Sjøeiendom Øyavegen
Maritim eiendom med unik beliggenhet i sjøkanten, og et spennende potensial! | Ca. 27 meter kai | Sentralt i Åkrehamn!
- Prisantydning
- kr 4 500 000
- Omkostninger
- kr 113 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 4 613 890
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 298.7 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til en flott sjøeiendom i Øyavegen – presentert av Eiendomsmegler Daniel Gård v/Aktiv Karmøy!
Eiendommen har en maritim og attraktiv beliggenhet i Åkrehamn, med tomt som grenser direkte til sjøen. Her er du i umiddelbar nærhet til sjø og båtliv, og kan nyte den maritime atmosfæren rett utenfor døren. Ca. 27 meter lang kai.
På tomten står et eldre sjøhus i mur, som vurderes som et rivingsobjekt. Eiendommen har et spennende potensial for videre utvikling, med mulighet for å skape en eiendom tilpasset egne ønsker og behov, forutsatt nødvendige godkjenninger hos kommunen.
Attraktiv beliggenhet, sentralt i Åkrehamn i det mange kaller for «indrefilleten» på Åkra. Tomten ligger solrikt til. Det er heller ikke langt til den populære Åkrasanden, samt Åkrehamn sentrum.
Tomt
298.7m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 298,7 kvm. Tomten er opparbeidet med grus i innkjørsel og brygge/kai.
Tomtestørrelse er hentet fra matrikkelutskrift og tilhørende kart, mottatt fra Karmøy Kommune. Tomtegrensene, for uten om grensen mot sjø, fremkommer med grønne heltrukne linjer, noe som kan anses som nøyaktig (10 cm eller mindre).
På eiendommen står det et eldre sjøhus i mur, som forutsettes revet, da eiendommen vurderes primært ut fra tomtens kvaliteter og utviklingspotensial. Det er derfor ikke utarbeidet tilstandsrapport, da eiendommens kvaliteter og utviklingspotensial vurderes til å ha større verdi enn bygningene som står der i dag. Selger har ikke foretatt undersøkelser av bygningenes tekniske tilstand og gir ingen opplysninger eller vurderinger av denne. Kjøper overtar eiendommen i den stand den er ved overtakelse, og er selv ansvarlig for rivning av bygningene samt alle kostnader og forpliktelser knyttet til dette.
Kjøper er videre ansvarlig for å innhente nødvendige offentlige godkjenninger og tillatelser før eventuelle byggearbeider igangsettes. Alle kostnader knyttet til byggesøknad, offentlige gebyrer, undersøkelser og øvrige forhold i forbindelse med utvikling av eiendommen bæres av kjøper.
Det foreligger godkjente byggetegninger datert 19.10.1976. Kjøper må ved eventuell riving av eksisterende bygg og oppføring av nytt bygg, søke nødvendige tillatelser, bruksendring og dispensasjoner hos kommunen.
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til overnevnte punkt, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Åkra, med kort vei til skole, barnehage, sentrum og sjøen. Eiendommen ligger i maritime omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen, samtidig som du har de fleste hverdagsfasiliteter innen kort avstand.
Nærmeste dagligvarebutikker er Joker Haugen og Coop Extra, som ligger ca. 9 og 12 minutters gange fra eiendommen. For et utvidet butikk- og servicetilbud er det kort vei til Åkra Amfi, hvor du blant annet finner klesbutikker, dagligvarebutikk, apotek og bakeri. Åkra sentrum ligger også innen kort gangavstand og byr på et variert tilbud med blant annet restauranter, frisør og butikker.
I nærområdet finner du flere skoler og barnehager, blant annet Åkra skole, Grindhaug skole, Sevland skole, Åkra ungdomsskole og Åkrehamn vidaregåande skole. Det er også flere barnehagetilbud i området, herunder Kirketunet barnehage, Ryvingen barnehage og Espira Tjøsvoll barnehage.
For den aktive er det gode muligheter for både tur og fritidsaktiviteter i nærheten. Den populære Åkrasanden med sin flotte sandstrand er et naturlig samlingssted på varme sommerdager. Åkrahallen ligger innen gang- og sykkelavstand og tilbyr et godt aktivitetstilbud. I tillegg ligger Åkra Kystmuseum i nærområdet og gir et interessant innblikk i lokal historie og kystkultur.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av bolig – og sjøhusbebyggelse.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
112 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
113 890 (Omkostninger totalt)
130 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025:
Eiendomsskatt: 1 890,00 kr
Vann: 2 313,65 kr
Sum: Kr. 4.202,65,-
Ved oppføring av boligbygg på tomten må man koble seg på det offentlige avløpsnettet. Tilkoblingsavgift vil tilkomme, og det vil bli beregnet årlige, kommunale eiendomsavgifter. Grunnlaget for fakturering av kommunale avgifter er de enkelte satser som kommunestyret vedtar hvert år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
De oppgitte tilkoblingsavgiftene utgjør ikke den totale kostnaden for etablering av avløpstilknytning. Kjøper må i tillegg påregne kostnader til blant annet prosjektering, graving, rør og materiell, fremføring av ledninger, tilkobling og øvrige nødvendige arbeider.
Kjøper er selv ansvarlig for å undersøke og avklare mulighetene for fremføring og tilkobling av vann- og avløpsledninger til boligen, herunder aktuelt tilkoblingspunkt, teknisk løsning, nødvendige tillatelser, godkjenninger og kostnader, før byggearbeidene igangsettes.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. For primærbolig gjelder følgende:
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1149/15/65:
15.04.2002 – Dokumentnr: 3289 – Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om bebyggelse
28.08.2009 – Dokumentnr: 632482 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:579
Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:1121
Overført fra: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:1122
01.07.2010 – Dokumentnr: 486224 – Jordskifte
Grensegangsak 1210-2007-0025 Åkra
Gjelder denne registerenheten med flere
01.07.2010 – Dokumentnr: 486224 – Jordskifte
Grensegangsak 1210-2007-0025 Åkra
Gjelder denne registerenheten med flere
17.10.2022 – Dokumentnr: 1167422 – Bestemmelse om parkering
Rettighetshaver: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:2428
Bestemmelse om snuplass
07.04.1930 – Dokumentnr: 900036 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1149 Gnr:15 Bnr:50
16.08.2016 – Dokumentnr: 736222 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1149 Gnr:15 Bnr:1122
28.06.1960 – Dokumentnr: 1752 – Borett
Best. om borett
Rettighetshaver:
Pedersen gunvor lovise
13.01.2003 – Dokumentnr: 297 – Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
29.07.1929 – Dokumentnr: 900066 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1149 Gnr:15 Bnr:8
13.11.1944 – Dokumentnr: 1885 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Kystverket
Org.nr: 874 783 242
Grunnavståelse
Rettighetshaver rettet pga kommune- og regionsreformen. 29.11.2019
Gjelder denne registerenheten med flere
Transport
Fra: Kystverket
Org.nr: 874 783 242
Til: Rogaland Fylkeskommune
Org.nr: 971 045 698
Transport
Fra: Rogaland Fylkeskommune
Org.nr: 971 045 698
Til: Kystverket
Org.nr: 874 783 242
Meglers kommentar:
Erklæringen omfatter rettigheter gitt fra grunneier og til Kystverket som senere har blitt transportert til Rogaland Fylkeskommune.
30.04.1898 – Dokumentnr: 900004 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1149 Gnr:15 Bnr:50
30.04.1898 – Dokumentnr: 900004 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1149 Gnr:15 Bnr:50
05.11.1981 – Dokumentnr: 9195 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1149 Gnr:15 Bnr:8
Meglers kommentar:
Eier av gnr. 15 bnr. 8 i Karmøy Kommune gir herved eier av gnr. 5 bnr. 65 og senere rettserververe av denne eiendom, veirett til den vei som går fra gnr. 16 bnr. 65 mot øst og som munner ut i offentlig vei. Veiretten er gitt på betingelse av at eierene av gnr. 15 bnr. 65 opparbeider veien på nytt og bekoster denne opparbeidelsen.
Vei, vann og avløp
Vann:
Eiendommen er tilkoblet offentlig vann.
Avløp:
Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig avløp og har heller ikke privat septikanlegg.
Vei:
Det foreligger omfattende historisk dokumentasjon som underbygger at gnr. 15, bnr. 65 har hatt veiadkomst over gnr. 15, bnr. 329.
Gnr. 15, bnr. 65 ble utskilt fra hovedbruket, gnr. 15, bnr. 50, den 30.04.1898, mens gnr. 15, bnr. 329 først ble utskilt fra samme hovedbruk den 07.04.1930.
I skylddelingsdokumentet fra 1898 fremgår det at kjøper av bnr. 65 «skal have fri adgang at hente vand af gaardpartens Brønd». Bestemmelsen er et historisk holdepunkt for at eiendommen hadde rettigheter knyttet til ferdsel over hovedbrukets eiendom.
I redegjørelse datert 14.10.2026 har jordskiftekandidat Arvid K. Seldal gjennomgått eiendommenes historikk og tilgjengelig dokumentasjon. Det fremgår av redegjørelsen at adkomsten til og fra bnr. 65 frem til 1981 gikk over bnr. 329 og videre til kommunal vei.
Den historiske adkomsten er blant annet dokumentert gjennom flyfoto fra 1964 og målebrev fra 1973/74 for gnr. 15, bnr. 174, hvor adkomstveien er omtalt i grensebeskrivelsen.
Veiforbindelsen har også vært tema i tidligere byggesaker. I forbindelse med byggesaken i 1997 fremsatte daværende eier av bnr. 329 innsigelse mot at det forelå veirett over eiendommen. Innsigelsen ble ikke tatt til følge i byggesaken. Det vises i denne forbindelse til byggesaksdokumentene og tidligere behandling hos bygningsmyndighetene.
I 1981 ble det etablert en alternativ adkomstvei østover fra bnr. 65, med tilhørende skriftlig erklæring om veirett. Denne gjelder en annen veiforbindelse enn den historiske adkomsten over bnr. 329.
Den samlede historiske dokumentasjonen gir etter selgers vurdering klare holdepunkter for at det har foreligget veirett over bnr. 329. Det er imidlertid ikke fremlagt særskilt tinglyst erklæring som uttrykkelig dokumenterer denne veiretten.
Det opplyses samtidig at eier av bnr. 329 tidligere har bestridt at slik veirett foreligger. Det foreligger etter det opplyste ingen rettskraftig dom eller annen endelig privatrettslig avgjørelse som fastslår veirettens eksistens og omfang.
Interessenter gjøres oppmerksom på forholdet og oppfordres til å sette seg inn i tilgjengelig dokumentasjon, herunder skylddelingsdokumentet fra 1898, redegjørelsen fra jordskiftekandidat Arvid K. Seldal datert 14.10.2026 og dokumentene fra byggesaken i 1997. Dokumentasjonen kan fås ved henvendelse til megler.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ihht. gjeldende reguleringsplan.
Reguleringsplaner:
Plannavn: Åkraøynå og Holmane m.fl
PlanID: 2041
Delareal: 293 m²
Formål: Boligbebyggelse, frittliggende småhus
Feltnavn: BF7
Det følger av reguleringsbestemmelsene at tillatt bebygd areal (%BYA) skal ikke overstige 40 %, målt iht. teknisk forskrift. Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 25 – 40 grader. Mønehøyde skal ikke overstige 8 m, målt iht. teknisk forskrift. Bebyggelsen kan gis et moderne uttrykk, men skal i størst mulig grad tilpasses eksisterende miljø i materialvalg, form og volum. I forbindelse med byggesøknad for den enkelte eiendom skal det vedlegges situasjonsplan i målestokk 1:500 som viser hvordan eiendommen er tenkt utnyttet med plassering av avkjørsel med frisiktsone ihht. norm, nye bygninger, parkeringsareal, uteoppholdsareal, evt. forstøtningsmurer, gjerder og den terrengmessige behandlingen av tomten. Garasje skal vises selv om den ikke oppføres samtidig med boligen. Tiltak/inngrep skal høydeangis. På egen eiendom skal det anlegges 2 biloppstillingsplasser for enebolig (garasjeplass medregnet), 1 i tillegg for enebolig med sekundærleilighet. Bil skal kunne snus på egen grunn.
Delareal: 5 m²
Formål: Småbåthavn
Feltnavn: SBH05
Delareal: 294 m²
RPHensynsonenavn: H570
Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø
Det følger av reguleringsbestemmelsene at alle byggesaker innenfor planområdet skal forelegges regionale antikvariske myndigheter og kommuneantikvaren til uttalelse før kommunen fatter vedtak. Dette gjelder også bruksendringer. Veg, kai og sjølinjer: Veger, kaier og sjølinjer skal i hovedsak bevares i sin nåværende form. Mindre sikkerhetsmessige tiltak kan tillates.
Kommuneplaner:
Plannavn: Kommuneplan 2014-2023
PlanID: 670
Delareal: 5 m²
Arealbruk: Småbåthavn, nåværende
Delareal: 294 m²
Arealbruk: Bebyggelse og anlegg kombinert i samsvar med angitte bestemmelser, nåværende
Kommuneplaner under arbeid:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2022 – 2031
PlanID: 672
Kommunedelplaner:
Plannavn: Åkrehamn
PlanID: 674
Delareal: 294 m²
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: B05
Delareal: 5 m²
Arealbruk: Småbåthavn, nåværende
Områdenavn: SH_05
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
112 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
113 890 (Omkostninger totalt)
130 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
113890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen delvis selges for et dødsbo (1/2). Arvingene etter avdøde har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Den øvrige eieren (1/2) har kjennskap til eiendommen. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
6 000 Fotograf
5 000 Kommunale opplysninger
18 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørshonorar
3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
15 400 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
0 Utlegg kommunale opplysninger
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 102 035
Minimumsprovisjonen er kr 45 000 inklusiv mva..
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr. 20.000,- for utført arbeid.
4 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
112 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
113 890 (Omkostninger totalt)
130 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
133 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
4 613 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 630 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
4 633 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss