OSLO Holmlia Senter vei 7

Tomt
27960.8m²

Beskrivelse av tomt
Trivelig og barnevennlig opparbeidede fellesarealer med asfalterte og steinlagte internveier, gressplen, trær, prydbuskerog diverse beplantning. Fra leiligheten er det adkomst til hagedel. Dette er fellesareal, men selger informerer om at det i praksis er han som disponerer arealet og står for vedlikehold som klipping av gress.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt på Holmlia med Holmlia Senter som nabo. Holmlia senter er et trivelig nærsenter med diverse servicetilbud. Du har blant annet dagligvarebutikker, vinmonopol, blomsterbutikk, frisørsalong, apotek, lege m.m. Det er kort vei til flere barnehager og skoler i nærområdet. Ca ett minutt gange til Holmlia stasjon med flere buss og togavganger. Reisetid med tog til Oslo S er ca. 12 minutter.

Adkomst
Offentlig adkomst

Bebyggelse
Primært blokkbebyggelse.

Byggemåte
Hvite vinduer byttet i regi av samiet. Hoveddør av eldre årgang. Malt på innsiden med hvit farge. Terrasse -og hagedør fra 2017 byttet iregi av sameiet.

Innhold
1. etg.: Gang, Bad, Kjøkken, Stue, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4. Ekstern bod samt garasjeplass. Utenfor soverom 4 (som ikke er godkjent som soverom men regulert til bod) er det tilgang til hagedel. Dette er fellesareal, men selger informerer om at det i praksis er han som disponerer arealet og står for vedlikehold som klipping av gress.

Standard
Eiendommen har fire soverom (en bod som brukes som soverom), stue, kjøkken, gang og bad. De fleste overflatene er rene og i god stand etter oppussing fra 2017 og fra begynnelsen av 2023, utført av både eieren selv og profesjonelle tjenesteleverandører innen rør- og elektroarbeid (eier har dokumentasjon). Det finnes ingen bildebevis av oppussingen og de gjennomførte tiltakene, noe som er viktig å ha som dokumentasjon, men det er viktig å nevne at oppussingen i 2017 skjedde i forbindelse med vannlekkasje, og forsikringen (Gjensidige) ref. eier har all dokumentasjon og kan fremskaffes om det er nødvendig. På kort sikt kan tekniske installasjoner som rør (avløp), elektro og ventilasjon trenge inspeksjon, men eiendommen fungerer med dagens tilstand. Selger har i etterkant av befaringen malt vegger og gjort mindre kosmetiske oppgraderinger, men disse endringene er ikke hensyntatt i denne rapporten da alle tiltakene ble gjennomført etter befaringsdato. Det medfølger en parkeringsplass. Innvendig: Gulv: Laminat skiftet i forbindelse med vannskade i regi av forsikring. Vegger: Består av malte overflater. Konstruksjon i både betong og gips. Himling: Malt i hvitt farge. antatt kontruksjon av betong. Antatt betongdekke. Ukjnet om det utført radonmålinger. Dører: Profilerte dører med kombinasjon både med og uten glass. Bad Badet ble renovert pga. vannlekkeasje. Alle arbeider ble utført regi av forsikringselskapet. Vegger: Fliser fra 2019, mørk farge. Himling: fast med lys i taket. Badet ble pusset opp i regi av forsikringem i 2019 (gjensidige). Det er dusjkabinett derav ikke mulig besikte sluket. Innredning: servant med vegghengt skap både under og ved siden med speil i midten. Tiluft gjennom tilluftsspalte og avtrekk via byggets fellesavtrekksksnal. Bunnsvill i metall. Satte pigger i veggen mot badet. Kjøkken: Kjøkkenet ble renovertvert 2019 i forbindelse med vannskade i leiligheten. Fronter ble igjen skiftet på reklamasjon i 2023 pga. svelling. Kjøkkenet ble montert av firma xx... Merke: Epoc-kjøkken Selger har en pågenende reklamasjonssak med kjøkkenleverandør og følger det opp. Avtrekksvifte/hette fra 2019 av typen Flexit. Tekniske installasjoner: Vannrørene i leiligheten ble skiftet i regi av vannskaden. Installasjoner er kombinasjon av skjule og synlig. Stengekran lokalisert i vannsjakt ved toalettet. Avløpsrør innvendig i leiligheten ble skiftet inregi av renoveringen. Tiluftspalte over vinduene, avtrekk via kjøkkenet. Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme, og radiatorer og termostater er nye ref. eier Anlegget er sv eldre årgang, men sikringene har på ett tidspunkt blitt skiftet fra skrusikringer til automatsikringer. Anlegget ble pålaget kontroll fra offentlige myndigheter (hele sameiet). Alle feilmog mangler som ble avdekket inregi av kontrollen ble utbedret av el installatør på bestilling av eier. Utvendig: Hvite vinduer byttet i regi av samiet. Hoveddør av eldre årgang. Malt på innsiden med hvit farge. Terrasse -og hagedør fra 2017 byttet iregi av sameiet. Balkong med tilgsng til bod. Balkongen har overflster av nyere tid, men ukjent nøyaktig årstall. Betongdekke med fasade og rekkverk i aluminum/metall. Rekkverkhøyde ca. 1 m.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Fjeldlund sameie har en avtale med Telia på leveranse av en grunnpakke som omfatter TV og bredbånd. Alle spørsmål i forbindelse med bruk av denne avtalen skal rettes til Telia. Kontaktinformasjon til Telia: 924 05050 eller telia.no.

Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med lader for el-bil.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000,- (Prisantydning) 135 090,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 627,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,00))   140 067,- (Omkostninger totalt)   5 165 157,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten er oppvarmet med fjernvarme, og radiatorer og termostater er nye ref. eier.

Energiklasse
unknown

Formuesverdi primær
1206973

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4586498

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
98/17326

Felleskostnader pr. mnd
7978

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr 2.619,- pr. md. Kapitalkostnad (vinduslån) kr 1.227,03,- pr. md. Kapitalkostnad (garasjelån) kr 422,- pr. md. Kabel-TV/Internett kr 489,- pr. md. Kommunale avgifter kr 1.721,- pr. md. Oppvarming kr 1.350,- pr. md. Parkering i garasje kr 150,- pr. md. Totale felleskostnader pr. d.d: kr 7.978,03,- pr. md. Sitat styreleder: Det ble altså benyttet en fordelingsnøkkel basert på forbruk av varmt tappevann. Dette er en ordning sameiet nå ønsker å endre og dette vil bli behandlet på sameiets årsmøte 20.06.24. Ved et positivt vedtak vil seksjon 64 HSV7 få redusert sin andel av kommunale avgifter fra dagens 1721 p.r. måned til 1156 p.r. måned. Merk at kommunale avgifter er skilt ut som egen linje på faktura for felleskostnader og justeres i takt med endringer i kommunale avgifter".

Andel fellesgjeld
135090

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
13781

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiet Fjeldlund Boligsameie (heretter sameiet) har forretningskontor i Holmlia Senter Vei 5. Sameiet består av 197 boligseksjoner og 1 næringseiendom i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst 3. mai 1984, og endring 16. mars 2001. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes fellesinteresser og administrasjon av eiendom men, gnr. 185 bnr. 70 i Oslo kommune, med fellesanlegg av enhver art.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lån 1: Bank: Nordea Lånenummer: 6030.80.63286 Nominell rente: 8,6 % Innfrielsesår: 2025 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.04.2024: 607 410 kr Andel av saldo: 3 367 kr IN-ordning: Nei Lån 2: Bank: DNB Lånenummer: 1213.39.21603 Nominell rente: 7,75 % Innfrielsesår: 2028 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 4 Saldo pr 01.04.2024: 5 395 216 kr Andel av saldo: 59 347 kr IN-ordning: Ja Lån 3: Bank: DNB Lånenummer: 1636.41.22091 Nominell rente: 7,8 % Innfrielsesår: 2041 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.09.2023: 1 273 635 kr Andel av saldo: - kr IN-ordning: Ja

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. 

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/185/70/64: 29.07.1983 - Dokumentnr: 21750 - Erklæring/avtale Div. bestemmelser vedr. ledningsnett, adkomst, ubebygget
areal m.v.
Rettighetshaver: Oslo Kommune
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.1983 - Dokumentnr: 37106 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:70
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.1998 - Dokumentnr: 27049 - Bruksrett Bruksrett til boder.
Rettighetshaver: Holmlia Senter Sameie II.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om kummer o.l.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om nettstasjon
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om kommunale installasjoner
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2013 - Dokumentnr: 1106528 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Bestemmelse om avståelse av grunn til veiutvidelse, adkomst m.m.
Opprinnelig tinglyst 27.05.1987 med dokumentnummer 32757.
Gjeninnført etter tgl § 18. 19.12.2013 K.B.E.
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.1984 - Dokumentnr: 21149 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/17160
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 195 SEKSJONER
16.03.2001 - Dokumentnr: 15043 - Resek/tilleggssek Endret seksjon:
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/17160
16.03.2001 - Dokumentnr: 15043 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 64
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 98/17326
12.01.1999 - Dokumentnr: 1526 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:485 Bnr:1
05.08.2021 - Dokumentnr: 958758 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:35 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:191 Bnr:81 Snr:12
Adkomstrett for brann-og redningsetaten, ambulansetransport og Renovasjonsetaten i Oslo kommune
Gjelder til 17.06.2025
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til bolig.

Adgang til utleie
ed utleie skal seksjonseier senest 14 dager før innflytting melde skriftlig til styret hvem som er leietaker og hvor mange som skal bebo leiligheten. Seksjonseier må sammen med sin leietaker møte personlig hos styret for at styret skal godkjenne utleieforholdet. Alle forsinkelser vil bli belastet med 100 kr pr. dag. Ved hvert fremleieskifte blir eier belastet med et fremleiegebyr på kr 250,- som skal dekke sameiets utgifter i forbindelse med fremleieskiftet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000,- (Prisantydning) 135 090,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 125 627,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,00))   140 067,- (Omkostninger totalt)   5 165 157,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
140067

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris provisjon stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 5 000,- oppgjørshonorar kr 7 900,- og visninger kr 3 500, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.