ORKANGER Orkdalsveien 65

Tomt
623m²

Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiertomt med bakgård for biloppstillingsplasser og garasje. Fremsiden av bygget er mot Orkdaslveien. En del av tomten er fortau og veg. Se eiendomskart fra kommunen vedlagt i salgsoppgaven. Her vises grensene som både middels nøyaktig, lite nøyaktig, mindre nøyaktig, så det kan forekomme avvik.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet midt i Orkanger sentrum. Gangavstand til alle fasiliteter småbyen har å tilby.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Sentrumsbebyggelse

Barnehage/skole/fritid
Det er to barnehager på Orkanger og SFO på barneskolen.

Skolekrets
Orkanger barne-og ungdomsskole få hundre meter fra eiendommen.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelser langs Orkdalsveien, med busstopp like ved eiendommen.

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapporten vedlagt i salgsoppgaven): «Bygget er oppført i tømmer, utvendig kledd med liggende kledning. 2-lags vinduer og koblavinduer, og betongstein som taktekking. 1. etasje er frisørsalong, og leilighet i 2. etasje og loft. Det bemerkes at enkelte bygningselementer er i ferd med å nå / har nådd forventet brukstid og tilstandsgrad er satt ut i fra alder / begrenset /usikker restlevetid.»

Sammendrag selgers egenerklæring
Her er kun sammendrag (se selgers egenerklæringsskjema i salgsoppgave): 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Laget nye baderom i 2. etg og loft. Var ikke bad der da jeg kjøpte. Arbeid utført ca. 2007. Arbeid utført av Solligård, tror jeg. Var iallfall lokalt rørleggerfirma. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Alt nytt i ca. 2007 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja Søkte kommunen om bruksendring. Var opprinnelig gullsmedverksted der og kun utslagsvask der stua er i dag. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Tette rør utvendig for rundt ca. 10-15 år siden. Sammen med nabo Størseth fikk vi utbedret dette. Husker ikke hva som ble gjort, men tror det ble byttet noen rør. Husker ikke firma som utførte jobben. Arbeid utført av: Husker ikke 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Så fukt i kjeller under der utedel varmepumpe er. Satt brett under og ledet vannet bort fra mur. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja To piper, men ikke i bruk. Pipe må rehabiliteres før bruk 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Observert sukkermaur en gang for 4-5 år siden. Satt ut «gift» og ikke sett maur i boligen siden. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Sikringsskap fra da jeg overtok boligen. Skal få lagt opp egen måler til frisørsalongen. Arbeid utført av Roger Hukkelås (husker ikke firma). Har også brukt Orkdal Installasjon (Steen) ved mindre arbeider. 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Ja 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Bygd garasje noen år etter jeg kjøpte og oppført veranda Arbeid utført av Proplan (veranda) og Skjenald Kvernmo garasje 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Frisørsalong. Leieavtale på 5 år. Har kontrakt, som megler besitter 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse Frisørsalong i 1. etg. Resterende leilighet. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse Brukswndret til én leilighet i 2. etg og loft. Var ikke bebodd da jeg kjøpte. Se dok. fra kommunen i salgsoppgaven. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse Se søknad og bruksendring fra kommunen Det opplyses at ved annonsert visning 03.03.25 observerte megler og selger futinnsig i kjelleren. Var da store nedbørsmengder over flere dager. Megler kontaktet derfor takstmann på ny for befaring. Takstmanns rapport ble oppdatert med følgende TG3 av fuktsikring og drenering: "Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det ble registrert fuktinnsig i kjeller pga. store nedbørsmengder ( mars 25)."

Innhold
1. etg: Frisørsalong med tilhørende arbeidsrom og wc. Inngang fra Orkdalsveien. Det er i tillegg inngang fra bakgården hvor det er trapp til kjeller samt til leilighet opp i 2. etg. 2. etg: Gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad. Det var opprinnelig ett soverom det som i dag er ved gang, men er satt opp vegg og i dag benyttet som to soverom. Godkjente tegninger viser at det er godkjent som ett rom. Loft: Gang, soverom, stue, bad og kott. Kjeller: Uinnredet.

Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapporten vedlagt i salgsoppgaven): «Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er 2 piper på boligen, men ikke i bruk. Den ene pipen er avsluttet i kjeller. Før pipa taes bruk, må det utføre kontroll / godkjenning av pipe og ildsteder av det lokale brann og feievesen. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bad 2. etasje Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har våtromstapet/belegg. Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 5. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Bad loft Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har våtromstapet/belegg. Gulvet har vinylbelegg. Fall mot sluk er målt til 3. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, toalett og dusjkabinett. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Kjøkkenet har laminat på gulv og panel på vegger. Ventilator over atekesone. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrommet i frisørsalaong har vinylbelegg på gulv og plater på vegger. Av utstyr er det wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken til frisørsalong er på ca. 300 liter. Varmtvannstanken til leiligheten er på ca. 200 liter. I følge selger vil det bli utført el-kontroll før salg.» Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Oljetank   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold > Fuktsikring og drenering

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering langs Orkdalveien. Eiendommen har biloppstilling på baksiden (vestsiden) av bygget. Her er også dobbelgarasje.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Takstmann opplyser følgende ang. rominndeling: «Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Soverom mot vest i 2. etasje er avdelt til 2 soverom.»

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 490 (Omkostninger totalt) 138 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 141 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 028 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 031 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
El. oppvarming. Varmepumpe montert på stue i 2. etg. I kjeller står eldre fyrkjel, som ikke er i drift. Eier har fjernet radiatorer. Fyrkjel vil ikke bli fjernet ved salg. Det er ved tilsyn gitt følgende anmerkninger: 1. Avvik: Ilsted - plassering. Tilfredsstiller ikke branncellekravet. 2. Avvik: Røykløp - plassering. Type: Tegl ,/ lufteløp. Brennbart materiale for nær feieluke. 3. Avvik: Røykløp - plassering.Innkledd skorstein. Det vil være kjøpers ansvar og kostnad å utbedre avvik på pipe/ildsted. Merk at sist inspeksjon var i 2005, og at det kan komme flere avvik ved senere inspeksjon og/eller feiing. Takstmann opplyser: Det er 2 piper på boligen, men ikke i bruk. Den ene pipen er avsluttet i kjeller. Før pipa taes i bruk, må det utføre kontroll / godkjenning av pipe og ildsteder av det lokale brann og feievesen.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
13698

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Merk at kommunale avgiftene og ReMidt er innhentet for 2024. Det vil bli en økning i 2025. Det betales kr 5125,- til ReMidt for renovasjon. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det er måler på forbruk, så avgiftene vil være avhengige av forbruk.

Formuesverdi primær
1120377

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4481509

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/5/21: 23.06.1942 - Dokumentnr: 576 - Erklæring/avtale VEDR. VANNLEDNING UNDER RIKSVEIEN
18.09.1912 - Dokumentnr: 900059 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:1
23.06.2010 - Dokumentnr: 460170 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1638 Gnr:6 Bnr:166
01.01.2018 - Dokumentnr: 88733 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:21
01.01.2020 - Dokumentnr: 59159 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:5 Bnr:21


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest på boligen. Denne gjelder "butikkbygning med endring fra 2 til 1 leilighet i 2. og 3. etasje." Det foreligger ikke ferdigattest fra byggeår. Dette skyldes sannsynligvis boligens alder. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Vei: Avkjøring til eiendommen fra kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Iht. kommuneplan er eiendommen avsatt til sentrumsformål - nåværende. Reguleringsplankart viser eiendommen som forretning Reguleringsplan for Orkdalsveien - Rimivegen, reguleringsbestemmelser for Idrettsparken og reguleringsbestemmelser til reg.plan for Orkanger vestre del er oversendt fra kommunen og vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Merk: Det er leieavtale på frisør Kløpper´n AS. Leieavtalen gjelder frisørsalong. Leietakeren har adgang til eiendommens fellesarealer, og disponerer ett rom i kjeller. Leietaker har adgang til eiendommens utearealer og disponerer en pakreringsplass.' Leieforholdets varighet er 5 år, fra 01.01.2025. Avtalen kan fra leietaker sies opp med 6 mnd varsel, men er ikke oppsigelig første år. Ved salg av eiendommen skal denne avtale transporteres til ny eier. Årsleien er kr 144 000,- Leie kr 12 000,- betales forskuddsvius den 1. hver måned. Se leieavtale vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Verneklasse/sefrak
Byggeår er hentet fra SEFRAK-registrering. Her står det at byggeår er 1906 og at butikk ombygd 1960-åra. Verneverdi i registreringen er som eigenverdi middels og som del av miljø middels. Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. I skjemaet er det krysset av for ingen fredning/sikring. Følgende står beskrevet om SEFRAK hos riksantikvaren: "Meldeplikt ved endringar for bygningar eldre enn 1850 Bygningane i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikkje tillagt spesielle restriksjonar. Registreringa fungerar meir som eit varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygninga. For meldepliktige bygningar (bygningar som er eldre enn 1850), er det lovfesta i §25 i Kulturminnelova at ei vurdering av verneverdien MÅ gjerast før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. Saksgang for endring på meldepliktig bygning: Eigar må søke kommunen om alle endringar på bygninga. Kommunen sender søknaden til fylkeskommunen som skal uttale seg om søknaden FØR kommunen fatter vedtak. Kommunen skal melde alle endringar på bygninga til fylkeskommunen. Kommunen kan gi løyve til riving sjølv om kulturminnemyndigheitene i fylkeskommunen tilrår at bygget bør vernast. Kart over SEFRAK-bygg (miljoatlas.miljodirektoratet.no)" Se link: https://riksantikvaren.no/les-om/sefrak/

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 490 (Omkostninger totalt) 138 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 141 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 490 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 028 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 031 390 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 13 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.