KRAGERØ Jøransberg 43

Tomt
176m²

Beskrivelse av tomt
Festetomt på 176 kvm i følge målebrev fra 1970. Grunneier er Kragerø kommune. Det betales ikke festeavgift, grunnleien ble slettet i 1959. Øst for boligen er det en liten hage med flott utsikt mot bærøyfjorden! I og med at det ikke betales festeavgift er tomten i praksis å anse som en eiet tomt. Mot et gebyr til Kragerø kommune på ca kr 3 000,- kan festekonktrakten slettes, og kjøper blir formelt eier av tomten.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært idyllisk til, usjenert, solrik og en utrolig flott sjøutsik på Jøransberg. Her ligger husene tett i tett som gir den koselige og nostalgiske følelsen Kragerø er kjent for. Det er også kun få minutters gange til sentrum. Kragerø barneskole (trinn 1 -10) og barnehage er en fem minutters gåtur unna. Det er også fine turområder i umiddelbar nærhet med bl.a. Studsdalen og Steinmann. Studsdalen er det mest brukte turterrenget for folk i Kragerø sentrum, og for dem som bor nær byen. Dette er et friområde med lysløype, to hoppbakker og store jorder. Før i tiden var det hopp-renn i bakkene hele tiden. Noen av veiene inn til Studsdalen er laget av tyskerne under annen verdenskrig, andre er gamle gårdsveier. I sentrum av Kragerø finner man et variert utvalg av butikker, kafeer etc, og busstasjon med avganger til Tangen, som igjen bringer deg videre mot Oslo og Kristiansand. I sentrum finner man også fergekaia, som gir enkel adgang til hele Kragerøs fantastiske skjærgård. Det er også flere badestrender i nærheten. Sensommer og høst kan ofte være lun og behagelig med badetemperaturer over 20-tallet langt inn i september måned. Det tilbakelente karakteristiske småbylivet viser seg nå fra sin sjarmerende side når vi nå beveger oss litt forbi hovedsesongen. Er du på utkikk etter en koselig enebolig med en liten hage og sentral beliggenhet, er du hjertelig velkommen til en hyggelig visning!

Adkomst
Se vedlagte kartutsnitt.

Bebyggelse
I området er det oppført hovedsakelig eldre trehusbebyggelse fra siste halvdel av 1800-tallet.

Byggemåte
Generelt så er det brukt tradisjonelle materialvalg utvendig som er godt tilpasset bruken og de lokale værpåkjenninger. Grunnmurer av varierende utførelse. Det er stein og betong. Skutt og utgravde masser, som er tilpasset byggets utforming. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegolv. Veggene har tømmerkonstruksjon og reisverk av varierende dato. Etasje skille i tre. Fasade/kledning har stående bordkledning, eternittplater og plater i metall. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Konstruksjoner i tre og bord undertak. Taktekkingen er av tegltakstein, papp og plater. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i tilstandsrapporten før budgivning. Rapporten ligger vedlagt i prospekt.

Innhold
1. etasje: Gang, hall, stue, kjøkken, bad, vaskerom/trapperom, bod. 2. etasje: 3 soverom Krypkjeller

Standard
Meget sjarmerende enebolig, sentralt beliggende på Jøransberg med sjøutsikt og usjenert hage. Eldre enebolig med oppgraderingsbehov som består av: Koselig stue med vedovn og flott utsikt mot sjøen, fiskebrygga og jernbanekaia. Eldre kjøkken med enkel standard og plass til spisegruppe. Bad med toalett, servant med skap, dusjkabinett og badekar. Badet har varmekabler. Vaskerom/trapperom med opplegg for vaskemaskin. Bod med utgang til hage. I 2. etasje er det 3 soverom. Hovedsoverommet har flott sjøutsikt. Det er kun det ene soverommet som har målbart areal. Soverommene har ikke etablert lovlige rømningsvei. Det er trapper ned fra etasjene, men vinduer er ikke store nok til å være godkjent rømningsvei. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven og er en del av kjøpekontrakten. Nedenfor følger informasjon om forhold som er vurdert til TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: UTVENDIG - Nedløp og beslag: Det mangler monterte renner og nedløp på deler av bygg. De renner som er montert har alders og værslitasje. - Dører: Dør med noe alders og værslitasje. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men man må påregne utskifting av dører, ut fra en vanlig vedlikeholdsvurdering. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser med noe alder og vær slitasje. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men man må påregne utskifting/vedlikehold av terrassedekke, ut fra en vanlig vedlikeholdsvurdering. INNVENDIG - Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Trapp er for nærme ovn. Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er registrert lav frihøyde i trapp på hovddel. Det er noe alders og bruksslitasje. Tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. - Innvendige dører: Dører har alders og bruksslitasje. Noen av dørene subber. Tiltak: Ingen umiddelbare tiltak er påkrevet. Dører kan eventuelt stedvis renoveres eller fornyes. VÅTROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke etablert våtsoner, en må påregne skjulte avvik i konstruksjoner. Tiltak: Rommet trenger oppgradering - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er ikke etablert våtsoner, en må påregne skjulte avvik i konstruksjoner. Tiltak: Rommet trenger oppgradering. KJØKKEN - Overflater og innredning: Kjøkken med noe elde og brusslitasje. Tiltak: Kjøkken vurderes etter ønsket standard og utførelse. - Avtrekk: Ventilator av eldre dato, med begrenset forventet levetid. Tiltak: Ventilator fungerer i dag, men en må påregne utskiftning på grunn av alder. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. - Elektrisk anlegg: Dette er et eldre anlegg og det er naturlig med en kontroll av dette anlegg. TOMTEFORHOLD - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare tiltak, men hold tilstanden under oppsyn og vurder eventuelle tiltak ved utvikling av avviket. Forhold som har fått TG3: UTVENDIG - Tektekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Varierende alter, utførelse og tilstand på taktekning. Deler av taktekking har mye alders og vær slitasje. Tiltak: Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er påvist omfattende skade i fasade. Deler av bærende konstruksjoner er av en høy alder, her må man påregne avvik som kan bli avdekket ved destruktive tiltak. Det er eternitt plater, disse inneholder asbest. Det er etablert metall plater på langvegg mot terreng, dette fremstår som en uheldig løsning. Tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. De påviste skader må utbedres. - Takkonstruksjon/loft: Deler av bærende konstruksjoner er av en høy alder, her må man påregne avvik som kan bli avdekket ved destruktive tiltak. Konstruksjoner er stort sett kledd igjen, dette gjør kontroll vanskelig. Tiltak: Konstruksjonen må vurderes ut fra vanlig alders og vedlikeholds intervall. - Vinduer: Vindu med alders og bruksslitasje. Stedvis start på råte. Tiltak: Man må påregne utskifting av vinduer, ut fra en vanlig vedlikeholdsvurdering. INNVENDIG - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er registrert bruksslitasje og aldersslitasje. Tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Innvendige overflater er av varierende dato og oppgraderinger vurderes etter smak og ønske av standard. - Etasjeskille/gulv mot grunn: ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert spor etter bore bille. Det er også stedvis start på råte. Tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Krypkjeller: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr. Det er noe spor etter fukt og det er registrert "poser" etter etterkopp. Tiltak: Bedre ventilering må etableres. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. VÅTROM - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Baderom med generelt aldersslitasje. Det er ikke etablert våtsoner på vegger og rør perforerer belegg. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke etablert våtsoner på vegger. Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres TEKNISKE INSTALLASJONER - Branntekniske forhold: Brannslokkingsutstyr har skader/er eldre enn 10 år. TOMTEFORHOLD - Terrengforhold: Terreng faller inn mot bygning. Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 09.03.24.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Frende forsikring

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 190 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 54 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 55 990 Omkostninger totalt 71 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 245 990 Totalpris. inkl. omkostninger 2 261 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 263 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Elektrisk samt vedovn i stue. Badet har varmekabler.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
20192

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
577715

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2195316

Formuesverdi sekundær år
2022

Vannavgift
4124

Vannavgift år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/32/185: 11.01.1918 - Dokumentnr: 900003 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN ---------- Diverse påtegning GRUNNAVGIFTEN SLETTET: 04 11 1959 Dokumentnr: 902262 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:32 Bnr:2 EIENDOMMEN OPPRETTET FØR 1930 01.01.2020 - Dokumentnr: 449676 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0815 Gnr:32 Bnr:185 01.01.2024 - Dokumentnr: 519411 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3814 Gnr:32 Bnr:185 04.11.1981 - Dokumentnr: 3228 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4014 Gnr:33 Bnr:146 Bestemmelse om veg , Kloakk Denne er tinglyst på feil eiendom, og har ingen betydning for denne eiendommen. Denne vil bli forsøkt slettet.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er en del av reguleringsplan for Andølingen, og ligger innenfor et spesialområde som er regulert til bevaringsverdig boligbebyggelse. I reguleringsbestemmelsene står det blandt annet: Eksisterende bygninger i spesialområder skal bevares, og beholde sitt særpreg. Bruken av bygninger skal ikke endres, og arealbruken skal i hovedsak forbli uendret. Disse kan utvendig istandsettes, underbygges, tilbygges og påbygges, men forutsatt at husenes målestokk, takform, fasader, vinudsdeling, dør- og vindusutforming, materialbruk og fargen i karakteren opprettholdes eller tilbakeføres. Innvendig kan bygningene ombygges og forbedres teknisk, men så vidt mulig bør det opprinnelige interiør bevares. Reguleringskart med bestemmelser ligger som vedlegg til salgsoppgave.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 190 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 54 750 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 55 990 Omkostninger totalt 71 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 245 990 Totalpris. inkl. omkostninger 2 261 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 2 263 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
55990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.