MOSJØEN Austerbygdvegen 26B

Tomt
850.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med innkjørsel/gårdsplass og gangvei belagt med ca. 100 m2 belegningsstein (noe kjørespor), kantstein, støttemurer av betongstein mot gate, treplatt på bakre side ca. 24 m2, plen, blomsterbed, stauder, hekk, prydbusker og div. trær. Oppført tilbygget garasje og frittliggende hagestue/bod.

Beliggenhet
Austerbygdvegen 26B ligger i et rolig og barnevennlig område på Skjervengan, Mosjøen. Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og eldre, og det er kjent for å være solrikt og stille. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Skjervengan III Linje 253 rett ved eiendommen, og Mosjøen stasjon er kun 10 minutter unna. For de som reiser med fly, er Mosjøen lufthavn Kjærstad en kort 10-minutters kjøretur fra eiendommen. Det finnes flere skoler i nærheten, inkludert Mosjøen skole og Olderskog skole, som ligger henholdsvis 1,4 km og 2,8 km unna. Kippermoen ungdomsskole og Mosjøen videregående skole er også lett tilgjengelige, med avstander på 1,7 km og 1,4 km. For barnefamilier er det flere barnehager innen kort avstand, som Dolstad barnehage og Regnbuen barnehage, begge 0,7 km unna. Dagligvarebutikker som Rema 1000 Nyrud og Kiwi Nyrud er henholdsvis 15 og 16 minutter unna, og det er også et godt utvalg av sport- og fritidsaktiviteter i området, inkludert Søråkeren nærmiljøanlegg og Mosjøen skole aktivitetshall. Nabolaget har en høy opplevd trygghet og er kjent for sitt gode naboskap, med en kvalitetsscore på skolene og barnehagene som er veldig bra. Det er også nærhet til skog og mark, som gir gode turmuligheter med en score på 97/100.

Adkomst
Fra Mosjøen sentrum kan du følge Austerbygdvegen nordover til du når eiendommen på Austerbygdvegen 26B. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Dolstad barnehage - 10 min gange
Regnbuen barnehage Mosjøen - 10 min gange
Askeladden barnehage - 10 min gange

Skoler
Mosjøen skole (1-7 kl.) - 19 min gange
Olderskog skole (1-7 kl.) - 5 min gange
Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 23 min gange

Sport og trening
Søråkeren nærmiljøanlegg - 10 min gange
Ballspill
Mosjøen skole - 19 min gange
Aktivitetshall, ballspill, basket
Feel24 Mosjøen - 20 min gange
Helsehuset Treningssenter - 21 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Mosjøen skole (1-7 kl.) 1.4 km Olderskog skole (1-7 kl.) 2.8 km Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km Mosjøen videregående skole 1.4 km Mosjøen vgs. Kippermoen 1.7 km

Offentlig kommunikasjon
Buss

Byggemåte
Eneboligen er fra 2001. Boligen har byggegrunn av løsmasser. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer, og det er såleblokk under grunnmur av blokker. Utvendige avløpsrør er av plast, og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning som fasade/kledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre, og taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Takrenner, nedløp og beslag er av plast og metall. Etasjeskiller er av betongdekke og trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, og malt hovedytterdør. Det er også malt balkongdør i tre. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Balkongen har adkomst fra loftstue. Boden er fundamentert på terreng med jordspyd. Gulvet er bjelkelag av tre med terrasebord. Vegger er oppført i uisolert bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning, og innvendig kledd med panel. Taket er saltak med taksperrer av tre tekket med steinbelagte stålplater. Takrenner og nedløp er i metall. Innmontert er 2 fløyet terrassedør og 3 vinduer, og det er innlagt strøm med lys og stikk. Garasjen er fundamentert med betong på grunn, oppkant i lettklinkerblokker, støpt betonggulv, oppforet spaltegulv foran inngang og vedlagringsplass. Vegger er oppført i bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er prefabrikerte A-takstoler av tre, med presenning som undertak og tekket med steinbelagte stålplater. Takrenner og nedløp er i metall. Det er innlagt strøm med lys og stikk, og innmontert er 2 dører og leddport med el.portåpner.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. TEK97, som var gjeldende på den tiden boligen ble bygget, hadde krav om at bygninger skal være utformet slik at personer ikke utsettes for fare. Dette inkluderer faren for at snø og is fra taket kan ramle ned og skade folk eller eiendom. Kravet var at det skulle være tilstrekkelig sikring for at dette ikke skjer, men detaljerte krav om snøfangere ble ikke nødvendigvis spesifisert.

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Mangler tetting av undertak rundt rørgjennomføring, synlig på kaldloft over hanebjelker. Isdannelse i skjøt på kanal. Det var fukt på isolasjon på befaringsdagen.

- Utvendig - Vinduer
Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Omrammingsbord er ført ned til beslag under vindu.

- Utvendig - Dører - 3
Avvik: Panelplate utvendig er utsvelt og fuktskadet på balkong dør fra loftstue. Tørkesprekker i listverk og ramme.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde rekkverk er målt til 94 cm. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm. Det er over 10 cm. åpning mellom balkongdekke og rekkverk.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Det er påvist skader på overflater. Det er påvist liten skade på kjøkkengulv. Det ble registrert noe utsvelling i skjøter på laminatgulv i 2. etg. I bod i hovedetasje er det manglende ferdigslillelse av overflater og listverk. I entre i hovedetasje er det flere fliser som er løs/bom, gjelder spesielt ved ytterdør og ved dør til vaskerom/bad.

- Innvendig - Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Innvendige trapper
Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpning for stor mellom vange og glass. Glass er ikke sikkerhetsglass. Håndløper mangler på vegg. Over 10 cm åpning mellom noen rekkverkstolper.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Det er påvist andre avvik: Slitasjeskade og noe utsvelling i nedkant av dørblad.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.

- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

- Våtrom - 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.

- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn
Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. På stue er det ca. 17 mm høydeforskjell fra terskel ved terrassedør til midtre deler av gulv.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Manglende isolering av lufting på kaldloft. Kondensering av rør og manglende tetting av undertak.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
Avvik: Det er skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Ja.

- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er ingen fall mot sluk på gulv. Noen fuger er løsnet.

- Våtrom - 1. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. Manglende tetting rundt rørgjennomføring i vegg under servant. Stakeluke som er montert ved toalett har utett luke. Det er ingen synlig membran under klemring i sluk. Det er ikke kjent om det er brukt smøremembran eller annen type membran som tetteskikt. Ingen synlig membran under klemring.

- Våtrom - 2. Etasje - Bad - Overflater Gulv
Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det ble registrert at sluket er høyere gulv i nærområde av sluk, slik at det ved vannsøl kan bli liggende vann på gulv som ikke blir ledet til sluken.

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. Taktekket var dekket med snø på befaringsdagen, noe som begrenser mulighet for besiktigelse av hele taktekke. Det ble registrert at det mangler tetting rundt rørgjennomføring i undertak på kaldloft.

- Tomteforhold - Terrengforhold
Avvik: Det var snø og is på befaringsdagen noe som begrenser mulighet for kontroll av terrengforhold. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2014.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Rørlegger Brauten
Beskrivelse: Vannlås og sluker kontrolert samtidig som Varmyvannstank hevet opp fra gulv med bein. Tanken var montert av Comfort over sluk uten bein.

2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja
Beskrivelse: Arbeidet utført den 19/6-2016 av Brauten.

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja
Beskrivelse: Før jeg isolerte nedløpsrør fra takrenne garasje, under bakkenivå hendte det to ganger at det kom litt vann inn på garasjegulv mellom gulv og lekamur. Terassen er noe værslitt etter 24 år, har vært jevnlig innsmurt med terasseolje i mitt eie.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Helgelands Kraft hadde elkontroll den 3/2-2021. En jordingsfeil i en stikkontakt som ble rettet av elektriker og godkjent av Kraftlaget.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Granmo.
Beskrivelse: Bytta ut trebord og montert Dekra Vindskivbeslag.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Grillhuset står på lekastein og jordspydd. Det er litt skjeivheter i det og kan/bør jekkes litt opp i vestre side. Det var slik da jeg kjøpte eiendommen i 2014 og har ikke forandra seg noe.

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 87 kvm: Entré, bad/vaskerom, bod, stue og kjøkken
TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal
2. Etasje:
BRA-i 58 kvm: Loftstue, bod, bad og 3 soverom
TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 13 kvm: Bod
Garasje: Etasje:
BRA-e 35 kvm: Garasje
Loft:
BRA-e 13 kvm: Uinnredet loft

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap og kjølehjørne. Avtrekk er tilknyttet sentralt avtrekksanlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggene har fliser og våtromstapet/belegg, og taket har himlingsplater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant og toalett. Det er balansert ventilasjon. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har baderomsplater og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), med rørskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Oppvarming: Det er installert varmepumpe. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. El-kontroll ble utført 03.02.2021. - Branntekniske forhold: Boligen har seriekoblede røykvarslere og brannslukningsapparater. - Andre installasjoner: Det er installert tyverialarm med bevegelsessensorer i gang og en brannalarm med 8 følere som ikke er tilkoblet alarmsentral. Boligen er utstyrt med sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021:
* Linea har utført el-kontroll av boligen den 03.02.2021. Det ble feil eller mangel som i ettertid er reparert.

2017:
* Brannslukker i 1. etg. er udatert, men eier opplyser at denne er kjøpt ny i ca. 2017.

TV/Internett/bredbånd
Fiber fra Altibox. Også bakkenett/antenne med riks-TV.

Parkering
Det er en garasje på eiendommen som kan brukes til parkering. I tillegg er det en innkjørsel/gårdsplass belagt med belegningsstein som gir mulighet for parkering.

Forsikringsselskap
Sparebank 1 Fremtind

Polisenummer
25580333

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
22290

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter (inkl. eiendomsskatt). Renovasjon kommer i tillegg med årlig avgift kr. 6566,-

Formuesverdi primær
995448

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3981792

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Forsikring stipulert kr. 7200,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.05.2000 - Dokumentnr: 1950 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Snr: 1 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Snr: 2

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest bolig 06.04.2001. Byggetillatelse- tilbygg/garasje 13.07.2004 Ferdigattest utebod 29.12.2014

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Kommunal vei av asfaltert standard. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen inngår i reguleringsplan for Austerbygdvegen nord, planidentifikasjon 20091229. Eiendommen er regulert til formål Boliger.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 113 890 (Omkostninger totalt) 130 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.