STATHELLE Tollovs vei 59

Tomt
11333.2m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på ca. 11 333kvm i følge forretningsfører. Fellesområdene er velholdte og opparbeidet med gressplener og beplantning, samt asfaltert sti/vei frem til boligen. Borettslaget har en stor, felles parkeringsplass på gnr. 23 bnr. 87. Parkeringsplassen er asfaltert, og det er etablert garasjebygg. Det følger ikke med garasjeplass ved kjøp av boligen, garasjeplasser fordeles etter ansiennitetsprinsippet. I tilknytning boligen, er det mot sør etablert en romslig, inngjerdet terrasse med videre adkomst til hage. Her er det god plass til sittegruppen, slik at en kan nyte fine dager ute i hyggelig selskap. Langs boligens endevegg er det etablert trapp til hagedelen bak huset. Hagen er romslig og usjenert, med flott utsikt til sjøen. Det er opparbeidet en terrasse med plass til utemøblement, og en fin gressplen med plass til lek og moro.

Beliggenhet
Boligen ligger pent til i Frierstranda Borettslag på Cocheplassen. Et rolig og fint boligområde, med flott utsikt til sjøen og nærområdet. Her bor det mennesker i alle aldre og det er kort vei til nærmeste dagligvare butikk, barnehage og fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Ved sjøen er det etablert småbåtbrygger, samt badeplass. Stathelle er kun en kort kjøretur unna boligen, med et bredt utvalg servicefunksjoner som Alti Brotorvet, legesenter og dagligvarebutikker.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Består i hovedsak av annen tomannsbolig-bebyggelse tilhørende borettslaget.

Byggemåte
Beskrevne bolig består av en halvpart av en vertikalt delt tomannsbolig. Nåværende eier kjøpte boligen i 2006. Boligen har etablert grunnmur i Multimur i betong og isolert elementer. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk isolert i hulrom. Utvendig utlektet og etablert liggende trepanel. Takkonstruksjon består av sadlet fabrikkframstilt takverk bærende på yttervegger. Takverk tekket med krum betongtakstein. Takrenner og beslag i lakkert stål. Etasjeskille over kjeller består av trebjelkelag med sponplater som bærende gulv. Boligens vinduer består av 2 isolerglass vinduer. Innvendig overflater består av laminat og belegg på gulvflater. Tapet og malt slette flater på veggflater. Takplater og malt gipsplater i himling. Våtrom med fliser på gulvflater og belegg på gulvflater. Malt veggflater og våtroms plater på veggflater. Ventilasjon består av ventiler i yttervegg og vinduer. Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken. Pipe oppført i murt lettklinker elementer med vedovn etablert i stue. Boligen inneholder entre/gang, kjøkken, vaskerom og 2 soverom i 1.etasje. Utvendig bod. Stue, bad, 2 soverom og 2 boder i underetasje. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Vaskerom, 1. etg.: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/paneler. Overflater: Laminat med høy slitasje. Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Innvendige dører: Stedvis synlig slitasje på dører. Sluk, membran og tettesjikt, bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Overflater og innredning, kjøkken: Kjøkkeninnredningen har generell stor slitasjegrad (utover normal slitasjegrad ut ifra alder). Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Elektrisk anlegg: El-anlegget har 50 ampere hovedsikringer med manuelle sikringer. Elskap etablert i bod. Ingen feil eller mangler ble registrert på el-anlegget og blir derfor vurdert å være i funksjonell stand. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygger er heller ikke utført med radonsperre. Overflater vegger og himling, bad: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter: TG2 settes på grunnlag av bruk av multimur. En løpende kontroll bør foretas. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 28.11.2024 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Boligen har planløsning over to etasjer og inneholder: 1. Etasje: Entré, kjøkken, 2 soverom og vaskerom/bad. Underetasje: Stue, soverom, bad og 2 boder.

Standard
Velkommen til Tollovs vei 59! En fin halvdel av en tomannsbolig over to etasjer med flott sjøutsikt, beliggende på Cocheplassen på Stathelle. Her bor en rolig og sentralt med fine uteplasser, 3 soverom, mulighet for 2 bad og flott utsikt til sjøen fra stuen! En lys og hyggelig leilighet med mye å by på og mye potensiale. Boligen ligger fint til i et veletablert borettslag med nærhet til barnehage, Rugtvedt skole og Eurospar Rugtvedt, samt Alti Brotorvet, med et bredt utvalg servicefunksjoner, butikker og caféer. Boligområdet er solrikt og barnevennlig, og bebos av mennesker i alle aldre. Nærhet til fine tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet badeplass og småbåtbrygge i umiddelbar nærhet til boligen. Innvendige overflater: Gulv: Laminat, belegg, flis og mur. Vegg: Malte tapet og våtromsplater. Tak: Malte takplater og gipsplater. Boligen har sørvendt inngangsparti, hvor det er etablert en romslig, inngjerdet terrasse. Her er det god plass til sittegruppen, slik at fine sommerdager kan nytes ute. Praktisk, overbygget inngangsparti, med adkomst inn i boligen, samt utvendig bod på ca. 5 kvm. 1. Etasje: Entréen er lys, med god plass til å henge fra seg ytterklærne. Fra entré er det enkel adkomst til vaskerom med toalett, og videre tilgang til resten av boligen. Vaskerommet/badet er innredet med servant, og toalett, samt opplegg til vaskemaskin, tørketrommel og dusj/badekar om ønskelig. Kjøkkenet er romslig og det er godt med skap- og benkplass. Innredningen har profilerte skap- og skuffronter, laminert benkeplate og frittstående hvitevarer. Frittstående hvitevarer medfølger ved salg: Komfyr og oppvaskmaskin. Et lyst og romslig kjøkken, med store vindusflater mot sør, som slipper inn rikelig med naturlig lys. Ved kjøkkenet er det god plass til spisestuemøblementet, for hyggelige måltider i godt selskap. Det er totalt tre soverom i boligen, hvor to er i første etasje og et i underetasjen. Soverommene har vinduer mot den flotte sjøutsikten, og det ene soverommet har videre adkomst til egen terrasse. Hovedsoverommet er koselig og luftig, med lune fargevalg og god plass til dobbeltsengen. De øvrige soverommene er av praktisk størrelse, med mye naturlig lys og god plass til soveromsmøblement. Underetasje: Stuen er et hyggelig allrom, med masse naturlig lys og utsikt til sjøen. Her er det god plass til stuemøblement, og det er etablert vedfyring for god varme og hyggelig stemning på vinterstid. Fra stuen er det utgang til hagen som også har den fine utsikten. Badet har flis på gulv og våtromsplater på vegg. Det er etablert servant i innredning med fine oppbevaringsmuligheter, frittstående dusjkabinett og toalett. I underetasjen er det etablert to praktiske boder til oppbevaring. Mot nord er det opparbeidet en romslig hage med utsikt til sjøen. Det er etablert en terrasse med plass for sittemøbler, og på gressplenen er det plass til lek og moro. Hagen har adkomst fra stue i underetasje, og det er etablert utvendig adkomst med trapp langs siden av boligen. Boligen innehar en enkel standard, med behov for enkelte, tidsriktige oppgraderinger, men her er det gode muligheter for å skape seg et hyggelig hjem i et attraktivt og rolig boligområde med flott sjøutsikt.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Frittstående hvitevarer på kjøkken medfølger: Komfyr og oppvaskmaskin.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-TV og internett inngår i felleskostnadene.

Parkering
Biloppstilling på stor, felles parkeringsplass for Frierstranda Borettslag. På parkeringsplassen er det etablert garasjeanlegg. Det medfølger ikke garasjeplass ved kjøp av boligen, da garasjeplass tildeles etter ventelisteordning. Ta kontakt med styreleder i borettslaget for oppføring på venteliste.

Forsikringsselskap
If... Skadeforsikring

Polisenummer
SP0001768690

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Det er opplyst om at det ikke blir økning i husleien i 2025. Megler har blitt opplyst om at hekken er litt for høy, og at denne bør justeres til sommeren. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 191 313 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 491 313 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 16 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 492 553 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 507 653 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 510 453 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn etablert i stue i underetasjen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene.

Formuesverdi primær
767057

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3068226

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det følger ingen tinglyste heftelser eller rettigheter med ved salg.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på vertikaldelt bolig, datert: 23.05.1985. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et regulert område: Plannavn: Cocheplassen. PlanID: 4012 48. Reguleringsformål: Boliger Plannavn: Cocheplassen. PlanID: 4012 48. Reguleringsformål: Felles avkjørsel Plannavn: Cocheplassen. PlanID: 4012 48. Reguleringsformål: Felles lekeareal Forøvrig ligger boligen i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til følgende: - Boligbebyggelse - nåværende. - Byggegrense. - Friområde - nåværende.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 191 313 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 491 313 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 240 (Omkostninger totalt) 16 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 492 553 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 507 653 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 510 453 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 6 990,- og visninger kr  3 950,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.