STATHELLE Krabberødkollen 13A

Tomt
837m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på 837 kvm for eierseksjonssameiet. Sameiebrøken for denne leiligheten er 63/260. Tomten er ikke seksjonert, men hver leilighet benytter de områdene som faller naturlig til leilighetene. Fra stuen er det direkte adkomst ut til en vestvendt veranda. Verandaen er utstyrt med markise, utebelysning og stikkontakt. På fremsiden er det et overbygd inngangsparti og en gruset gårdsplass. Leiligheten disponerer en utvendig redskapsbod på ca. 1 kvm ved gårdsplassen.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og solrik beliggenhet på Stathelle. Det er kort gangavstand til dagligvarebutikker, treningssenter, frisører, blomsterbutikk og legesenter. Det er også kort gangavstand til Brotorvet kjøpesenter som har et godt utvalg av butikker, kaféer og vinmonopol. Rett ved Brotorvet er det en bussholdeplass med gode forbindelser til både Langesund og Porsgrunn. Det er flotte turmuligheter i nærområdet, samt kort avstand til sjøen med badeplasser og småbåthavner.

Adkomst
Fra KIWI Stathelle: Følg Krabberødveien forbi legesenteret og opp bakken, og ta til venstre inn på Krabberødkollen. Hold til høyre og ta deretter første vei til høyre, hvor leiligheten ligger på høyre side av veien, merket med en "Til salgs"-plakat fra Aktiv. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Falkåsen Kunst- og kulturbarnehage (2-5 år) - 35 barn, 0.7 km Falkåsen barnehage Avd Lyngbakken (1-2 år) - 17 barn, 1.2 km Grasmyr naturbarnehage (1-5 år) - 77 barn, 2.6 km Skoler: Stathelle barneskole (1-7 kl.) - 386 elever, 19 klasser, 1.7 km Bamble ungdomsskole (8-10 kl.) - 479 elever, 33 klasser, 2.6 km Bamble videregående skole - 350 elever, 15 klasser, 3.2 km Informasjon om barnehager og skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Leiligheten er gjennomgått av en bygningskyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Takstmannens overordnede faglige vurdering av leilighet er at den fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i tilstandsrapporten. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten. Bygningen er en firemannsbolig over to etasjer, og er i henhold til tilstandsrapporten oppført på støpt fundament mot grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Utvendige fasader har pusset mur og liggende dobbelfalset trekledning. Saltak tekket med betongtakstein. Vinduer med 2-lags glass. Forhold som har fått TG2 i tilstandsrapporten: - Bad: TG2 vurderes på grunn av slitasje på baderomsinnredning, slitasje på baderomsveggene, hulrom under gulvflis, ingen synlig slukmansjett i sluket og rørgjennomføringer som ikke er tilstrekkelig tette. - Kjøkken: TG2 vurderes på grunn av bruksslitasje og svelling i kjøkkenbenken. - Andre rom: TG2 vurderes fordi gulvbelegget på det tekniske rommet har passert forventet levetid og fordi det ikke er synlig belegg under klemringen. TG2 vurderes også fordi det er hulrom under flis i entréen og noe bruksslitasje på øvrige overflater i leiligheten. - Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes på grunn av noe mugg på soveromsvinduet, som antagelig kommer av fukt, og slitasje på verandadøren. - Veranda: TG2 vurderes på grunn av for lav rekkverkshøyde og en del avskalling av maling på rekkverket og leveggen. - Varmtvannsbereder: TG2 vurderes fordi varmtvannsberederen har passert forventet levetid. - Ventilasjon: TG2 vurderes på grunn av at det kun er naturlig ventilasjon på badet. I tilstandsrapporten opplyser takstmann også følgende: - Det bemerkes at soverom mangler godkjent rømningsvindu. - Det fremkommer av byggetegninger at en bod i dag er tatt i bruk som teknisk rom og vil vurderes ut ifra dette. For mer informasjon, se vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 04.10.2024 utført av Sørø Taksering AS, som gir en teknisk beskrivelse av leiligheten. Til informasjon: Etter takstmannens befaring er det påvist en liten lekkasje i Krabberødkollen 13B, som er leiligheten under denne. Lekkasjen gjelder i rommet under verandaen til denne leiligheten. I en skaderapport fra Nord Taksering datert 10.12.2024, beskrives årsaken som et utett tekke fra den ovenforliggende verandaen. Ved kraftig nedbør kombinert med vind finner vann veien inn i leiligheten under, noe som viser seg i overgangen mellom taklisten og rørkassen. Det anbefales at terrassegulvet, inkludert tilfarere og den nedre høyden med kledningsbord, rives og fjernes. Videre foreslås det å legge ny takpapp med oppkant og gjennomføre gode tettetiltak rundt gjennomføringer og lignende. Skaderapporten kan fås ved henvendelse til megler. Sameiet har opprettet forsikringssak.

Standard
Leiligheten har en normalt god standard og en bra planløsning. Stue, kjøkken og gang er pusset opp i senere tid og har tidsriktige fargevalg. Det er lagt nytt laminatgulv og brukt veggfornyer på veggene. Veggene er hovedsakelig malt i cashmere, som er en farge med varme og mye personlighet. Fra stuen er det direkte utgang til en vestvendt balkong. Det er en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og er malt i dempet sort. Det er en laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum. Mellom benkeplaten og overskapene er det hvite fliser. Kjøkkeninnredningen har nisje for komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Ved nisjen til komfyren er det integrert kjøkkenvifte i overskapet. Begge soverommene er også pusset opp i senere tid. Hovedsoverommet har fått nytt laminatgulv, og veggene samt himlingen er malt i dempet sort. Det andre soverommet har fått gulvteppe, og har lysmalte plater på veggene og i himlingen. Badet har flislagt gulv med varmekabler, vegger med malt trepanel og himling med takessplater. På badet er det dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning med profilerte fronter og heldekkende servant. Teknisk rom har gulvbelegg, våtromstapet på veggene og takessplater i himlingen. På teknisk rom er det opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap med automatsikringer og varmtvannsbereder er plassert i teknisk rom. Fra teknisk rom er det luke til loftet, hvor det er lagringsmuligheter. Entréen har flislagt gulv med varmekabler som er slitesterkt. I tilknytning til entréen er det en innvendig bod.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Link: https://aktiv.no/bolig/rad-&-inspirasjon/selge/tilbehorsliste-hva-folger-med-boligen-ved-salg. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med leiligheten ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Leiligheten har i senere tid pusset opp overflater i stue, kjøkken, begge soverom og gang. I tillegg er sikringsskapet oppgradert og det er montert lader til elbil.

Parkering
Parkering på gruset gårdsplass rett foran inngangsdøren til leiligheten. Ved gårdsplassen er det en fastmontert lader for elbil som medfølger. Det står i seksjoneringsbegjæringen til sameiet at hver seksjon har parkeringsplass for én bil etter sameiets anvisning til enhver tid.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som eventuelt måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Prisantydning: kr 2 650 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 10 400,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest: kr 260,- Tinglysing pantedokument: kr 545,- Tinglysing skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 2 650 000,-): kr 66 250,- Omkostninger totalt: kr 80 800,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 730 780,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad og i entré. Ellers elektrisk oppvarming. Leiligheten har pipeløp, men det er ikke installert ildsted for vedfyring.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19600

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er kr 19 600,- for 2024. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, eiendomsskatt og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter og gebyrer er inndelt i månedlige betalinger.

Formuesverdi primær
587780

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2233563

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Formuesverdien er den verdien som blir lagt til grunn for eventuell beregning av formuesskatt. Formuesverdien justeres normalt årlig. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Sameiet har en felles bygningsforsikring, og denne leiligheten betaler kr 5 612,- for sin andel av forsikringen i 2024. Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring, innvendig og utvendig vedlikehold og abonnement til TV og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
67/260

Om sameiet
Leiligheten er seksjonert med en sameiebrøk på 67/260. Ifølge sameiets vedtekter ble Krabberødkollen Sameie stiftet 13.05.2020. Sameiet omfatter den faste eiendommen med gnr. 25 og bnr. 603 på 837,2 kvm i Bamble kommune, med tilhørende bebyggelse og faste installasjoner. Sameiet består av fire boligseksjoner/leiligheter. Styreleder er Nina Hotvedt-Eliassen, e-post ninahotvedteliassen@gmail.com. Sameiet er ikke registrert i Brønnøysundregistrene. Sameiet har en styreleder som står ansvarlig for administrering av forsikring, innkreving av forsikringspremier, innkalling til årlig sameiermøte og andre administrative oppgaver. I sameiets vedtekter står det beskrevet fordeling av vedlikehold og felleskostnader. Kopi av seksjoneringsbegjæringen, vedtekter og ordensregler følger vedlagt i salgsoppgaven.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke lån/fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett ved salg i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke godkjenning av ny eier i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet har ikke forretningsfører, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostnader bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og ordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad som eksempelvis snømåking og maling må påregnes.

Dyrehold
Husdyrhold skal ikke være til sjenanse eller ulempe for andre sameiere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av: Dagboknr. 15792, tinglyst 18.11.1991, type heftelse: Seksjoneringsbegjæring med flere bestemmelser. Sameiet skal forbeholdes panterett kr 5 000,- i hver seksjon til dekning av fellesutgifter. Panteretten skal ha prioritet i hver seksjon etter: A: Lån til husbanken. B: 90 % av den enhver tid godkjente lånetakst. C: førstegangs salgssum for den enkelte seksjon uten opptrinnsrett. Det er også en bestemmelse om at hver seksjon har parkeringsplass for 1 bil etter sameiets anvisning til enhver tid. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 31.03.1992. Det er i den midlertidige brukstillatelsen anmerket følgende gjenstående arbeider: 1. Planering med fall fra grunnmur. 2. Kloakklufting skal føres over tak. 3. Røykvarsler monteres før huset tas i bruk. 4. Håndslukkerapparat eller frostfri vannslange monteres før huset tas i bruk. 5. Husnummerskilt. 6. Søppelstativ kjøres ut fra kommunen. 3 stk. 7. Ovn ikke montert. 8. Det forutsettes at setninger under såle påpekt ved kontroll 08.11.1991 er stabilisert. 9. Isolering over loftsluke og rundt pipe. Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er satt opp et tilbygg til leiligheten med overbygd inngangsparti, entré og innvendig bod, etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt. Tilbygget er ikke byggemeldt hos kommunen, og en konsekvens ved søknad kan være at tilbygget ikke godkjennes og eventuelt må rives. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til leiligheten.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Krabberød syd datert 15.12.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen ligger i et område som i gjeldende kommuneplan er avsatt til sentrumsformål - nåværende. Det er en relatert plan til eiendommen, Krabberød gård boligområde datert 08.05.2012, som er det nyere boligfeltet i Anne Maries vei. I tillegg er reguleringsplan Stathelle Servicesenter datert 27.09.1997 en relatert plan til eiendommen. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler. Krabberødveien Hage er et byggeprosjekt i nærområdet på eiendommen med gnr. 25 og bnr. 280. Dette er et leilighetsprosjekt med ti boliger fordelt på to bygninger. Byggingen er i gang, og det er estimert innflytting i slutten av 2024. Lenke til prosjektets hjemmeside: https://www.pbbl.no/boligprosjekter/krabberodveien-hage/.

Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets eventuell vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense (nullgrense). Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at leiligheten skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Prisantydning: kr 2 650 000,- Omkostninger: Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt): kr 10 400,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg): kr 2 800,- Pantattest: kr 260,- Tinglysing pantedokument: kr 545,- Tinglysing skjøte: kr 545,- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: kr 2 650 000,-): kr 66 250,- Omkostninger totalt: kr 80 800,- Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 730 780,- Totalpris inkl. omkostninger forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
80800

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200,-/4 600,-/5 000,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt et fastprisbasert vederlag på kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilrettelegging kr 12 500,-, oppgjør kr 6 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 2 900,- markedspakke kr 12 900,- og visning pr. stk. kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket direkte utlegg i henhold til salgsprosessen. Alle beløp er inkl. mva.