SØRUMSAND Haldenvegen 18

Tomt
1152.3m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget barnevennlig og veletablert boligområde ved Valsfeltet i Sørumsand. I Sørumsand er det skoler for alle alderstrinn, god offentlig kommunikasjon med både buss og tog, samt gode servicetilbud og flere fasiliteter. Kuskerudnebben er et utendørs badeanlegg som holder åpent hele sommeren, med temperert vann, kiosk, garderober og dusjanlegg. I kort avstand fra boligen har man Bingsfossen. Her er det fine sandstrender, svaberg og gode fiskemuligheter. Det er ellers kort vei til fotballbane, skøytebane, idrettshall og treningssenter. Sørumsand IF har aktivitetstilbud innen allidrett, fotball, håndball, svømming og ski. Ved idrettshallen er det skateanlegg og anlegg for sandvolleyball. For den friluftsinteresserte er det flotte turområder i nærheten, med flere vann og oppkjørte skiløyper vinterstid. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi, Rema 1000 Sørumsand og Extra Sørumsand. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fokus butikksenter et godt og variert utvalg med blant annet apotek og vinmonopol. Lillestrøm og Strømmen ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Nedre Valsringen. Det tar ca. 4 min. å kjøre til Sørumsand stasjon og toget bruker ca. 15 min til Lillestrøm og 30 min til Oslo. Med bil fra Sørumsand tar det ca. 10 min til Rånåsfoss, 18 min til Lillestrøm, 24 min til Jessheim og 32 min til Oslo S. Fra eiendommen er det 3,3 km til Sørum barneskole, noe som tar rundt 10 min på sykkel. Her er det etablert trygg sykkel- og gangsti hele veien. På dager med dårlig vær er det også mulig å ta bussen. Bingsfoss ungdomsskole og Sørumsand videregående skole ligger i fin gangavstand inne i Sørumsand sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp AKTIV-visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig med tekket saltak. Yttervegger i reisverk bekledd med panel. Etasjeskiller i trebjelkelag. Grunnmur i betong/Jackonelementer og støpt såle i betong. Taktekking anses å ha sin tiltenkte funksjon uten negative avvik utfra alder tatt i betraktning. Kommende lokale utskiftinger av stein er påregnelig på sikt som normalt vedlikehold. Taktekke ble inspisert fra bakkenivå og fra takfot i stige. Taktekket er i hovedsak vurdert opp mot alder og gjenværende forventet levetid. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp, renner og beslag fremstår med normal bruksslitasje. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner- og nedløpsfunksjon er vanskelig å stadfeste. Renner og beslag ble besiktiget fra bakkeplan. Kommende lokale utbedringer er et normal forventet vedlikehold. Nedløp bør føres ned i grunn og bort fra boligen. Yttervegger i reisverk fra byggeår. Konstruksjonen framstår med tiltenkt funksjon der vurderingen blir gitt med grunnlag på visuell kontroll uten inngrep i konstruksjonen der det er ukjent for undertegnende vdr. videre forhold. Utvendige overflater kledd med panel fra byggeår. Utvendige overflater fremstår med normal bruksslitasje, tiltenkt funksjon og godt vedlikeholdt. Økt lufting i bunn av panel samt musebånn rundt hele boligen bør opparbeides. Takkonstruksjon fra byggeår i antatt taksperrer. Takkonstruksjonen fremstår med tiltenkt funksjon på befaringsdagen. Det opplyses om pustende undertak, men begrenset kontrollmuligheter for øvrig og er i hovedsak vurdert opp mot alder. Takkonstruksjon fremstår med tiltenkt funksjon på befaringsdagen. Fabrikkmalte trevinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt slett ytterdør med glassfelt. Dør fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Fabrikkmalt balkongdør med isolerglass fra byggeår. Dør fremstår med normal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Balkong med utgang fra stue på ca. 6 kvm. Trekonstruksjon fra byggeår. Rekkverkshøyde på 89 cm. Balkongen fremstår for øvrig med tiltenkt funksjon uten å påvise nevneverdige avvik. Terrasse med utgang fra stue på ca. 64 kvm. Trekonstruksjon fra byggeår. Rekkverkshøyde er på ca. 89 cm. Terrassen fremstår med tiltenkt funksjon dog mindre skjevheter der lokale utbedringer ikke kan utelukkes på sikt. Innvendig: Vegger: Malte flater. Fliser på bad. Gulv: Laminat. Fliser på bad. Himlinger: Malte flater på innvendige takoverflater. Overflater med normal bruksslitasje. Ingen skadeavvik ble registrert på befaringsdagen. Stedvis malingsriss. Bomflis på gulv i u.etg. Etasjeskille av trebjelker og er med påliggende selvbærende plater/tregulv med påliggende overflate gulv e.l.

Innhold
Underetasje: Entré, soverom innredet som trimrom, gang, kontor, bad, teknisk rom Hovedetasje: Trappegang, gang, kjøkken/spisestue/stue, bad, vaskerom Loftetasje: 3 soverom, loftstue, bad, walk-in closet.

Standard
Tg2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Nedløp og beslag - Avvik ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Utvendig > Veggkonstruksjon - avvik ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Musebånn rundt hele bygget bør opparbeides. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. ? Konstruksjonene har skjevheter. Innvendig > Overflater - avvik ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis malingsriss. Bomflis på gulv i u.etg. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn ? Det er avvik: Noe svanker på gulv. Tekniske installasjoner > Vannledninger ? Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tomteforhold > Forstøtningsmurer Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning ? Det er påvist skader på innredning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Følgende hvitevarer medfølger: - Integrert koketopp med ventilator - Integrert oppvaskmaskin - Integrert stekeovn x2 - Vinskap i kjøkkenøy - Frittstående kjøleskap med vanndispenser

Parkering
Parkering gjøres i dobbelgarasje og på egen tomt.

Forsikringsselskap
If forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 226 100 (Omkostninger totalt) 242 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 244 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 216 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 232 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 234 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk gulvvarme i entré, alle baderom og vaskerom. Elektriske panelovner. Varmepumpe montert i stue. Peisovn i stue.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
41410

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
2450000

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9800000

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/231/94: 16.09.1988 - Dokumentnr: 8116 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:240 Bnr:8 Overført fra: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.1988 - Dokumentnr: 9560 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.1988 - Dokumentnr: 10004 - Erklæring/avtale Tillatelse til å slippe overvann i vegvesenets overvannskum Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2019 - Dokumentnr: 951713 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2019 - Dokumentnr: 951732 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikeholdsplikt vedr. kloakkledningen 19.08.2019 - Dokumentnr: 951802 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:240 Bnr:11 Rett til å legge overvannsledning på eiendommene 19.08.2019 - Dokumentnr: 951802 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.2019 - Dokumentnr: 951704 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:231 Bnr:89 01.01.2020 - Dokumentnr: 706120 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0226 Gnr:31 Bnr:94 01.01.2024 - Dokumentnr: 231945 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:231 Bnr:94

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Haldenveien 18, nybygg - enebolig datert 02.12.2020. Garasje er byggemeldt. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Det er følgende avvik: - I underetasjen har rom registrert som teknisk og wc byttet plass. Wc-rommet er i dag innredet som et fullverdig bad. - Vaskerommet i hovedetasjen er utvidet, og bruk areal registrert som bod. Det er ikke søkt bruksendring. - Loftetasjen er godkjent med tv-stue, 3 soverom, bad og omkledningsrom. Dagens planløsning er noe omgjort da hovedsoverommet med omkledningsrom har byttet plass med to soverom. De to øvrige soverommene er på motsatt side.

Vei, vann og avløp
Haldenveien er offentlig vei. Eiendommen har privat avkjørsel fra hovedvei. Eiendommen ligger til offentlig vann og avløp. Det er gitt dispensasjon og tillatelse til etablering av støyskjerm.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område og følger kommuneplan med formål boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger i rød og gul støysone fra vei. Eiendommen ligger under marin grense, med stor sannsynlighet. Aksomhetsområde kvikkleireskred.

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Dagens leietaker betaler kr. 9350,- + strømforbruk. Det er mulig å overta leieforholdet dersom man ønsker dette. Leieforholdet kan sies opp med 3 måneders frist til fraflytting.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 226 100 (Omkostninger totalt) 242 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 244 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 216 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 232 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 234 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
226100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7 750,- og visninger kr. 2 500,-. Alle beløp er inkl. mva.