BRYNE Tjøttamarka 44

Tomt
142m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet

Beliggenhet
Eiendommen ligger i barnevennlige omgivelser på Tjøtta Gard like ved Bryne sentrum i Klepp kommune. Herfra har du gangavstand til det meste, alt fra M44 og Bryne sentrum til veldrevne Kåsen idrettslag med flotte fasiliteter og nye Tu skole. Vardheia ungdomsskole sto ferdig august 2021 som et toppmoderne bygg. Lokale dagligvarebutikker Coop Extra på begge sider av Fv44 sørger for at en kan ta dagligvarehandelen på vei hjem. Rekkehuset er tilknyttet Tu skole krets med sin barneskole som stod ferdig i 2015 og sin splitter nye ungdomsskole i Vardheia. For småbarnsfamilier finner man Tjøttaparken FUS barnehage som nærmeste barnehagetilbud. Like ved Tu skole ligger veldrevne Kåsen IL. Her tilbys det aktiviteter for alle aldersgrupper; fotball, håndball, barneidrett og bingo bare for å nevne noe. Kåsen har et flott anlegg med idrettshall, innendørs fotballhall, gressbane og kunstgressbane. Eiendommen ligger i nærheten til flotte turmuligheter med blant annet Klepps høyeste punkt Tinghaug, Sandtangen og den flotte turvegen langs Frøylandsvatnet med midgardsormen som midtpunkt. Et godt tilbud på offentlig kommunikasjon like i nærheten, med mulighet for både tog og buss. Slik kan du enkelt komme deg til både nord og sør. Bryne togstasjon og bussterminal ligger innen gangavstand fra eiendommen. For flere detaljer se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Rekkehuset er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Boligområde med konsentrert småhusbebyggelse.

Innhold
Velkommen til Tjøttamarka 44! Et moderne og familievennlig rekkehus fra 2020 med attraktiv beliggenhet på Tjøtta Gård Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to etasjer med tydelig soneinndeling mellom privatdel og oppholdsrom. I 1. etasje finner du entré, to soverom, bad og et romslig vaskerom med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, en praktisk løsning i en travel hverdag. Badet er moderne i varme toner, vegghengt toalett, servantinnredning med speil og belysning samt dusj med innfellbare glassdører. I 2. etasje åpner boligen seg opp med stue og kjøkken i en lys og luftig løsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir en behagelig romfølelse. Den åpne planløsningen skaper et naturlig samlingspunkt for familie og gjester, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en stor og solrik takterrasse med plass til flere sittegrupper, perfekt for lange sommerkvelder. Videre i etasjen er det et romslig soverom og praktisk gjestetoalett Boligen ligger i et rolig og tilbaketrukket nabolag med barnevennlige omgivelser og kjekke lekeplasser i nærområdet. Samtidig er det kort vei til Bryne sentrum med butikker, skoler og servicetilbud. Dette er en moderne og lettstelt bolig som kombinerer komfort, funksjonalitet og attraktiv beliggenhet. Tjøttamarka 44 er et hjem som passer like godt for småbarnsfamilien som for deg som ønsker en nyere bolig med lite vedlikehold.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende og stående bordkledning. Eier opplyser at kledning ble behandlet i 2021. Vurdering av avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er påvist andre avvik: Kledning ved entré står delvis i terreng. Det er generelt observert noe mangelfull ventilering av kledning. Det er ikke registrert følgeskader. Det er mangelfull musetetting rundt terrassedør. Kledning er spikret med maskin, og enkelte spikerhode står noe langt inn i treverket. Dette øker fuktbelastingen på treverket og behov for overflatebehandling. Konsekvens/tiltak * Lokal utbedring må utføres. * Andre tiltak: * Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst.  Kledning som står i terreng gir økt fuktbelastning på treverket og kan over tid medføre økt risiko for råte og materialnedbrytning. Mangelfull ventilering av kledning kan redusere uttørkingsevne og forkorte levetiden på konstruksjonen. Mangelfull musetetting kan gi risiko for inntrenging av smådyr, med påfølgende hygieniske og bygningsmessige ulemper. Det anbefales å etablere tilstrekkelig avstand mellom kledning og terreng, samt forbedre lufting bak kledning der dette er mangelfullt. Musetetting rundt terrassedør anbefales utbedret for å hindre inntrenging av smådyr. Vinduer Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist andre avvik: Enkelte vinduer tar i karm og har behov for mindre justeringer. Det er ikke registrert følgeskader. Det er observert sprekk i vindusramme på soverom i 1. etasje. Det anbefales at sprekken limes og overflatebehandles. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Forholdet kan medføre redusert funksjon og økt slitasje på vinduene. Sprekk i vindusramme kan over tid gi økt risiko for fuktopptak og videre materialskader dersom tiltak ikke gjennomføres. Det anbefales justering av berørte vinduer. Sprekk i vindusramme anbefales limt og overflatebehandlet for å hindre videre skadeutvikling. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkong i tre overliggende carport og utvednig bod. Tekking overliggende utvendig bod er ikke besiktet. Normal vær- og bruks slitasje på terrassebord og rekkverk. Litt vedlikeholdsbehov, ingen umiddelbare tiltak. Vurdering av avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Besikte tekking ved tilgang. INNVENDIG Overflater Innvendig er det parkett på gulv, vegger kledd med malte plater, og tak med malte plateoverflater. Det registreres stedvis riss i overgang mellom tak og vegg, samt mindre gliper i overgang mellom toppedekke og gulvlister. Dette vurderes som normale forhold som følge av krymping og svinn i trekonstruksjoner, og det er ikke behov for tiltak. Toppdekker og overflater i bolig med normal brukslitasje iht. alder, stedvis noe spenninger og brukslitasje i toppdekker. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Det er registrert hul lyd og spenninger i fliser foran dør til bad i gang. Det er ikke observert riss eller synlige skader. Forholdet indikerer mulig redusert heft mellom flis og underlag, og kan over tid føre til løsnet flis eller sprekkdannelser. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Ingen umiddelbare tiltak anses nødvendig. Forholdet anbefales overvåket, og utbedring bør vurderes dersom det oppstår riss, løsnet flis eller andre synlige skader. 1. ETASJE - BAD Overflater Gulv Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 39. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 57. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Noe mindre vannansamling omliggende vegg ved spyling. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: * Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak * Dersom det ikke foreligger dokumentasjon i forhold til våtrommets utførelse kan det ikke med sikkerhet sies om våtrommet er bygget i henhold til gjeldende forskrifter og standarder på byggetidspunktet. Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Vurdering av avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er registrert begynnende avskalling i nedre del av speil. Forholdet vurderes ikke å ha umiddelbar konsekvens for funksjon eller sikkerhet. Dusjoppheng fremstår med behov for etterstramming. Konsekvens/tiltak * Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes. Ingen umiddelbare tiltak anses nødvendig for avskallingen. Overvåking og eventuell utbedring ved videre forringelse anbefales. Dusjoppheng anbefales etterstrammet. 1. ETASJE - VASKEROM Overflater vegger og himling Veggene har malte plater. Taket er malt. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Manglende tetting rundt avløpsgjennomføring kan føre til fuktinntrenging i veggkonstruksjonen. Over tid kan dette medføre skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på bygningsdelene. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Risiko for fuktpåvirkning og skade i veggkonstruksjon. Lokal utbedring anbefales. Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: * Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak * Innhent dokumentasjon, om mulig. KJØKKEN 2. ETASJE - STUE/KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vurdering av avvik: * Det er påvist andre avvik: Det registreres mindre svelling på enden av benkeplate ved oppvaskmaskin, noe som er et typisk slitasjetegn ved fuktpåvirkning. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: Lokale svellinger kan utvikle seg over tid ved ny fuktpåvirkning. Overflatebehandling som preventiv tiltak anbefales. TOMTEFORHOLD Terrengforhold Terreng opparbeidet med asfalt i gårdsrom og singel hageanlegg mot nor/øst. Vurdering av avvik: * Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget rundt boligen er delvis flatt. Dette kan føre til at regnvann og smeltevann ikke renner effektivt bort fra bygningen, noe som øker risikoen for fuktinntrenging i grunnmur og kjeller. Flatt terreng kan også redusere naturlig drenering og øke belastningen på takrenner og overvannssystem. Konsekvens/tiltak * Andre tiltak: * Det bør foretas terrengjusteringer. Terrenget må ha fall fra ringmuren for å sikre god avrenning av overflatevann. Eventuelt må det utføres drenerende tiltak i terrenget for å lede overflatevann vekk fra boligen. Forhold som har fått TG3: Ingen

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport med installert elbillader.

Diverse
Boligen er tilknyttet Klepp Energi som leverandør av Altibox og har avtale kr 1.069,- pr mnd for internett. Alle integrerte hvitevarer, garderobeskap på soverom og gang medfølger handelen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 640 (Omkostninger totalt) 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 025 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 028 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk med panelovn og varmekabler i enkelte gulv. Årlig strømforbruk har vært på rundt 15.000 - 16.000 kwH Selger har ikke tatt stilling til NorgesPris.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15490

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjer for 2025 totalt kr 15 490,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på 2 terminer. Avgift for 1. termin 2025 med forfall 15. april er på kr 8 823,-. Avgift for 2. termin 2025 med forfall 15. oktober er på kr 6 667,-.

Formuesverdi primær
1152551

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4610202

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen Dokumentnr. 3574Tinglyst 06.06.1973 Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1120 Gnr:18 Bnr:490 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 2622489Tinglyst 19.06.2020 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Dokumentnr. 2165515Tinglyst 28.02.2020 Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1120 Gnr:18 Bnr:490

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på 4 boliger med carport i rekke. 08.06.2020

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse. Reguleringsplan - Id 6270 - Områderegulering Tjøtta B27 og B29. Ikrafttredelse 15.12.2014 Kommuneplan - Id 2022001 - Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 640 (Omkostninger totalt) 135 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 138 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 013 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 025 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 028 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 790 Interiørveiledning/styling 3 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 1 160 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 102 990   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 7.900,- for utført arbeid.