LEKA Gangstøa Hyttefelt

Tomt
600m²

Beskrivelse av tomt
Flotte eiendomstomter fra ca. 600 kvm til ca. 1390 kvm. Det gjøres oppmerksom på at opplyste tomteareal er et ca. areal kun beregnet fra kart. Da tomten ennå ikke er fysisk fradelt er tomtens størrelse omtrentlig angitt. Dette kan medføre at kjøper må akseptere et mindre avvik i tomtestørrelse etter endelig oppmåling. Tomtene selges som råtomter. Kjøper tar kostanden for oppmålingen og selve fradelingen som Leka kommune utfører. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene i sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Dette er kjøpers risiko og ansvar. Estimerte tomtestørrelser: A1 870 A2 790 A3 Solgt A4 770 A5 800 A6 Solgt A7 Solgt B1 670 B2 840 B3 850 B4 680 C1 820 C2 600 C3 750 C4 800 C5 790 C6 Solgt C7 Solgt C8 610 D1 Solgt D2 Solgt D3 1390 D4 Solgt

Beliggenhet
Tomteområdet ligger i et naturskjønt område med panoramautsikt over mot Lekafjorden. Området liggersørvent og hver tomt har god utsikt mot soloppgang. Det er planlagt og lagt opp til at hver tomt har god utsikt mot soloppgang. Det er kort vei til mange av Leka sine flotte turløyper og gang og sykkelavstand ned til bla Leka brygga. Kun ca. 2 km fra fergeleiet. Leka kommune har pr april 2024 boligbyggertilskudd for alle som bygger bolig, på kr 300 000. Tomtene selges med ferdig infrastruktur, dvs ledningsnett for vann , avløp, el-kabler og rør til fiber/bredbånd ført frem til tomtegrensen. Det er bilveg frem til den enkelte tomt. Gangstøa ligger i Leka kommune ca. 1 km fra Leka sentrum og like nedenfor Leka Camping. Øya har fergeforbindelse fra Gutvik samt daglige anløp av hurtigbåt til og fra Namsos. Området har veg tilknytning fra Fylkesveg 762 via kommunal veg som går helt ned til tomteområdet. På Gangstøa er det også tidligere etablert en molo som gir god atkomst fra sjøen og som også sørger for flott brukskvalitet i strandområdet. . Grunneier har ogsåetablert småbåthavn som det er mulig å kjøpe eller leiebåtplass til. Her er det også bygd et felles sløyerhus oggrillplass til bruk for alle. Det er strøm og vann lagt tilsmåbåthavna. Snåsahytta har laget noen fine eksempler på 2 ulike hyttetyper som kan passe tomtene. Mer om disse og priser kan dere lese mer om i prospektet. Ta kontakt i dag for en uforpliktende prat rundt tomteområdet.

Adkomst
Følg hovedveien til Joker-butikken og hold til venstre i krysset, mot Madsøya. Følg veien mot Madsøya, og sving av på første avkjørsel på venstre side ned til Gangstøa hyttefelt.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Snåsahytta har utarbeidet forslag til 2 ulike hyttetyper som kan passe til tomtene. I prospektet medfølger tegning og pristilbud som gjelder i 2 mnd fra 01.03.2022. Det gjøres oppmerksom på at kjøpere står fritt til å velge hytteleverandør selv og må ikke benytte Snåsahytta som leverandør. Eventuelle interessenter/kjøpere må selv kontakte leverandør for å avklare tilbudet og leveransen. Dette vil være en selvstendig avtale mellom kjøper og Snåsahytta og er selger av tomtene uvedkommende. Kjøper har det hele og fulle ansvaret for å byggeanmelde samt fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle bygningsarbeider igangsettes. Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven. Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer. Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter. Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Prisantydning inkl. omkostninger
280 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 000 (Dokumentavgift av tomteverdi, feks fra kr. 280.000,-) 15 860 (Oppmåling av tomt leka kommune) 260 (Panteattest kjøper) 1 650 (Saksbehandling fradeling Leka kommune) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 860 (Omkostninger totalt) 41 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 305 860 (Totalpris. inkl. omkostninger) 321 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 324 560 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Info kommunale avgifter
Når eiendommen bebygges må kjøper påregne å betale følgende årlige kostnader: Årsavgift vassverk kr. 1.350,-. Årsavgift avløp tømmeavgift. Leka Kommune kr. 2.938,-. Årsavgift renovasjon. MNA kr. 1.020,-. Årsavgift for drift / vedlikehold av avløpsanlegg. Grunneier / utbygger kr. 950,-. I tillegg kommer eiendomsskatt etter ferdigstillelse. Skattesats i Leka kommune for 2021 er fastsatt til 2,9 promille for bebygde bolig og fritidseiendommer. Ved etablering av pipe/ildsted tilkommer feie- og tilsynsgebyr på ca. 200,- pr år. med forbehold om endring i avgiftene, da dette er gjeldene priser pr april 2022. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
I tillegg kommer eiendomsskatt etter ferdigstillelse. Skattesats i Leka kommune for 2021 er fastsatt til 2,9 promille for bebygde bolig og fritidseiendommer.

Info formuesverdi
Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. For mer informasjon se www.skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Det må påregnes at tomtekjøpere får pliktig medlemsskap i hytteeierforening/realsameie for området. Dette for å kunne bygge og drifte fellesanlegg som adkomstveger, parkering, snupplasser m.m som vist til i reguleringsplanen. Selger skal ta inititiv til stifting av hytteierforening/realsameie. Størrelse på velavgift vites ikke pr i dag og vil bli fastsatt ved stifting av hytteeierforening/realsameie.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5052/17/22: 04.12.1979 - Dokumentnr: 11295 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:75 Bestemmelse om naustplass Gjelder denne registerenheten med flere 06.09.1993 - Dokumentnr: 5857 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:102 Bestemmelse om evt. ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 05.02.2008 - Dokumentnr: 102089 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:9 Rett til båtstø, slip eller utsettingsrampe for båt Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2010 - Dokumentnr: 17862 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Pettersen Randi Fnr: 131142 43099 Bestemmelse om brensel Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2010 - Dokumentnr: 17862 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Pettersen Alfred Olai Fnr: 190939 34167 Bestemmelse om brensel Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2012 - Dokumentnr: 969571 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Overenskomst om plassering av transformatoranlegg og tilhørende kabelanlegg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1939 - Dokumentnr: 900287 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:2 30.11.1979 - Dokumentnr: 911216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:75 12.11.1984 - Dokumentnr: 909499 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:90 08.02.1993 - Dokumentnr: 681 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:102 24.12.1999 - Dokumentnr: 6815 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:111 22.08.2014 - Dokumentnr: 704028 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:127 21.05.2015 - Dokumentnr: 445048 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:129 19.10.2015 - Dokumentnr: 963175 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:130 27.10.2015 - Dokumentnr: 994832 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:131 11.07.2016 - Dokumentnr: 632833 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:135 27.11.2017 - Dokumentnr: 1321246 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:137 Elektronisk innsendt 01.01.2018 - Dokumentnr: 24512 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1755 Gnr:17 Bnr:22 30.05.2018 - Dokumentnr: 818432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:138 Elektronisk innsendt 15.11.2019 - Dokumentnr: 1368336 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:139 Elektronisk innsendt 17.06.2022 - Dokumentnr: 656780 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:142 Elektronisk innsendt 20.02.1939 - Dokumentnr: 294 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:2 Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:141 Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:143 Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:144 Bestemmelse om torvrettigheter Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1939 - Dokumentnr: 294 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:15 Bestemmelse om torvrettigheter Overført fra gnr 17 bnr 16 04.12.1979 - Dokumentnr: 11295 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:75 05.02.2008 - Dokumentnr: 102089 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5052 Gnr:17 Bnr:9 Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Vei, vann og avløp
Tomtene selges med ferdig infrastruktur, dvs ledningsnett for vann , avløp, el-kabler og rør til fiber/bredbånd ført frem til tomtegrensen. Det er bilveg frem til den enkelte tomt. Kjøper må selv betale tilknytningsavgift når bygging igangsettes til kommunen. Alle årlige og løpende gebyrer knyttet til vei, vann og avløp må dekkes av kjøper. Ut fra estimerte priser koster tilknytningsavgift til Leka Vassverk ca. kr. 12.000,-. Tilknytning til avløpsystem driftet av selger/grunneier ca. kr. 11.650,-. Tilknytningsavgift til Tensio ca. 5.000,-. med forbehold om endring i avgiftene, da dette er gjeldene priser pr april 2022

Regulerings- og arealplanner
Tomteområdet ligger under reguleringsplan for Gangstø hytte og boligområde. Reguleringsplan med gjeldende bestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven og må gjennomgås av kjøper før avgivelse av bud. Reguleringsbestemmelsene setter grenser for hvordan tomtene kan bebygges og er i sin helhet kjøpers risiko og ansvar og er selger uvedkommende. I reguleringsbestemmelse fremgår bla: Alle bygninger skal ha en god arkitektonisk utforming, og tilhørende bygninger som anneks, uthus og garasje skal harmonisere med hovedbygning i form, farge og materialvalg. Bygningene skal ha saltak eller pulttak, og hovedtakets lengde skal følge kotelinjer, men underordnede utbygg kan bryte med takets hovedretning. Taktekking skal ha en mørk og matt fargetone, og det skal ikke brukes metallplater som gir blank overflate. Materialer og farger skal ikke skape kontrast men forholde seg til omkringliggende landskap og omgivelser. Terrasse skal tilpasses terrengformasjonen ved hytta, og unødvendig bruk av rekkverk skal unngås. Største tillatte samlet bebygd areal (BYA) for nye boliger med tilhørende garasje/ uthus er 400m2. Boliger kan bygges inntil 2 etasje med loft, og halvplanløsning eller sokkeletasje etter gjeldende måleregler tillates. Maksimal mønehøyde fra gjennomsnittelig terreng er 9 meter og takvinkel skal ikke overstige 40grader. Bebyggelsen skal tilpasses terrengformasjonen på tomta. Største tillatte samlet bebygd areal (BYA) for nye hytter med tilhørende anneks og uthus er 200m2. Hytter kan bygges i 1 etasje med hems, og halvplanløsninger tillates etter gjeldende måleregler. Maksimal mønehøyde fra gjennomsnittelig terreng er 6,0 meter og takvinkel skal ikke overstige 35grader. Bebyggelsen skal tilpasses terrengformasjonen på tomta og største tillatte pillarhøyde/ grunnmurshøyde for hytter er 50 cm i flatt terreng og 80 cm i skrånende terreng.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
280 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 000 (Dokumentavgift av tomteverdi, feks fra kr. 280.000,-) 15 860 (Oppmåling av tomt leka kommune) 260 (Panteattest kjøper) 1 650 (Saksbehandling fradeling Leka kommune) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 25 860 (Omkostninger totalt) 41 760 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 560 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 305 860 (Totalpris. inkl. omkostninger) 321 760 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 324 560 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Omk. kjøper beløp
25860

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.