FORSAND Bergekleiva 52

Tomt
1382.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er lettstelt og består hovedsaklig av asfalt med støtttemur og godt med parkeirngsmuligheter. Nydelig utsikt og gode solforhold. Det er gjort betraktelig sikringsarbeid av forstøtningsmur foran boligen det siste året for å få ferdigattest fra kommunen som nå foreligger og datert 27.1.2026.

Beliggenhet
Bergekleiva 52 ligger i et attraktivt boligområde på Forsand, med kort avstand til både natur og nødvendige fasiliteter. For de som er glad i friluftsliv, er det flere turområder i nærheten som gir gode muligheter for naturopplevelser. Området er ideelt for familier med barn, da det er en høy andel barn i skolealder i nabolaget. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplassen Bergekleiva kun 5 minutters gange unna. Herfra går linje 120 og 121, som gir enkel tilgang til Stavanger Sola på 52 minutter. Servicemuligheter er også godt dekket. Joker Lysefjorden med post i butikk ligger 12 minutters gange unna, mens Coop Marked Forsand med PostNord-tjenester er 20 minutters gange fra eiendommen. For barnefamilier er det praktisk med Forsand skule, som ligger kun 5 minutters kjøring unna, og Forsand barnehage, som er 10 minutters gange fra boligen. Sportsentusiaster kan glede seg over nærmiljøanlegg med ballbinge og aktivitetshall ved Forsand skule, som er lett tilgjengelig med en 5 minutters kjøretur. Fitnesspoint Jørpeland og Akilles Treningssenter ligger også innen kort kjøreavstand, henholdsvis 13 og 17 minutter unna. Eiendommen har en fin beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde på Forsand. Fra boligen og tomta er det fantastisk utsikt utover Lysefjorden og over til Lauvik og Høle hvor du har Høgsfjorden, samt veldig gode solforhold på sommerstid. Eiendommen ligger kun i kort gange fra sjøen. Ved sjøen er området pent opparbeidet, og det er laget til brygge/ badeplass og grillplass som er fritt tilgjengelig for alle. I tillegg er det anlagt en flott tursti som starter like nedenfor boligen og går langs sjøen. Bergekleiva boligfelt ligger omtrent en kilometer fra dagligvareforretningen og sentrum av Forsand. Skole og kulturhus finner man omtrent 3 kilometer unna. Kulturhuset kan tilby både idrettshall, ballbinge, idrettsanlegg, bibliotek, cafe', og badebasseng/ svømmehall, samt ungdomsklubb. Det er også bussholdeplass ikke langt fra boligen hvor skoleruten går forbi. Kan være mulighet for båtplass i havnen like ved. Se komentar i vedlagt egenerklæringsskjema. Jørpeland, som er nærmeste by, finner man ca.15 minutter unna. Her finner du det meste av det du trenger. Her har du opptil flere matbutikker, klær, sport, sko, møbler, interiør, bank, eiendomsmegler, vinmonopol, etc. I tillegg er det café, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av som bla. ny og populær skatepark, flott ny skole med uteområde som kan brukes på fritiden til glede for store og små, ny sykkelløype i Dalen.. Nå når Ryfasttunellen er åpnet, tar det ca. 45min med bil fra inngangsdøren til Stavanger sentrum. I tillegg kan Forsand by på spennende natur og fantastiske turområder i skog- og fjell. Her har man for eksempel området langs hele Lysefjorden og prekestolområdet. Kan også nevne turområder som Uburen, Bergefjellet like bak boligfeltet, Skåpet og videre inn til Røssdalen og vinddalen, som man finner ved å kjøre innover i Forsand og opp til Espedalen,

Adkomst
Fra Lysefjordbrua følger man veien i 2 km. Deretter tar man til høyre inn på Bergekleiva. Herfra tar man til høyre igjen og følger veien til endes. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning. For mer beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler.

Bebyggelse
Enebolig og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehagen ligger i Bergekrossen som er kun en liten km. fra boligen. Skole 1-trinn ligger i underkant av 3 km unna boligen hvor skolebussen går like forbi.

Skolekrets
Forsand

Offentlig kommunikasjon
Busskorrespondanse til Jørpeland/Stavanger flere ganger til dagen.

Byggemåte
Eneboligen er fra 2006. Tomten er oppfylt på ukjent grunn, og bygningens fundamenter er ikke synlige. Bygningen har en ringmur av betong. Det er en stor forstøtningsmur i forkant av tomten og en støttemur i naturstein i bakkant. Det er ikke rom under terreng, og det er ikke registrert avvik på dreneringen. Ytterveggene er konstruert i tre med liggende, dobbelfalsede kledningsbord. Taket er en valmet konstruksjon, oppført med W-takstoler i tre og tekket med dobbelkrum takstein. Undertaket består av sutaksplater, og det er et kaldtloft med isolert undergurt. Takrenner og nedløp er utført i sort plast. Etasjeskillet er et støpt dekke. Vinduer er utført med 2-lags glass og malte trekarmer, og dørene er generelt i god stand. Uteområdet har store arealer med terrasseplatting. Det er en utvendig trapp i stål som fører opp til en takterrasse over garasjen, samt en mindre trapp i tre på terrassen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Noe mose stedvis på taktekkingen. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledning er noe værslitt stedvis, riss/avskallinger finnes. - Utvendig - Dører Avvik: Noe avskalling på balkong-skyvedør. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Terrassebord er stedvis værslitt og har grønske. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Berederen er ifra 2006, og er akkurat 20 år i år. Ikke registrert tegn til avvik eller feil. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke oppkant på membran ved dør. - Våtrom - Etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - Etasje > Bad 2 - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Våtrom - Etasje > Bad 2 - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Der er kommet noe vann fra tak inn i garasjen og ned på vegger. Hele garasjen er satt opp med betongvegger og hulldekke på tak. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: 2020 Beskrivelse: Der er utført tiltak for å stoppe vanninntrenging i vegger på garasjen 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Nordisk Fjellsikring AS, 2025 Beskrivelse: Der har vært bevegelse i forstøtningsmur og plastrings mur i fremkant av tomta. Dette har ikke påvirket grunnen selve huset står på. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: 2020 Beskrivelse: Se beskrivelse i punkt 4. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Sprekk i induksjon toppen på kjøkken. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
BRA-i 205 kvm: Hall, gang, kjøkken, tv-stue, stue, vaskerom, bod, 2 bad og 4 soverom TBA 140 kvm: Terrasse og balkongareal Bod: BRA-e 4 kvm: Utvendig bod Utestue: BRA-e 15 kvm: Utestue/uthus Garasje: BRA-e 46 kvm: Garasje Det foreligger ikke bygningstegninger for grillhuset/hagestuen hos plan og bygningsetaten. Kjøper aksepterer risikoen for videre bruk av bygget som det står i dag, eventuelt risikoen for å få nødvendig godkjenning av kommunen.

Standard
Lettstelt og innbydende enebolig hvor du har alt på ett plan, med livsløpsstandard og flere smarte løsninger. Det første som møter deg når du komme rinn i boligen er et stort og praktisk inngangsparti. Det er integrert skyvedørsgarderobe med god plass til å henge fra seg yttertøy. Boligen byr på hele fire soverom alle med godt med plass. På hovedsoverommet er det montert skyvedørsgarderobe. Det er to bad i boligen. Begge bad er utstyrt med praktiske og moderne baderomsseksjoner med godt med skap- og skuffeplass. Begge innredningene har hvite, matte fronter. Vegghengt toalett og dusj. Hovedbadet har kombinert dusj/ badekar og varmetørker til håndklær etc.. Begge bad har flislagte vegger og gulv. Praktisk vaskerom/bi-inngang innredet med mye skapplass. Stor stue med åpen kjøkkenløsning med herlig vedovn til oppvarming i tillegg til gulvvarme. Masse vindusplass som slipper inn naturlig lys og hvor en kan nyte panoramautsikten ut over Høgsfjorden og Lysefjorden.. Kjøkkenet fra Crown er praktisk med mye skap- og benkeplass. Alle hvitevarer er integrert. Innenfor kjøkkenet har man en TV- stue, som enkelt kan gjøres om til et femte soverom. Boligen er gjennomgående lys, med behagelige fargevalg. Selv om boligen fremstår igod stand, må noe oppgraddering påregnes. Vann båren varme i gulv i alle rom. Det er lagt opp stikk til internett i alle rom og det er installert sentralstøvsuger. På kryploftet er det lagt gulv og laget hyller for god oppbevaring. Eiendommen har gode solforhold på sommeren men er borte to til tre måneder i året på vinteren pga fjellet bak. Taket på garasjen er det støpt dekke og lagt klart med rør, elektrisk og avløp, dersom man vil bygge utleie del/ leilighet. Det gjøres oppmerksom på at om dette arbeidet er søknadspliktig, og kjøper bærer risikoen for å få nødvendig godkjenning fra kommunen. Kjøkken Kjøkkenet har en åpen kjøkkenventilator over platetoppen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har flatt gulv og er utstyrt med innebygget sisterne. Ventilasjonen består av en elektrisk vifte koblet til et Villavent avtrekkssystem. Membran og sluk er ukjent. Bad 2 Bad 2 har flatt gulv og er utstyrt med dusj med stålsluk og innebygget sisterne. Det er smøremembran i rommet. Ventilasjonen består av en elektrisk vifte. Vaskerom Vaskerom med egen inngang. Rommet har gulv uten fall mot sluk, og er utstyrt med utslagsvask og varmtvannsbereder. Det er stålsluk, smøremembran og en elektrisk vifte. Innvendige overflater Innvendige overflater er i hovedsak fra byggeår. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rør-i-rør vannledninger. - Avløpsrør: Avløpsanlegg med plastrør. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer. - Varmesentral: Varmepumpe med innedel i stua. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2006 er plassert på vaskerom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2015: * Garasje

TV/Internett/bredbånd
Fiber Telenor

Parkering
I garasje og eget gårdsrom

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har en varmepumpe med innedel i stua. Varme i gulv i alle rom.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15289.02

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Kommunale avgifter (vann, avløp og feie): kr 15289,02 Totalt: kr 15289,02 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjonsgebyr kommer i tillegg.

Info formuesverdi
Prøvd innhentet men ikke funnet.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/237/134: 14.10.2005 - Dokumentnr: 7143 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 06.02.2026 - Dokumentnr: 144756 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS Org.nr: 987 031 204 Elektronisk innsendt 19.06.1987 - Dokumentnr: 3871 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:63 31.10.2000 - Dokumentnr: 5825 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1129 Gnr:37 Bnr:137 01.01.2020 - Dokumentnr: 434077 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1129 Gnr:37 Bnr:134 01.04.2020 - Dokumentnr: 2294118 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:237 Bnr:138

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 09.02.2015. Det er utstedt ferdigattest på støttemur datert 27.01.2026 At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold forutenom garasjen som er bygget med flatt tak og ikke saltak som på tegningen. Det foreligger ikke tegninger/søknad på hagestue og utvendig bod.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Offentlig. Tilknytning avløp: Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Kjelleberg Nord - Bergekleiva bustadfelt (plan-ID 99R04). Dette er en eldre reguleringsplan hvor eiendommen er avsatt til boliger.. 30.09.1999 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. 1380.54 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse. Eiendommen omfattes av hensynssoner i kommuneplanen. Dette gjelder H310_1 for ras- og skredfare i bratt terreng, og H310_3 som er en faresone for mulig marin leire/marin grense.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,15% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 900,- oppgjørshonorar kr 3 500,- og visninger kr 0, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.