ÅGOTNES Maggevarden 6

Tomt
1113.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt, felles for sameiet. Pent opparbeidet med hage, beplantning, terrasse og biloppstillingsplass. Seksjonen disponerer fellesarealet mot øst fra midten av boligen i hele tomtens bredde (nord og sør) iht. seksjoneringen.

Beliggenhet
Maggevarden 6 har en attraktiv og solrik beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Ågotnes. Eiendommen ligger fint til i en rolig gate, med flotte sol- og utsiktsforhold. Det er gang- og sykkelavstand til barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg. Det er også kort vei til et bredt servicetilbud med dagligvarebutikker, apotek, treningssenter og mer. I nærheten finner du også Public Café og Bar, med mat- og drikkeservering, hvor det arrangeres blant annet stand-up og livemusikk. Fra Ågotnes tar det ca 15 minutter med bil til Sartor og Sotra Kystby. På Sartor Senter har man stort utvalg av servicetilbud, klesbutikker, dagligvarebutikker, spisesteder, kino, bingo m.m. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, med tilgang til både kystlandskap og friområder som innbyr til friluftsliv året rundt. I nærområdet finnes lekeplasser, ballbaner og fine turområder, både i skog og langs sjøen. Gode bussforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt. Med bil tar det knappe 15 minutter til Straume og Sartor, og rundt 35 minutter til Bergen sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler Ågotnes skule (1-7 kl.) 1.1 km Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) 1.5 km Sotra vidaregåande skule 11.1 km Sotra vgs - avd. Sund 20 km Barnehager Hamramyra barnehage (0-5 år) 1.1 km Naustvika barnehage (0-5 år) 1.1 km Ågotnes barnehage (0-5 år) 1.2 km Dagligvare Rema 1000 Ågotnes 0.9 km Kiwi Ågotnes Torg 0.9 km Sport Maggevarden nærmiljøanlegg - Ballspill 0.1 km Ågotnes idrettsanlegg (Aktivitetshall) 1.1 km MOVA Ågotnes 0.9 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: : Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur, ringmur, såle og fundamenter i betongkonstruksjon. Yttervegger: Isolert trekonstruksjon med liggende/stående kledning. Takkonstruksjoner: Valmtak, tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i stål. Vinduer: Trekarmsvinduer med 2-lags glass. Etasjeskiller: Etasjeskiller i betong. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Drenering: Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra etableringsåret. Det registreres ingen svikt i drenering ved inspeksjon innvendig samt tilgjengelige steder utvendig. TG2 settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring. Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Bad - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere tett dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: TG1 på innredning og utstyr. TG2 grunner alder på rørinstallasjoner og begrenset ventilasjon. VVS: TG1 på nyeste del av installasjon fra 2016. TG2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør- og avløpsinstallasjoner, tiltak må påberegnes på sikt. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2016 Hvor lenge har du eid boligen? 8 år, 11 mnd Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Gjensidige Polisenr. 87396552 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Dette arbeidet ble utført før jeg kjøpte boligen. Arbeid utført av Vet ikke Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Før jeg kjøpte boligen Er arbeidet byggemeldt? Ja Før jeg kjøpte boligen Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Nytt sikringskap. Nye takpunkt og stikkontakter. Arbeid utført av Landro elektro Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 144 m² BRA / 125 m² BRA-i Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Vindfang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, garderobe og vaskerom. I tillegg er det en hagestue på 12,8 m² og ekstern bod på 5,7 m².

Standard
Innvendige overflater | Gulv: Fliser i vindfang, mikrosement på bad, belegg på vaskerom og laminat i øvrige rom. Vegger: Fliser på vegger på bad, slette malte overflater på øvrige vegger. Tak: Takplater i vindfang og stue, slette malte overflater på øvrige himlinger. Velkommen inn! Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk av boligen. Flislagt gulv med varmekabler gir praktisk komfort. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue og kjøkken | Vi beveger oss inn i en romslig stue- og kjøkkenløsning. Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott laminatgulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Varmepumpen gir god og jevn oppvarming. I tillegg er det gulvvarme i alle rom. Den åpne løsningen sørger for et sosialt rom, som raskt blir et naturlig samlingspunkt for familien. Lekkert og romslig kjøkken, med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Innredningen er ny i 2016, med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er etablert mekanisk avtrekk og lekkasjevakt. Av integrerte hvitevarer finner vi oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøleskap. Terrasse og hagestue | Tilhørende leiligheten har du et nydelig uteområde over flere nivåer, som lar deg flytte deg med solen. Fra stuen kommer vi ut til en overbygget terrasse, hvor du sitter usjenert og skjermet fra vær og vind. Uteområdet er velstelt, med flott steinbed, bambus, grønne planter og hekk. Her finner vi også en koslig hagestue, omringet av en grønn oase. Et perfekt sted å nyte fineværsdager og sene sommerkvelder. Hagestuen er isolert og har innlagt strøm. Bad | Helfliset og tidsriktig bad med gulvvarme. Badet er utstyrt med dusjvegger i glass og dusjgarnityr på vegg, toalett og innredning med servant. Soverom | Leiligheten har tre luftige soverom, med god plass til å innrede som man ønsker. Tidsriktige farger komplementeres av det naturlige lyset. Et fint sted å trekke seg tilbake etter en lang dag! Det ene soverommet har et innhukk, perfekt for hjemmekontor eller lesekrok. Garderobe | Stor walk-in sørger for rikelig med oppbevaringsplass. Her er det både lekkert og praktisk innredet. En drøm av et klesskap! Vaskerom | Romslig vaskerom, praktisk innredet med utslagsvask, skap og benkeplass. Vaskerommet har adkomst fra garderoben, i tillegg til egen inngang - praktisk når man kommer hjem med sportsutstyr. Andre opplysninger: - Plastsluk i dusjsone. Rør-i-rør på vaskerom. - Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet, og er av typen Høiax 200 liter fra 2015. - Sikringsskapet er plassert på soverommet og inneholder automatsikringer. - Naturlig og mekanisk ventilasjon. - Stue og vindfang ble påbygget i 2005. - Det er installert smart termostat på varmekabler i gang, stue, kjøkken og bad. - Huset fikk nytt tak for ca. 10 år siden.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Plantekasser medfølger. Bord og stoler utenfor utestuen medfølger. Kommodene i walk-in medfølger. Hyller på vaskerom og i utebod medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Seksjonen disponerer fire parkeringsplasser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Vaskerommet er utvidet og slått sammen med rom angitt som "diverse" i byggetegningene. Endringen er ikke omsøkt. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 799 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 802 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i alle rom og varmepumpe. Det er installert smart termostat på varmekabler i gang, stue, kjøkken og bad.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18677

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden Kommune.

Formuesverdi primær
898492

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3593968

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 25.08.2016 - Dokumentnr: 767698 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 133/284

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg bolighus med hybelleilighet, datert 20.05.1977, med følgende anmerkning: "Mindre merknader anvist på plassen samt rest. planering." Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger godkjente byggetegninger for bolighus med hybelleilighet datert 14.09.1972, rettet 21.01.1976. Det foreligger godkjent søknad for nybygg garasje, datert 28.02.1984. Det foreligger godkjent søknad og byggetegninger for tilbygg til bolighus, datert 13.12.2004. Boligen ble seksjonert i 2016, og består av to seksjoner. Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av vaskerommet er angitt som "div." på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomst fra offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i regleringsplan på grunnen. Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 799 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 802 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjon: 50 000,- Boligfoto: 11 500,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Tilrettelegging: 15 000,- Oppgjørshonorar 8 000,- Visninger/overtakelse per stk: 3 500,-