MOSJØEN Skjervgata 45

Tomt
4157m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Sameiet tomt.

Beliggenhet
Skjervgata 45 ligger i Mosjøen sentrum, et område som er spesielt anbefalt for familier med barn, enslige og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin sentrale beliggenhet med lite gjennomgangstrafikk, og det er nært skoler og butikker. Offentlig transport er lett tilgjengelig med et busstopp ved Rådhuset bare 1 minutts gange unna, hvor du kan ta linje 200, 231, 252, 253, 261, 267 og 705. Mosjøen stasjon ligger 8 minutters gange fra eiendommen, og Mosjøen lufthavn Kjærstad er også innen rekkevidde. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Mosjøen skole, Olderskog skole, Kippermoen ungdomsskole og Mosjøen videregående skole, alle innen 8 minutters gangavstand. Det finnes også flere barnehager i området, som Dolstad barnehage, Nyrud barnehage og Regnbuen barnehage. Dagligvarehandelen er praktisk med Bunnpris & Gourmet Mosjøen kun 3 minutters gange unna, og Rema 1000 Mosjøen ligger 6 minutters gange fra eiendommen. Sjøsiden Senter, som ligger 4 minutter unna, tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester, inkludert apotek, kafeer, bibliotek, kino og vinmonopol. Mosjøen sentrum gir et rikt rekreasjonstilbud med idrettshaller, fotballbaner og helsetjenester. Det er også gode muligheter for sport og fritidsaktiviteter med Mosjøen skole aktivitetshall og Søråkeren nærmiljøanlegg i nærheten. Eiendommen har også enkel adkomst via offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Adkomst
For å komme til eiendommen i Skjervgata 45, Mosjøen, kan du benytte offentlig transport. Det er et busstopp ved Rådhuset som ligger 1 minutt unna, hvor du kan ta linjene 200, 231, 252, 253, 261, 267, og 705. Mosjøen stasjon ligger 8 minutter unna, hvor du kan ta linje F7. Mosjøen lufthavn Kjærstad ligger også 8 minutter unna. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende boligbygg og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Dolstad barnehage - 10 min gange Nyrud barnehage - 18 min gange Regnbuen barnehage Mosjøen - 19 min gange Skoler Mosjøen skole (1-7 kl.) - 8 min gange Olderskog skole (1-7 kl.) - 6 min kjøring Kippermoen ungdomsskole (8-10 kl.) - 5 min kjøring Sport og trening Mosjøen skole - 9 min gange Aktivitetshall, ballspill, basket 0.8 km Søråkeren nærmiljøanlegg - 22 min gange Ballspill 1.9 km Helsehuset Treningssenter - 7 min gange Vefsn skole og treningssenter - 9 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Mosjøen skole (1-7 kl.) - 8 min gange

Offentlig kommunikasjon
Buss. Tog.

Byggemåte
Bygningen er en andelsleilighet oppført i 2019. Etasjeskillene er konstruert av betong. Vinduene er malte trevinduer med 3-lags isolerglass og er utvendig tekket med lakkerte aluminiumsbeslag. Det er montert screens på vindu mot terrassen. Leiligheten har en malt altandør av tre med 3-lags isolerglass, som er utvendig tekket med lakkerte aluminiumsbeslag. Entrédøren er brann- og lydklassifisert. Det er en altan med rekkverk av glass og metall. Konstruksjonen er av tre, innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er påvist andre avvik: Noe skjolder i himling etter tidligere montert ledning til lampe. Det er noe glipper mellom enkelte parkettbord. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 2. ETASJE > BAD/VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Beskrivelse: Nede i parkeringskjeller og bod er det en lekkasje. Går på fellesen og er under utbedring. 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: Se i boden, som går på fellesen

Innhold
2. Etasje: BRA-i 76 kvm: Entré, bad/vaskerom, teknisk rom, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 9 kvm: Terasse og balkongareal Kjelleretasje: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er belysning under overskap. Kjøkkenet har avtrekk via det balanserte ventilasjonsanlegget. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin med vannstoppsystem, induksjonstopp med komfyrvakt og stekeovn er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Våtrommet består av en baderomskabin. Badet har fliser på vegger og flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler. Himlingen har lakkerte metallplater. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk via ventil i himling tilkoblet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap i himlingen på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Swegon fra byggeår er plassert på kjøkken. Siste filterbytte ble utført i november 2025. - Varmesentral: Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme. - Varmtvannstank: Leiligheten har varmtvann via fjernvarme. - Vannbåren varme: Leiligheten er varmet opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme i gang, stue og kjøkken. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer plassert i gang. - Branntekniske forhold: Leiligheten har røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: ? Siste filterbytte ble utført i november 2025. ? Det er utført oppmaling av stue/kjøkken og entré av firma i 2025.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i husleien

Parkering
Boligen har parkering på oppstillingsplass i felles garasje. Fant ikke noe relevant informasjon i dokumentene om spesifikke detaljer ved parkeringen, som antall plasser eller om det er inkludert i felleskostnader.

Radonmåling
Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 342 700 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 342 700 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 344 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 352 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 355 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir varmet opp med fjernvarme via vannbåren gulvvarme og elektrisitet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
829980

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3319920

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
24

Part.obl.nr.
918500561

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet: frem til 30.06.2029. Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode er: 16 635 pr. mnd. Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret. Snakk gjerne med megler ang. dette.

Felleskostnader pr. mnd.
13965

Andel fellesgjeld
2342700

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-14T23:00:00Z

Rentekostnad fellesgjeld
9886

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Innskudd
1561800

Borettslaget
Skaugum Panorama Borettslag

Borettslagets org.nr
918500561

Om borettslaget
Skaugum Panorama Borettslag ligger i MOSJØEN kommune og har organisasjonsnummer 918 500 561. Helgeland BBL er forretningsfører for borettslaget. Selskapets hjemmeside er www.helgelandbbl.no. Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning. Det er IN-lån som kan nedbetales individuelt i henhold til avtale. Bygget har heis og borettslaget har systemlås.

Gebyr forkjøpsrett
7493

Forkjøpsrett
Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Vedtatte kostnadsøkninger: - Det er registrert en endring i felleskostnadene fra 01.01.2026, hvor totalen blir 14 031 kroner per måned. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Avdragsfrie år
3

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 12137779852, DNB Bank ASA Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 15-12-2025: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 69 Saldo per 15-12-2025: kr 95510420 Andel av saldo: kr 2342700 ( siste termin 31-12-2059 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS org.nr. 998102391 fra 01.01.2013.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0002061312

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
Må søkes om.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.11.2016 - Dokumentnr: 1096405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:1046 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1824 Gnr:103 Bnr:1976

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg/store boligbygg" på Skjervgata 45, Gnr.: 103/2118, datert 27.09.2019.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boligbebyggelsen og blokkbebyggelse iht. reguleringsplan for "Detaljregulering for justistomta", plan-ID 20171342. Ikrafttredelse 21.06.2017.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 2 342 700 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 342 700 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 4 344 090 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 352 990 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 355 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.