OSLO Operagata 73A

Tomt
7685.6m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger fantastisk til i "Vannkunsten" i populære Bjørvika/Barcode. Vannkunsten ligger i et urbant og maritimt til ved fjorden, bare en rusletur unna Oslo sentrum og Oslo S. Barcode og området begynner å bli et lite gastronomisk maktsenter i Oslo. Her finner man mange nye og spennende spisesteder og barer. Nodee Barcode og Nodee Sky, Vaaghals, Stock, Maaemo og Code er alle spisesteder innen umiddelbar nærhet. Annis Pølsemakeri - en stor delikatesse butikk med servering - befinner seg også her. Har du lyst på en skikkelig god hamburger kan Døgnvill Bjørvika, Dougs Hamburgers (i Operagata) eller Bun's Burger Bar på Sørenga nevnes som gode alternativer. Sørenga byr også på flere spisesteder og cafeer som er verdt å nevne, bl.a. Sørenga Sjømat, Evita Kaffebar, Coyo og Seaport. Videre finnes bl.a. Rivoli, Indiske Nimbu, Talormade donuts, Holzweiler flagship store med servering tegnet av Snøhetta, vinbaren VIN. I nærområdet finnes også Kaffebrenneriet, Godt brød og Åpent bakeri samt MENY Bjørvika. Kvartalene som er under oppføring mellom Sørenga og Barcode vil inneholde en blanding av boliger, kontor og forretninger, med et variert servicetilbud. Kongsallmenningen, som er påbegynt, vil forene Bjørvika/Sørenga med Middelalderparken og vannspeilet. Middelalderparken utvides i areal, og strekker seg helt til Gamlebyen. Sørenga har også tilgang til flotte tur-, trening- og rekreasjonsområder, som bl.a. Ekeberg med fine stier, sletter og skoger. Skulpturparken og Ekebergrestauranten har fantastisk utsikt over Sørenga og byen. For den som er glad i å trene på treningsstudio, er det kort vei til "The Riot Bjørvika" beliggende i Clemenskvartalet og SATS Bjørvika. Clemenskvartalet kan forøvrig by på matbutik (MENY Bjørvika nevnt ovenfor) samt apotek og vinmonopol. En 9 kilometer lang promenade knytter Oslo sammen langs sjøkanten. Den går fra Frognerstranda i vest, via Aker brygge, Akershus festning og Operaen, før den fortsetter forbi Sørengkaia, og helt til Kongshavn i øst. Langs denne promenaden finner man også den "nye" mathallen på Vippetangen hvor man kan oppleve god mat og drikke. Byens flotteste sjøbad på Sørenga åpnet juni 2015. Det 190 meter lange sjøbadet har et 50 meter langt åpent basseng, et 200 kvadratmeter stort sjøbad, rekreasjonsområde med sitteplasser og trapper ned mot sjøen. Eget barnebasseng er bygget inn i anlegget, og har som resten av Sørenga universell tilgjengelighet. Det er bare noen få minutters gange til Oslo S og bussterminalen med buss, tog, flytog og t-bane. Ellers gode kollektivmuligheter fra Bjørvika/Middelalderparken med både buss og trikk i alle byens retninger.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Strekkoden barnehage (1-5 år) 0.3 km Gamlebyen Urtehagen barnehager (0-5 år) 0.6 km Nonneseter idrettsbarnehage (0-5 år) 1 km Skoler: Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.9 km Tøyen skole (1-7 kl.) 1.6 km Vahl skole (1-7 kl.) 1.7 km Jordal skole (8-10 kl.) 1.6 km Sofienberg skole (8-10 kl.) 2.2 km Heltberg gymnas 1.4 km Hersleb videregående skole, 25 min gangavstand

Skolekrets
Operagata 73A sogner til Gamlebyen skole. Elever går videre til Jordal skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass for; Buss fra Bjørvika (totalt 25 ulike linjer) 0.4 km Trikk fra Middelalderparken (linje 13, 19) 0.4 km Tog fra Oslo S (totalt 24 ulike linjer) 0.6 km T-bane fra Grønland (linje 1, 2, 3, 4, 5) 1.1 km

Byggemåte
Boligbygg oppført i 2020 med bærende veggkonstruksjoner av betong- og stål. Utfyllendeyttervegger er oppført som klimavegger og fasadene til bygget er kledd med skiferplater. Etasjeskillere mellom etasjene er oppført som spennarmerte betongdekker. Yttertaket er en skiferbelagt saltakskonstruksjon (skråtak). Vegger under terreng er oppført av betong, og fundamenteringen er via peler.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Bytte av servantskap. Arbeid utført av: Bislet Rør AS. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Zaptec. Tilleggskommentar: Smalt vindu i hjørnet mot balkong har noen riper i glass.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Stue/kjøkken, bad, bad 2. Leiligheten har tilgang til 2 balkonger. En sør- og vestvendt hjørnebalkong på 14 m2 med utgang fra stue/kjøkken, og en vestvendt balkong på 2 m2 med utgang fra et av soverommene. I tillegg disp. leiligheten en kjellerbod på ca. 9 m2.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   - Forhold som har fått TG2:   * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Se s. 12-13 i tilstandsrapport, vedlagt i salgsoppgave. * Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv. Fallforholdet utenfor dusjsonen er ikke fullt 1:100 som er minimum fallforhold ihht. gjeldende byggtekniske forskrifter. Tiltak: Avviket anses å være lite. Og badet fungerer med avviket. * Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning. Benkeplaten til servantinnredningen har manglende understøttelse på den ene enden som gjør at platen svikter når man legger vekt på den. Dette har ført til at fugemassen har løsnet inn mot veggen. Konsekvens/tiltak: Det anbefales at benkeplaten understøttes ved vaskemaskinen slik at den tåler vektbelastning uten å svikte. * Våtrom > 3. Etasje > Bad 2 > Overflater og gulv. Det er påvist at høydeforskjellen fra topp slukrist til topp gulvflis (topp membran) ved dørterskelen er mindre enn 25 mm som er minimimskravet i gjeldende byggteknisk forskrift. Konsekvens/tiltak: Avviket anses å være lite. og badet fungerer med avviket.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
NextGentel er Sameiets leverandør av bredbåndtjenester. Sameiet har inngått ny avtale med NextGentel fra 1.1.22 for levering av bredbånd/internett der alle får fiber 1000/1000 inkludert i felleskostnadene, mens beboerne selv velger TV utenom (om TV ta kontakt med Nextgentel.no eller 21 49 55 89).

Parkering
Det følger parkeringsplass i garasjeanlegg med elbil-lader, seksjonert som tilleggsdel til seksjonen.

Prisantydning inkl. omkostninger
27 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 341 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 27 905 341 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 697 620 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 698 860 (Omkostninger totalt) 709 260 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 712 060 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 28 604 201 (Totalpris. inkl. omkostninger) 28 614 601 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 28 617 401 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming via fjernvarme.

Energiklasse
A

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkl. i seksjonens felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt faktureres seksjonseier, og betales kvartalsvis.

Formuesverdi primær
2388929

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
9077930

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
119/19244

Felleskostnader pr. mnd
8320

Felleskostnader inkluderer
Avdrag felleslån kr. 585 Felleskostnader kr. 5632 Renter felleslån kr. 27 Akonto varme og varmtvann kr. 1731 Garasjeplass nr. 39 kr. 345

Andel fellesgjeld
5341

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-11-11T23:00:00Z

Andel fellesformue
7728

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet har egen nettside: sameietvannkunsten.no - Fortum leverer fjernvarme som oppvarmingskilde i gården. - Sameiet har avtale med Bjørvika servicesenter(USBL) om levering av vaktmestertjenester. - P-plasser i Sameiets kjeller kan fritt overdras fra den som eier parkeringsplassen til andre seksjonseiere i Sameiet, og derved tilordnes en annen bruksenhet. Overdragelse av p-plasser til andre enn seksjonseiere i Sameiet er ikke tillatt. Overdragelse av p-plasser utløser krav om reseksjonering, jf. esl. § 20. Søknad om reseksjonering skal fremsettes av overdrager. Erverver skal yte nødvendig medvirkning. Alle kostnader forbundet med reseksjoneringen bæres av overdrager og/eller erverver etter avtale dem imellom. Enhver overdragelse av p-plass skal meldes til forretningsfører. Forretningsfører holder oversikt over de til enhver tid eiere av p-plasser i Sameiets kjeller.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16365858091, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.11.2024: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 3.00109 Saldo per 12.11.2024: 750 890 Andel av saldo: 5 341 Første termin/første avdrag: 30.01.2023 ( siste termin 30.07.2025 )

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler for sameiet er innhentet, og ligger vedlagt i salgsoppgave.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
Det fremgår ikke at det foreligger hinder for dyrehold iht. sameiets vedtekter og husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/123/201: 07.10.2015 - Dokumentnr: 924824 - Best. om adkomstrett Allmenheten har rett til ferdsel gjennom felt G3 - G6
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.2015 - Dokumentnr: 924824 - Best. om adkomstrett Allmenheten har rett til ferdsel og opphold på felt T1
Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:123
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2020 - Dokumentnr: 2127861 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 201
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 119/19244
26.10.2020 - Dokumentnr: 3228471 - Reseksjonering Snr: 201
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 119/19244
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av fellesareal
Endring av tegninger
23.06.2021 - Dokumentnr: 764610 - Reseksjonering Snr: 201
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 119/19244
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av tilleggsdel
Endring av tegninger


Ferdigattest/brukstillatelse
Operagata 61-77 - 9 boligbygg - Ferdigattest - 2022 Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. BYGNINGSTEGNINGER Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig tilnyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Operagata 73A er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, reg. best. S-4825. PÅGÅENDE BYGGESAKER I NÆROMRRÅDET - Saksnr. 202456283. Operagata 73 C - Etablering av uteservering - Sumo. - Saksnr. 202455233. Operagata 77 D - Etablering av uteservering - Mike's Corner. - Saksnr. 202212060. Operagata 63 med flere - Helhetlig plan for uteserveringer, parasoller og pergolaer - Bispevika.

Adgang til utleie
§ 7 REGISTRERING AV SEKSJONSEIERE Overdragelse og utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Dersom en seksjonseier leier ut sin seksjon, skal vedkommende påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge Sameiets vedtekter, ordensregler, samt vedtak fattet av årsmøter og styret. § 2 ORGANISERING AV SAMEIET OG RÅDERETT 2-1 Generelt (5) Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt, jf. esl. § 24 siste ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i næringsvirksomhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
27 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 5 341 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 27 905 341 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 697 620 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 698 860 (Omkostninger totalt) 709 260 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 712 060 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 28 604 201 (Totalpris. inkl. omkostninger) 28 614 601 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 28 617 401 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
698860

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget inkl. ev. andel fellesgjeld. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19390,-, oppgjørshonorar kr 6900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 14700,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.