TUDDAL Tjønnstul 134

Tomt
1159.5m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt. Naturtomt av fjell med et tynt naturlig humuslag over fjellet. Naturlig vekster av lyng og trær sprett på tomten. Liten opparbeidet plen på syd side. Fall retning på terrenget er fra øst mot vest.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et stille og rolig hytteområde i nærheten av Flugonfjell og Sjøljufjellet. Det er nærhet til oppkjørte skiløyper og mange fine turmuligheter, både sommer og vinterstid. Flugonfjell Skisenter som tilbyr aktiviteter som alpint og snowboard ligger 15 min unna med bil. Fra den sydvendte terrassen kan man nyte de gode solforholdene og vakker utsikt mot Gaustatoppen. Tjønnstultjønn kan tilby gode bade og fiskemuligheter (fiskekort). Joker Tuddal ligger kun 12 km unna hytta og er en døgnåpen dagligvare.

Adkomst
Fra Tuddalsvegen tar du av til høyre opp mot Flugonvegen. Følg Flugonvegen 1,2 km før du tar til høyre inn på Kålidalsvegen, følg denne frem til Tjønnstul. Videre tar du til venstre og følger veien til du kommer til en rundtkjøring. Hytta ligger da rett frem i rundkjøringen. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt fritidsboligbebyggelse.

Byggemåte
Fritidsbolig fundamentert på fjell. Grunnmur har utvendig pusset lettklinkerblokker, ikke registrert sprekker. Det registreres bruk av grunnmursplast på deler av ringmur/stripe fundamenter på vest side av fritidsboligen. Konstruksjon av bindingsverk. Bindingsverks vegger av byggeårets standard på 100 mm. konstruksjonsvirke og isolert med mineralull. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Drenering - Sørge for jevnlig kontroll og bortføring av vann, om det skal sige inn ved store nedbørsmengder og snø smelting. Kledning - Det må påberegnes noen utskiftninger av utvendig panel bord med sprekker i lengde retning i tiden som kommer. Sprekker etter margen på utvendig tre panel er helt normalt, og kommer av kvaliteten på hvert enkelt panel bord, vær belastning og sol forhold. Vinduer og ytterdører - Vindu med begynnende råte har kort gjenværende levetid. En utskiftning av vindu med skade må påberegnes. Vedlikehold av vinduskarmer med overflatebehandling må påberegnes. Balkonger, terrasser, veranda og lignende - En oppgradering av overflate behandling og utskiftning av enkelte bygningsdeler, må påberegnes i tiden som kommer. Rekkverk/håndløper på utvendig trapp i forbindelse med svalgang, bør etableres på grunn av bedret person sikkerhet ved bruk. Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking) - Det anbefales å fjernet mose som et vedlikeholdstiltak. Det må beregnes på grunn av gjenværende brukstid (normalt) at et bytte av takshingel på hoved hytte vil komme. Skorsteiner over tak - Normalt vedlikehold av pipens utside over tak må påberegnes. Slitte/oppsprukne fuger rundt gjennomføringer i tak, bør skiftes/oppgraderes. Renner, nedløp og beslag - Behov for utbedringer av takrenne på tilbygg. Det anbefales å montere takrenne på takfall over toalett rom, og lede vannet kontrollert ned mot grunn og utkast bort fra ringmur. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Overflater - Gulv - Forsegle gulvet med plast, slik at rådampen fra grunn ikke slår rett inn i kjeller rommet. Overflater - Vegger - God ventilering/luftsirkulasjon. Overflater - Himling - Malte plater. Det blir målt fukt i himlings platene, noe som er helt naturlig, da rom høyden er på ca. 1,0 meter. Ventilasjon (gjelder kun for rom for varig opphold) - Naturlig ventilasjon på yttervegg. Ventilene var stengt på befaringsdagen. Det er viktig med gjennomluftning for å få luftsirkulasjon og rive fukten ut. Spesielle observasjoner - Senke rå dampen fra grunn, og sørge for god ventilering. Kontrollert opptørking av organiske materialer med en luft avfukter er et alternativ, etter å stenge for mulig inndriv av fukt fra grunn. det bemerkes at organisk materiale kan begynne å sprekke om uttørking skjer for raskt, eller materialet blir alt for tørt. Innvendige trapper - Tiltak for å ivareta sikkerheten må vurderes i hvert enkelt tilfelle. Krav i fastsatt i NS 3600 kan ikke innfris på grunn av manglende plass, bredde og trappens vinkel. Ildsteder - Oppsprukket puss og tetning rundt røykrør fra vedovn bør utbedres. Ubrennbart materiale bør ligge over gulv av tre. Loft (innredet og uinnredet) - Ventilasjon - Ventil i yttervegg vil føre til bedre luftsirkulasjon. Tekniske anlegg, VVS-anlegg - Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) - Filter grøft for gråvann fungerer i dag, pålegg om lukket/felles system kan bli innført. Forhold som har fått TG3: Yttertak - Utstyr på tak - Montere takstige for sikker tilkomst til pipe.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: Entre, toalett rom, gang, 3. soverom, stellerom og kjøkken/stue med hems. Tilbygg: Soverom, gang og vedbod/arbeidsrom. Eiendommen har også en frittstående bod, samt en sommer stue/grill bod.

Standard
Denne hytta er bygget i 1991 og har et tilbygg fra 2009. Fritidsboligen fremstår som velholdt og innbydende. Hoveddelen har en arealeffektiv planløsning med stue/kjøkken, tre soverom og innredet hems, som skaper en lun og koselig atmosfære. Overflatene består av furugulv og panel, som bidrar til hyttens autentiske preg. Kjøkkenet er enkelt og funksjonelt, med heltre benkeplate og dobbel vaskekum. Vann hentes fra privat borehull og gråvann føres til filtergrøft. Oppvarming skjer via en peisovn som skaper varme og stemning på kalde vinterkvelder. Fritidsboligen har praktiske løsninger som snurredass og elektrisk oppvarming, noe som gjør hytta perfekt for både korte helgeturer og lengre opphold. Det er også flere koselige uteplasser rundt hytta, samt en sommer stue/grill bod.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Egen parkeringsplass ca. 20-30 meter fra inngangsdøren.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 060 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 51 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 52 740 (Omkostninger totalt) 67 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 112 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 127 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 130 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedovn.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
2933

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr og feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3617,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Ikke formuesverdi her.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
500

Velforening
Tjønnstul hytteforening har en årsavgift på kr 500,- Selger opplyser om at det er ønskelig at alle hytteeiere er medlem i hytteforeningen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4024/92/180: 17.03.1944 - Dokumentnr: 220 - Skjønn Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.1965 - Dokumentnr: 607 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1992 - Dokumentnr: 1461 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bebyggelse i reguleringsområdet Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 25.10.2022 Arkivref. 22/38077-2 Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:180 F Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1992 - Dokumentnr: 1461 - Erklæring/avtale Bestemmelse om fellesanlegg Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 25.10.2022 Arkivref. 22/38077-2 Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:180 F 05.05.1992 - Dokumentnr: 1461 - Bestemmelse om parkering Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 25.10.2022 Arkivref. 22/38077-2 Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:180 F 21.09.1993 - Dokumentnr: 3701 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Fnr:25 Gjelder Flugongrenda-Tjønnstul. Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1993 - Dokumentnr: 3762 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Fnr:14 Gjelder vegen Flugongrenda - Tjønnstul. Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.01.1998 - Dokumentnr: 98 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.1998 - Dokumentnr: 3063 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:18 Kjøper forplikter seg til å betale årlig avgift for brøyting og vedlikehold av vei. Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2011 - Dokumentnr: 588843 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningsluftledninger Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Hjartdal Elverk AS Org.nr: 985 834 059 Til: Lede AS Org.nr: 979 422 679 26.03.2012 - Dokumentnr: 244635 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:119 Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2012 - Dokumentnr: 244635 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:119 Rett til plassering av gråvanns rensekum Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.2012 - Dokumentnr: 953747 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Fnr:14 Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.2015 - Dokumentnr: 924004 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Fnr:58 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2018 - Dokumentnr: 1184991 - Jordskifte Saksnr. 0820-2010-0025 Veg Rui Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.2021 - Dokumentnr: 789024 - Jordskifte Jordskiftesak 18-085264REN-JTEL/JKVI Hovdemarkvegen Overført fra: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2022 - Dokumentnr: 684531 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:3819 Gnr:92 Bnr:1 Fnr:33 01.01.2024 - Dokumentnr: 605179 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3819 Gnr:92 Bnr:180 05.05.1992 - Dokumentnr: 1461 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:188 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:189 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:190 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:191 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:192 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:193 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:194 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:195 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:196 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:197 Rettighet hefter i: Knr:4024 Gnr:92 Bnr:198 Bestemmelse om vedlikehold Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 25.10.2022 Arkivref. 22/38077-2 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er privat borrehull ved hyttevegg som ble borret i 2021. Eiendommen har adkomst via privat vei. Kjøper forplikter seg til å betale årlig avgift for brøyting og veivedlikehold.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsformål Byggeområde: Fritidsbebyggelse Spesialområder: Privat veg, kommunaltekniske anlegg Fareområder: Høyspent ledninger/ Trafo Landbruksområde: Jord og skogbruk Fellesområde: Felles parkering

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 060 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 51 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 52 740 (Omkostninger totalt) 67 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 112 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 127 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 130 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
52740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000 ,-. Alle beløp er inkl. mva.