Pen 2-roms i 6.etg. Utsiktsfoto tatt okt. 2024 i tilsvarende leil i 5. etg.

OSLO Sinsenveien 47A leil. F-185

Fastpris: Ny 2-roms m/utsikt og kveldssol i 6. etg. Innflytningsklar 4. desember.

kr 5 299 000
BRA-i 40 m²
1 soverom

Prisantydningkr 5 299 000
Omkostningerkr 76 940
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 375 940
ObjektstypeLeilighet
EierformEierseksjon
Byggeår2024
Soverom1
Felleskostnaderkr 2 587
Tomt -
Eierform tomtEiet

1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 375 940,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Meld deg på visning!

Påmelding

Finn.no - Se ikon/nyttige lenker - 360-graders visning og solmodell.

Lille Løren Park, hus F: 2024 - Overtagelse, 4. des. - Ferdigbefaring, 13. nov. - Fin og nordvestvendt balkong i 6. etg. - Heis. - Fin intern beliggenhet i prosjektet. - Populært område. Delingsfunksjoner i Lille Løren Park: - Flere felles takterrasser. - Ekstra gjesterom. - Selskapslokale m/kjøkken. - Møterom/hjemmekontor/arbeidsplasser. - Sosial sone. - Smørebod/sykkelverksted. - Salg fra profesjonell etter bustadoppføringslova. - Garanti etter bustadoppføringslova med grunnlag i hele kjøpesummen. - Se 360-visning av ferdig leil. i prosjektet, samt simulering av sol- og utsiktsforhold, under nyttige lenker - - Foto og databilder til illustrasjon - - Se plantegning og beskrivelse i prospekt -

Retning mot fjorden. Fra takterrassen i Hus D.

Sinsenveien 47A leil. F-185, Oslo

Tomt
nullm²

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Prisantydning inkl. omkostninger
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 375 940,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.
Energiklasse
C
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2587

Felleskostnader inkluderer
- Felleskostnad leilighet, ca. kr. 39,-/kvm BRA; ca. kr. 1 580,-. - Kabel TV og internett med mulighet for oppgradering av leveranse; ca. kr. 440,-. - Fjernvarme, ca. kr. 14,-/kvm BRA, inkluderer varmtvann, fakturert etter faktisk forbruk; ca. kr. 567,- Kostnad måling og avlesing er ikke stipulert. Dette er basert på utkast til budsjett, inntatt som vedlegg i prospektet, utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Det tas forbehold om endringer av tjenester som sameiet rekvirer og beløp. FORRETNINGSFØRER OBOS Forvaltning AS, org.nr. 934 261 585, er engasjert som forretningsfører for Sameiet. Avtalen har ingen bindingstid. Det er 6 måneders oppsigelse på avtalen. Utbygger vil også inngå drift og vedlikeholdsavtaler på vegne av sameiet. Det et 6 måneders oppsigelse på avtalen, men oppsigelse frarådes. FORSIKRING Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Omk. Kjøper beskrivelse
1. Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5 % av andel tomtekostnad for leiligheten. Avgiftsgrunnlaget utgjør kr. 1 428 000,-. Andel dokumentavgift utgjør dermed kr. 35 700,-. 2. Tinglysingsgebyr for skjøte, kr. 500,-. 3. Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, pr stk, kr. 500,-. 4. Panteattest kjøper, kr. 240,-. 5. Administrasjonsgebyr, kr. 40 000,- 6. Totale omkostninger, kr. 76 940,-. 7. Total kjøpesum for leiligheten inkl. omk. er kr. 5 375 940,-. 8. Stipulert oppstartskapital til sameiet kommer i tillegg og faktureres kjøper direkte av forretningsfører etter overtakelse, kr. 3 160,-. Det tas forbehold om at leiligheten kan skjøtes direkte over på ny kjøper. I motsatt fall fristilles partene fra avtalen. Dette avklares innen to uker etter aksept av bud. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer av offentlige satser/avgifter. Andel eierskap til fellesarealene er inkludert i kjøpesummen for boligen. Oppstartskapitalen er et éngangs kapitaltilskudd til sameiet tilsvarer to måneders husleie, stipulert, og vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Omk. kjøper beløp
76940

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Meglers vederlag
Fastpris vederlag, kr. 45 000,-. Tilrettelegging, kr. 10 000,-. Oppgjørsgebyr, kr. 4 750,-. Markedspakke, kr. 8 500,-. Visning pr. stk, kr. 2 150,-. Direkte utlegg dekkes av selger.