ANDEBU Skjeggerødveien 25A

Tomt
6270m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for sameie.

Beliggenhet
Skjeggerødveien 25 har en rolig og tiltalende beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Andebu, en del av Sandefjord kommune. Området er preget av landlig karakter med grønne omgivelser, skog og mark, og gir gode rammer for et fredelig og behagelig bomiljø. Eiendommen ligger sentralt til i Andebu sentrum med gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud. Her finner man dagligvarebutikker, apotek, post i butikk, banktjenester, kafé, blomsterbutikk og andre lokale forretninger. I tillegg er både skole og barnehage lett tilgjengelig til fots. Det er gode bussforbindelser til både Sandefjord og Tønsberg, og Sandefjord lufthavn Torp ligger innen komfortabel kjøreavstand. Andebu tilbyr også rike muligheter for friluftsliv og aktiviteter året rundt. I nærområdet finnes flere merkede turstier, blant annet «De grønne turene», samt preparerte skiløyper vinterstid. Det er også gode forhold for jakt og fiske. Like i nærheten ligger Møylandsletta, som byr på aktivitetspark, fotballbane og treningsapparater. Området har et aktivt idrettsmiljø med Andebu Idrettslag, som tilbyr aktiviteter innen blant annet langrenn, orientering og fotball. Denne beliggenheten passer godt for dem som ønsker å bo i rolige og grønne omgivelser, samtidig som man har kort vei til nødvendige tjenester og infrastruktur. Skjeggerødveien 25 representerer en god kombinasjon av landlig ro og sentral tilgjengelighet - midt i hjertet av Andebu.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Andebu skole (1-7 kl.) car 1.1 km Signo grunn- og videregående skole ca 1.7 km Andebu ungdomsskole (8-10 kl.) ca 1 km Gjennestad videregående skole ca 17.2 km Re videregående skole ca 17 km Barnehager: Møyland barnehage (1-5 år) ca 0.7 km Gravdal barnehage (1-5 år) ca 3.3 km Elverhøy barnehage (1-5 år) ca 6.2 km

Offentlig kommunikasjon
Buss fra Flåtten syd ca 0.5 km Stokke stasjon ca 19 km Sandefjord lufthavn Torp ca 21 min med bil

Byggemåte
Selveierleilighet i boligsameie. Denne enheten ligger i et horisontalt bygg hvor denne enheten ligger i 1.etg. Foruten lader for EL bil som er fra 2025, er overflater og teknisk utstyr fra byggeår. Leiligheten fremstår i normal god stand, kun et par avvik. Dette er merker på parkett i stuen og manglende merking av rør kurser i fordelingskap. Når det gjelder tilstanden og ytterligere beskrivelser for øvrig, henvises det til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. UTVENDIG Vinduer av treverk med 3 lags glass. Isolert inngangsdør med malte finerte overflater. Veranda/terrassedør med 3 lags glass. Platting mot hagen av impregnerte materialer. Dels snødekt. INNVENDIG På gulver er det lagt parkett og fliser. Vegger og himlinger av malte plater. På gulv i stuen er det lagt parkett. Innvendig er det malte fyllingsdører. VÅTROM Flislagte gulver av betong med varmekabler. Sluk av plast. Flislagte vegger og malte plater i himlingen. Smøremembran på gulvet. Ukjent på vegg. Ingen dokumentasjon utover ferdigattest. Rommet inneholder innredning med servant, vegghengt wc, el. håndkle tørker, dusj med vegger og opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling. Hulltaking er foretatt fra bod, uten å påvise unormale forhold. Ved fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble det ikke utslag på måleutstyr. Det vil si verdi under 6 som er å anse som tørt. KJØKKEN Innredning med folierte skrog og fronter. Benkeplate med høytrykkslaminert overflate. Kum av kompositt e.l.. Glassplater over benk. Integrerte hvitevarer som komfyrtopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Hvitevarer er ikke vurdert eller testet. Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Rør i rør system. Koblingsskap med stoppekran plassert på badet. Avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg. Varmtvannsbereder med kapasitet på ca 200 l. Elektrisk anlegg med hovedsakelig skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer. 40 amp hovedsikring og 12 fordelingskurser. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Overflater - Gulv stue Det er påvist fuktskader på overflater. Lite fuktskade i stue pga vann fra plante. Lite svimerker ved ildsted. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring av parketten bør vurderes for å ivareta det estetiske uttrykket og forhindre at smuss eller fukt trenger ned i sprekk, noe som kan føre til ytterligere skader på gulvet. Vannledninger Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak: Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Rørkursene på rør-i-rør systemet bør merkes for å sikre enkel identifisering og vedlikehold. Manglende merking kan føre til unødvendig tidsbruk ved reparasjoner, økt risiko for feil håndtering og forsinkelser ved eventuelle lekkasjer eller skader.   Forhold som har fått TG3: Ingen. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 19.02.2026 av Anders Auen teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Det er et forsalg om innkjøp av 1 stk stor avfallsbeholder for restavfall, eller evt lås til eksisterende beholdere. 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: PEC Elektriker'n AS. Beskrivelse av arbeidet: Montering av el-bilader ved parkeringsplass utenfor boligen. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Varmtvannsbereder, reklamasjon/fabrikasjonsfeil. Aparatet kom med 2 stk tanker på toppen som ikke fungerte som det skulle og førte til liten vannlekasje. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020. Firmanavn: Terjesen AS. Beskrivelse av arbeidet: To stk tanker på toppen av varmtvannsbereder ble fjernet og ett rør fra bunn av varmtvannsberederen ble montert til samme avløp som vaskemaskin bruker. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Tilleggskommentar: Plantet 2 bed i pallekarmer i hagen med busker/stauder. Laget 2 bed langs yttervegg i hagen med belegningsstein, med stauder. Lagt steinkant langs hekken. Pussing av platting å stolper i 2025, ikke behandlet (impregnert trevirke). Egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven og det oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bad, innvendig bod og gang/entré. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod på ca. 5m2 og parkeringsplass.

Standard
Gjennomgående pen og svært velstelt leilighet med minimalt av bruksslitasje, oppført i 2018. Leiligheten ligger fint til på høyden og byr på en flott utsikt mot Skjeggerødtunet, Skjeggerødtoppen, Skørsåsen og Vetan ? en beliggenhet som gir både luft, lys og en behagelig romfølelse. Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med stor skyvedørsgarderobe med speil, som gjør det enkelt å holde orden og ?gjemme bort? yttertøy og sko. Her er det også plass til skoskap, knagger og annen praktisk oppbevaring. Videre inn i leiligheten finner du to soverom av god størrelse. Har du ikke behov for begge som soverom, får du et fleksibelt ekstrarom som kan brukes som gjesterom, hjemmekontor ? eller kanskje et lite treningsrom. Stuen er stor og lys med rikelig av vindusflater som slipper inn mye naturlig lys gjennom de vestvendte vinduene. Vedovnen gir rask og behagelig varme på kalde dager, mens sommerhalvåret inviterer til et sømløst inne?ute-liv med utgang direkte til terrassen og den inngjerdede hagen. Uteområdet er pent opparbeidet med steinsatte kanter, blomsterbed og beplantning ? et hyggelig og lettstelt sted å nyte solen. Badet fremstår stilrent og helfliset, og er utstyrt med innfellbare dusjvegger, toalett og baderomsinnredning med servant. Det er opplegg til vaskemaskin innenfor skyvedører på badet. Merk at vaskemaskinen som står der i dag er en mindre modell for at skapdørene skal kunne lukkes. Varmekabler i gulv sørger for ekstra komfort. Kjøkkenet er meget pent og har god skap- og benkeplass med oppgradert innredning i grå fronter. Integrerte hvitevarer som stekeovn, kokeplate, ventilator, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin gir et helhetlig og moderne uttrykk. Glassplate er montert hele veien i sprutsonen under overskapene. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og har naturlig plass til spisegruppe. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 10 kvm med svært gode solforhold. Her er det god plass til sittegruppe og grill ? perfekt for rolige ettermiddager og lange sommerkvelder.

Innbo og løsøre
Lampe i stue, knagger ved inngangen, hyller ved kjøkkenet (svarte), hyller i stue (grå) og svart garderobe på soverom medfølger ikke handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Ifølge seksjoneringen disponerer leiligheten en parkeringsplass utenfor leiligheten (merket med "3"). Eller parkering på felles parkeringsplass. I 2025 ble det montert el-billader ved parkeringsplass utenfor boligen.

Forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer
7189041

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 390 (Omkostninger totalt) 98 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 298 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 301 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Isolert stålpipe. Peisovn med rentbrennende kammer. Varmekabler på bad. Sist utført feiing var 10.08.2021 og sist utført tilsyn var 29.10.2024. Avviket som ble registrert var: Mangler sklisikring på takrenne.

Info strømforbruk
Eiendommen har ikke avtale med Norgespris.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Energiattesten er fra 11.10.2018 og ble laget av BLOCK WATNE AS v/ Olav Øvstebø. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12680

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
853187

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3412746

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/216/234/3: 22.12.2016 - Dokumentnr: 1193543 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/1644 Seksjoneringen ligger vedlagt salgsoppgaven. 25.02.2019 - Dokumentnr: 232056 - Reseksjonering Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 78/1644 Endring av tilleggsdel Del av fellesareal overføres som tillegg grunn til snr. 2 og 3 Reseksjoneringen ligger vedlagt salgsoppgaven. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1813535 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:216 Bnr:234 Snr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 460910 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:216 Bnr:234 Snr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2019. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 15.10.2015. Dokumentene ligger vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Boligen har ikke vannmåler. Det er adkomst til eiendommen via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id: 20220010. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023. Regulert til: Boligbebyggelse-Nåværende. Hensynssone: Hensyn friluftsliv - H530 (Arealet ligger innenfor en sone med særlige hensyn til friluftsliv). Ras- og skredfare - H310 (Arealet ligger innenfor fareområde for ras- og skredfare. Det betyr at området ligger under marin grense og/eller at det er et kjent fareområde for kvikkleire. Det må påregnes krav om geotekniske vurderinger før iverksetting av byggetiltak innenfor området). Reguleringsplaner: Id: 20000017. Navn: Kjørkåsen. Avsatt til formål: blokkbebyggelse, kjørevei, konsentrert småhusbebyggelse og annen veigrunn.

Adgang til utleie
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Det samme gjelder ny leietakers navn og kontaktinformasjon. Se sameiets vedtekter § 2-1 for mer informasjon.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 80 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 81 390 (Omkostninger totalt) 98 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 101 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 281 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 298 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 301 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
81390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 18 000,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger/overtagelse kr 3 000,- (helg kr. 4 000,-). Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket rimelig vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.