da den er delvis nedgravd. Utvendig vegg har liggende malt bordkledning. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av faglært. Varmekabler på badet Fliser på badet. Haraldseid elektro og Bjarne Dommersnes Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ny sluk Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Det er laget dreneringsgrøfter med dreneringsrør langs huset på alle sider og ellers på tomten gjort av Alne Maskin AS Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Er noe skjevhet og noen sprekker i gulv og det må lages støtter i grovkjeller til påbygget da dette har seget litt Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? - Mus/rotter har antageligvis kommet inn gjennom åpen dør som ikke gikk igjen. Evt i åpninger på «det gamle kjøkkenet» i huset via grovkjelleren. Den gamle oppvaskemaskinen på «det gamle kjøkkenet» er ødelagt og det ble lekkasje rett under her i forbindelse med at den sviktet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av faglært. Diverse elektriske punkter, men en jobb som ikke er ferdig utført. Det elektriske i huset må utbedres og gjøres ferdig. Svendsbøe Elektro. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av faglært. Garasje og uthus. Kjetil Eliassen og Øystein Tvedt. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Bygget påbygg. Det må lages støtter på påbygget for arbeidet er ikke ferdig og de som utførte arbeidet gikk konkurs (SivIng bygg AS ved Terje Dommersnes). Støtter gjenstår og påbygget har seget litt slik at kjøkkendøren ikke gikk igjen. Kjøkkenet er påbegynt og ikke gjort ferdig. Det elektriske er ikke fullført og vann til krane og vaskemaskin på «det nye kjøkkenet» er ikke gjort.

Innhold
Boligen er oppført over 1 etasje med loft og grovkjeller. 1. etasje: Entré, baderom, stue, spisestue, kjøkken m/utgang til terasse og soverom. Loft: Delvis åpen loftsetasje med disponibelt areal. Trapp fører opp til nyere rom/loftstue. Videre har man en gang m/ kott og et disponibelt rom. Grovkjeller.

Standard
1. etasje: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. En klassisk vedovn gir både varme og sjarm. Delvis åpent til rom som tidligere var kjøkken, der det befinner seg en varmepumpe. Kjøkken med utgang til terrasse og godt med skap og benkplass. Liten oppvaskmaskin på tidligere kjøkken, normal oppvaskmaskin og ventilator på nyere kjøkken. Baderom med fliser på gulv, dusjkabinett, vask og toalett. Romslig soverom med mye naturlig lysinslipp og god plass til klesskap. Panel/malte overflater på vegg og laminat på gulv (fliser på bad). Det er en del av huset som er bygget på i 2018 som består av kjøkken, soverom, trapp og rom på loft. Selskapet som sto for byggearbeidet gikk konkurs under oppføring. Dette førte til at påbygget ikke ble ferdigstilt. Konsekvensen er at elektriske arbeider og vann på kjøkken ikke er koblet opp, samt at det må påregnes å danne støtter for påbygget. Den østlige delen av huset (bad og gang) er antagelig bygget på i 1997 opplyser selger. Loft: Fra trapp på kjøkkenet kommer man opp til loftsetasjen som består av tre adskilte rom. Det sørligste og rommet man kommer til via trappen er fra 2018 mens de to andre rommene er antagelig fra byggeår. Panel på vegger og laminat på gulv i første rom fra trappen, tregulv og tapet på rommene fra byggeår. Garasje og Redskapsbod: Kjekk garasje oppført i 2007 på hele 45kvm, lakkert stålport og egen inngangsdør. Det går trapp opp til taket på garasjen, 21kvm lagringsplass på loft. Redskapsbod også oppført i 2007. I tillegg til selve boden på 14kvm er det en luke til loft fra utsiden av bygget til "hems". Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. - Dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er registrert vakuumventil som eneste løsning for lufting av kloakkanlegget. Naturlig gjennomføring over tak mangler. - Overflater og innredning (Kjøkken): Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Forhold som har fått TG3: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. - Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader - Utvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er påvist råteskader i tre trapp. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist synlig vann i krypkjeller eller synlige tegn på innsig av vann i krypkjeller. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Elektrisk anlegg - Branntekniske forhold: Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Selger opplyser i tillegg at dreneringsgrøft er gravet og lagt langs husvegger, med unntak om vestsiden der grøft følger terrasse/veranda. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Hvitevarer i eiendommen på visning følger med.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Altibox.

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i eget gårdsrom, samt i garasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Byggeår for enebolig er usikkert. Det står i matrikkelopplsyningene fra kommunen at etableringsdato for eiendommen er 05.06.1950.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 100 (Omkostninger totalt) 47 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 221 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 237 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 239 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
16907

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt: Kr. 2226,- Feiing: Kr. 621,- Vann Kr. 4594,- Avløp Kr. 5799,- Renovasjon (HIM): Kr. 3 667,- (1 stk. standard renovasjonsavgift) Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
89811

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
359244

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1160/327/55: 05.06.1950 - Dokumentnr: 401724 - Bestemmelse om gjerde 23.01.1953 - Dokumentnr: 803647 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Skånevik Ølen Kraftlag.
17.12.1963 - Dokumentnr: 404604 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1160 Gnr:327 Bnr:83
01.10.2025 - Dokumentnr: 1167298 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Haugesund AS
Org.nr: 834 218 402
Elektronisk innsendt
05.06.1950 - Dokumentnr: 401724 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1160 Gnr:327 Bnr:15
17.12.1963 - Dokumentnr: 404606 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1160 Gnr:327 Bnr:84
25.01.1978 - Dokumentnr: 400849 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1160 Gnr:327 Bnr:100
29.06.2023 - Dokumentnr: 686917 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1160 Gnr:327 Bnr:83
Elektronisk innsendt


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen på noen av tiltakene, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det foreligger byggemeldte tegninger på boligen/påbygg datert 02.11.1995. Det er grunn til å tro at dette gjelder påbygg fra 1995. Se vedlagt tegninger i salgsoppgaven. Det foreligger tegninger på garasje og bod, datert 16.02.2007. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltakene. Det foreligger godkjent vedtak på oppføring av garasje og bod datert 16.02.2007. Dog. er ikke tiltaket ferdigstilt med ferdigattest. Det er ikke mulig for megler å kontrollere bruken av boligen, da det ikke foreligger byggegodkjente plantegninger. Selger opplyser til megler at boligen er påbygget i 2018 (soverom, kjøkken og loftstue). Tiltakene er ikke byggemeldt/godkjent hos kommunen). Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Adkomst til eiendommen via offentlig fylkesvei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger utenfor regulert område, og er omfattet av følgende planer: Kommuneplaner: Kommuneplan arealdel 2017-2029. ID 1160-2016-2026 Delareal 26 m Arealbruk - Offentlig eller privat tjenesteyting, Nåværende Delareal 1 567 m Arealbruk - Boligbebyggelse, Nåværende Delareal 94 m Arealbruk - Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR) (utgått), Nåværende LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift): Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kommuneplaner under arbeider: Kommuneplan - arealdel - under arbeid. ID 1160202306 Reguleringsplaner: Reguleringsplan for fylkesveg med gang- og sykkelveg, Vikebygd. ID 1160-90-11 Delareal 98 m - KPHensynsonenavnH910 - KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kopi av kart og bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 29 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 31 100 (Omkostninger totalt) 47 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 49 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 221 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 237 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 239 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
31100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 000 Fotograf 4 000 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 2 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 400 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 90 900