ANDEBU Askjemveien 40B

Tomt
2697m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med gjerder, plen og blomsterkasser.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt til i Andebu med gangavstand til sentrum med butikker, skole, barnehage og kollektivtrafikk via gang og sykkelvei. I Andebu sentrum finner man dagligvarebutikker, frisør, treningssenter, Skagerrak sparebank, Aktiv Eiendomsmegling, vinmonopol og bensinstasjon for å nevne noe. Det er også lysløype og fotballbane i nærheten med aktiviteter hele året. Det er heller ikke langt til flott natur hvor man kan gå rolige skogsturer eller ta med seg fiskestanga for å prøve fiskelykken. Askjemvannet og Stålerødvannet er kun en 10 minutters kjøretur unna for fiske- og badeglade. Ønsker man et større utvalg av butikker og tjenester ligger Tønsberg og Sandefjord ca. 20 minutters kjøretur unna. Her finner du alt du måtte trenge i hverdagen samt mye mye mer. På en varm og god sommerdag er det hyggelig å sette seg ned på en fortauskafé eller spise en god lunsj på et av bakeriene i sentrum i Sandefjord, eller Brygga i Tønsberg. Mulighetene er gode for at du skal kunne finne en klar favorittkafé. For den matglade er det flere gode restauranter. På sommerstid er det yrende liv på bryggekanten i alle Vestfoldbyene. Torp flyplass ligger ca. 20 minutter unna med bil, togstasjonen ligger ca. 15 minutter unna og det er påkjøring til E-18 i underkant av 10 minutter fra boligen. Perfekt for pendlere!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av frittliggende småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Vesteråt barnehage (1-2 år) ca. 0.3 km Møyland barnehage (2-5 år) ca. 1.3 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca. 2.4 km Skoler: Andebu skole (1-7 kl.) ca. 0.7 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 0.9 km Gjennestad videregående skole ca. 15.8 km Wang Toppidrett Tønsberg ca. 19 min med bil

Skolekrets
Andebu skolekrets

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport Buss: Andebu sentrum (Linje 124, 150) ca. 0.5 km Tog: Stokke stasjon ca. 17.5 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp ca. 24 min med bil

Byggemåte
Selveierleilighet fra 2017 på et plan i byggets øverste etasje i horisontaldelt tomannsbolig, oppført i trekonstruksjon på grunnmur av betong/betongsåle og ringmur. Sameiet har en felles garasjekjeller der leiligheten har 2 parkeringsplasser og en bod på 5 m². Boligen har følgende rominndeling: Stedvis overflateavvik kan forekomme og ansees som normalt ved vanlig bruk. Leilighetens tilstand anses sett i relasjon til alder som normal, med referanse til byggeår. Dette er en forenklet tilstandsrapport som bare tar for seg de innvendige flatene tilknyttet denne leiligheten. For utvendig vedlikehold samt vedlikehold av fellesarealer vises til sameiets vedtekter og budsjetter. UTVENDIG Taktypen består av saltak med takstoler av tre. Malte trevinduer med 3-lags glass. På grunn av god isolasjonsverdi vil dugg på utsiden av glasset forekomme, avhengig av temperatur og luftfuktighet. Bygningen har malt hovedytterdør. Malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass. Balkong på 16 m² med utgang fra stue. Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre. Stående rekkverk på 1 meter. Platting ved inngangsparti på 5 m². Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre fundamentert på løsmasser. Bygningen er fundamentert på løsmasser av stein og grus. Tomten er flat rundt bygningsmassen. Grunnmur består av isolerte ringmurselementer med støpt betongplate / såle, fuktsikret - isolert-radonduk mot grunn, ref byggeår. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk, trolig isolert etter byggeårets krav og utvendig kledd med liggende- og noe stående kledning. Det er registrert liten luftespalte bak utvendig kledning. Taktypen består av saltak, med tett konstruksjon, inspeksjonsluke i gavl. Utvendig tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør av stål. Det presiseres at ovedkonstruksjon og utvendig forhold som berører bygningen er sameiets ansvar. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vegger og tak har malte/behandlede plater. Etasjeskiller består av trebjelkelag, tekket med plater, etter byggemåte isolert. Retningavvik er kontrollert. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innefor +/- 5 mm - normalt iht. alder. Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning. Boligen har elementpipe og vedovn. Innvendig har boligen malte glatte dører. VÅTROM Flislagt bad fra byggeår levert av utbygger med uavhengig kontroll i prosjektet. Det er flis på vegg og malt innvendig tak. Det er synlig membran i sluk og dokumentasjon ligger i at det er utført ferdigattest og under denne prosess må det foreligge kontrollerklæring, for at ferdigattest kan utstedes. Rommet har innredning med nedfelt servant, vegghengt speil, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon, med tilluft under dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra Entré i vegg ved dusj. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige røropplegg består av plastrør (rør i rør) og det er besiktiget i rørfordelerskap med stoppekran, plassert i bod med vannstoppsystem. Innvendig avløp er av plast Balansert ventilasjon i leiligheten. Ventilasjonsaggregat plassert i ventilator på kjøkken. Regelmessig bytte av filter er noe som må påregnes, min 1 gang pr år. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert på gard/bod. Vannstoppsystem er montert ned under bereder. Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap er plassert i bod. Sikringer består av automatsikringer med jordfeilbrytere. Totalt 11 kurser i henhold til kursfortegnelse inkludert 40A hovedsikring. Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Andre utvendige forhold Bygningen er fundamentert på løsmasser av stein og grus. Tomten er flat rundt bygningsmassen. Grunnmur består av isolerte ringmurselementer med støpt betongplate / såle, fuktsikret - isolert-radonduk mot grunn, ref byggeår. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk, trolig isolert etter byggeårets krav og utvendig kledd med liggende- og noe stående kledning. Det er registrert liten luftespalte bak utvendig kledning. Taktypen består av saltak, med tett takkonstruksjon, inspeksjonsluke i gavl. Utvendig tekket med dobbelkrummet betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør av stål. Det presiseres at hovedkonstruksjon og utvendig forhold som berører bygningen er sameiets ansvar. Vurdering av avvik: ? Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er avvik: Lufte spalten bak kledning er litt liten. Manglende rapport og/eller vedlikeholdplaner for fellesdelene på bygget tilsier en TG2. Slike vedlikeholdsplaner utarbeides i mange tilfeller senere i bygningens levetid da behovet for kartlegging ikke er like stort for et nytt bygg som det er på et eldre bygg. Konsekvens/tiltak ? For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. INNVENDIG Overflater Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Vegger og tak har malte/behandlede plater. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe knirk i parkettgulvet Innvendig vindusforing på stort soverom har noen tørkede fuktskader, se bilde. Glipe under gulvlister rundt pipe. Det kan stedvis forekomme mindre overflateavvik da det ikke er flyttet på innbo og løsøre. Mindre overflateavvik ansees som normalt ved vanlig bruk. Innvendige dører Innvendig har boligen malte glatte dører. Mindre overflateavvik kan forekomme og noe småjusteringer kan påregnes med tiden. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Dør til bad har en side karm som er litt kort, og da rettet med fugemasse. ETASJE > BAD Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. ? Det er avvik: Det er påvist avvik i krav/anbefaling om høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel på minimum 25 mm, da membran ved terskel ikke er synlig. Silikon overgang gulv vegg i dusj er nok skiftet ut/lagt ny over gammel på et tidspunkt, men da ikke på en fagmessig måte. Observert litt svertesopp i silikon på vegg i dusj. Fallforhold: Det er påvist avvik fra kravene til fallforhold i henhold til TEK10. Dusjsonen er nedsenket og har tilfredsstillende fall mot sluk innenfor dusjveggene. Det er imidlertid ikke tilstrekkelig fall utenfor dusjveggene, slik TEK10 krever. Det skal være minimum 1:50 fall i en avstand på 80 cm ut fra sluket, eller alternativt minimum 1:100 fall på hele gulvet. Ingen av disse kravene er oppfylt. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Man bør skifte ut silikon i dusj (kostnadskonsekvens på dette punktet) ETASJE > KJØKKEN Overflater og innredning Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er registrert fuktskjolder på benkeplate rett over oppvaskmaskin. Se bilde Det er også registrert stor klaring mellom sokkel og kjøkkeninnredning. Konsekvens/tiltak Tiltak: Det anbefales at dette tettes, slik at ikke mer varm og fuktig damp fra oppvaskmaskinen trenger inn i sponplaten Varmesentral Det er installert varmepumpe. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Strømtilkobling via skjøteledning på veranda. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør legges opp direkte strøm til varmepumpen. Forhold som har fått TG3: Ingen TG 3 på eiendommen. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.05.2025 av Jarle Lidal teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
- Det kan bli fuktig i garasje når det er kaldt i garasjen og varmt ute, typ 23-25 grader ute og 12-13 i garasje. Da kan det bli fuktig. - Elbil lader, Type Easee, ca 1,5 år gammel. Betalt og organisert av sameiet. - Husleie vil øke med ca 300,- fra 15 juli

Innhold
Leiligheten går over et plan og inneholder følgende rom som; Bad, Kjøkken, Entré, Soverom, Garderobe/Bod, Sov/ Kontor, Stue Bod i garasjekjeller.

Standard
Velkommen til denne flotte og velholdte leiligheten i Fagertun Hage ? sentralt beliggende i Andebu med gangavstand til sentrum. Leiligheten ligger usjenert til i den midterste rekken, i byggets 2. etasje, med nydelig utsikt mot jordene og nærområdene. Her bor du med svært gode solforhold og i et rolig, etablert boligområde. Planløsning og innhold: Innenfor inngangsdøren møtes du av en stor, romslig entré med skyvedørsgarderobe ? perfekt for oppbevaring av yttertøy og sesongutstyr. Badet ligger praktisk til rett innenfor gangen, og er helfliset med varmekabler i gulvet, vegghengt toalett, dusjhjørne og moderne servantinnredning. Her er det også opplegg for vaskemaskin og plass til ekstra oppbevaringsmøbel. Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som gir flott utsikt og rikelig med naturlig lys. Vedovnen skaper lun stemning på kalde dager, mens varmepumpe med aircondition sørger for et komfortabelt inneklima året rundt. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik veranda ? perfekt for å nyte rolige dager ute. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har lyse grå fronter, integrerte hvitevarer (induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin) samt ekstra skapplass og sort nedfelt vask. Ventilatoren fungerer også som styringsenhet for ventilasjonsanlegget i boligen. Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet har plass til stor garderobeløsning og har direkte adkomst til en bod med sluk og flislagt gulv ? ypperlig som lagringsplass eller klesrom. Her finner du også varmtvannsberederen. Boligen har slette, malte flater og parkett på alle oppholdsrom. Gang, bad og bod har flislagte gulv. Det er varmekabler i gang og bad. Parkering og lagring: Leiligheten disponerer hele to parkeringsplasser i garasjekjeller, hvorav én er utstyrt med elbillader (rekker til begge plasser). I tillegg medfølger en praktisk bod. Oppsummert: Lys og tiltalende leilighet i 2. etasje 2 soverom og god oppbevaringsplass Varmepumpe med aircondition Gode solforhold og flott utsikt 2 garasjeplasser + bod Rolig og sentral beliggenhet i Andebu Nærhet til sentrum, butikker og kollektivtransport Dette er en leilighet som virkelig bør oppleves ? velkommen til visning!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Taklampe i stue/spisestue medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett inkl i felleskostandene.

Parkering
To garasjeplasser, en av plassene har elbil- lander.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
6263970-18

Radonmåling
Bygget er gitt ferdigattest og skal da ha godkjent Radonløsning.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn, varmepumpe ellers elektrisk. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert på gard/bod.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16118

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr (fellesløsning) samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
859754

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3439017

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/218/18/6: 18.06.1935 - Dokumentnr: 9000057 - Bestemmelse om gjerde Opprinnelig dok nr 900603/1935 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:218 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.1936 - Dokumentnr: 9000039 - Erklæring/avtale Plikt til å holde brønn tekket og forsvarlig inngjerdet Opprinnelig dok nr 300463/1936 fra TØNSBERG TINGRETT Overført fra: Knr:3907 Gnr:218 Bnr:18 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2017 - Dokumentnr: 920050 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/852

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett. Eiendommen har ikke vannmåler. Det ligger offentlig ledningsnett over sameiets tomt. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal: 145 m Arealbruk: Friområde, Framtidig KPFare: Flomfare Bestemmelse Områdenavn: Fortetting Andebu KPBestemmelse: Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende KPFare Ras- og skredfare Reguleringsplaner Navn: Andebu sentrum Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 03.04.1986 Formål Annet friområde - Utdyp. Park, turvei, lekeplass Delareal 2 552 m Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 103 850 (Omkostninger totalt) 119 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 122 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 203 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 219 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 222 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18000 ,- oppgjørshonorar kr  6900,- og visninger kr  3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.