MOELV Storgata 511

Tomt
2137.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 2 137 kvm. Tomten er pent opparbeidet med steinbelagt gårdsplass, og fin hage med forskjellige utemiljøer. Hagen er beplantet med gressplen og forskjellige blomster, busker og trær. Gode muligheter til både avslapping og lek i hagen.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra målebrevskart datert 22.12.2004.

Beliggenhet
Flott eiendom beliggende helt i toppen av attraktivt boligområde mindre enn 3km fra sentrum." Gangavstand til fine badeplasser langs mjøsa.. Høyt plassert med flott utsikt mot Mjøsa og over foranliggende bebyggelse og landskap. Meget god solgang. Rolig beliggenhet helt i utkantet av et lite boligfelt. med grenser mot skogsareal. Godt skjermet for støy. Barnevennlig beliggenhet med gang- og sykkelsti til barneskole, barnehage og sentrum. Sjelden mulighet i populært boligområde med stor og solrik tomt

Adkomst
Fra Moelv sentrum/E6 kjør sørover på Storgata i ca 2 km. Ta så opp til vensre, og oppkjøring nr 2 igjen til høyre. Eiendommen vil da ligge øverst til venstre av den vegen . Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Enebolig med garasje/carport.

Byggemåte
Bygningen er oppført med støpt gulv på grunn, og grunnmur i betong. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Taket er tekket med betongtakstein. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Kristian Langstrand for teknisk beskrivelse av eiendommen.    Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Deler av taktekkingen er dekket av mose og bør fjernes, da dette kan forkorte levetiden til tekkingen. - Nedløp og beslag: Vindskier bærer preg av slitasje. - Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Lufting av kledning er ikke i samsvar med dagens anbefalte løsning, den er heller ikke dårligere enn den normale løsningen på tidspunktet da huset ble bygget. Erfaringsmessig kan eldre trevegger ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og under vinduene. Lav høyde mellom grunnen og kledning, risiko for skader. Anbefalt høyde mellom terreng og kledning er 30 cm. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er ikke mulig å inspisere møneloftet. Isolerte, skrå takflater anses som en risikokonstruksjon på grunn av historisk høy forekomst av skader. Det er påvist spor etter mus, omfanget er ukjent. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Innvendige overflater: Det er påvist skader på overflater. Knirk i gulv enkelte steder. Behov for vedlikehold og oppgraderinger på enkelte overflater. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Rom under terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Kjeller har høy luftfuktighet. - 1. etasje, bad: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - 1. etasje, kjøkken: Det er påvist at overflater har noe skader. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er irr på rør. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er mugglukt i kjeller som belaster inneklima negativt. - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Bygningsdelen må sees i sammenheng med "rom under terreng og terrengforhold" i rapporten. - Grunn og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. - Terrengforhold: Gårdsplass er ujevn. - Utvendig vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.  Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  - Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er ikke montert rekkverk. Noe behov for vedlikehold på overflater. - Innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk. - 1. etasje, bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er blant annet avvik på ventilasjon, fall og membran. - Kjeller, vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er blant annet avvik på ventilasjon, fall og membran. - Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget er gammelt og har kort gjenværende brukstid. Det mangler samsvarserklæring på deler av anlegget, dette skal foreligge på alle arbeider på det elektriske anlegget etter 1999.   For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: - Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Selgers svar: Sluk i vaskerom i kjelleren var tett sommeren 2023. Det sto da litt vann over sluket som gjorde at noe betongpuss smuldra opp. Fikk åpna sluket, tørka opp og fjerna da betongpuss som var smuldra opp. Ikke noe problem siden. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Selgers svar: Ja, kun av faglært. Montert smartstopp sensor med trådløs dørbryter og vannstoppventil og vann på kjøleskap- Feb 2018. Arbeid utført av: Ringsaker Rør. - Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Selgers svar: 1:Hender seg man kan se noe fuktmerker på vegg i vaskekjeller. Om dette er grunnet kondens eller annet er jeg usikker på. 2: Ved kraftig snøsmelting feks kan det noen ganger bli fukt på garasjegulv. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Selgers svar: Fått napp på musefeller i garasje og uteboder. Aldri inne. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Skarpsno Elektro har utført flere jobber fra 2018 til 2024. Både ny kurs til garasje for opplegg til Elbil lader med overspenningsvern, flere stikk rundt omkring, belysning, tilkobling av VVB osv. Arbeid utført av: Skarpsno Elektro. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Selgers svar: Beskrivelse Er lagt opp og klargjort for Elbil lader i carport. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? JSelgers svar: Ja, kun av faglært. Fått montert 2x nye Hev/skyv dører. 1 på kjøkken, 1 i stue mot terasseutgang. Arbeid utført av Hardfør Bygg AS. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Selgers svar: Privat veg hvor det er kostnadsfordeling på snøbrøyting/grusing. Kostnad etter hvor mye brøyting osv, fakturers årlig. Ligget på ca 1500,- -3000,- årlig. ---Høsten 2020 fikk vi i boligfeltet Art tech entreprenør til å rehabilitere vegen skikkelig, i tillegg fikk vi Elvia og Eidsiva bredbånd til å legge strøm og fiber i rør i bakken, slik at strømstolpene i feltet ble fjernet. Vegen har etter rehabiliteringen vært meget bra. Tilleggskommentar: Alt av elektrikerdokumenter osv har jeg i boligmappa.

Innhold
Loftsetasje: Gang og 2 soverom 1. etasje: Bad, entrè, gang, soverom, kjøkken og stue, 2 uteboder. Kjeller: Gang, vaskerom, søppelrom og 2 boder. Garasje fra 2006 på 25 kvm(BRA-i). Garasje med 1 oppstillingsplass med bod/lagringsplass og carport. Klargjort for elbil-lader.     Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse».     Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. Eiendommens bygningsmasse består av oppført i på ca. >oppgi areal>.

Standard
Enebolig med praktisk rominndeling og arealutnyttelse. Innvendig er huset malt i lyse og tidsriktige farger. Godt vedlikeholdt hus, som opprinnelig er satt opp i 1958, Tilbygget med inngangsparti i 1979, og tilbygget soverom og utvendige boder i 1982. Kjøkken med innredning med laminerte skrog. Profilerte fronter. Laminert benkeplate. Laminat over benkeplate. Belysning over benkeplate. Dobbel kjøkkenkum. Plass til integrert: Oppvaskmaskin. Plass til frittstående: Komfyr. Kjøleskap/fryseskap. Micro. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Bad med gulvbelegg på gulv. Våtromsplater på vegg i dusjsone, panel på øvrige vegger. Himlingsplater. Servant med underskap. Speil. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Avtrekksvifte. Ventil plassert på vegg. Tilluftspalte i dør. Panelovn. Sluk i plast.   Eksempler på innvendige Overflater: Gulvflater: Tregulv, laminat, belegg. betong. Veggflater: Panell, malte overflater .strie, malte plater, betong. Himlinger: Panel og himlingsplater. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Oppgradert deler av el-anlegget i 2018. Satt inn skyvedør til terrasse og byttet skyvedør til kjøkken 2022.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger ikke i kjøpet: Robotgressklipper, side by side kjøl/fryseskap(kan selges etter egen avtale med selger i etterkant), garderobeskap på soverom/kontor, komfyr, frittstående reolskap på kjøkken. Se for øvrig også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har innlagt fiber.

Parkering
I garasje, carport eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2016, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2036. Feiing ble utført siste gang i 2023. Tilsyn ble sist gang utført i 2016, uten pålegg om utbedringer. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 490 (Omkostninger totalt) 97 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 347 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 350 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Strøm, vedfyring og varmepumpe.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
24498

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 24.498,- i 2023. I disse inngikk bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter. For 2024 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):   Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 8.779,-. Forbruk vann: Kr 35,16,- per kubikk. Forbruk kloakk: Kr 39,71,- per kubikk. Renovasjon: Kr 5.584,- (middels beholder - 140 liter). Feie- og tilsynsgebyr: Kr 658,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). Eiendomsskatt: Kr 5.384,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
730695

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2776642

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3411/247/84: 25.09.1957 - Dokumentnr: 2932 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:0412 Gnr:247 Bnr:1 Fnr:25
02.02.2005 - Dokumentnr: 1494 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3411 Gnr:247 Bnr:1
02.02.2005 - Dokumentnr: 1494 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr:
Knr:0412 Gnr:247 Bnr:1 Fnr:25
01.01.2020 - Dokumentnr: 1419339 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0412 Gnr:247 Bnr:84


Ferdigattest/brukstillatelse
Fra kommunen er det ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Foreligger ingen ferdigattestet for huset. Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for (nybygg/hele bygget) datert 01.06.1983. Det er i den midlertidige brukstillatelser har mindre merknader, og disse ansees som utbedret. Det gjøres spesielt oppmerksom på at rom i kjelleren, som er innredet og brukt som soverom, ikke tilfredsstiller kravene til å være et soverom. Rommet har for lite vindu og tilfredstiller ikke kravene til varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via felles private stikkledninger. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via felles privat stikkveg. Kostnad for brøyting og vedlikehold må påregnes. Kostnad etter hvor mye brøyting osv, fakturers årlig. Ligget på ca 1500,- -3000,- årlig. Det er ikke kjent med at det er opprettet eller tinglyst avtale om veirett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplanene arealdel 2022-2026 , hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til bolig. Eiendommen grenser til grøntområde på to sider, og bolignaboer på øvrige sider. Foreligger og en kommuneplan under arbeid, id.: 2023004, Plenlegging igangsatt.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med 1 bruksenhet.. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt, men i og med at eiendommen er større enn 2 daa, må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 81 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 82 490 (Omkostninger totalt) 97 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 332 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 347 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 350 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1 % av salgssummen, ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 10.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 21.750,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 13.400,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.