AKSDAL Hestaberg 165

Tomt
741.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med grønn plen, hvit singel og flott beplantning.

Beliggenhet
Boligen ligger i et nyere boligfelt på Garhaug i Grinde. Det er kort og trygg gangvei ned til Skjold IL sitt idrettsanlegg med kunst- og gressbane, ballbinge, stor flerbrukshall og klubbhus. Grinde er kjent for å ha et aktivt miljø på fritiden for barn og unge. Det er også kort avstand til barnehage/skole. Kort vei til Stemnestaden leirsted som er et flott rekreasjonsområdet med tur - og bademuligheter. Nærmeste dagligvarebutikk er Meny Aksdal og Coop Extra Frakkagjerd som ligger en kort kjøretur unna. Meny ligger på Aksdalsenteret hvor du finner et utvidet butikk - og servicetilbud med bl.a bakeri, vinmonopol, apotek, frisør, Aksdal kirke og helsekost m.m. Her ligger også Tysværtunet med kino, bibliotek, svømmehall, klatrevegg og flere kulturtilbud. Det er flere skoler og barnehager i nærheten: - Grinde skule (1-7 klasse) - Frakkagjerd ungdomsskole (8-10 klasse) - Karmsund videregående skole - Haugaland videregående skole - Espira Garhaug barnehage - Aksdal barnehage - Fjellhaug friluftsbarnehage Nærmeste bussholdeplass er Hestaberg som ligger ca. 2 minutters gange unna boligen. Herfra går linje 206 med hyppige avganger til Haugesund via bl.a Aksdal bussterminal og Amanda Storsenter. Kort kjørevei til store arbeidsplasser på Aksdal Næringspark, Haugaland Næringspark (Gismarvik) og Kårstø. Til Haugesund Sentrum bruker du ca. 20 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Område består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Byggemåte
Enebolig med gulv på grunn av betong. Det er yttervegger, etasjeskiller og valmet takkonstruksjon av tre. Taket er tekket med takstein av betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Generelt: 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei

Innhold
Stor familiebolig over 2 etasjer som inneholder følgende: 1.Etasje: Hall m/trapp, toalettrom, vaskerom, bod / kott, stue/kjøkken 2.Etasje: Gang, bad, loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, soverom 4. Garasje og bod.

Standard
Kanskje skal din boligdrøm gå i oppfyllelse akkurat her! Mange drømmer om å bo i en stor enebolig med idyllisk hage og garasje, i barnevennlige omgivelser hvor du er i gå - og sykkelavstand til skole og barnehage. Boligen må ha den riktige atmosfæren, størrelsen skal være god og planløsningen perfekt. Kanskje nettopp her er den muligheten? Velkommen til Hestaberg 165 - Presentert av Eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/Aktiv Haugesund. Boligen er har gjennomgående høy standard på innredning og utstyr. Praktisk planløsning med luftige rom med store vindusflater som sørger for godt med lysinnslipp av naturlig lys. Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et nyere boligfelt på Garhaug i Grinde med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Du møtes av en velstelt eiendom med rause og solrike utearealer. Her kan nevnes en idyllisk hage med epletre og flott beplantning. Luftige rom og meget praktisk planløsning. Bilen parkeres enkelt i garasjen hvor du også har en praktisk sportsbod. Inngangspartiet er overbygget og har et innbydende preg. Velkommen inn! På innsiden møtes du av en luftig og romslig hall med inngang til vaskerom, kott og ett toalettrom, samt de viktigste oppholdsrommene hvor familien kan samles - stue, spisestue og kjøkken. Rommet er stort og åpent med naturlig inndeling. Store vindusflater med masse lysinnslipp er med på å underbygge den gode atmosfæren i rommet. Klassisk kjøkkeninnredning i en nydelig blåtone, utført med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenutstikker gir både ekstra lagringsplass og spiseplass. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer; kjøleskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn (integrerte hvitevarer medfølger handelen). Her er godt med skap - og benkeplass for både matlaging og oppbevaring. Spisestuen finner sin naturlige plass mellom stue og kjøkken. Her er det rom for stort spisebord hvor det kan dekkes til hverdag og fest. Fra spisestuen er det utgang til en hellebelagt platting og hage via dobbel terrassedører. Hagen fremstår idyllisk og har flotte planter, epletre, og en stor grønn plen - perfekt for lek og ballspill. Dette er en uteplass du garantert vil få mye glede av! Hagen er godt skjermet da den er omkranset av gjerde og hekk. I stuen er det god plass til innredning med sofagruppe og TV-møbel. Separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i skap - og benkeinnredning. Praktisk inn/utgang til inngangspartiet. Toalettrom utstyrt med servant i møblement, speil m/belysning og vegghengt toalett. Opp i 2.etasje finner du fire soverom, tv-stue og bad, i tillegg til utgang til en stor og herlig terrasse. Alle soverommene er luftige og har god plass til møblering av dobbeltseng, nattbord og oppbevaringsmøblement. Hovedsoverommet er utstyrt med store garderobeskap. Stor og romslig tv-stue som enkelt lar seg møblere med sofa - og tvmøbler. Fra tv-stuen er det utgang til en herlig terrasse hvor varme sommerdager kan nytes. Her kan du møblere med flere sittegrupper, solseng og parasoll. Nydelig utsikt utover nærområdet! Lekkert helfliset bad innredet med dobbel servant i møblement, speil, dusjhjørne, badekar og vegghengt toalett. Badet har vannbåren gulvvarme. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Takvinkelen er over 14 grader slik at det kan være behov for snøfanger avhengig av ruhetsgrad på tekking. Det foreligger ingen opplysninger vedr. ruhetsgrad på tekking, slik behovet for snøfanger ikke kan utelukkes. Interesserte bør påregne montering av snøfangere inntil det foreligger dokumentasjon tilsier noe annet. Utvendig > Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Utvendig > Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dør til terrasse over garasje har antydning til fuktskade, samt det ser ut som det er skiftet utvendig plate. Det mangler også en skrue i beslag. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Tekniske installasjoner > Vannbåren varme: Installasjonen er begrenset sikret mot lekkasje. Det er ikke vanntett sjikt i skap med drenering til sluk. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Spørsmål til eier: 1. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. 2. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. 3. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 4. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 5. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. Generelt om anlegget: 6. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei 7. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. Inntak og sikringsskap: 8. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 9. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 10. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?Ja. Basert på følgende anbefales det en kontroll av person med elektrofaglig kompetanse: Elektrisk arbeid etter 1999 uten det er fremvist samsvarserklæring. Samsvarserklæringen er dokumentasjon for at det elektriske arbeidet er prosjektert og utført av en installatørbedrift. Når samsvarserklæring mangler bør interesserte påregne at minimum deler av det elektriske anlegget er montert uten bruk av registrert elektro innstallasjonsvirksomhet. Kravet til samsvarserklæring kom i 1999. Spesialrom > Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Dagens krav til vegghengte toalett er: TEK 17 § 15-5. Innvendig vanninstallasjon, fjerde ledd : "Lekkasjer fra innebygde sisterner eller lignende må synliggjøres. I andre rom enn våtrom må lekkasjen i tillegg føre til at vannet stenges automatisk". Det er ikke kjent at det er montert evt. lekkasjestopper tilknyttet toalettrom. Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater Gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er litt svakt lokal fall til sluk i dusj, samt steiner også gjør at fallet ikke er jevnt. Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Skeiv skapdør. Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er litt svakt lokal fall til sluk i dusj, samt steiner også gjør at fallet ikke er jevnt. Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er avvik: Det er observert membran ved dør og i sluker, men ikke mulig å se hvordan membran evt. er festet til sluk. Sluk under badekar er svært begrenset tilgjengelig. Gjennomføring avløpsrør vask uten bruk av mansjett. Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  integrerte hvitevarer er kjøleskap, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, medfølger handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje, ellers god parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 433 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 450 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 453 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme med lokaliserte fordelerskap utenfor bad 2.etg og på vaskerom 1.etg. Boligen har balansert ventilasjon.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22821

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025: Avløp abonnentsgebyr: kr.1 027,52,-. Vatn forbruksgebyr: kr. 3 847,27,-. Vatn abonnementsgebyr: kr. 1 264,48,-. Vatn forbruksgebyr: kr. 2 389,60,-. Vatn abonnentsgebyr: kr. 785,40,-. Avløp forbruksgebyr: kr. 3 070,84,-. Avløp forbruksgebyr: kr. 4 975,90,-. Avløp abonnementsgebyr: kr. 1 664,88,-. Renovasjon: kr. 3 796,-. Totalt: kr. 19 025,89,-. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres pt. ikke eiendomsskatt i Tysvær kommune for boligeiendom. Det gjøres oppmerksom på at fremtidige avgjørelser og vedtak kan føre til innføring av eiendomsskatt i kommunen.

Formuesverdi primær
1020744

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4082976

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 06.09.2004 - Dokumentnr: 8326 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1146 Gnr:104 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eienebustad m/garasje - nybygg, datert 06.01.2009. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 23.06.2006. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann: Ja. Offentlig avløp: Ja. Adkomst fra offentlig regulert vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig og kjørevei. Kommuneplaner: Plannavn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan. PlanID: 201501. Kommunedelplan: Plannavn: Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan. PlanID: 201501. Delareal: 742 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Delareal: 742 m2 KPHensynsonenavn: R21_H910 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Reguleringsplaner: Plannavn: Garhaug Sør PlanID: 200161 Delareal: 6 m2 Formål: Kjørevei Feltnavn: KJØREVEG Delareal: 736 m2 Formål: Boliger Feltnavn: BOLIGER

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 133 890 (Omkostninger totalt) 150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 433 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 450 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 453 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.