ASKIM Skogveien 14

Tomt
1323.4m²

Beskrivelse av tomt
Solrik og barnevennlig tomt. Frodig hage, godt opparbeidet med bærbusker som blåbær og vindruer, frukttrær som eple og plomme, vintergrønt samt noe prydbusker. Hekk omkranser deler av eiendommen og skjermer for innsyn. 33 kvm syd-vestvendt terrasse. Gressplen på store deler av tomten. Betong og belegningsstein i gårdsplass. Tomten er dels flat og dels skrående. Barnevennlig og solrik tomt. Tidligere festetomt ble innløst i 2021.

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet på Vollene med gåavstand til sentrum, ca 1 km. Eiendommen ligger innerst i adkomstvei, siste del av adkomstveien brukes i fellesskap med nabohuset. Friområder og turterreng i nærområdet. Askim sentrum kan tilby stort utvalg av butikker, spisesteder og kino, samt post i butikker, flere apotek, vinmonopol, flere banker, bibliotek, flere treningssentre, Østfoldbadet, Kulturhuset og offentlig kommunikasjon. Det er ca. 55 minutter med buss og ca. 44 minutter med tog til Oslo Sentralbanestasjon (nye Follobanen).

Adkomst
Adkomst via privat vei.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygningen ble oppført i 1958/59. Påbygd og renovert i år 2000. Grunnmur i lettklinkerblokker og betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Fasade/kledning har liggende bordkledning. 2 av ytterveggene har fått ny panelkledning i 2021. Takkonstruksjon i tre, type saltak. Taktekkingen er av betongtakstein. Alder for taktekkingen er ukjent, men antas å være fra 1985. Takfornying (vask og behandling) ble utført i 2023. Kombinert eldre og nyere vinduer. Eldre vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra 1985. Høythengende vinduer i kjeller fra byggeåret. Nyere vinduer har rammer og karmer av tre. Vindusglass har 2-lags isoler-/energiglass fra 2021. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 07.10.2024 av Moen Takst AS teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Boligen består av: 1. etg: Entré med skyvedørsgarderobe, hall m/trapp og biblotekhjørne/hjemmekontorplass, stue med peis og utgang til terrasse, kjøkken med spiseplass, soverom nr. 1, bad og separat wc. 2. etg: Soverom nr. 2 , soverom nr. 3 og gang. Det største soverommet var tidligere delt i 2 soverom og kan tilbakestilles til opprinnelig løsning. Kjeller: Kjellerstue, vaskerom, gang, bod og uinnredet kjellerrom. Uteplass i 1.etg. på 33 kvm vendt mot vest. Enkel garasje (ca. 24 kvm).

Standard
Dette hjemmet byr på normal god standard og materialer som gir en behagelig atmosfære. Stuen er har godt med naturlig lys inn med stort sydvendt vindu og dobbel terrassedør ut til terrassen. Peisovn (fra 2000) og unik himlingsform og høyde er med på å sette et koselig preg på stuen. Kjøkken: Kjøkkenet har en mørk profilert innredning i tidløst uttrykk. Med rikelig skapplass og romslige arbeidsbenker er det tilrettelagt for både praktisk matlaging og gode måltider. Flislagt vegg over kjøkkenbenk og komfyr skaper et lettstelt arbeidsområde. I tillegg er det god plass til spisegruppe, som gjør kjøkkenet til et sosialt samlingspunkt. Bad: Baderommet er utstyrt med hvit profilert innredning. Her finner du både badekar og dusjnisje for maksimal komfort. Det flislagte gulvet er utstyrt med varmekabler, som gir varme til badet. Badet er også fra rundt år 2005. Separat toalettrom ligger vegg i vegg med badet. Overflater: Variasjon kjennetegner gulvvalgene. Her finner du både fliser, slipt furugulv, lakkerte tregulv, laminat, teppe og vinyl. Veggene er kledd med en kombinasjon av tapet, fliser, malt strie, panel, våtromstapet og tømmerpanel. Disse materialene gir et variert uttrykk og skaper et personlig preg i boligen Himlingene består av panel, plater og malt strie. Himlingen i stua er unik og tiltalende med noe ekstra himlingshøyde, spesielt på midtpartiet. Uteplass: Terrasse på 33 m², vendt mot vest, med tilgang fra stue og hage. Av materialer er det benyttet trykkimpregnerte gulvbord, og det er benyttet behandlet trevirke på rekkverket. ------------------------------------------ Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Innvendig dører: Ved funksjonstesting av dører, ble det påvist at flere dører subber i karm/terskel. Bad: Det er registrert symptom på fuktskader. Kjøkken: Kjøkkenet fremstår med en del slitasje, utover hva man burde forvente, fremstår dog som funksjonelt. Toalettrom: Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger og avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: Begrenset med tilluft i underkant av dører til våtrom/toalettrom. Anbefalt luftespalte er 1 cm over 0,8 meter. Andre VVS-installasjoner: Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år i følge takstrapporten. Selger har opplyst at service på varmepumpen ble utført i 2023. Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. EL: Det anbefales å gjøre en utvidet EL-kontroll. Megler har hentet ut informasjon fra Elvia etter at takstmann befarte eiendommen. Elvia foretok el-kontroll 16.08.2023 uten registrert pålegg om utbedring av el-anlegget. Etasjeskille: Det ble foretatt kontroll på planhetsavvik ved hjelp av en punktlaser, målt ca. 17 mm avvik i stue og 12 mm avvik i soverom i 1. etasje. Lokalt ble det målt ca. 12 mm over 2 meter i stue og 11 mm i soverom. I 2. etasje ble det målt ca. 22 mm avvik i ett soverom, lokalt ble det målt 15 mm over 2 meter i samme rom. Ellers målt ca. 15 mm i gangen. I kjeller ble det målt ca. 13 mm avvik i kjellerstue. Generelt store lokale forskjeller, utover hva som er standard for legging av flytende gulv. Målt 9 mm over 1 meter. Målt ca. 16 mm avvik i gangen. Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takrenner har punktvise lekkasjer. Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Vinduer (gjelder få vinduer) Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Terrasse: Konstruksjonene har skjevheter. Rom under terreng: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Utvendige vann og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.   Forhold som har fått TG3: Takkonstruksjon: Det er ingen lufting i konstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Pipe/ilsted: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Vaskerom: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telia er dagens leverandør av TV og internettsignaler.

Parkering
Parkering i enkel garasje eller på egen gårdsplass.

Radonmåling
TG 2: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ingen krav om dette.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 116 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 106 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 108 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis m/innsats i stue. Luft/luft varmepumpe, type Panasonic, fra 2006. Elektriske varmekabler i entré, toalettrom og bad. Tilsyn og feiing 25.09.24 Det ble gjort en del anmerkninger i forbindelse med siste tilsyn; Ikke tilfredsstillende adkomst til skorstein over tak. Mellom skorstein og topplate skal det være minimum skorsteins diameter + 25%. I dette tilfellet ca 27 cm åpning. Skorsteinen bærer preg av høy alder og dårlige fuger, anbefaler rehabilitering av skorstein. Teglskorstein skal ha 4 sider synlig for inspeksjon med unntak av luftekanal. Innkledd skorstein i kjellerstue og på kjøkken. Ikke tilfredsstillende tettet hull i skorstein etter gammelt ildsted i kjeller. Skorstein vil trekke falsk luft og det er fare for spredning til bygning ved eventuell skorsteinsbrann. Brannslukningsapparat har gått ut på dato, og bør byttes ut eller på service.

Info strømforbruk
Selger har hatt et årlig snitt forbruk på ca. 18.000 kWh for de 2 siste årene.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
16191

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Beløpet er årsprognose for 2024 basert på 78 kubikk forbruk vann/avløp. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1094023

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4157287

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/81/244: 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om kloakkledning 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om bebyggelse Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 16.08.2021 Arkivref. 21/38452-1 Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:244 F 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Forbud mot næringsvirksomhet Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 16.08.2021 Arkivref. 21/38452-1 Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:244 F 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Erklæring/avtale Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 16.08.2021 Arkivref. 21/38452-1 Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:244 F 07.11.1959 - Dokumentnr: 2058 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:258 12.10.2017 - Dokumentnr: 1124210 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:485 Overført fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:244 F Gjelder denne registerenheten med flere 08.02.1955 - Dokumentnr: 234 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:5 01.01.2020 - Dokumentnr: 1731684 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0124 Gnr:81 Bnr:244 01.01.2024 - Dokumentnr: 844332 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:81 Bnr:244 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:257 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:257 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:258 Bestemmelse om vedlikehold Registrert i feil eiendom Rettet etter tingl. §18 16.08.2021 Arkivref. 21/38452-1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:257 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:257 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:258 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Registrert i feil eiendom Rettet etter tingl. §18 16.08.2021 Arkivref. 21/38452-1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1958 - Dokumentnr: 2471 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:5 Rettighet hefter i: Knr:3118 Gnr:81 Bnr:488 Registrert i feil eiendom Rettet etter tingl. §18 16.08.2021 Arkivref. 21/38452-1 Gjelder denne registerenheten med flere

Vei, vann og avløp
Vann og avløp er tilknyttet offentlig nett via privat fordelingsnett. (Septiktank er sanert og avløp er tilkoblet offentlig anlegg. Fellesledningen som går i bunn av tomten er kombinert overvann og kloakk iht. mottatt ledningskart) Siste veidelen inn til eiendommen er privateid (tinglyst veirett)

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 100 990 (Omkostninger totalt) 116 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 090 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 106 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 108 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
100990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 000 Fotograf 4 500 Kommunale opplysninger 19 500 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 106 175   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 50.000,- for utført arbeid.