Bolig
Aktiv Eiendomsmegling v/ Lars Waage har gleden av å presentere Møvika 31!
Aktiv Eiendomsmegling v/ Lars Waage har gleden av å presentere Møvika 31!

FJELL Møvika 31 A203

Salg av kontraktsposisjon | Nyoppført endeleilighet med garasje og båtplass. Flott utsikt og fantastiske solforhold!

  • kr 730 000
  • BRA-i 64 m²
  • Kontraktsposisjonens prisantydningkr 730 000
  • Kjøpesum opprinnelig avtalekr 3 700 000
  • Andel fellesgjeld opprinnelig avtalekr -
  • Tilvalg opprinnelig avtalekr -
  • Tilvalg opprinnelig avtale -
  • Omkostninger opprinnelig avtale18590
  • Omkostninger transportavtale50000
  • Total prisantydning ekskl. omk. og f.gjeldkr 4 338 824
  • Total prisantydningkr 4 498 590

Meld deg på visning!

Påmelding
Velkommen inn!

Møvika 31 A203, Vestland

  • Gode sol- og utsiktsforhold
  • Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg
  • Opplegg for elbil-lader
  • Helfliset bad
  • Båtplass i Møvik Marina (28 fot)
  • Kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer
  • 1-stavs hvit eikeparkett

    Innhold
    Det medfølger en sportsbod på 5m² i 1. etasje. Det er felles garasje for oppbevaring av sykkel og kano. Det er også felles plantekasser/parseller hvor en kan plante sine egne planter. Lekeområde for barn er planlagt og vil bli opparbeidet.

    Kjøkkenleveranse
    Kjøkken leveres fra HTH type Fokus i hvit farge. Benkeplate leveres i laminat med rett forkant. Leveransen inkluderer hvitevarepakke fra Siemens som inneholder induksjon koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys. Kjøkkenhette leveres av type slimline med filtrert omluftsystem.

    Baderomleveranse
    Helfliset bad med 60x60-fliser. I nedsenket dusjnisje er det mindre fliser. Baderomsinnredning med lys og speilskap. Badet er utstyrt med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap til rør-i-rør-systemet er plassert på badet. Hvite led downlights med elektronisk dimmer.

    Andre oppholdsrom
    Alle tørre rom leveres med 1-stavs parkett i hvitpigmentert eik. Innvendige vegger i boligene er isolert. Skillevegger mellom leilighetene leveres i betong eller lette konstruksjoner. Det leveres nedforet gipstak. Standard takhøyde er minimum 240 cm med unntak av bad, bod og gang som kan ha takhøyde ned mot 220 cm. Vinduer og balkongdører er aluminiumsbelagt utvendig og hvitmalt tre innvendig.

    Tilvalgsmuligheter denne enhet
    Frist for tilvalg er utgått. Selger har oppgradert med tilvalg: Spotter i gangen for kr 16 267 Kjøkken for kr 419

    TV/internett/bredbånd
    Det blir levert et komplett fibernett med tilhørende kollektiv avtale som inkluderer internett og TV. Det er 5 års bindingstid på avtalen. Kjøper kan selv utvide avtalen med leverandør.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Det gjøres spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er salg av kontraktsposisjon. Kjøpet reguleres av kjøpsloven, og avhendingslova. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom entreprenør og selger.  Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten og prospektet som ligger vedlagt.  Det vil ikke være anledning til å endre på kontraktsvilkårene i den opprinnelige kontrakt med mindre entreprenøren aksepterer å reforhandle kontraktsvilkårene.  Transport av kontraktsposisjonen forutsetter at entreprenøren godkjenner overdragelsen til kjøper.  Vederlaget for kontraktsposisjonen er kr 730.000,-. I tillegg skal det betales kr 3.700.000,-. i henhold til den opprinnelige kontrakten for boligen samt transportgebyr på kr 50.000,-.  Det påhviler kr 0,-  i fellesgjeld på enheten.  Gebyrer, avgifter og øvrige kostnader er som følger: 35.346,-. Total kjøpesum er kr 4.558.590,-  Det er stilt garanti på 3 % av opprinnelig kjøpesum iht. buofl. § 12.  Garantien økes til 5 % fra overtagelse og løper deretter i fem år.  Garantien er beregnet med utgangspunkt i den opprinnelige kjøpesummen, dvs. uten vederlaget for kontraktsposisjon og ev. tilvalg o.l.  Selger har ikke ansvar for mangelfull levering fra entreprenøren og kjøper har uansett plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen.  Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper rett til å heve kontrakten med entreprenøren. Dersom kjøper er forbruker, faller plikten til å betale vederlag for kontraktsposisjonen bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. avhl. § 1-1 fjerde ledd.  Vederlag for kontraktsposisjonen betales fra kjøper til selger. Beløpet vil stå under kjøper sin rådighet og utbetales selger når hjemmel er tinglyst på kjøper. Dersom kjøper ikke er forbruker må kjøper betale vederlaget for kontraktsposisjonen uavhengig av om entreprenøren ferdigstiller boligen eller ikke.  Selger kan i  de tilfeller kjøper ikke er forbruker kreve vederlaget for kontraktsposisjonen ubetalt selv om kjøper ennå ikke har tatt over boligen eller fått hjemmelen overført til seg.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger, i de tilfeller kjøper ikke er forbruker, kan kreve vederlaget for kontraktsposisjonen utbetalt allerede ved inngåelse av kontrakten.  Kjøper har da vederlagsrisikoen for kontraktsposisjonen.  På nabotomten mot syd er det et renseanlegg for avløp som driftes av Øyvar AS på vegne av Øygarden kommune. Som ved alle renseanlegg - også moderne anlegg som dette er kan man ikke garantere at det er helt luktfritt 365 dager i året. Øyvar har opplyst at dette er et nytt anlegg med et lukket system som i utgangspunktet ikke avgir lukt. Anlegget har et innebygget ventilasjonsanlegg som tar unna lukt i daglig drift. Men de opplyser også at det kan komme sjenerende lukt fra renseanlegget dersom det skjer uhell. Det vil i tilfelle kunne vare i noen timer før de får ordnet opp i problemet. Det vil avhenge av vindretningen hvor det kan komme sjenerende lukt. Det kan også forekomme lukt ved tømming og åpning av porter, noe som foregår ca. 1. gang i måneden pr. i dag. Hyppigheten vil øke etter hvert som flere kobler seg til anlegget - ved full utnyttelse 3-4 ganger i måneden. Øyvar opplyser at deres utgangspunkt er at lukt ikke skal være til sjenanse for noen, men at behandling av avløpsvann av og til kan lukte uten at noe trenger å være galt av den grunn. Øyvar har opplyst at det ikke har kommet klager fra beboere i området.

    Beliggenhet og adkomst
    Møvik Brygge ligger i sjøkanten på Møvik kai, med en idyllisk og skjermet beliggenhet med båthavn. Herfra er det flott utsikt utover Møvikaosen med sine holmer og skjær. Busstopp finnes i hovedveien, ca 2 minutters gange unna, hvor det går 5 busslinjer. Kiwi Møvik er ca 10 minutters gange i retning mot Fjell. Det er ca 5 minutter å kjøre til REMA 1000 Fjell, med PostNord i butikk. Gangavstand til skoler og barnehager. Sartor storsenter med sine mange tilbud og aktiviteter ligger ca. 10 minutters kjøretur unna. Det tar ca. 25 minutter å kjøre til Bergen Sentrum. Fra Bergen følger en riksvei 555 gjennom Kolltveittunnelen. I rundkjøringen tar en til venstre mot Fjell, og deretter til høyre inn i Kleivanevegen i Fjell sentrum. Følg Kleivanevegen som går over i Møvikvegen, og deretter tar en til venstre ned til Møvik Kai.

    Byggemåte
    Alle arbeider utføres etter plan og bygningsloven (PBL). Byggeforskrifter (TEK 17), NS 3420 og forøvrig etter det som er alminnelig praksis og god håndverksmessig utførelse i byggebransjen. For ytterligere informasjon, se leveransebeskrivelsen som er vedlagt salgsoppgaven.

    Garasje/parkering
    Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med opplegg for elbil-lader. Båtplass Det medfølger 1 stk båtplass (28 fot).

    Forsikringsselskap
    Utbygger forsikrer bygget under oppføring. Når bygget er overtatt, vil sameiet overta ansvar for å forsikre bygget/eiendommen. Utgifter til forsikring etter overtakelse betales via felleskostnadene. Den enkelte kjøper må selv påse å tegne innboforsikring.

    • Dokumenter

    Lars Waage

    Eiendomsmeglerfullmektig

    Lars Waage

    92 69 31 19

    Send e-post

    Start reisen til ditt nye hjem

    Gi bud
    Meld deg på visning

    Få en verdivurdering

    Neste

    Meld deg på vårt nyhetsbrev