Langenga 20

Leilighet72m²2 soveromkr 3 750 000

Nyere 3 roms topp/endeleilighet - P-plass og heis - IN-ordning - bussen stopper utenfor - stor solrik vestvendt balkong.

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 750 000
Omkostninger: kr 19 020
Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 714 020
Eierform: Andel
Byggeår: 2023
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr 2 945 000
Felleskostnader: kr 16 726
Tomt: 2 350.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2023 med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet på Langenga. Leiligheten ligger høyt i 6. etasje med gode solforhold, skjermet innsyn og en vestvendt balkong med fint utsyn mot de hyggelige fellesområdene. Planløsningen er praktisk og arealeffektiv med to gode soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning samt store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her bor du med kort vei til Asker sentrum, bussholdeplass, flotte turområder og et bredt utvalg av idretts- og aktivitetstilbud.
Høydepunkter:
- Moderne leilighet fra 2023
- Vestvendt balkong
- Heis til garasje og leilighetsplan
- Kort vei til idrettsanlegg
- Flotte fellesarealer
- IN-ordning
- Kort vei til buss og Asker
Velkommen til visning!
Tomt
2350.1m²
Beskrivelse av tomt
Ideell andel av flott felles opparbeidet tomt med grøntområder og hyggelig møteplasser.
Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i det nye boligprosjektet Langenga, kun et par kilometer sørøst for Asker sentrum. Fra nærområdet er det kort vei til Einedammen, fjorden og flotte turstier som leder ned mot Leangbukta og Oslofjorden.
For den aktive byr området på et bredt spekter av fritids- og idrettstilbud. På Risenga finner du blant annet svømmehall, tennisanlegg, ishall, idrettshaller og flere utendørs idrettsbaner. Treningssenteret i Velodromen kommer i tillegg til etablerte treningssentre i nærområdet. Golfentusiaster har kort vei til Asker Golfklubb, mens marka byr på flotte turmuligheter året rundt med skiløyper vinterstid og skogsstier sommerstid.
Leangbukta marina og Asker Seilforening ligger i nærheten for deg som trives ved sjøen, og populære badeplasser som Hvalstrand, Spirabukta og Kariskjær er lett tilgjengelige. Området gir en flott kombinasjon av kystliv, friluftsliv og urbane kvaliteter.
Dagligvarehandel finner du blant annet på Kiwi Vettre og Rema 1000 Risenga, begge i kort avstand fra boligen. Asker sentrum tilbyr et rikt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og kulturtilbud, med Trekanten kjøpesenter som et naturlig handelssentrum. Her finner du også kino, bibliotek, kulturhus og et levende bymiljø med hyggelige kaféer og restauranter.
Kollektivtilbudet er svært godt med bussholdeplass like ved boligen og enkel forbindelse til Asker stasjon, som er et viktig kollektivknutepunkt med tog, flytog og bussforbindelser. For bilpendlere er det raskt adkomst til E18 og kort reisetid til både Oslo, Sandvika og Drammen.
Her bor du i et moderne og attraktivt boligområde som kombinerer nærheten til sjøen, marka, bylivet og et omfattende aktivitetstilbud for både store og små.
Adkomst
Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området, bl.a.: Velodromen idrettsbarnehage, Nedre Bleiker Barnehus og Morellveien barnehage.
Skolekrets
Eiendommen sokner til Vettre barneskole og Risenga ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjon
Det er 100 meter til Langenga bussholdeplass med linje 260 og 285. Ekspressbuss fra Slemmestadveien til Oslo i rushtiden.
Byggemåte
Rapporten beskriver en toppleilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført i 2023. Vinduer er av tre og beslått med aluminium, og tilfeldig valgte vinduer er funksjonstestet og funnet i orden. Ytterdørene består av en brann- og lydklassifisert entrédør samt en heve-/skyvedør i treverk, og begge dører har normal funksjon. Det er balkong mot vest i utkraget betongkonstruksjon med rekkverk i metall og terrassebord av tre.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Våtrom > 6. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv
Avvik: Det mangler membranoppkant på 15 mm ved dør. Når hovedgulvet har mindre fall enn 1:100, stilles det krav til oppkant i henhold til preaksepterte ytelser i TEK17.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank
- Våtrom > 6. Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Elektrisk anlegg:
Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999 og ble installert i
2023. Sikringsskap med automatsikringer.
Avvik: Det er registrert sprekk i stikkontakt over kjøkkenbenk.
Dette utgjør ingen berøringsfare, men kontakten bør likevel byttes.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2023
Firmanavn: Vettre elektriske AS
Beskrivelse av arbeidet: Satt opp taklamper stue, bod, kjøkken og soversom. Installerte dimmere til samtlige lys som ble satt opp.
Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?
Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Lillenga AS
Beskrivelse av arbeidet: Flislegging av kjøkkenet. Fliser fra Fired
Earth.
2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024
Firmanavn: Scandic
Beskrivelse av arbeidet: Ble installert 2 persienner i stuen.
Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?
Ja
Feil på ovn, ble fikset av produsent. Via reklamasjon
Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: Skousen
Beskrivelse av arbeidet: Fikset ovn!
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime
(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med
Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
BRA-i 72 kvm: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bod og bad/vaskerom
BRA-e 6 kvm: Bod i felles rom
TBA 11 kvm: Terrasse og balkongareal
Standard
Stue
Lys og innbydende stue med store vindusflater og åpen forbindelse til kjøkkenet, som skaper en luftig og sosial oppholds¬sone. Rommet har plass til både sofagruppe og spisebord, og utgang til en vestvendt balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Gulvene er belagt med 1-stavs parkett, og leiligheten har vannbåren gulvvarme som bidrar til et behagelig inneklima. Balkongen er på ca. 11 kvm og ligger høyt i 6. etasje med begrenset innsyn og fint utsyn over fellesområdene.
Kjøkken
Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er praktisk utformet med innredning langs to vegger, noe som gir gode arbeidsflater og oppbevaringsplass. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate, og i 2024 er det montert fliser over benken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Soverom
Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende møblement og er utstyrt med åpen garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det andre soverommet passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Bad
Delikat og flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant i møblement, vegghengt toalett, dusj med svingbare glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. Innredningen gir et moderne og funksjonelt uttrykk med god utnyttelse av plassen.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Taklampe på hovedsoverommet medfølger ikke handelen.
Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.
Moderninseringer og påkostninger
2024:
Flislagt over kjøkkenbenk.
Installert 2 persienner i stuen.
2023:
Vettre elektriske AS. Satt opp taklamper stue, bod, kjøkken og soversom. Installerte dimmere til samtlige lys som ble satt opp.
Parkering
Langenga garasjesameie:
Parkering i felles garasjeanlegg hvor dokumentavgift 2,5% vil forekomme.
Grunnlag kr. 375 000,-. Dokumentavgift å betale kr. 9 375,-.
Ved hjemmelsoverføring blir det satt opp hjemmelserklæring for overføring av andelen til borettslaget og skjøte for overføring av hjemmel til garasjeplass.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 750 000 (Prisantydning)
Kr 2 945 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 695 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 9 375 (Dokumentavgift garasjeplass)
Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 19 020 (Omkostninger totalt)
Kr 27 920 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 30 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 714 020 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 722 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 725 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren varme.
Varmekable på bab.
Info strømforbruk
Hittil i 2026 er det brukt 3231 kWh.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Formuesverdi primær
1336578
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
5346312
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
24
Part.obl.nr.
931530364
Felleskostnader etter avdragsfri periode
Avdragsfrihet: Forfaller 30.12.2043.
Separat beregning av månedlige felleskostnader etter ev. avdragsfri periode er: Kr. 20 196.
Ved innfridd lån vil felleskostnader utgjøre kr. 4 191.
Det tas forbehold om at øvrige elementer i felleskostnadene og lånebetingelser forblir uendret.
Felleskostnader pr. mnd.
16726
Andel fellesgjeld
2945000
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-08T22:00:00Z
Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16367556998, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 189
Saldo per 09.09.2026: 183 323 430
Andel av saldo: 2 945 000
Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2043 ( siste termin 30.09.2073 )
"IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to tuker før nedbetaling
Rentekostnad fellesgjeld
12535
Andel fellesformue
14212
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Langenga Asker Borettslag
Borettslagets org.nr
931530364
Om borettslaget
Godkjenning av årsregnskap 2025
Årsregnskapet for 2025 ble gjennomgått.
Vedtak: Godkjent
Godtgjørelse til styret
Vedtak:
Styret foreslår et honorar på 2650,- per enhet. Dette er basert på statistikk og en vurdering av den arbeidsmengden som ligger bak.
Det foreslås videre et honorar på 500,- per varemedlem
I tillegg foreslås et ekstraordinært honorar til styreleder på 30,000 kroner som en kompensasjon for betydelig medgått tid i forbindelse med avregningen i 2025. Tilsvarende beløp ble kompensert Borettslaget fra USBL i denne forbindelse.
Styrehonorar på kr 193 450,- ble godkjent
Det foreslås videre et honorar på 500,- per varemedlem
I tillegg foreslås et ekstraordinært honorar til styreleder på 30,000 kroner som en kompensasjon for betydelig medgått tid i forbindelse med avregningen i 2025. Tilsvarende beløp ble kompensert Borettslaget fra USBL i denne forbindelse.
Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.
Gebyr forkjøpsrett
8255
Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16367556998, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2026: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 189
Saldo per 09.09.2026: 183 323 430
Andel av saldo: 2 945 000
Første termin: 30.12.2023Neste avdrag: 30.12.2043 ( siste termin 30.09.2073 )
Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Polisenummer felles forsikring
SP5287605
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Hunder skal holdes i bånd.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3203/55/814:
13.05.1997 – Dokumentnr: 13761 – Erklæring/avtale
Gjelder nettstasjon
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.2021 – Dokumentnr: 1407056 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Sem & Johnsen Oppgjør Og Administrasjon AS
Org.nr: 999 638 996
Overført fra: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:813
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjelder teknisk rom 1 og 2
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjensidig rett
Bestemmelse om grøfter/kummer
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjensidig rett
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Erklæring/avtale
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjensidig rett til å legge nødvendig infrastruktur på eiendommene
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.2023 – Dokumentnr: 656671 – Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjelder teknisk rom 1 og 2
22.09.2023 – Dokumentnr: 1033304 – Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2023 – Dokumentnr: 1062863 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om tilkobling til fibersentral i teknisk rom
Bestemmelse om adkomst til teknisk rom
Gjelder også fremtidig fradelte parseller
29.09.2023 – Dokumentnr: 1062863 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om grøfter/kummer
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder også fremtidig fradelte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2023 – Dokumentnr: 1062863 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om fjernvarme/energisentral
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Gjelder også fremtidige fradelte parseller
Gjelder denne registerenheten med flere
29.09.2023 – Dokumentnr: 1063281 – Bruksrett
Rettighetshaver: Svalun AS
Org.nr: 925 955 779
Bestemmelse om adkomst
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466735 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
01.01.2024 – Dokumentnr: 98404 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3025 Gnr:55 Bnr:814
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Bruksrett
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Gjelder uteoppholdsarealer
Gjelder denne registerenheten med flere
27.12.2022 – Dokumentnr: 1466805 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:323
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:815
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:816 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:55 Bnr:818
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune
Org.nr: 920 125 298
Bestemmelse om avfallsløsning
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler hus 1A og B, 2 og 3.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei, via privat stikkvei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 – 2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.06.2023
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf
Delareal 2 350 m2
Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig
OmrådenavnVE1
Delareal 2 350 m2
BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Delareal 2 350 m2
BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord
KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav
Kommuneplaner under arbeid
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2020100
Navn Kommuneplan for Asker 2023 – 2035
Status Endelig vedtatt arealplan
Plantype Kommuneplanens arealdel
Id 2024100
Navn Kommuneplanens arealdel 2027 – 2039
Status Planforslag
Plantype Kommuneplanens arealdel
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 02202017003
Navn Langenga 30
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.09.2019
Bestemmelser – https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/7505/2017003_Bestemmelser.pdf
Delareal 2 313 m2
Bestemmelsesområdeutforming
Delareal 2 350 m2
Formål Boligbebyggelse, blokker
Feltnavn B
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 750 000 (Prisantydning)
Kr 2 945 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 695 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 9 375 (Dokumentavgift garasjeplass)
Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 19 020 (Omkostninger totalt)
Kr 27 920 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 30 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 714 020 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 722 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 725 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
19020
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 900 Betalingsutsettelse. Alle kostnader trekkes etter salg. Foto & tilstandsrapport faktureres direkte.
19 900 Etablering og tilretteleggingsgebyr
7 900 Kommunale opplysninger
24 900 Markedspakke
8 500 Oppgjørsvederlag inkludert inneståelse til kjøpers bank.
7 900 Opplysninger fra forretningsfører
3 500 Visninger/overtakelse per stk. Alle private visninger inkluderes.
6 850 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 3 750 000 (Prisantydning)
Kr 2 945 000 (Andel av fellesgjeld)
Kr 6 695 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 9 375 (Dokumentavgift garasjeplass)
Kr 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 19 020 (Omkostninger totalt)
Kr 27 920 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 30 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 714 020 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 722 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 725 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.