ÅLVUNDEID Tollvegen 5

Tomt
1880.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, forstøtningsmurer og terrasser. Parkering er i egen innkjørsel og carport. Tomten er stor og på nesten 2 mål.

Beliggenhet
Eneboligen ligger i et etablert boligfelt i Ålvundeid. Boligen ligger en kort kjøretur fra barnehage, skole og dagligvarebutikker. Eiendommen har god utsikt og bra solforhold.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Sunndal kommune, tlf. 71 69 90 00 for nærmere informasjo

Byggemåte
Eneboligen ligger i et etablert boligfelt i Ålvundeid. Boligen ligger en kort kjøretur fra barnehage, skole og dagligvarebutikker. Eiendommen har god utsikt og bra solforhold. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, forstøtningsmurer og terrasser. Parkering er i egen innkjørsel og carport. Innvendig er boligen preget av vinyl og laminat belagt gulv. Veggene er kledd med malt tapet og malt panel. Himlingen (det innvendig taket) er lagt med panel og tak-ess. Badene er preget av vinyl belagt gulv. Veggene er kledd med baderomsplater. Bygget er jevnlig vedlikeholdt Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever uimiddelbare tiltak: -Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Innvendige trapper - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon -Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Vinduer - Utvendig > Dører - Innvendig > Radon - Innvendig > Innvendige dører - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Ventilasjon - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling - Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Tomteforhold > Drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper¨ - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Rom Under Terreng - Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold Se vedlagte rapport avholdt av Takstmann Pål Rune Meek hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen. Takstdato: 28.02.2024

Sammendrag selgers egenerklæring
Informasjon fra dagens eier: 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Terrassebord på eksisterende terrasse. Informasjon fra forriges eiers egenerklæring: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Oppussing av bad i 2 etg. Nytt toalett, vask og dusj. Arbeid utført av Gridseth Rør AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, beskrivelse: Utført av Gridseth Rør AS 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Arbeid/kontroll utført i forb. med oppussing av bad og kjøkken. Arbeid utført av Gridseth Rør Sd 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, beskrivelse: I forbindelse med ekstremværet Hans i 2023 kom det fukt inn i kjellerstue etter overløp i en bekk nær huset. Forsikringssak og hele kjellerstuen ble reparert/oppusset. Den aktuelle bekken er i etterkant utbedret av Sunndal Kommune da denne er deres ansvarsområde, støpt opp kanter rundt og langs bekken. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt sikringsskap Arbeid utført av Aura-Watt AS 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, beskrivelse: Kontroll av el-anlegg 29.11.2022 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt tak 2010. Arbeid utført av Johansen Byggservice 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, beskrivelse: Hobbyrom i kjeller er bruksendret til soverom, dusjrom/avkledningsrom i kjeller er bruksendret til bad og hobbyrom i kjeller er bruksendret til kjellerstue. Ett soverom i 2 etg er tatt med i stue. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja, beskrivelse: Bruksendring godkjent av Sunndal Kommune 06.02.24.

Innhold
1.etasje: entré, gang, WC, stue, vaskerom, 2 boder, soverom og bad. 2.etasje: trappegang, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Standard
1. Etasje Bad: Gulvet er belagt med vinyl med elektrisk varmekabel. Veggene er kledd med baderomsplater. Himlingen (innvendig tak) er belagt med malt panel. Badet har en hvit baderomsinnredning med skuffer i glatte fronter. Den heldekkende servantplaten er utstyrt med ett armatur. Over henger det et speil med belysning. - Veggmonter dusj med glassvegger - Gulvmontert toalett - Badekar - Varmtvannsbereder Vaskerom: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malt mur og malte plater. Himlingen er belagt med malt panel. - Opplegg for vaskemaskin - Utslag vask av stål Toalettrom: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med tapet. Himlingen er lagt med tapet. Det er en fritthengende servant. Over er det montert et speil. - Gulvmontert toalett Stue: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med tapet og panel. Himlingen er lagt med malt panel. - Vedovn med dør Entré: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malt panel. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Hall m/trapp: Gulvet er belagt med vinyl med elektrisk varmekabel. Veggene er kledd med panel. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende. - Sikringsskap Soverom: Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med tapet. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende. - Skap Bod 1: Gulvet er belagt med flis. Veggene er kledd med tapet og panel. Himlingen er lagt med panel. Bod 2: Gulvet er av betong. Veggene er kledd med tapet og panel. Himlingen er lagt med panel. 2. Etasje Bad: Gulvet er belagt med vinyl med elektrisk varmekabel. Veggene er kledd med baderomsplater. Himlingen (innvendig tak) er belagt med MDF-panel. Badet har en hvit baderomsinnredning med skuffer i glatte fronter. Den heldekkende servantplaten er utstyrt med ett armatur. Over henger det et speil med belysning. - Veggmonter dusj med glassvegger - Gulvmontert toalett Stue/Kjøkken: Gulvet er belagt med laminat. Veggene er kledd med tapet og panel. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende. Det er en hvit kjøkkeninnredning fra IKEA, som går over 3 vegger. Den er av skuffer og skap i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt stålvask med avrenningsutstyr. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikro, kjøle/fryseskap og en nedfelt induksjonstopp. - Vedovn - Varmepumpe - Balkongdør til balkong - Balkongdør til veranda Soverom 1: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med tapet. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende. - Skap Soverom 2: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med tapet. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende. - Skap Gang: Gulvet er belagt med vinyl. Veggene er kledd med malt tapet. Himlingen er lagt med tak-ess eller tilsvarende.

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: integrert oppvaskmaskin, stekeovn, mikro, kjøle/fryseskap og en nedfelt induksjonstopp. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber i boligen.

Parkering
Parkeringsplass på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
33154781/3

Radonmåling
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 990 (Omkostninger totalt) 96 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 270 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 286 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 288 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, hall og vedovn på stue i 1.etasje. Varmekabler i gulv på bad, samt vedovn og varmepumpe på stue i 2.etasje. Varmekilder som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
17708

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
398312

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1513585

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1563/91/43: 03.03.1972 - Dokumentnr: 870 - Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 27.09.1973 Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Vei: Tilknyttet offentlig vei. Vann/avløp: Private stikkledninger til offentlig nett.

Regulerings- og arealplanner
Gjeldende reguleringsplan: Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Oppdøl planid. 19740600 med tilhørende bestemmelser. Eiendommen91/43 er regulert til boligformål i nedre del (gul farge), mens øvre del er regulert til friområde (grønn farge) Gjeldende kommuneplan: Kommuneplanens arealdel vedtatt 6.2.2019 gjelder også for området. Kommuneplana inneholder generelle bestemmelser nr. 0.1 - 0.8 som gjelder alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på plana. På kommuneplanen er nedre del av tomta vist som eksisterende boligbebyggelse (gul farge) og øvre del av tomta inngår i LNF-området (grønn farge). Østligstse del av tomta (rød skravur) inngår i hensynssone ras- og skredfare H310_2, faresone 1/1000 med bestemmelse nr. 4.1.2 Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan, samt som viser grensene for ras- og skredfareområdene, og at østligste del av tomta ligger innenfor H310_2 ligger vedlagt i prospektet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 190 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 79 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 80 990 (Omkostninger totalt) 96 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 98 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 270 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 286 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 288 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon 31 250 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 900 Markedspakke 6 400 Oppgjørshonorar 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 72 950   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.