KONGSBERG Dyrgravveien 24A H0201

Tomt
14497m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Attraktiv 3-roms toppleilighet som ligger fint til på Lindbojordet ca. 3 km fra Kongsberg sentrum. Her har du kort avstand til dagligvarebutikk, treningssenter, Kongsberghallen idrettsanlegg, barnehage og barneskole. Gode bussforbindelser og fine gang og sykkelstier til sentrum, Universitetet i Sørøst- Norge og Fagskolen i Viken. Det er også kort avstand til marka som gjør det enkelt å komme seg ut på tur.

Adkomst
Fra Kongsberg sentrum følg R-40, Numedalsveien nordover i retning Svene. Etter å ha passert Kongsberghallen på høyre hånd tar du første vei til venstre inn Dyrgravveien og følg denne rett frem. Leiligheten ligger i den fjerde blokken du får på høyre hånd. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger og boligen vil være merket med salgsplakat.

Bebyggelse
Etablert boligområde med leilighetsbebyggelse, hus og tomannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Idrettsparken barnehage (1-5 år)

Skolekrets
Skavanger skole (1-7 kl.) Vestsiden ungdomsskole (8-10 kl.) Kongsberg vgs.

Offentlig kommunikasjon
Lokalbuss med linje 401.

Byggemåte
Byggemåte slik den er beskrevet i tilstandsrapport gjennomfør av Din Takst og Eiendom AS: Leiligheten er beliggende i et boligbygg fra 1972. Bygningen har etasjeskille av betong. Byggegrunnen er ukjent. Ytterveggene har en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med en kombinasjon av teglsteinsforblending og trepanel med stående og liggende bordkledning. Taket er en saltak-konstruksjon med takpapp og har en sperrekonstruksjon. Takrenner og nedløp er av behandlet metall. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og det er en malt balkongdør i tre. Boligen har en balkong utenfor stuen som er oppført i metall med et terrassegulv av tre. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Sammendrag av forhold som har fått tilstandsgrad 2 og 3: Tilstandsgrad 3 (Store eller alvorlige avvik): - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Tilstandsgrad 2 (Avvik som kan kreve tiltak): - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det ble ikke registrert unormale forhold ved fuktsøk på befaringstidspunktet. Takkonstruksjon/loft faller under borettslagets vedlikeholdsansvar. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. - Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Pipe og ildsted Avvik: Det er påvist bom i flisene under vedovnen. - Overflater vegger og himling (bad) Avvik: Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Vinduet er plassert innenfor våtsonen. Det er påvist hull i veggfliser ved avløpet for vaskemaskin. - Overflater gulv (bad) Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er tett mellom skinnen til dusjdørene og gulvfliser. - Sluk, membran og tettesjikt (bad) Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Sanitærutstyr og innredning (bad) Avvik: Vannlås til vaskemaskin mangler. Dette kan medføre risiko for lukt og fuktskader dersom det ikke utbedres. - Vannledninger Avvik: Det er en rørgjennomføring i rørskapet som ikke er tett. Eier opplyser at av- og tilkobling av blandebatteri i forbindelse med utskifting av servant og dusjkabinett er utført uten bruk av rørlegger, men at det ble benyttet rørlegger ved utskifting av kjøkkenet. Tilstandsgrad IU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt): - Taktekking Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmtvann For nærmere beskrivelser se vedlagt tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Åskanten borettslag, 2011 Beskrivelse: Oppussing av bad 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Firmanavn: Åskanten borettslag, 2022 Beskrivelse: Dårlig trekk fra pipe-er utbedret av borettslaget 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Åskanten borettslag, 2022 Beskrivelse: Se punkt 14 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Beskrivelse: Det er 12 V spottere på bad, det anbefales ikke å ha på spottene ved dusjing, da pærene kan ryke. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Lampeland Elektriske, 2020 Beskrivelse: Delvis oppgradering av det elektriske anlegget i.f.m oppussing

Innhold
Leiligheten inneholder gang, kjøkken, bad, stue og 2 soverom. Fra stuen er det adkomst til en koselig balkong. Det er tilgang til felles vaskerom og egen bod med plass til oppbevaring i kjeller.

Standard
Leiligheten gikk gjennom en større oppgradering i 2020 med oppgraderte overflater og nytt kjøkken. I forbindelse med oppussingen ble det og gjennomført en delvis oppgradering av det elektriske anlegget. Innvendig er det gulv av laminat, veggene har tapet og malte plater og innvendige tak har malte mur- og trepaneler. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 og har en lys og fin innredning med glatte fronter og en mørkere benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, micro, stekeovn og vannstoppsystem. I forbindelse med oppussingen ble det og åpnet opp vegg mellom stue og kjøkken, noe som ga hele leiligheten et nytt og luftig utrykk. Badet ble oppgradert i 2011 i regi av borettslaget og er flislagt med lyse fliser og varmekabler i gulvet. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Servant og servantskap ble skiftet i 2022 og dusjkabinettet ble erstattet med dusjvegger i 2024.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger: mikro, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Borettslaget har avtale med Viken Fiber: Altibox Flex M

Parkering
Det er 20 garasjer i borettslaget, som selges for kr 8 700,- + honorar til KBBL. Dersom ingen interessenter melder seg, så kjøper borettslaget garasjen, for så å prøve og selge den igjen seinere. Det er satt opp 2 ladestolper for el-bil på borettslagets eiendom. Øvrig parkering på felles biloppstillingsplass.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 130 023 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 120 023 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 496 (Omkostninger totalt) 18 396 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 196 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 129 519 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 138 419 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 141 219 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
365083

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1460330

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
37

Part.obl.nr.
855184842

Felleskostnader pr. mnd.
5478

Andel fellesgjeld
130023

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-15T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Åskanten Borettslag

Borettslagets org.nr
855184842

Om borettslaget
Åskanten Borettslag, med organisasjonsnummer 855 184 842, ligger i Kongsberg kommune. Borettslaget består av 65 andelsleiligheter. Forretningsfører er Kongsberg Boligbyggelag.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Dersom andelen skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli forhåndsutlyst på KBBL sine hjemmesider og må meldes der eller til vårt kontor på eget skjema innen annonsert frist. Bud er ikke å regne som melding av forkjøpsrett. Har du spørsmål vedrørende forkjøpsrett kan du ta kontakt med megler eller Kongsberg boligbyggelag.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16364014493, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.02.2026: 5.4% pa. Antall terminer til innfrielse: 124 Saldo per 16.02.2026: 6 983 994 Andel av saldo: 130 023 Første termin/første avdrag: 16.07.2021 ( siste termin 16.06.2036 ) Annuitet over 15 år

Sikringsordning fellesgjeld
Tilbyder: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0002494281

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det praktiseres dugnad 2 ganger i året.

Dyrehold
Det er forbudt for andelseiere/beboere å gå til anskaffelse av husdyr, uten styrets samtykke. Det finnes eget søknadsskjema for dyrehold hvor reglene for husdyr er beskrevet. Regler for husdyrhold og søknadsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen registrert på andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 14.12.1972. Det foreligger og ferdigattest for fasadeendring datert 20.06.01. Byggetegninger er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et området som er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2022-2030 trådt i kraft 22.06.2022. Kommuneplanen viser blant annet til at eiendommen ligger i hensynsone for ras og skredfare. Eiendommen er regulert til bolig, felles garasjeanlegg gang-/sykkelvei, kjørevei, offentlig friområde og høyspenningsanlegg iht. reguleringsplan 047 Lindbojordet som trådte i kraft 16.08.1976. Det foreligger plan for utbygging av del av området: Elgfaret og Dyrgravveien Boligprosjekt (Id: 480). Planen skal legge til rette for boligbebyggelse, med særlig vekt på eneboliger, rekkehus og leiligheter. Planbestemmelsene ble vedtatt 10.05.2017. Det er uvisst om eller når det vil skje noe mer vedrørende denne planen. Plankart og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 130 023 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 120 023 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 496 (Omkostninger totalt) 18 396 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 196 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 129 519 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 138 419 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 141 219 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9496

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.