NORHEIMSUND Nedre Kvernaskogen 55

Tomt
683.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Opparbeidet med gruset innkjørsel / parkering. Videre opparbeidet med plen og terrassedekke, ellers hovedsaklig naturtomt.

Beliggenhet
Velkommen til Nedre Kvernaskogen 55 på Kvamskogen! Hytten ligger i et etablert og attraktivt hyttefelt med flott utsikt i naturskjønne omgivelser. Her bor du med lett tilgang til turområder, preparerte skiløyper og alpinanlegg ? et perfekt utgangspunkt for både sommer- og vinteraktiviteter. Det er kort vei til nærmeste dagligvarebutikk, Kvamskogen Landhandleri, kun ca. 5 minutter unna med bil og ved behov for større innkjøp ligger Norheimsund sentrum ca. 15 minutter fra hytten. Her finner du et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert kles- og sportsbutikker, vinmonopol, kaféer og restauranter. På veien fra Bergen kjører man også gjennom Bjørkheim som har 2 dagligvarebutikker, pizza- og asiatisk restaurant, vinmonopol m.m. Dette er et populært sted hvor mange gjør helgehandelen på vei til hytten. Kvamskogen regnes som et eldorado for friluftsinteresserte året rundt. Om vinteren har du nærhet til flere populære alpinanlegg. Furedalen Alpin ligger kun ca. 4 minutter fra hytten og byr på to heiser, barnetrekk, varmestue, skiutleie og skiskole. Ønsker du et større anlegg, ligger Eikedalen Skisenter ca. 13 minutter unna, med åtte heiser og ladestasjon for elbil. For langrennsentusiaster er nærmeste preparerte løype like i nærheten. Om sommeren åpner området for et bredt spekter av aktiviteter: fiskevann, fjellturer, sykkelstier og gode muligheter for bærplukking. I Øystese finner du et moderne badeland, og det er flotte badeplasser både i Øystese og Norheimsund. For deg som ønsker variasjon, ligger Hardanger Golfklubb vakkert til ved fjorden og tilbyr golfbane med spektakulær utsikt mot fjell og vann ? en unik golfopplevelse i naturskjønne omgivelser. Dette er et ypperlig alternativ på fine sommerdager. Nedre Kvernaskogen 55 byr på en lett tilgjengelig fritidsbolig hvor både store og små finner noe å glede seg over ? et sted som inviterer til rekreasjon, aktivitet og kvalitetstid i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: - Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. - Fritidsboligen er fundamentert på ringmur av betong og søylefundamenter av tre- og betong. Yttervegger: - Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som bindingsverk (trekonstruksjon). - Utvendig er veggene kledd med liggende, enkeltfalset trekledning. Vinduer: - Vinduer med 2-lags isolerglass i malte trekarmer. - Vinduer fra hovedsakelig rundt 2017. - Vinduer på bad fra 1986. Dører: - Ytterdør med profilert dørblad og 2-lags isolerglass. - Dør fra 2019. Tak: - Saltak med tresperrer. - Taktekking med korrugerte aluminiumsplater. - Takrenner og nedløp i sortlakkert aluminium. Etasjeskillere: - Etasjeskillere av trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbied i 2017 av Tørnblom Byggservice AS. Oppføring av tilbygg, samt nytt takk på hele hytten. - Ja. Ufaglært arbied i 2019. I forbindelse med oppgraderingen av hoveddel på hytten, ble det gjort mye egeninnsats av hytteeier. Ny bæring, samt rivning og oppføring av nye yttervegger, ble utført som vennetjeneste av tømrer. Innvendig arbeid, slik som isolering og plating er gjort på egeninnsats. All egeninnsats er utført i samarbeid og med veiledning av faglært. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?: - Ja. Ett av vinduene i stuen kan se ut som om det er punktert. Usikker på om det er tilfelle. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?: - Ja. Ufaglært arbeid utført i 2017. Oppføring av bod. Utført på egensinnsats, men i samarbeid og under veiledning av tømrer. Terrasse er oppført på egeninnsats i 2019. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbeid i 2017 av Brødrene Steine AS. Utgraving/sprenging og planering med ny drenering i forbindelse med oppføring av tilbygg. - Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: Under tilbygg. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?: - Ja. Vi har hørt lyder fra taket som vi tror er mus, i den eldre delen av hytten. Usikkert om det fremdeles bor mus på loftet. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbied utført i 2019 (uvist hvilket firma). Kobling og ferdigstilling av nye vannrør i hytten. Vi benyttet et rørleggerfirma fra Norheimsund, men klarer ikke finne navnet på firmaet. - Ja. Ufaglært arbied i 2019. Trekking av nye vannrør fra baderom til kjøkken. Gjort på egeninnsats i forbindelse med oppgradering av stue/kjøkken Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?: Ja. Faglært arbeid utført i 2019 av Focus AS. Installering av ny stålpipe og ildsted. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært utført i 2017 av Askøy-Bergen Elektro AS. Nytt anlegg i tilbygg. - Ja. Faglært utført i 2019 av Askøy-Bergen Elektro AS. Oppgradering av elektrisk anlegg. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Det ble oppført tilbygg av tidligere eier på 80-tallet. Dette gjelder arealet som i dag brukes som bad og to soverom. Det er oppført tilbygg og frittstående bod i 2017. I 2019 ble det oppført tilbygg, entreen, under eksisterende tak. - Er tiltaket godkjent av kommunen?: Tiltak uten ansvarsrett, 17/606-2/N - 511, TYPE - J, GBNR . 022/0039/. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?: - Ja. Er det bestilt Norgespris på strøm?: - Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?: - Ja. Hytten er oppført før tilstøtende regulert område ble utbygget. Hyttene som ligger i regulert område har rett til to oppstillingsplasser på vinterparkering. De hyttene som ligger utenfor det regulert området fikk i forbindelse med reguleringen, rett på en oppstillingsplass.

Innhold
Hytte: BRA-i 84 kvm: Entré (4,7 m²), stue/kjøkken (37,4 m²), gang (1,4 m²), bod / soverom (3,7 m²), soverom (6,9 m²), "hyttebad" (4,4 m²), tv-stue (11,5 m²), soverom (6,5 m²), soverom (4,5 m²) Utvendig bod: BRA-e 6,6 kvm: Ekstern bod (6,6m²).

Standard
Entré (4,7 m²) Skiferfliser på gulv, panel på vegger og i himling. Innfelte spotter. Sikringsskap. Div. skap/hyller. Stue/kjøkken (37,4 m²) Laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av kjøkkeninnredning.Vedovn. Gang (1,4 m²) Furugulv, malt panel på vegger og i himling. Bod / soverom (3,7 m²) Furugulv, panel på vegger og i himling. Soverom (6,9 m²) Teppe på gulv, malt panel på vegger og i himling. Garderobeskap. "Hyttebad" (4,4 m²) Furugulv, panel på vegger og i himling. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. TV-stue (11,5 m²) Laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Innfelte spotter. Soverom (6,5 m²) Laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Innfelte spotter. Garderobeskap. Soverom (4,5 m²) Laminat på gulv, panel på vegger og i himling. Innfelte spotter. Tekniske installasjoner: - Vannforsyningsrør av kobber/plast. - Avløpsrør av plast. - Varmtvannsbereder på 50 liter. - Sikringsskap med automatsikringer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, ingen forhold er vurdert til TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: - Mangelfull bortleding av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Deformasjon på takrenne på tak over "hyttebad". Utvendig > Veggkonstruksjon: - Delvis manglende musesperre. Utvendig > Vinduer: - Vurdering er gitt på bakgrunn av alder og forventet gjenstående brukstid for de eldste vinduene, som bærer preg av elde og slitasje. Eldre vinduer har ofte redusert isoleringsevne og svakere vindtetting rundt karmer enn nyere vinduer. - Ett vindu i stue/kjøkken har en antydning til punktering. Innvendig > Krypkjeller: - Fuktig miljø i krypkjelleren, trolig fra diffusjon, kondens eller direkte innsig - Begrenset tilkomst til hele krypkjelleren. En må være oppmerksom på at konstruksjoner er av eldre alder med risiko for skader. Tekniske installasjoner > Vannledninger: - Aldersvurdering gjelder for eldre deler av anlegget. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: - Aldersvurdering gjelder for eldre deler av anlegget. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: - Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Spesialrom > Hovedplan > "Hyttebad" (4,4 m²) > Overflater og konstruksjon: - Eldre og utidsmessige overflater/installasjoner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2017: Takkonstruksjon forsterke. 2017: Ny taktekking med undertak. 2017: Takrenner og nedløp. 2017: Oppgradering av hoveddel med ny bæring og nye yttervegger 2017: De fleste vinduer fra rundt 2017 2018: Automatisk strømmåler med fjernavlesning montert 2019: Ny stålpipe og rentbrennende vedovn 2019: Ny kjøkkeninnredning 2019: Nye vannrør fra bad til kjøkken 2019: Ny ytterdør 2019: Ny terasse

Parkering
På egen tomt har du biloppstillingsplass som brukes vår, sommer og høst. Om vinteren parkerer man på felles parkeringsplass ca. 100?200 meter unna. Én plass er tinglyst til eiendommen, og selger opplyser at det har vært uproblematisk å parkere flere biler der.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 108 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 698 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 700 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytten har oppvarming med vedovn i stue/kjøkken, kombinert med varmekabler i entré og i tilbygg med to soverom og TV-stue. I stue/kjøkken er det installert selvregulerende T2 Rød varmekabler. Boligen er utstyrt med Futurehome varmestyring for enkel og effektiv temperaturkontroll. I tillegg har boblebadet egen app for fjernstyring.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13201

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi sekundær
299389

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi hentet fra Skatte

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
6500

Velforening
Kvednaskogen veglag. Dekker brøyting og vedlikehold av vei.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/22/39: 01.11.1956 - Dokumentnr: 1351 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde
01.11.1956 - Dokumentnr: 1351 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4622 Gnr:22 Bnr:5
01.01.2020 - Dokumentnr: 1738412 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1238 Gnr:22 Bnr:39
01.11.1956 - Dokumentnr: 1351 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:5
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:198
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:199
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:200
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:201
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:202
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:203
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:204
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:205
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:206
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:220
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:221
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:222
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:223
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:224
Rettighet hefter i: Knr:4622 Gnr:22 Bnr:225
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er utstedt ferdigattest for oppføring av tilbygg/utviding av hytte med entree under eksisterande tak datert 30.01.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ihht. Plankart innenfor reguleringsplan for Alhovden avsatt fritidsbustand.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 590 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 89 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 91 140 (Omkostninger totalt) 108 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 681 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 698 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 700 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
91140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.