KRISTIANSAND S Tordenskjolds gate 75

Tomt
785m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget.

Beliggenhet
Boligen ligger svært sentralt til i Kvadraturen i Kristiansand, med kort gangavstand til det meste av byens fasiliteter. Kvadraturen utgjør selve sentrumskjernen i Kristiansand og er kjent for sitt karakteristiske rutenett av gater, hyggelige parker og nærhet til sjøen. Fra boligen er det få minutters gange til Markens gate, byens hovedgate og populære gågate med et stort utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. Her finner man også flere kjøpesentre som Sandens, Slottet og Lille Markens, som gir gode shoppingmuligheter året rundt. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter. I kort avstand finner man blant annet Bystranda og Aquarama, hvor man kan nyte sommerdager ved sjøen eller benytte seg av bade- og treningsfasiliteter året rundt. I tillegg ligger Baneheia og Ravnedalen innen behagelig avstand, med populære turstier, badevann og flotte naturområder som brukes flittig av byens befolkning. For studenter og ansatte ved Universitetet i Agder (UiA) er beliggenheten også svært praktisk. Herfra kan man enkelt sykle til campus på kort tid, noe som gjør boligen attraktiv både for studenter og ansatte. Når det gjelder skole og oppvekstmiljø ligger Tordenskjolds gate skole like i nærheten, kun noen få minutters gange fra boligen. Skolen er barneskole for området og ligger midt i Kvadraturen. Det finnes også flere barnehager i nærområdet samt gode kollektivforbindelser fra sentrum. Kort fortalt får man her en sentral og attraktiv beliggenhet med nærhet til både byliv, studiesteder, handel, sjø og flotte turområder - en kombinasjon som gjør området svært etterspurt.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Ukjent, 2012. Ufaglært arbeid: Egeninnsats, 2020. Beskrivelse: I følge forrige eier ble badet renovert i 2012. Like etter vi flyttet inn ble det gjort en mindre oppgradering, det ble skiftet badreromsmøbel, speil, vask, dusjvegg og dusjsett. Arbeidet ble utført ved egeninnsats i oktober 2020. 3. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Membran, tettesjikt og fliser ble oppgradert under renovering i 2012 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Beskrivelse: Sjeldne funn av sølvkre på bad, men ikke sjenerende eller utover det som kan forventes på et bad. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Ukjent, 2018. Beskrivelse: Det ble lagt rør i rør vannledninger ved oppussing av kjøkken, gjort av forrige eier i 2018 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Utført av borettslag, 2020. Beskrivelse: I forbindelse med rehabilitering av blokkene ble det installert fjernvarme og tilhørende radiator i stue. Vi har selv i tillegg installert Tado smart-termostat så varme kan styres via mobil. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: Bernt Frustøl Elektro AS, 2026. On Elektro / Elektrotema Agder, 2018. Beskrivelse: I 2025 ble det elektriske anlegget kontrollert av El tilsynet (Glitre Nett). Det ble funnet noen mangler og disse ble rettet opp av Bernt Frustøl Elektro. Nye automatsikringer ble montert i sikringskap + diverse arbeid i forbindelse med oppussing av kjøkken og stue av forrige eier. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: I 2020 ble alle blokkene i borettslaget rehabilitert med ny isolasjon, ny fasade, nytt tak, nye vinduer, ny balkong og balkongdør. I forbindelse med dette ble også utearealer og inngangsparti fikset opp og det ble montert ny heis. 21. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Beskrivelse: Rehabiliteringen ble søkt om av styret i borettslaget og godkjent. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
8. Etasje: BRA-i 72 kvm: Bod, stue/kjøkken, gang, bad og 2 soverom TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal. Kjeller: BRA-e 5 kvm: 2 boder Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard
Utvendig Boligen har PVC-vinduer med 3-lags glass som bidrar til god isolasjon. Hovedinngangsdøren er malt ytterdør, og fra stuen er det utgang til skyvebalkongdør i PVC. Leiligheten har balkong med utgang fra stuen, med dekke av betong og kompositt. Rekkverket består av glass og metall, som gir et moderne uttrykk og gode lysforhold. Innvendig Innvendig har boligen gulv belagt med parkett og laminat. Veggene har tapet, mens himlingene har malte overflater. Etasjeskiller er utført i betongdekke. Leiligheten har også innvendige malte fyllingsdører i tre. Bad Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. I himlingen er det malte slette plater. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er installert elektrisk styrt vifte for ventilasjon. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er installert kjøkkenventilator med kullfilter. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast, og avløpsrør er også utført i plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken har en kapasitet på ca. 120 liter. Det elektriske anlegget har automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: -Kjøkken > 8. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk -Våtrom > 8. etasje > Bad > Overflater Gulv -Våtrom > 8. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: - Det er gjort utbedringer etter kontroll av El tilsynet. Vi har mottatt tilfredsstillende tilbakemelding om at avvik er utbedret. 2018: - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. 2012: - Badet er ifølge tidligere salgsprospekt renovert i 2012. - Eier opplyser at tidligere eier har etablert membran i 2012. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2025: - Det er bygd utvendig søppel bod ved 79. 2024: - Det er blitt foretatt rør spyling av avløpsrør i alle blokkene - Alle gjeste parkeringene ved 81 er fjernet og gjort om til faste plasser. Det er opprettet to nye gjesteplasser ved 79.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det er mulighet til å søke om å leie parkeringsplass av borettslaget. Valget går ut ifra lengst ansiennitet.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 923 966 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 913 966 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 923 762 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 932 662 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 935 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og fjernvarme oppvarming. Boligen benytter elektriske ovner og/eller varmekabler som oppvarmingssystem. Det er elektriske varmekabler på badet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
761852

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3047407

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
7528

Part.obl.nr.
953338076

Felleskostnader pr. mnd.
7336

Andel fellesgjeld
923966

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-09T23:00:00Z

Andel fellesformue
24760

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Øvre Tordenskjoldsgates Borettslag Al

Borettslagets org.nr
953338076

Om borettslaget
Øvre Tordenskjoldsgates Borettslag AL er et borettslag i Kristiansand kommune med organisasjonsnummer 953338076. Borettslaget består av 90 enheter, fordelt på 89 boligandeler og én forretningsandel. Forretningsfører for selskapet er Bosør. Borettslaget har fellesvaskeri og en felles grill som kan benyttes av beboere. Vedtatte saker: - Det er bygd utvendig søppel bod ved 79. - Det er blitt foretatt rør spyling av avløpsrør i alle blokkene. - Alle gjesteparkeringene ved 81 er fjernet og gjort om til faste plasser. Det er opprettet to nye gjesteplasser ved 79. Pågående saker: - Det planlegges å lage en forstøtningsmur, platting og overbygg for plassering av søppeldunker på hjørnet av Tordenskjolds gate 79. - Det er utfordringer med de utvendige heisene, som er ute av drift. Styret arbeider med en løsning. - Styret foreslår at egenandelen som andelseier skal betale ved bruk av bygningsforsikringen er 5 000 kr. - Det er kommet spørsmål om stikkontakt i boder, og styret har ikke sett på priser eller løsninger.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Ved avhending av en andel har de andre andelseierne forkjøpsrett, etter ansiennitet i borettslaget. Forhåndsavklaring er sendt til borettslaget og andelseierne har 5 dager etter salg til å melde interesse.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (1 223 521,-) Årsresultat for 2025: overskudd (1 323 022,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Fra og med 1.1.26 er eierskiftegebyret kr. 6 725,- inkl. mva. Gebyret for forhåndsavklaring forkjøpsrett øker 1.1.26 til kr. 8 406,- inkl. mva. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 67143562448, Nordea Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 10-02-2026: 2.60% pa. Antall terminer til innfrielse: 140 Saldo per 10-02-2026: kr 67426603 Andel av saldo: kr 880066 ( siste termin 15-12-2060 ) Fastrente rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 65098083078, Nordea Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10-02-2026: 5.60% pa. Antall terminer til innfrielse: 431 Saldo per 10-02-2026: kr 3363470 Andel av saldo: kr 43901 ( siste termin 15-12-2061 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Borettslagets forsikringsselskap
Frende Skadeforsikring AS Fremtind

Polisenummer felles forsikring
904917

Dyrehold
Det er forbudt å ha kjæledyr. I spesielle tilfeller kan styret gi dispensasjon.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/1450: 25.08.1964 - Dokumentnr: 4954 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1452 16.10.1964 - Dokumentnr: 6145 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. vegg 30.03.1973 - Dokumentnr: 3144 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1452 Dokumentnr: 906660 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 16.12.1963 - Dokumentnr: 990050 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: BNR.1446,1448 og 1452 17.06.1964 - Dokumentnr: 3701 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:1452 01.01.2020 - Dokumentnr: 404864 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:1450

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.01.1966. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsformål Følger Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 (plan-ID 1264), som regulerer eiendommen til sentrumsformål. I tillegg gjelder eldre reguleringsplan nr. 50, som regulerer eiendommen til bolig.. 12.02.2014 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (PlanID 1600), vedtatt 28.02.2024. For denne eiendommen gjelder Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn (plan-ID 1264) foran kommuneplanens arealdel. Det pågår et planarbeid i nærområdet for 'Kvartal 71-østre del og Oddemarka-Tordenskjoldsgate sykkelekspressvei'. Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, fastsatt i Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn (plan-ID 1264).

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 923 966 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 913 966 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 923 762 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 932 662 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 935 462 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.