ØVRE ERVIK Kalvatræet 22B

Tomt
610.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplasser, murer, trapper, gruslagte partier, terrasser, plen og diverse beplantning. Elektrisk sideveisport ved innkjørsel til boligen.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet på Åsteveit like ved Sjurastemma. Her kan man tilbringe fine solskinnsdager i idylliske omgivelser. Boligen er plassert like mellom Åsane og Bergen Sentrum, og her er det kort vei til flere servicetilbud og fasiliteter. Nærmeste dagligvarebutikk, Joker Ervik, ligger en kjøretur på 2 minutter fra eiendommen. Rema 1000 Eidsvåg kun 4 minutter unna. For et utvidet butikk- og servicetilbud bruker man ca. 7 minutter med bil til Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter mm. Her finner man et bredt utvalg av blant annet butikker, spisesteder, kaféer m.m. Kort vei også til motorveien som tar deg til Bergen sentrum på ca. 15 minutter med bil. Det er også gangavstand til bademuligheter på Våganeset, og til barnehage og skole. Bergen Golfklubb ligger innen kort rekkevidde. Et perfekt utgangspunkt for golfentusiasten. Det er ellers fine turmuligheter rundt Åstveitvannet og videre inn i Hundremeterskoger.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Byttet vaskeservant på hovedbadet ,Januar 2025. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Ny installasjon, ny stue, u etg.-stikk, spott. Omlegge 1 .stk 15a kurs. Flytte 3 stk bryter punkter. Montere utestikk. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Type 2 ladeboks. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Egeninnsats ved hjelp/dugnad av faglært tømrer. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Utleiedel, egen inngangsparti. 13500,- per mnd . Inkluderer ikke strøm og tv/internett. - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. - Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Boligsøknad via - Din Bolig Søknad AS. Arbeid utført av Din Tre ide AS. Godkjent av Bergen Kommune med ferdigattest. - Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Søkt via Din Bolig Søknad AS, godkjent av Bergen Kommune med ferdigattest. - Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Satt opp gjerde mellom tomte grense til naboene. Boenhetene er enige om den faktiske grensen mellom tomtene. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Avtale med nabo Kavatræet 22 i forhold til gjerde som er satt opp mellom tomte grense. Tilleggskommentar: Bygget terasse og utebod selv, ved hjelp/dugnad av faglært tømrer. For ytterligere informasjon se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Fabian Haukedal har gleden av å presentere Kalvatræet 22 B! Dette er en fin og moderne enebolig fra 2015 med godkjent utleiedel. Boligen går over to plan og inneholder: Underetasje leilighet: Entré/stue(20,3m²), mellomgang(4,7m²), bad(4,6m²), vaskerom(3,6m²), soverom(10,8m²), soverom(5,6m²), kjøkken(6m²). Underetasje hoveddel: Gang(7,1m²), stue(20,5m²), kontor(3m²). 1.etasje: Gang (13,3m²), bad (5,5m²), vaskerom (6,8m²), toalett (1,9m²), soverom (9,6m²), soverom (7,1m²), soverom (7,1m²), soverom (9,9m²), garderobe (2,3m²), stue og kjøkken (44,5m²). 1.etasje: Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass, og inneholder innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum og ventilator. Av integrerte hvitevarer finner man induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Praktisk kjøkkenøy som kan benyttes som spiseplass for de raske måltidene. I denne etasjen er det plass til en hyggelig spisegruppe. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater i rommet. Fra kjøkkenet er det utgang til en av boligens to terrasser. Like ved kjøkkenet ligger ett av to vaskerom. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, fordelerskap til rørsystemet og varmtvannsbereder. Badet i 1.etasje inneholder vegghengt toalett, dobbel helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjgarnityr. I 1.etasje har man også et separat og praktisk toalettrom som passer fint til gjestetoalett. Det er totalt 4 soverom i denne etasjen. Hovedsoverommet er romslig og kan enkelt innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Fra hovedsoverommet er det direkte tilkomst til et praktisk walk-in-closet. De andre soverommene passer fint til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor om man har behov for det. For oppbevaring har man en utvendig bod på 10 m². U.etasje - hoveddel: Fra 1.etasje går turen ned til boligens underetasje. Etasjen er inndelt i hoveddel og utleiedel. I hoveddelen finner man en hyggelig TV-stue. Fra stuen er det utgang til terrasse. U.etasje - utleiedel: Utleiedelen er i dag utleid for kr 13 500,- pr måned eks. strøm og internett. Kjøkkenet er utstyrt med innredning med slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum og ventilator. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet er induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøle- og fryseskap, samt oppvaskmaskin. I stuen er det plass til sofagruppe med tilhørende møblement. I utleiedelen er det to soverom. Badet inneholder vegghengt toalett, helstøpt servant, skuffer under servant med slette fronter og dusjdører i klart glass. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, utslagsvask, fordelerskap til rørsystemet og varmtvannsbereder.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Det er ikke montert snøfangere på begge sider av taket, snøfangere skal monteres der snø- og isras fra tak kan skade personer, gjenstander, underliggende bygningsdeler eller installasjoner. Det er krav til at det aktuelle taket skal ha snøfangere. Våtrom - Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene på badene nærmer seg overskredet. Vinduet på badet i 1.etasje er uheldig plassert nær våtsone, vinduet er ikke av egnet materialet for plassering nær våtsone. Forholdet medfører risiko for fuktskader på vinduet og tilliggende konstruksjoner. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. På vaskerommet i underetasjen er det ujevnheter i strien som er benyttet på veggene (stedvis "bølger" strien seg). Forholdet må holdes under oppsyn, tiltak må iverksettes for utbedring eller om forholdet forverres. På badet i 1.etasje er det stedvis ujevne overganger mellom flisene. Våtrom - Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene på badene nærmer seg overskredet. På vaskerommet i underetasjen er det rift i gulvbelegget ved sluk. Forholdet må holdes under oppsyn og tiltak må iverksettes om skaden forverres. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. WC og innvendige vann- og avløpsrør: På toalettrommet i 1.etasje er det ikke sluk eller annen form for lekkasjesikring. Vegghengt toalett skal være utstyrt med drensåpning som ledes til sluk eller annen form for lekkasjesikring. Drensåpningen skal varsle om lekkasje og ledes til sluk for å unngå ytterligere skader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Montert elbillader på husvegg.

Forsikringsselskap
Frende Forsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 216 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 206 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gang, toalett, bad og vaskerom i 1.etasje, varmekabler i leiligheten, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
29230

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 10 761,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Beløpet for eiendomsskatt er beregnet i totalbeløpet for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
2026121

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
8104484

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/209/712: 19.03.1987 - Dokumentnr: 9164 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:257 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:455 Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.1997 - Dokumentnr: 5597 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:576 Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:455 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1997 - Dokumentnr: 32852 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:576 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:455 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2018 - Dokumentnr: 1216093 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:209 Bnr:455 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 331283 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:209 Bnr:712

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 24.02.2016. Tiltaket gjelder nybygg bolig. Det gis ferdigattest for riving av løe og oppføring av ny bolig med sekundærleillighet. Det er utstedt ferdigattest vedr. fasadeendring, datert 03.07.2024. Det gis ferdigattest for bruksendring fra bod til gang/stue/kjøkken og fra kjøkken til bod, samt fasadeendring i form av 2 nye vinduer. Det gjøres oppmerksom på at en bod i underetasje er innredet til oppholdsrom. Konferer megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 6960000 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 1 MFL., ÅSTVEIT, RASMUS MEYERS LEGAT Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 27.05.1991 Dekningsgrad: 100,0 % Reguleringsformål: Boliger, kjørevei Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Arealformål: Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Øvrig byggesone Dekningsgrad: 100,0 % Ikrafttrådt: 19.06.2019 Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen: Beskrivelse: Historiske veifar Dekningsgrad: 5,4 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 6960005 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 514, RASMUS MEYERS LEGAT Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 62170000 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 5, GNR 211 BNR 1 MFL.,ERVIKVEIEN, KONTORBYGG Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 6960007 Plannavn: ÅSANE. GNR 209, RASMUS MEYERS LEGAT, GOLFSTIEN TERRASSE, VEI/FRILUFTSAREAL Status: Endelig vedtatt arealplan PlanID: 6960004 Plannavn: ÅSANE. GNR 209 BNR 514, RASMUS MEYERS LEGAT,ENDRING Status: Endelig vedtatt arealplan Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 209/575 Bygningsnr: 300694737 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Igangsettingstillatelse Dato: 17.07.2018 Konferer megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det hviler odel på eiendommen. De odelsberettigede har ikke fraskrevet seg sin odelsrett. Kjøper har tatt på seg risikoen for at en av disse eventuelt går til odelsløsningssak. Selger stiller odelsgaranti etter nærmere avtale.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 199 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 201 100 (Omkostninger totalt) 216 200 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 219 000 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 8 191 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 206 200 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 209 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
201100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 25 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 8 000 Foto 15 000 Grunnpakke 20 000 Markedspakke 8 000 Oppgjørshonorar 14 900 Tilrettelegging 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 7 500 Utlegg takst/tilstandsrapport   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.