HAGAN Ilaveien 4D

Tomt
1594.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomt rundt boligen er opparbeidet og delvis beplantet.

Beliggenhet
Boligen ligger i Ilaveien 4D i Hagan, et rolig og veletablert boligområde med en fin balanse mellom natur og bynærhet. Her har du umiddelbar tilgang til flotte turområder i marka, med gode muligheter for både tur, trening og rekreasjon året rundt. Området oppleves som trygt og familievennlig, med lite gjennomgangstrafikk og gode oppvekstvilkår. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Offentlig transport er lett tilgjengelig, og det er gode pendlermuligheter til Oslo sentrum. Dette gjør beliggenheten attraktiv for både unge, etablerere og deg som ønsker en rolig hverdag med nærhet til byens fasiliteter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utvendig: Boligbygg med flere boenheter med ferdigattest fra 2014. Veggger av bindigsverkskonstruksjon med utvendig stående kledning. Tak utført som saltak med takstein. Støpt gulv mot grunn. Innvendig: Leiligheten har en-stavs parkettgulver som ble lagt i 2025. I entreen er det flislagt gulv med varmekabler, fliser ble byttet i 2025. Malte veggflater og malt trepanel i himlingen. Det er betong dekke i etasjeskille mot garasjeanlegg. Leiligheten har kompakte fyllingsdører som er fabrikkmalte.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Dårlig fall innefor dør til badet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Grøterud prosjekt As Beskrivelse av arbeidet: Det er bygget opp en oppkant under terskel, dette er utført av utbygger under oppføring av boligen. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Byttet kran på servant, Byttet dusj armatur, Byttet porselenskål på toalett, Byttet servant. Alle arbeider er utført av faglært. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Glass rute i terrassedør er sprekt. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Hadeland glass og vaktmesterservice as Beskrivelse av arbeidet: Nytt glass er bestilt og blir levert 9.mai Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Asfalt i fellesgagarasjen kan bli litt fuktig ved mye regnvær. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Grøterud prosjekt as Beskrivelse av arbeidet: Det ble monter lufteventiler. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Det har vært skjeggkre i sameiet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Anticimex as Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt ut gift i alle boenhetene i to omganger i 2025, etter dette har det ikke vært skjeggkre i leiligheten. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Trg elektro as Beskrivelse av arbeidet: Montert elbillader. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Byttet parkett i stue og soverom, malt vegger innvendig, Byttet fliser i gang. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja.

Innhold
1.Etasje: Entré, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, bad/vaskerom.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er målt ca 5mm fall på gulvet mot sluk. Det er i tillegg noe motfall på gulvet foran døren. Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Våtrom > 1.Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ingen synlig drenering fra innebygget sisterne, anbefales at det innhentes dokumentasjon om mulig.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014: Oppkant under terskel til bad etablert av utbygger (Grøterud Prosjekt AS) for å utbedre tidligere dårlig fall ved dør. 2016: Montert lufteventiler i forbindelse med noe fukt i fellesgarasje (Grøterud Prosjekt AS). 2023: Installert elbillader (TRG Elektro AS). 2025: Oppgradering av bad/våtromsinnredning, inkludert bytte av servant, kran, dusjarmatur og toalett (utført av faglært). 2025: Overflateoppgraderinger i boligen med ny parkett i stue og soverom, malte vegger og nye fliser i gang. 2025: Bekjempelse av skjeggkre i sameiet (Anticimex AS). 2026: Sprukket glass i terrassedør er bestilt byttet, levering planlagt 9. mai (Hadeland Glass og Vaktmesterservice AS).

Parkering
Parkeringsplass i garasje med el-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 998 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 010 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 013 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe, varmekabler i entrè og bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10500

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyr inklusive merverdiavgift Faste gebyr: Renovasjon restavfall/plast Kr 3 396 Målerleie Kr 261 Abonnementsgebyr vann Kr 2 629 Abonnementsgebyr avløp Kr 4 133 Variable gebyr (målt over vannmåler) Forbruksgebyr vann per m³ Kr 31,09 Forbruksgebyr avløp per m³ Kr 49,33

Formuesverdi primær
835937

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3343746

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
50/331

Felleskostnader pr. mnd
750

Felleskostnader inkluderer
Boligselskapforsikring / byggforsikring, snømåking foran fellesareal og avsetning til vedlikehold.

Om sameiet
Sameie består av 4 enheter i Ilaveien 4 B-E.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3232/3/460/3: 18.04.1989 - Dokumentnr: 3520 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:97 rett til uten erst. å legge vann/kloakkledn. i ca.50 m. lengde. Rett til tilsyn og rep. Best. om erstatning. Kan ikke slettes uten samt. fra Nittedal Bygningsråd Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2000 - Dokumentnr: 6785 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.2000 - Dokumentnr: 6785 - Erklæring/avtale Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av 3/97 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2002 - Dokumentnr: 5955 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:547 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:548 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:548 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:548 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:549 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:549 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:549 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:560 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:560 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:560 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 10.04.2002 - Dokumentnr: 5955 - Bestemmelse om kloakkledn SOLIDARISK ANSVAR FOR FELLES LEDNING Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2015 - Dokumentnr: 62274 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:95 Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2015 - Dokumentnr: 62281 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:380 Gjelder trapp. Overført fra: Knr:3232 Gnr:3 Bnr:460 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2026 - Dokumentnr: 484835 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 09.02.2015 - Dokumentnr: 115414 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 50/331 01.01.2020 - Dokumentnr: 103837 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0233 Gnr:3 Bnr:460 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 155589 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3031 Gnr:3 Bnr:460 Snr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for 4-mannsbolig datert 15.12.2014 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Id: 32322022 Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2035 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.05.2024 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3232/dokumenter/3498/Kommuneplan%20for%20Nittedal%202024-2035%20Kommuneplanbestemmelser.pdf Delarealer: Delareal 1 357 m ArealbrukBoligbebyggelse Nåværende Delareal: 71 m Arealbruk: Uteoppholdsareal,Nåværende Delareal: 92 m Arealbruk: Veg,Nåværende Delareal: 75 m Arealbruk: Parkering,Nåværende Reguleringsplaner: Id: 124P Navn: BEBYGGELSESPLAN FOR GNR. 3, BNR. 97, 112, 128 OG 460 Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.03.1995 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3232/dokumenter/650/124P.pdf Delarealer: Delareal 1 357 m Formål: Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn: (P) Delareal: 71 m Formål: Felles lekeareal Feltnavn (P) Delareal: 79 m Formål: Felles avkjørsel Feltnavn (P) Delareal: 75 m Formål: Felles parkeringsplass Feltnavn (P) Id: 124 Navn: Skillebekk - Putten - Gjelleråsen Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 16.02.1976 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3232/dokumenter/3387/Reguleringsbestemmelser_oppdatert%202022-04-06.pdf Delarealer: Delareal 13 m Formål: Felles avkjørsel

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 890 (Omkostninger totalt) 110 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 998 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 010 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 013 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98890

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 29 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 900 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 0 Opplysninger fra forretningsfører (Leilighet i mindre sameier er det ikke alltid betaling for opplysninger) 3 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse 2 500 per stk( 2 inkludert) 0 Eierskiftegebyr (er ikke sikkert det er et eierskiftegebyr) 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 88 300   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.