AKSDAL Stølsberg 22

Tomt
71.9m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellestomt med asfalt, blegningsstein, plen og diverse beplantning. Arealet er hentet fra eiendomskart levert av Tysvær kommune.

Beliggenhet
Stølsberg 22 ligger i et rolig og populært boligområde i Aksdal, ideelt for både barnefamilier, etablerere og godt voksne. Her bor du med kort vei til både natur, butikker og kollektivtransport. Nærområdet byr på flotte turmuligheter i skog og mark, og det er gangavstand til Tysvær idretts- og symjehall. Heron Treningssenter ligger kun 4 minutter unna med bil. Dagligvarehandel og servicetilbud finner du på Aksdal Senter og Meny, kun 11 minutters gange fra boligen. Det er også flere skoler og barnehager i nærheten. For pendlere er det kun 6 minutters gange til Aksdalsvatnet bussterminal, med hele 8 busslinjer og kort vei til både Haugesund og Karmøy.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Eiendommen er en selveierleilighet lokalisert i et terrassehus, oppført i 2008. Bygningen er en blokk med bærende konstruksjon av tunge materialer, og antas å være oppført i henhold til normale standarder for byggeåret. Grunn og fundamenter er utført i betong. Skillende vegger og etasjeskillere er i betong, enten plasstøpt eller prefabrikkerte elementer. Ikke-bærende vegger er konstruert i tre. Takkonstruksjonen er flat. Vinduer i bygningen er malte trevinduer med 2-lags glass. Ytterdører er av tre. Det er en patio, samt en tilleggspatio ved inngangen. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? -Nei. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? -Nei. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Nei. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? -Nei.

Innhold
1. Etasje: Entré, soverom, stue/kjøkken, bad og vaskerom / bod. Utvendig bod.

Standard
Lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig romfølelse. En koselig gasspeis gir både varme og stemning på kjølige dager. Fra stuen er det utgang til en flott uteplass ? perfekt for avslapning eller sosiale sammenkomster. Lekkert og funksjonelt kjøkken i åpen løsning mot stue, som skaper en sosial og romslig atmosfære. Kjøkkenet er godt utnyttet med rikelig benke- og skapplass. Innredningen har laminert benkeplate og glatte, moderne fronter. En stilren kjøkkenøy binder stue og kjøkken naturlig sammen, og fungerer både som ekstra arbeidsflate og spisesone. Av hvitevarer er det integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp (disse medfølger i handelen). Moderne og pent baderom med god plass og gjennomført stil. Rommet er flislagt og har malt tak, samt elektriske varmekabler i gulvet som gir en behagelig varme. Innredet med vegghengt toalett, hjørnedusj og servant med skuffemøbel. Et høyskap gir praktisk oppbevaringsplass og bidrar til et ryddig og funksjonelt rom. Romslig soverom med lyse og behagelige farger som gir en rolig atmosfære. Praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter gir både god oppbevaringsplass og en følelse av ekstra rom. Løsningen er både funksjonell og plassbesparende. Praktisk vaskerom/bod med vinylbelegg på gulv og malte plater på veggene. Rommet har opplegg for vaskemaskin og er utstyrt med balansert ventilasjon, noe som sikrer godt inneklima. Et funksjonelt rom med god plass til både vask og oppbevaring Lys og innbydende èntre/gang med plass til oppheng av yttertøy. Overflater: boligen er i hovedsak innredet med parkett e.l. på gulv, malter plater på vegger og malte plater i tak. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Balkongdør - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Flisene har bom (hulrom under) eller er løse. Det er flere løse fliser. Det er svakt / manglende fall på platting. - Våtrom - Etasje 1 - Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Etasje 1 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - Etasje 1 - Vaskerom / Bod - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Det blinker en del lys på aggregat. Anlegg støyer. - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. ** PEX direkte på bereder - Dersom varmtvannsberederen er stilt inn på en høyere temperatur enn 70 °C, eller dersom man er i tvil om tempera- turen eller andre forhold, anbefales å montere et kobberrør, minst 0,5 meter langt, mellom tilknytningspunktet for varmt- vann og PEX-røret. - Elektrisk anlegg Avvik: Ja Basert på følgende anbefales det en kontroll av person med elektrofaglig kompetanse: Elektrisk arbeid etter 1999 uten det er fremvist samsvarserklæring. Forhold som har fått TG3: TG er ikke gitt. Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Av hvitevarer er det integrert kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp. Disse medfølger i handelen.

TV/Internett/bredbånd
Fiber aksess fra Haugaland Kraft Fiber AS er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Sameiet Stølsberg Terrasse disponerer totalt 24 parkeringsplasser i garasjeanlegget. I tillegg er det 9 oppmerkede parkeringsplasser på utearealet som er ment for gjesteparkering. Parkeringsplassene i garasjeanlegget er seksjonert som tilleggsdeler til de enkelte seksjonseiere og kan kun selges sammen med leiligheten. Utleie av parkeringsplasser kan kun skje til andre seksjonseiere eller beboere i sameiet. Sameiet er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjeanlegget.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 47 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 850 (Omkostninger totalt) 59 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 948 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 959 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 962 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i gulv på bad, gasspeis og forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13149

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Standard renovasjonsavgift: kr 3 667,- Branntilsyn bolig m/gass: kr 281,- Forskudd kloakk: kr 2 571,- Forskudd vatn: kr 1 842,- Avløp abonnementsgebyr: kr 2 658,- Vassmålarleige bustad: kr 242,- Vatn abonnementsgebyr: kr 1 888,- Totalt: kr 13 149,-

Formuesverdi primær
421377

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1685507

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/2214

Felleskostnader pr. mnd
1620

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer felles forsikring av bygningsmassen, strøm fellesareal, renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, grunnpakke tv/internett (fiberaksess fra Haugaland Kraft), avsetning til fremtidig vedlikehold, etc. Andre relevante opplysninger: Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Kommunale avgifter blir fakturert den enkelte beboer direkte og er derfor altså ikke inkludert i felleskostnadene.

Om sameiet
Sameiet består av 2 terrassehus med 24 seksjoner fordelt på disse to.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge ikke dyreholdet skaper lukt/lyd som er til sjenanse for de øvrige beboerne. Det forutsettes at dyrets eier er kjent med lovbestemmelsene angående dyrehold. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre person eller eiendomen. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets fellesområder. Ekskrementer som dyret måtte etterlate på sameiets eiendom skal fjernes umiddelbart. Kommer det skriftlige berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer eller skaper redsel/angst, kan styret kreve dyret fjernet. I tvistetilfeller avgjør styret, etter forhandling med partene, hvorvidt en klage er berettiget.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 20.11.2008 - Dokumentnr: 942540 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 54/2214


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for terrassehus med 6.etasjer og 24 leiligheter datert 26.09.2025. Det foreligger bygggemledte tegninger som samsvarer med dagens bruk. At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp og har adkomst via offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Følger reguleringsplan Aksdal Områdeplan (plan-ID 201604), som er en områderegulering. Hele eiendommen på 2 282 kvm er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse med feltnavn f_BBB4.. 12.02.2019
Følger Kommunedelplan Plankart 1 Aksdal - Førre Kommuneplan, ikrafttredelse 08.09.2015. I kommuneplanen er 2233 kvm av eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse og 28 kvm til framtidig boligbebyggelse.
Planopplysninger-dokumentet indikerer at det er reguleringsplaner under arbeid i nærheten, men spesifiserer ikke hvilke planer dette gjelder.
Eiendommen berøres av hensynssone H310 for ras- og skredfare, og hensynssone f22_H530 for friluftsliv.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 47 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 48 850 (Omkostninger totalt) 59 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 62 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 948 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 959 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 962 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
48850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,90% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon (basert på prisantydning: Kr. 1 190 000,-) er Kr. 55 100,- . I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Kr. 6 000,- Fotograf Kr. 4 000,- Kommunale opplysninger Kr. 17 900,- Markedspakke Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar Kr. 2 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk. Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet Kr. 4 500,- utlegg opplysninger forretningsfører Kr. 6 570,- Eierskiftegebyr Totalt Kr: 120 563,- Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.