VINJE Våmartveitvegen 49

Tomt
650m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen er beliggende i skrående terreng. Plen rundt huset. EIendommen består av to gnr/bnr.

Beliggenhet
Eiendommen har en idyllisk beliggenhet i Våmartveitvegen med vakker utsikt til de omkringliggende fjellene. Beliggenheten gir gode solforhold og en naturskjønn ramme. Det er omtrent 5,5 km til Vinje, hvor man finner både barnehage og barneskole. Åmot ligger ca. 9 km unna og byr på et bredt utvalg av fasiliteter, inkludert Åmot-senteret med apotek, klesbutikker, kafé og dagligvarebutikk. I Åmot finnes også bibliotek, ulike offentlige tjenester og Vinjehuset, som har svømmebasseng, treningsrom, kafé og aktivitetstilbud. Her finner man også vinmonopol, ungdomsskole og mye mer.

Adkomst
Vårmartveitvegen ligger i Bøgrend langs E134 mellom Åmot og Vinjesvingen. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Åmot barnehage - 8,8 km Byrte barnehage - 14,2 km Høydalsmo barnehage - 25,7 km Åmot skule (1-10 kl.) - 9,5 km Vest-Telemark vidaregåande skule - 29,9 km Kvitsund Gymnas - 54,5 km

Byggemåte
Det er byggegrunn av leirholdige masser. Dreneringen er fra 2017. Eier opplyser at det er drenert på bakre vegg mot terreng. Synlig grunnmursplast over terreng. Øvrig del av bygning antatt ikke drenert. Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Forstøtningsmur av betongstein mot veien. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Undertak av bord. Malte vindskier i tre. Yttervegger av tømmer, bindingsverk og pusset murblokker. Vegger med bindingsverk med stående tømmermannskledning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Veggkonstruksjon - Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Takkoonstruksjon/loft - Lufting/ventilering bør forbedres. Vinduer - Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Vinduer må justeres. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør etableres spalte mellom utvendig lister og vannbrett , slik at fukt ikke trekker opp i endeved på lister. Beslag bør monteres slik at fukt ikke trekker inn i veggkonstruksjonen. Vinduer 2 - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Lister og beslag må monteres på begge vinduer. Dører - Dører må justeres. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Hovedinngangsdør må fores og listes. Overflater 2 (1.etg) - Overflater i gang må utbedres. Overflater 2-3 (2.etg) - Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn (gulv mot grunn av betong) - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Etasjeskille/gulv mot grunn (etasjeskille 1. etg av trebjelkelag) - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon - Det bør gjennomføres radonmålinger. Rom under terreng - Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det må gjøres tiltak for å hindre at mus trekker inn i kjeller. Innvendige trapper (Lakkert heltre trapp 1.-2. etasje.) - Det bør gjøres lokale tiltak. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Innvendige dører 2-3 (dør i kjeller) - Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Klinke må monteres for å lukke avviket. Innvendige dører 2 (dører 2.etg) - Enkelte dører må justeres. Klinke på dør til tv stue må monteres for å lukke avviket. Overflater vegger og himling (1.etg bad) - Konstruksjonen antas å fungere i en normal brukssituasjon og det er ikke behov for umiddelbare tiltak. For å lukke avviket må overflater i våtsoner dekkes med egnet materiale, som fliser, baderomplater e.l. i våtsoner. Overflater gulv (1.etg bad) - Våtrommet fungerer med dette avviket. Avtrekk (1.etg kjøkken) - Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Overflater og konstruksjon - Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Vannledninger - Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Avløpsrør - Det må gjøres nærmere undersøkelser. Ventilasjon - Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør monteres ventiler i yttervegger med stor bruksbelastning. Varmtvannstank - Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Fuktsikring og drenering - Lokal utbedring må utføres. Klemlist må monteres slik at fukt ikke trekker bak grunnmursplast. Grunnmur og fundamenter - Påviste skader må utbedres. Lokal utbedring må utføres. Terrengforhold - Det bør foretas terrengjusteringer. Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Utvendige vann- og avløpsledninger - Innhent dokumentasjon, om mulig. Vannkvalitet må dokumenteres. Septiktank - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Oljetank - Røropplegg og dagtank bør fjernes. Forhold som har fått TG3: Taktekking - Lokal utbedring må utføres. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når taket er snøfritt. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. Nedløp og beslag - Stigetrinn for feier må monteres. Nye renner og nedløp må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Lokal utbedring må utføres. Beslag må monteres for å lukke avviket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger 2 - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Utvendige trapper - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Utvendige trapper 2 - Det bør foretas nærmere undersøkelser av utvendige trapper når de er snøfri. Overflater (kjeller) - Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn 2-3 (etasjeskille 2.etg av trebjelkelag) - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Pipe og ildsted - Pipevanger må gjøres tilgjengelig. Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. For å lukke avvik må ildfast plate monteres under/foran ovn i tvstue, og topphelle monteres. Pipe anbefales foret med stålrør. Innvendige trapper 2 (Malt heltre trapp 1.etasje-kjeller.) - Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det bør gjøres lokale tiltak. Sluk, membran og tettesjikt (1.etg bad) - Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Elektrisk anlegg - Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Innhold
Eneboligen inneholder: 1.etg: Bod ved inngang, gang, bad, toalettrom, soverom, kjøkken, spisestue med utgang til veranda og stue. 2. etg: Gang og 3 soverom. Kjeller: 3 stk. kjellerrom.

Standard
Denne eneboligen ligger idyllisk til i naturskjønne Vinje kommune, omgitt av vakker natur. Boligen inneholder: 1.etg: Gang, bad, toalettrom, soverom, kjøkken, spisestue med utgang til veranda og stue. 2. etg: Gang og 3 soverom. Kjeller: 3 kjeller rom. Gangen er romslig og har en praktisk plass til oppbevaring. Kjøkken fra 2018 med en praktisk og fin Ikea-innredning, integrerte hvitevarer og god benkeplass. Det er også en praktisk vannstopper og komfyrvakt for økt trygghet. Det er stor og god plass til middagsgjester i spisestuen innenfor kjøkkenet, med en nydelig utsikt. Stua har god plass og en varmende peis som skaper en lun og koselig stemning på kalde vinterkvelder. Det er også direkte utgang til en overbygd terrasse, perfekt for morgenkaffen eller sosiale sammenkomster på fine dager. Badet i hovedetasjen ble renovert i 2018 og har varmekabler, vinylbelegg med oppbrett, samt et stilrent dusjkabinett. Rommet har praktiske løsninger som opplegg for vaskemaskin og moderne ventilasjonssystem. Badet er i moderne stand og utstyrt med servantskap med heldekkende servant, overskap med speil og innfelte spotter i taket. Det er også et separat toalettrom med beiset trepanel og servantskap med heldekkende servant, veggmontert toalett og speil over servant. I andre etasje finner du 3 gode soverom og en gang. Det er lagringsmuligheter i gangen med plassbygde skap. Eneboligen har også en kjeller med betongvegger og gulv. Her finner du tekniske installasjoner som varmtvannsbereder og trykktank, samt gode lagringsmuligheter.

Innbo og løsøre
Selger opplyser at møbler kan medfølge salget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er ikke opparbeidet biloppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Selger opplyser at møbler kan medfølge salget. Selger opplyser også om at senga på soverommet oppe er for "stor" til å få ned trappa, så rekkverket må demonteres og settes opp igjen om senga skal vekk. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 35 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 350 (Omkostninger totalt) 51 450 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 436 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 451 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 454 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og vedovn.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
6683

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter slamtømming, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Her er det innvilget renovasjon til mini pris, denne blir endret til standard pris ved salg.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Vinje kommune.

Formuesverdi primær
378244

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1512977

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4036/55/7: 10.01.2003 - Dokumentnr: 74 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4036 Gnr:55 Bnr:1 10.01.2003 - Dokumentnr: 74 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0834 Gnr:55 Bnr:1 Fnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 660744 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0834 Gnr:55 Bnr:7 01.01.2024 - Dokumentnr: 674028 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3825 Gnr:55 Bnr:7

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Det er ikke offentlig vann og avløp på eiendommen. Det er privat septikanlegg. Adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Id: 20030003 Navn: kommuneplanens arealdel Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 01.09.2011 Delareal: 333 m2 Arealbruk: Spredt boligbebyggelse, Fremtidig Delareal: 300 m2 KPHensynsonenavn: H 310 KPFare: Ras- og skredfare

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 35 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 36 350 (Omkostninger totalt) 51 450 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 54 250 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 436 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 451 450 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 454 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
36350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 4900 ,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr 3500 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 39 900 ,-.  Alle beløp er inkl. mva.