VOSS Eskelandsvegen 8

Tomt
4053m²

Beskrivelse av tomt
Eiende tomt, felles for sameiet

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og rolig nabolag på Gullfjordungen. Området er kjent for sitt trygge og hyggelige bomiljø, med en blanding av eneboliger, tomannsboliger og noe landbruk. Dette er et populært område for både barnefamilier og voksne som ønsker å bo komfortabelt, oversiktlig og fredelig - samtidig med kort vei til sentrum. Beliggenheten byr på flott utsikt mot Vangsvatnet, Gråsida og Bordalen, samt gode solforhold gjennom dagen. Her får du en lun og behagelig atmosfære, med naturen tett på og fine turmuligheter rett utenfor døren - ideelt både for rolige spaserturer og aktive familiedager. Fra eiendommen er det kort og trygg avstand til Gullfjordungen skule. Skoleområdet har flere lekeapparater og uteområder som er mye brukt av barn i nærområdet, både i og utenfor skoletid. Dette skaper et levende, men oversiktlig nærmiljø hvor barn kan leke trygt, og hvor voksne lett kommer i kontakt med naboene. Det er sammenhengende og trygg gang- og sykkelvei hele veien til sentrum av Voss, noe som gjør det enkelt å ferdes uten bil - enten man går tur, sykler eller tar med barnevogn. Voss sentrum byr på et bredt og variert servicetilbud med blant annet dagligvarebutikker, apotek, bokhandel, kles- og sportsforretninger samt vinmonopol. Her finner du også et godt utvalg av kaféer og restauranter i hyggelige omgivelser. Gjennom året arrangeres en rekke små og store kultur- og folkefester, som Ekstremsportsveko, VossaJazz og Osafestivalen, i tillegg til konserter og kulturelle opplevelser i blant annet den gamle kinoen og Voss Kulturhus. Kulturhuset rommer også bibliotek og kino med flere saler. På Vangen finnes flere aktivitetstilbud for alle aldersgrupper, med blant annet døgnåpent treningssenter, Vossabadet og Voss Bowling. Bowlinghallen har i tillegg lekeland og ulike spill som passer både barn, ungdom og voksne. I utkanten av sentrum ligger Voss sitt knutepunkt for kollektivtransport, med bussforbindelser, Bergensbanen mot Bergen og Oslo, samt Voss Gondol. Gondolbanen tar deg til Hangurstoppen på under 10 minutter, hvor du finner flotte turstier om sommeren og et omfattende alpintilbud vinterstid gjennom Voss Resort. Området byr også på langrennsløyper, restaurantdrift året rundt og afterski i vintersesongen. Gullfjordungen er et ideelt bosted for deg som ønsker et trygt og veletablert nærmiljø, med nærhet til skole, turmuligheter og sentrumstilbud - samtidig som du bor litt tilbaketrukket fra byens kjas og mas. Et sted hvor både små og store kan trives, nå og i årene som kommer.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Gullfjordungen skole

Byggemåte
Eiendommen er en selveierleilighet i en boligblokk som ble oppført i 2025. Bygningens etasjeskillere er konstruert av betongdekke. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 3-lags glass, og har en malt balkongdør i tre samt en brann- og lydklassifisert entrédør. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Det er ingen forhold som har fått TG2 eller TG3 i takstmannens tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller våtrom er bygget opp? Svar: Ja, av faglært. 42. Er det bestilt Norgespris på strøm? Svar: Ja.

Innhold
Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, tre soverom og to bad. I tillegg er det en bod og parkeringsplass i garasje.

Standard
Aktiv Voss har gleden av å presentere Eskelandsvegen 8 - en innbydende og påkostet 4-roms leilighet med gjennomgående god standard og behagelig lysinnslipp. Leiligheten er oppført i 2025 og har ikke vært bebodd. Her får du et nytt og lettstelt hjem med moderne løsninger og høy bokomfort. Leiligheten er utstyrt med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, noe som gir et jevnt og behagelig inneklima året rundt. Det er lagt gjennomgående 1-stavs parkett, og veggene er malt i lyse, tidløse fargetoner som gir et rolig og harmonisk uttrykk. Du ønskes velkommen inn i en romslig, flislagt entré med god plass til yttertøy og sko, samt mulighet for garderobeløsning. Videre kommer du inn i leilighetens naturlige samlingspunkt - stuen. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en luftig romfølelse. Stuen har en praktisk planløsning med god plass til både spisebord og sittegruppe. Herfra er det utgang til en hyggelig balkong med plass til utemøbler og grill, og med flott utsikt mot Vangsvatnet og Gråsida. Kjøkkenet fremstår funksjonelt og pent, med god skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter og laminert benkeplate, levert av kvalitetsleverandøren Aubo. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin samt kombinasjon kjøl- og fryseskap. Her er det også god plass til spisebord for hyggelige måltider i hverdagen. Hovedsoverommet er romslig og har plass til dobbeltseng. Rommet har en praktisk og komfortabel løsning med walk-in garderobe og direkte adkomst til eget baderom. Badet er helfliset med store, stilrene fliser og utstyrt med dusj med innfellbare dører, vegghengt toalett og servant med innredning. Leiligheten har ytterligere to soverom av god størrelse, som kan benyttes som gjesterom, kontor eller hobbyrom etter behov. Det andre badet har adkomst fra entréen og er også helfliset i samme stilrene utførelse. Badet er utstyrt med dusj med innfellbare dører, vegghengt toalett, servant med innredning, varmtvannsbereder samt opplegg for vaskemaskin. Til leiligheten medfølger bod i garasje samt fast parkeringsplass i garasjeanlegg. Dette er en lettstelt og moderne leilighet med gjennomtenkte løsninger og høy bokvalitet. Et hjem som egner seg svært godt for deg som ønsker komfort, enkel hverdag og muligheten til å flytte rett inn.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger 1.stk p-plass i garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 180 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 181 390 (Omkostninger totalt) 193 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 196 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 381 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 393 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 396 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv. Varmen blir hentet fra borehull, 3 stk samt tilført energi fra solceller ved behov, felles for sameiet.

Info strømforbruk
Leiligheten har ikke vært i bruk og årlig strømforbruk har derfor ikke latt seg innhente. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Selger plikter å fremskaffe energiattest for eiendommen, med energiklassifisering på en skala fra A til G. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 kvm.  Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må denne fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen. 

Kommunale avgifter
3780.17

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er en prognose for 2026. Ført beløp i 2025 var kr. 11.899,28,- De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp i 2025 var kr. 6 776,01,-. I opplysningene mottatt fra Voss Herad er det ikke ført opp noe eiendomsskatt for 2026. Det gjøres oppmerksom på at Voss Herad har varslet en økning av eiendomsskatten for 2026. Økningen antas å ligge på ca. 50 %. Det har ikke lykkes eiendomsmegler å innhente eksakt prognose for eiendomsskatt for 2026 på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgave.

Formuesverdi primær
1587901

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
6351603

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdi har ikke latt seg innhente via Altinn. Oppgitt formuesverdi er utregnet via skatteetaten sin kalkulator for formuesverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Renovasjonsgebyr faktureres fra BIR fordelt på to terminer i året. Renovasjonsgebyret for denne eiendommen er på kr. 3.575,56 fordelt på 2 terminer i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
106/2314

Felleskostnader pr. mnd
3030

Felleskostnader inkluderer
Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, er felleskostnader. Felleskostnadene inkluderer forsikring, vedlikehold, internett mm.

Andel fellesformue
97

Andel fellesformue per dato
2026-01-26T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiga Husflidskulen, med organisasjonsnummer 936 328 571, ligger i Voss kommune og består av 25 eierseksjoner. Selskapets forretningsfører er AB-Rekneskap AS.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier i henhold til sameiets vedtekter, men styret skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets budsjett for 2026: Driftsinntekter stort kr. 765.000,-. Driftskostnader stort kr. 321.230,-. Årsresultat stort kr. 443.770,-. Det foreligger ikke resultatregnskap for sameiet pt da sameiet ble opprettet i 2025.

Sameiets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5.1. Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukningsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører j) innvendige flater på balkong eller lignende. Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. Vedlikeholdsplikten omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt i annet, tredje og fjerde ledd, men ikke utskifting av sluk, vinduer og ytterdører. Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten så langt de er synlige i eller lett tilgjengelige fra bruksenheten, og ikke er bygget inn i etasjeskillere og andre bærende konstruksjoner, eller også betjener andre bruksenheter. Innkassing og andre hindringer utført av nåværende eller tidligere seksjonseiere, fritar ikke for vedlikeholdsplikt. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. Seksjonseier er ansvarlig for at bruksenheten er utstyrt med påbudt brannvernutstyr, og at dette fungerer og er i forskriftsmessig stand. Seksjonseieren er ansvarlig for å holde bruksenheten oppvarmet, slik at rør ikke fryser. Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning, etter denne bestemmelsen. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle ha vært utført av den tidligere seksjonseieren.

Dyrehold
Dyrehold er tillat. Dyrehold må ikke være til bry for de øvrige brukerene av eiendommen.

Eierskiftegebyr
3125

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 27.06.2025 - Dokumentnr: 736705 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 106/2314

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bruksendring for Adresse Eskelandsvegen 8 gnr 42 bnr 31 datert 11.08.2025. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Følger reguleringsplan Gamle Voss Husflidskule (plan-ID 12352014009). Planen er en detaljregulering som legger til rette for boliger med tilhørende infrastruktur.. 20.06.2019 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Voss herad 2020-2032, med ikrafttredelse 22.10.2020. Et delareal på 3822 kvm er avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig, med områdenavn B63. I henhold til reguleringsplanen berøres eiendommen av hensynssoner for støy (H210, H220), flomfare (H320), ras- og skredfare (H310), og båndlegging etter lov om kulturminne (H730).

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge selger ferdigstilt 05.07.2025. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse. Siden det er mer enn seks måneder siden ferdigstillelse er det ikke krav til garantistillelse etter bustadoppføringsloven § 12.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 180 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 181 390 (Omkostninger totalt) 193 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 196 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 7 381 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 393 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 396 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
181390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Betalingsutsettelse 5 500 Kommunale opplysninger 22 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 4 000 Opplysninger fra forretningsfører 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 3 250 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 146 390   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket markedspakke, kommunale opplysninger, samt visning.