TRENGEREID Trengereidlia 22

Tomt
939.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomteareal er hentet fra matrikkelrapport, mottatt fra kommunen.

Beliggenhet
Trengereidlia 22 har en attraktiv beliggenhet innerst i en blindvei, omgitt av naturskjønne og familievennlige omgivelser. Fra boligen er det gangavstand til barnehage, busstopp, Hjelles Bakeri og togstasjon. Området byr på flere flotte turmuligheter i nærområdet. Øyrane Torg ligger ca. 15 minutter med bil fra eiendommen. Her finner man en rekke butikker og servicetilbud, inkludert matbutikker, apotek, vinmonopol, restauranter, frisør, tannlege og mer. Tog fra Trengereid stasjon tar deg til Bergen sentrum på under 20 minutter - perfekt for pendlere. For den friluftsinteresserte passer området meget bra. Her har man nærhet til både skog og fjell, og populære turmål som Gullfjellet, Trengereidhotten og Hananipa ligger rett i nærheten. Om vinteren er det kort kjøretur til langrennsløypene på Gullbotn eller alpinanlegg som Eikedalen og Furedalen. Skoler og barnehager i nærområdet: - Trengereid barnehage - Aadland Gards- og friluftsbarnehage - Garnes skule - Ådnamarka skule - Garnes ungdomsskule - Arna videregående skole - Osterøy vidaregåande skule

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligbebyggelse.

Byggemåte
Tak: Taket er tekket med betongstein. Plassbygget takkonstruksjon. Vinduer: Vinduer med isolerglass i trekarmer og i plastbelagte aluminiumskarmer. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i trekonstruksjoner. Etasjeskille / gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Dører: Profilert gatedør, med isolerglassfelt.To-fløyet altandør, med 3-lags isolerglass i plastbelagte aluminiumskarmer. Innvendige dører: Formpressede fyllingsdører. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i betong. Opplysninger er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. For ytterligere opplysninger om tilstand og byggemåte se tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Forrige eier moderniserte badene. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Forrige eier la merke til en liten fukt i veggene i kjeller leiligheten. Etter det, ble hele leiligheten i kjelleren puset opp. Jeg la ikke merke til noe problem. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Det er lekkasje på terrassen. Det var også en lekkasje foran inngangsdøren. Takbelegget foran inngangsdøren ble skiftet. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Billadere ble installert av Skaar Elektro Service AS. Etter BKK-kontrollen ble alle oppdagede feil reparert av Sæterdal Elektro AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? To ladeboks for elbil, Easee og Tesla Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Forrige eier moderniserte terrassen. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Utleie av del av egen bolig Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Kjeller rommene ble innredet av forrige eier.

Innhold
Boligen inneholder: Nettoareal for rommene: Hall m/trapp 13,5 m² Bad/vaskerom 7,6 m² Stue 27,5 m² Kjøkken 8,1 m² Gulvareal for rom i 2. etasje: Gang 3 m² Toalettrom 1,1 m² Soverom 8,2 m². 8,5 m², 9,5 m² og 14,6 m² Leilighet: Stue 12,8 m² Kjøkken 8,6 m² Bad 6 m² Soverom 9,2 m² Bod 1 m² Utvendig garasje samt boder og lekehus.

Standard
Nettoareal for rommene: Hall m/trapp 13,5 m² Bad/vaskerom 7,6 m² Stue 27,5 m² Kjøkken 8,1 m² Gulvareal for rom i 2. etasje: Gang 3 m² Toalettrom 1,1 m² Soverom 8,2 m². 8,5 m², 9,5 m² og 14,6 m² Leilighet: Stue 12,8 m² Kjøkken 8,6 m² Bad 6 m² Soverom 9,2 m² Bod 1 m² Tilstandsrapport: Innvendig overflater: Laminat på gulver, platet og malte vegger og himlinger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke snøfangere på taketoverbygget over inngangsparti. Tiltak: Det anbefales å montere snøfanger på overbygget.   Innvendig > Rom Under Terreng: Utforede yttervegger mot mur og betong er en utsatt konstruksjon, med hensyn til fukt og kondensproblemer. Det er brukt dampsperre i konstruksjonen som er innvendig utforet mot grunnmur. Dette er en risikokonstruksjon, som erfaringsmessig kan skape problemer med kondensering bak dampsperren i sjikt mellom grunnmur og innvendig plate. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Utforede yttervegger innvendig under terreng er en utsatt konstruksjon, med hensyn til fukt og kondensproblemer. Utsatte steder er kontrollert med fuktindikator. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier. Tilstandsgrad 2 er valgt på grunn av at dette er en risikokonstruksjon. Innvendig > Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert håndløper på vegg. Tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Håndløper bør monteres. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Eldre/opprinnelige vannrør. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Opprinnelige avløpsrør. Tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det er ikke registrert lekkasjer, eller opplyst om problemer relatert til avløpsrør. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Opprinnelig drenering. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke behov for strakstiltak. På grunn av alder må en regne med at utvendig drenering er svekket, og dette kan medføre fuktproblemer innvendig. Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er sprekker enkelte steder i hagemurene. Tiltak: Lokal utbedring må utføres. Murer med sprekker bør forsterkes. Forhold som har fått TG3: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Lekkasje fra altandekke og ned i utvendig bod. Tiltak: Tekkingen må skiftes/utbedres. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Tekkingen på altan må skiftes. Dagens krav til høyde på rekkverk er 1 meter. Da bygget ble oppført var kravet 90 cm. Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke sluk i badegulvet. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Badet må pusses opp for å tilfredsstille krav til våtrom. Våtrom > Underetasje/leilighet > Bad/vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke sluk i badegulv. Avløp fra dusjkabinett går inn i vegg mot grunnmur. Risser i servant. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Badet må pusses opp for å tilfredsstille krav til våtrom. Forhold som har fått TG IU: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.Taket er innvendig innkledt. Det er ikke tilkomst for kontroll av sperr, sutak, isolasjon eller lufting. Tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Trebjelkelag i etasjeskille. Betonggulv mot grunn. Retningsavvik er ikke kontrollert. Boligen var møblert på befaringsdagen. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger: Tilstand og alder for utvendige vann- og avløpsrør er ikke kjent. Det er ikke opplyst om problemer relatert til utvendig vann- og avløp.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger. Hageleiligheten i kjeller er utleid ferdig møblert og møblene medfølger handelen.

Parkering
Garasje med el-bil lader. Gruset innkjørsel. Parkering for flere biler i innkjørselen.

Forsikringsselskap
Storebrand

Radonmåling
Det er ikke fremlagt radonmålinger. Eiendommen ligger i et område med moderat til lave radonforekomster.

Diverse
Informasjon fra BKK: "Vedrørende kontroll av elektrisk installasjon Viser til kontroll av anlegg Trengereidlia 22, utført den 16.02.2023, og vil med dette brev informere deg om at vi betrakter saken som godkjent og avsluttet." El-anlegget ble kontrollert av BKK februar 2023. Feil som ble påpekt er rettet av Sæterdal Elektro.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
22924

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, tilsyn med fyringsanlegget, renovasjon og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
914090

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3656358

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/271/52: 12.04.1950 - Dokumentnr: 201368 - Bestemmelse om gjerde - Gjerdeplikt. 22.06.1981 - Dokumentnr: 14091 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:124 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere - Dokumentet er forsøkt innhentet, men Kartverket kunne ikke hente gjenpart fra panteboken. 22.12.1986 - Dokumentnr: 42217 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere - Felles vann- og kloakkledninger frem til offentlige ledninger. Samtlige eiere gir herved hverandre gjensidig rett til å føre vannledninger over sine eiendommer samt foreta ettersyn og reparasjoner på ledningene når dette er nødvendig. For forvoldt skade i den anledning kan kreves erstatning etter skjønn. Eierne har felles vedlikeholdsplikt i den del av felles ledningene de selv har nytte av. 16.01.1987 - Dokumentnr: 1677 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere - Felles vann- og kloakkledninger frem til offentlige ledninger. Samtlige eiere gir herved hverandre gjensidig rett til å føre vannledninger over sine eiendommer samt foreta ettersyn og reparasjoner på ledningene når dette er nødvendig. For forvoldt skade i den anledning kan kreves erstatning etter skjønn. Eierne har felles vedlikeholdsplikt i den del av felles ledningene de selv har nytte av. 23.02.2015 - Dokumentnr: 164420 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr 24 gis rett til å koble seg på den private vannledning. Solidarisk plikt for vedlikehold og reparasjoner etc. 16.08.1949 - Dokumentnr: 2847 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:1 21.04.1977 - Dokumentnr: 990176 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: BNR. 58, UTSKILT FRA BNR. 1 - Dokumentet er forsøkt innhentet, men det kan ikke leveres fra Kartverket. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1202489 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:271 Bnr:52 12.04.1950 - Dokumentnr: 201368 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:1 - Veirett over hovedbruket. 25.07.1975 - Dokumentnr: 16131 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:53 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:107 Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:271 Bnr:108 Gjelder denne registerenheten med flere - Eier av bnr 53/108 og eier av bnr 107 tillater eier av bnr 52 å få koble seg til sin kloakk ved den kummen der kloakkledningen passerer hans eiendom. - Solidarisk plikt for vedlikehold og reparasjoner.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Dette er sannsynligvis grunnet byggets alder. Komplett byggesak på Trengereidlia 22 er bestilt hos Bergen Kommune. Kommunen opplyser at de ikke har noen dokumenter om eiendommen annet enn dokumenter på garasjen. Det foreligger ingen tegninger eller byggesaksdokumenter på boligen i kommunens arkiver. Megler tar utgangspunkt i boligens faktiske bruk og kan ikke garantere om det foreligger noe avvik i plantegning eller om det er noen søknadspliktige tiltak som ikke er godkjent av kommunen. Dette gjelder også hageleilighet for utleie. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Tegning garasje datert 15.05.1992. - Søknad om byggetillatelse, nybygg garasje datert 30.06.1992. - Kart/skisse stemplet 03.07.1992. - Byggetillatelse på vilkår for nybygg garasje datert 01.09.1992. Byggeår er hentet fra tilstandsrapport.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig til privat vei. Det foreligger ingen dokumentert veirett over privat vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilkoblet privat septiktank som rensing før offentlig avløp. Eiendommen kan få pålegg om å koble ut septiktank og koble seg direkte til offentlig avløp dersom dette blir mulig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, men er avsatt til bebyggelse og anlegg (øvrig byggesone) i kommuneplanen. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til bebyggelse og anlegg. Hensynssoner i kommuneplanen: Faresone: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred. Dekningsgrad 100 %. Kommunedelplan under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % Hovedoppgaven i denne rulleringen av KPA er å forenkle bestemmelsene. De politiske ambisjonene er at KPA skal legge til rette for: ? flere boliger ? mer næringsutvikling ? raskere saksbehandling ? fortetting med lavere konfliktnivå Byrådet har mål om at revidert KPA: ? er aktuell og tilpasset dagens og fremtidens utfordringer ? gir et godt styringsverktøy for fremtidig by- og stedsutvikling ? svarer til forventningene om mer boligbygging, forenkling og effektivisering ? har legitimitet hos politisk ledelse, internt i Bergen kommune, eksterne aktører og overordnede myndigheter

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,65 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 11 450,-, oppgjørshonorar kr 7 990,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 1 500,-, grunnpakke innhenting opplysninger kr 5 900,-, visninger kr 2 900,- og tinglysingsgebyr kr. 545,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-. Utleggene omfatter innhenting av informasjon og tinglysing av pantesperre. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket utlegg og rimelig vederlag kr 5 000,-. Alle beløp er inkl. mva