Andebu Heimdalsåsen - tomter

5 selveier boligtomter i Heimdalsåsen. Tomtene overleveres ferdig steinsatt med minimum 0,6m stein over fjellgrunn / sand. Vei, vann og avløp til tomtegrense.

Heimdalsåsen er et velutviklet boligområde som er både familievennlig, trygt og rolig. I Høyjord finner man bygdelivets herlige og behagelige livsstil. Dette er en perfekt plass og bo med familien. Det er mange friluftsmuligheter med flotte turområder og badevann i nærheten. Blant annet Illestadvannet med bade- og fiskemuligheter. Illestadvannet er et ferskvann i Høyjord med to øyer som det er mulighet for å slå opp telt eller sette opp hengekøye. Heimdalsåsen har også et friareal med fotballbane hvor barn pleier å samles.

Høyjords barneskole er bare en gåtur unna med gang- og sykkelsti. Ellers er barnehagen i underkant av fem minutters gåtur fra tomteområdet. Barneskolen og barnehagen ligger i naturskjønne omgivelser med nærhet til både Illestadvannet og skog som ofte blir tatt i bruk til fysiske aktiviteter og lek. Det er også SFO på barneskolen. Går man på ungdomsskolen er Andebu ungdomsskole kun 10 minutters kjøretur unna, og det går skolebuss via busstopp ved hovedveien.

Beveger man seg opp til Moafeltet som er en fem minutters kjøretur finner man Frydenlund (Haugarplassen). Her blir det arrangert alt fra 17-mai feiring til dansefester. Nedenfor Frydenlund er Høyjords klubbhus - dette tilhører Høyjord idrettslag. Lokalet passer til barnedåp, konfirmasjon, møter eller festlige lag. Ønsker man å leie større lokaler er Haugar ungdomslokale ypperlig. Lokalet leies ut med alt utstyr til alle typer arrangementer. Plass til 270 personer. Lokalet har scene, det er tilrettelagt for rullestolbrukere og det er gode parkeringsmuligheter.
Om vinteren er det en flott lysløype som starter ved klubbhuset. Her blir det arrangert poenglangrenn. Det går lysløype fra Høyjord til Andebu. Disse er koblet sammen via oppkjørte løyper.

Til dagligvarehandelen kan man kjøre til enten Andebu eller Revetal sentrum. I Andebu sentrum finner man dagligvarebutikker, frisør, treningssenter, Andebu Sparebank, Aktiv Eiendomsmegling, vinmonopol, apotek og bensinstasjon for å nevne noe. Ønsker man et større utvalg av butikker og tjenester ligger Tønsberg og Sandefjord ca. en halv times kjøretur unna.

Det er også enkle veier til Oslo, kort vei til Torp, ferge til Sverige eller jernbanestasjoner i byene. Fra Andebu er det også bussforbindelser til Vestfoldbyene.

Adkomst opp til boligfeltet er via avkjøring fra Høyjordveien. Enkel adkomst med asfaltert vei fra hovedveien og opp til tomtene.

B4 solgt 770,8 kvm
B5 790.000,- 743,9 kvm
B6 790.000,- 756,0 kvm
B7 790.000,- 765,3 kvm
B8 790.000,- 765,4 kvm
B11 - solgt
B12 - solgt
B13 - solgt

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen.

Det er lagt fiber i feltet. Interessenter bes kontakte leverandør for evt tilbud/levering.

790.000,-

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

2,5% dokumentavgift av salgssummen
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 585,-
Tinglysingsgebyr og attestgebyr for hvert pantedokument kr. 585,-
Gebyr for pantattest kr. 206,-

Dokumentavgift beregnes av andel tomteverdi. Det gjøres oppmerksom på at det er tomtens verdi på tinglysingstidspunktet som legges til grunn for avgiftsberegningen. Opplyst dokumentavgift er beregnet ut fra dagens antatte tomteverdi. Justering av dokumentavgiften kan således forekomme og det er kjøper som ev. er ansvarlig for mellomværende. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter og gebyrer.

Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen når eiendommen er bebygd.

Det er ikke eiendomsskatt i Sandefjord kommune pt.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Dersom en rasjonell forvaltning av fellesareal eller offentlig myndighet krever det, kan selger etablere velforening eller lignende som kjøper og/eller eierseksjonssameiet skal være medlem av. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Alle tomtene fradeles Gnr/Bnr: 273/4

Boligen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via XX. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.
Vei, vann og avløp til tomtegrensene.

Tilknytningsavgift:
for bolig opptil 300 kvm kr 96,- inkl mva pr kvadrat for vann/kr 124,- inkl mva pr kvm avløp.

Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

1957/9000159-1/200 Erklæring/avtale
27.02.1957
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
Opprinnelig dok nr 500495/1957 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/9000031-2/200 Bestemmelse om kloakkledn
12.07.1961
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:273 Bnr:24
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 502311/1961 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/9000282-1/200 Bestemmelse om vannledn.
18.09.1961
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 503189/1961 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/9000067-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
29.06.1966
Vegvesenets betingelser vedtatt
Opprinnelig dok nr 502530/1966 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/9000377-1/200 Erklæring/avtale
17.01.1978
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Opprinnelig dok nr 500431/1978 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/9000355-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
14.04.1980
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 502242/1980 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/9000347-1/200 Elektriske kraftlinjer
22.12.1981
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 508876/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/9000378-1/200 Elektriske kraftlinjer
30.12.1981
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 509115/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/9000379-1/200 Elektriske kraftlinjer
30.12.1981
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Opprinnelig dok nr 509116/1981 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/9000796-1/200 Elektriske kraftlinjer
15.08.2003
Rettighetshaver SKAGERAK NETT AS
Med flere bestemmelser
Opprinnelig dok nr 10749/2003 fra TØNSBERG TINGRETT
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/691100-1/200 Jordskifte
31.08.2011
Jordskiftesak 0700-2010-0023 Heimdalåsen
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/1100912-1/200 Erklæring/avtale
18.12.2013
Rettighetshaver:SKAGERAK NETT AS
Org.nr: 979422679
Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon med tilhørende kabelanlegg.
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3243911-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk

28.10.2020 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:SANDEFJORD KOMMUNE
Org.nr: 916882807
rettighetshaver:Knr:3804 Gnr:273 Bnr:44
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om solidaransvar

I kapittel 5 i reguleringsbestemmelser står det under punkt 5.1 Skole: Boligbygging kan ikke settes i gang før det etter kommunens vurdering er tilstrekkelig skolekapasitet. Dette området er regulert og er medtatt i anslag for antall elever ved skolen. Bestemmelsen er ikke til hinder for videre utbygging i Heimdalsåsen iflg. epost fra kommunen til selger.

Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt eller resalg uten selgers samtykke.

Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for boligen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for boligen.

Det er avtalt kr 40 000,- inkl mva per tomt. Kr 20 000,- inkl mva tilrettelegging for hele prosjektet.

Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet. Ta kontakt så kommer vi på en befaring. Sett inn kontaktinformasjon til megler.

Håvard Myhre