AULI Grensevegen 13

Tomt
4251.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen er opparbeidet med noe plenareal og asfalterte internveier og adkomst.

Beliggenhet
Leiligheten ligger fint til i et rolig boligområde nederst på Aulifeltet i Nes kommune. Aulifeltet ligger i et skrånende landskap med utsikt over store deler av Nes, og området har nydelige turområder på alle kanter. Auli senter ligger like ved leiligheten og her finner du bla. Coop Extra, apotek, gatekjøkken, friøsr og bensinpumpe. På naboeneiendommen finner du også Kiwi dagligvarebutikk. Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen rekkevidde dersom du ønsker øvrige servicetilbud. I skogen bak boligfeltet ligger Svarstadtjernet med bademuligheter, og på Rånåsfoss er det utendørsbasseng. Det er mulighet for å sette ut båt på Glomma både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverket. Det er kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper og idrettshall med mer. Kommunen har et aktivt idrettslag som kan skilte med fotball, håndball, basket, friidrett, barneidrett, hopp, ski og tennis. I Neshallen er det kafé og bowling. Romerike Sparebank Arena ligger i gangavstand til boligen. Nes rideklubb har et aktivt og profesjonelt hestemiljø, hvor de blant annet arrangeres knøttekurs, rideleir, stevner og juleshow. Nes Golfklubb holder til på Rommen Golfpark ved Vormsund, og i tillegg er det kort vei til golfanlegg på Hvam som ligger i vakre omgivelser. Med bil fra Aulifeltet tar det ca. 14 min til Årnes, 27 min til Lillestrøm, 27 min til Oslo Lufthavn og 37 min til Oslo S. Med tog fra stasjonen tar det ca. 30 min til Lillestrøm stasjon og ca. 40 min til Oslo S. For mer informasjon se www.nes.kommune.no

Adkomst
Se link til kart på finn annonsen for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsakelig av boligbebyggelse og Auli senter.

Skolekrets
Auli skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Auli senter og Aulifeltet, som ligger like ved. Fra Auli stasjon går det ofte tog i retning Oslo, Lillestrøm og Kongsvinger. Det tar ca. 10 min å gå til togstasjonen.

Byggemåte
Leilighet i underetasje i boligbygg over fire plan og garasjekjeller. Generelt oppført i betongkonstruksjoner med innfelte trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Utkraget terrasse på bakkeplan oppbygget av betong med plastfliser. Terrassen er målt til ca. 18 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Beskrivelse: Har blitt sett i leiligheter,skadedyr bekjemper er på saken og de ser ut til å fungere. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Beskrivelse: Se forrige svar. Selger opplyser også at det er et merke i gulv ved sofa.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte flater. Fliser på baderomsvegger. Himling: Malt himling. Kjøkken: Fint en-sidet kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate. I kjøkkenet er det integrert platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Videre er det avsatt plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger ikke i handelen. Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, speil med belysning, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Kort fortalt: - Lys og fin 2-roms selveierleilighet i 1. etasje. - Gang/entre. - Kjøkken med god skapplass. - Lys stue. - Soverom med garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme. - Overbygget terrasse på ca. 18 kvm. - Praktisk innvendig bod. - Garasjeplass i kjeller. - Sportsbod på ca. 5 kvm. - Balansert ventilasjon. Vannbåren oppvarming. - Flott felles takterrasse med pergola og utemøbelment. - Sentral beliggenhet på Aulifeltet med umiddelbar nærhet til servicetilbud.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som ikke krever tiltak: - Innvendig > Overflater: Det er registrert sprekker i sparkel på hjørnelist på kjøkken. - Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling: Elastisk fuge på dusjdør er utsatt for svertesopp, og må skiftes for å lukke avviket. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 11.11.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv tv/bredbånd for sameiet. Betales gjennom felleskostnader.

Parkering
Alle seksjoner i sameiet har en parkeringsplass i garasjeanlegg. Det er opplegg klart for etablering av el-billading i parkeringskjeller. Bestilling av lader/abonnement i vedlagt skjema fra Ladeklar i dokumentet husordningsreglene. Ingen annen lading skal brukes. Gjesteparkeringen er for gjester og for evt bil nummer 2 hos seksjonseiere.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 240 (Omkostninger totalt) 76 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 676 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 679 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme i gulv. Elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
B

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales via felleskostandene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. eiendomskatt i Nes kommune på 2,25 promille.

Formuesverdi primær
716901

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2867605

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostander tilknyttet strømforbruk, felleskostnader, innboforsikring, m.m.

Info vannavgift
Vann leveres fra Årnes Vannverk, og faktureres direkte fra dem til sameiet. Avgift for vann vil variere etter forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
541/31533

Felleskostnader pr. mnd
3261

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer bla.: Drift, noe vedlikehold, felles strøm, felles forsikring, gressklipping, vaktmesterkostnader, velavgift, honorarer til forretningsfører, revisor, styrehonorar, tv/bredbånd, kommunale avgifter, m.m.

Om sameiet
Auli Park boligsameie består av 43 boligseksjoner, 47 garasjeplasser og fellesarealer på eiendommen Gnr. 198, Bnr. 54 i Nes kommune. Usbl er ny forretningsfører fra 01.07.2024 og besitter ikke tredjepartsopplysninger for 2023. Tidligere forretningsfører var BORI BBL.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
I protokoll fra ordinært årsmøte i Auli Park Boligsameie den 15.05.2024, fremkommer følgende innkomne forslag: - Bekjempelse av sølv og skjeggkre i sameiet. Styret sender forespørsel til beboere om de ønsker å være med på dette. - Serviceavtale på filteranlegg. Avtale inngås med Grupex. - Service på varmeanlegg. Styret jobber videre med dette.

Dyrehold
Alt dyrehold skal søkes til styret. Det er kun lov med innekatter.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3228/198/54/11: 13.04.2015 - Dokumentnr: 312621 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggedne nettstasjon. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2018 - Dokumentnr: 598867 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2018 - Dokumentnr: 598867 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Overført fra: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2018 - Dokumentnr: 598867 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Overført fra: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2018 - Dokumentnr: 598867 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Gjelder rett til å tilkoble trafo og fiber Overført fra: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2018 - Dokumentnr: 598867 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Rett til å benytte lekeplass Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:54 Gjelder denne registerenheten med flere 09.03.2022 - Dokumentnr: 266857 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3228 Gnr:198 Bnr:57 Snr:4 Bestemmelser vedrørende bruk og vedlikehold av avfallsbeholdere Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2018 - Dokumentnr: 870843 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 541/31533 Heftelsene omhandler rettighet av fast eiendom: - 198/57 skal ha veirett på felles innkjøring fra Grensevegen til alle boenheter på B2 - 198/57(BZ) har rett til vederlagsfritt å kunne tilkoble vann og avløp etablert ifm utbygging av 198/54. - 198/57(B2) har rett til vederlagsfritt å kunne tilkoble trafo og fiber etablert ifm utbygging av 198/54. Eventuell utøkning av kapasitet skal bekostes av 198/57. - 198/57(BZ) har rett til å benytte lekeplass beliggende på 198/54. - Eiere av 198/57 og 198/54 fordeler drift- og vedlikeholdskostnader ifm felles vei fra Grenseveien, samt drift -og vedlikeholdskostnader ifm bruk og ivaretagelse av lekeplass med følgende kostnadsfordeling: 2/3 bekostes av 1918/54 og 1/3 bekostes av 198/57. Disse rettighetene og forpliktelsene skal gjelde uavhengig av om 82 opprettholdes som ett gnr/bnr eller om BZ deles opp i flere gnr/bnr, evt snr. Heftelsene omhandler rett til benyttelse av nedgravde avfallsbeholdere beliggende på Sameiets fellesareal. Heftelsene omhandler seksjonering av sameiet. Heftelsene omhandler oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Boligblokk på eiendommen Grenseveien 13, 1929 AULI datert 21.11.2018.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vannverk og kommunalt avløp. Eiendommen er tilknyttet privat veg i sameiet med adkomst fra kommunalveg Grensevegen.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: Komm_plan 2024 Navn: Kommuneplan for Nes kommune 2024 - 2036 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 19.03.2024 Bestemmelser: - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/Komm_plan%202024/Dokumenter/Planbestemmelser%20kommuneplan%20vedtatt%2019.03.24.pdf Delarealer: Delareal: 4 251 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal: 973 m KPAngittHensyn: Hensyn landskap KPHensynsonenavn: H_550 Reguleringsplaner: Id 023612043 Navn: Kiwi Aulifeltet Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.05.2013 Bestemmelser: - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/023612043/Dokumenter/023612043.pdf - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3228/023685020/Dokumenter/023685020.pdf Delarealer: Delareal: 3 961 m Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: B1 Delareal: 290 m Formål: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: B2 Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Sameier har plikt til å melde bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører/styret om hvem som er ny leietaker.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 65 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 66 240 (Omkostninger totalt) 76 640 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 79 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 666 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 676 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 679 440 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
66240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  35 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 500 ,- oppgjørshonorar kr 7 000 ,- og visninger kr 3 000 , -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 12 500 ,-. Utleggene omfatter pant m/urådighet, fotograf, kommunale avgifter, forretningsfører opplysninger og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000   ,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.