KVINESDAL Elvevegen 20H

Tomt
1675m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på 1675 kvm, som hovedsakelig er asfaltert. Til leiligheten er det en usjenert balkong som er overbygd, og har flott utsikt med ettermiddag/ kveldssol. Det er målebrev på eiendommen.

Beliggenhet
Endeleilighet som ligger i tredje etasje. Inngang fra andre etasje så det er kun en trapp opp til leiligheten. Herfra er det gangavstand til alt av fasiliteter i sentrumsområdet. Fra balkongen er det gode solforhold og flott utsikt til Kvina.

Adkomst
Leiligheten ligger i tredje etasje i Meieribygget. Fra Liknes sentrum, passer Circle K og fortsett til du ankommer eiendommen på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling

Bebyggelse
I område er det leiligheter, eneboliger, bensinstasjon og øvrig sentrumsbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Sentrum barnehage Knerten Barenhage Åmotsmarka barnehage Liknes barneskole Kvinesdal Ungdomsskole Flekkefjord videregående skole avd. Kvinesdal

Skolekrets
Liknes

Offentlig kommunikasjon
Buss: Liknes sentrum Tog: Storekvina

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Takkonstruksjon/Loft: Luftet W- sperrekonstruksjon med undertak av sutaksplater. Kaldt loft. Vinduer: Malte trevinduer med 2 lags glass. Karmene i vinduer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dører: Finert tett inngangsdør fra felles gang. Malt balkongdør fra stue Generelt har ytterdørene normal bruks slitasje og fungerte som tiltenkt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse med dekke av terrassebord med tett rekkverk med glass på toppen. Treverk og terrassebord fremstår med vær- og aldersslitasje. Normalt vedlikehold av terrassebord må påregnes. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Tre bjelkelag mellom etasjene som underlag for gulv. Det blei målt høydeforskjell i to rom (stue og gang) med avvik registrert. Det er ikke foretatt noen for for lydmålinger i mellom etasjene/Leilighetene. Pipe og ildsted: Elementpipe med vedovn i stue. Ved inspeksjon av utvendige overflater på pipe og brannmur, ble det ikke registrert sprekker eller riss av betydning. For teknisk tilstandsanalyse av pipe og ildsted, henvises det til lokalt brann- og feiervesen. TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. -Ventilering/lufting av takkonstruksjon vurderes å være noe begrenset. Årsak til begrenset lufting av kaldt loftet vurderes å være at det ikke er etablert luftespalte på den ene siden for lufttilførsel av luft til kaldt loftet. Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. -Det må gjøres nærmere undersøkelser av fuktmerker rundt gjennomføringer i yttertaket. -Det bør gjøres tiltak på og forbedre tilt luften til kalt loft med etablering av luftespalte i nedkant av taket på begge sider. Konsekvens/tiltak * Det må gjøres nærmere undersøkelser. -Det må gjøres nærmere undersøkelser av fuktmerker rundt gjennomføringer i yttertaket. -Det bør gjøres tiltak på og forbedre tilt luften til kalt loft med etablering av luftespalte i nedkant av taket på begge sider Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Ellers må normalt vedlikehold beregnes på vinduer med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Konsekvens/tiltak * Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Ellers må normalt vedlikehold beregnes på vinduer med enkelte oppgraderinger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: -Det er påvist fukt skader i plater montert på rekkverket. Konsekvens/tiltak: -Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring/utskifting av skade plater. Konsekvens/tiltak * Tiltak: -Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring/utskifting av skade plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Konsekvens/tiltak * For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak * Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling: -Det er registrert utettheter rundt rør gjennomføringer i våtromsplater som vil øke faren for fuktskader i vegg. Konsekvens/tiltak: -Det må gjøres tiltak rundt rørgjennomføringer i vegg for å forhindre skader i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak * Tiltak: -Det må gjøres tiltak rundt rørgjennomføringer i vegg for å forhindreskader i konstruksjonen. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobber rør som har oppnådd alder som gjør at det er begrenset gjenværende brukstid.Normal levetid for vannrør av kobber, vannrør av plast er 25-75 år. Normal levetid for avløpsrør av støpejern er 25-100 år. TG gis for normal slitasjegrad og at det ikke ble registrert lekkasje på befaringsdagen, men vet ved fremtidig renoveringer der konstruksjon åpnes, anbefales det utskifting av vannrør som er over 25 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. -Ved renovering av boligen anbefales det at alle vannrør skiftes. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. -Ved renovering av boligen anbefales det at alle vannrør skiftes. Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør av plast. Normal levetid for avløpsrør av plast er 25 - 75 år. Avløpsrør er ca 25 år gammelt, dette tilsier at det er i overgang til at mer enn halvparten av estimert levetid er oppnådd og vedlikehold kan forekomme. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anleg Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Konsekvens/tiltak * Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Helse, miljø og sikkerhet Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radon måling er ikke relevant Det er montert brannvarsler i tak og brannslokkingsapparat i soverom.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Nils Kloster, 2023 Beskrivelse: Elektrisk og rørleggerarbeid i forbindelse med bad 2.1. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Beskrivelse: Alt ble nytt 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Nils Kloster, 2023 Beskrivelse: Rørleggerarbeid på bad og kjøkken 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Nils Kloster, 2023 Beskrivelse: Elektrisk arbeid i forbindelse med bad

Innhold
Leiligheten ligger sentralt like ved Liknes sentrum. Dette er en topp og endeleilighet fra 1988 som ligger i tredje etasje med adkomst fra andre etasje, noe som gir kun én trapp opp til leiligheten. Her har man gangavstand til butikker, servicetilbud og øvrige fasiliteter i sentrum. Leiligheten er også gjennomgående. Leiligheten har et romslig inngangsparti med god plass til yttertøy, samt mulighet for garderobeløsning ved badet. Stuen er lys og luftig, med vedovn og god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en usjenert, overbygd balkong med gode solforhold og ettermiddag- og kveldssol. Balkongen har utsikt mot Kvina. Kjøkkenet har original innredning fra byggeår med plass til et lite spisebord. Bad og WC ble renovert i 2023 og inneholder toalett, servant og dusj på gulv. Det er opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og har garderobeskap, mens det andre soverommet er noe mindre og også har garderobeskap. I første etasje disponerer leiligheten en bod med god lagringsplass. Dette er et veldrevent sameie med god økonomi. Velkommen til en flott leilighet med veldig sentral beliggenhet!

Standard
Lys og pen leilighet med nytt bad/ wc i 2023. Leiligheten ligger på enden i tredje etasje med utgang til balkong. Inneholder: Entre/ gang: Romslig inngangsparti med god plass for yttertøy. Det er plass til garderobeskap like ved badet. Stue: Lys og luftig stue med vedovn og utgang til balkong. Fra stuen har man utsikt til Kvina. God plass for sittegruppe og spisebord. Kjøkken: Kjøkkenet har orginal innredning fra byggeår, og det er plass til et lite spisebord. Bad/ wc: Badet ble renovert i 2023 og inneholder toalett, dusj på gulv og servant. Det er opplegg for vaskemaskin. Det er belegg på gulv med varmekabler og våtromsplater på vegger. Soverom 1: Stort hovedsoverom med garderoeskap. Soverom 2: Mindre soverom med garderobeskap. Utvendig bod: I første etasje er det en bod med god lagringsplass. Innvendige overflater i leiligheten har i grove trekk utførelse og materialvalg slik: Gulvoverflater: Laminat Veggoverflater: Malt strie Takoverflater: Malte himlingsplater Bad/vaskerom: Baderoms plater på vegger, belegg på gulv og malte himlingsplater i tak.

Hvitevarer
Hvitevarer medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Felles parkering med parkeringsplasser like ved inngangspartiet. Ellers er det godt med gjesteparkering på promenaden.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 51 250 (Dokumentavgift) 5 380 (Eierskiftegebyr ) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 020 (Omkostninger totalt) 69 920 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 72 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 108 020 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 119 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 122 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn i leiligheten og varmekabler på bad/ wc.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Vann: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 2725,- inkl mva + pr m3 kr 35,15,- inkl.mva Avløp: Årlig fastavgift + forbruk: Kr 3008,- inkl mva+ pr m3 kr 49,62,- inkl.mva Renovasjon: Ekstern leverandør. Branntilsyn/ feiing: Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 451,- inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Vabbnåler avlest 31.12.2025: 434 m3

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.   Regel for primærbolig:  25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/2097

Felleskostnader pr. mnd
1750

Felleskostnader inkluderer
Felles utvendig forsikring, vask i fellesområder, vedlikehold, fiber og forretningsfører.

Andel fellesformue
37651

Andel fellesformue per dato
2026-02-03T23:00:00Z

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Eierskiftegebyr
5380

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/104/198/9: 01.03.1923 - Dokumentnr: 900159 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
18.11.1930 - Dokumentnr: 900061 - Skjøte på bebyggelse RETTIGHETSHAVER: OMLAND WILHELM
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.1932 - Dokumentnr: 900134 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1933 - Dokumentnr: 901233 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder denne registerenheten med flere
28.03.1951 - Dokumentnr: 240 - Skjønn Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
01.04.1952 - Dokumentnr: 395 - Skjønn BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK
Gjelder denne registerenheten med flere
04.10.1952 - Dokumentnr: 901335 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: VEST-AGDER E.VERK
Gjelder denne registerenheten med flere
27.08.1958 - Dokumentnr: 816 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.1960 - Dokumentnr: 900211 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: VEST-AGDER E.VERK
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.1960 - Dokumentnr: 900213 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: Vest-Agder E.verk
Overført fra: Knr:4227 Gnr:104 Bnr:198
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1968 - Dokumentnr: 134 - Jordskifte Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.1970 - Dokumentnr: 990030 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER: VEST-AGDER E.VERK
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1974 - Dokumentnr: 3281 - Skjønn Bestemmelse om kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere
12.12.1974 - Dokumentnr: 3282 - Skjønn Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:4227 Gnr:104 Bnr:198
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.1975 - Dokumentnr: 3901 - Skjønn Overskjønn
Gjelder denne registerenheten med flere
19.01.1979 - Dokumentnr: 147 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM NATURRESERVATT
Gjelder denne registerenheten med flere
28.04.1986 - Dokumentnr: 1357 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.1986 - Dokumentnr: 2468 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere
10.12.1992 - Dokumentnr: 3643 - Fredningsvedtak BESTEMMELSER OM NATURRESERVAT
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2009 - Dokumentnr: 44623 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4227 Gnr:104 Bnr:181
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.2026 - Dokumentnr: 123312 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Sør-Vest Megleren AS
Org.nr: 914 747 929
Elektronisk innsendt
30.11.1988 - Dokumentnr: 3755 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/2097
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 23 SEKSJONER
02.11.2009 - Dokumentnr: 827612 - Omnummerering Tidligere: Knr:1037 Gnr:104 Bnr:1 Fnr:69 Snr:9
01.01.2020 - Dokumentnr: 700254 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:104 Bnr:198 Snr:9


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på nybygg datert 19.10.1988

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Leiligheten har vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Hensynssone - Flomfare

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 050 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 51 250 (Dokumentavgift) 5 380 (Eierskiftegebyr ) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 58 020 (Omkostninger totalt) 69 920 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 72 720 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 108 020 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 119 920 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 122 720 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58020

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke øvrige vederlag og utlegg.   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag for utført arbeid.