1 / 40
OSLO Parkveien 8
Moderne toppleilighet med hems | Vesentlig oppgradert 2025/26 | Heis | Varmtvann inkl. | Felles terrasse | Sentralt
- kr 7 500 000
- BRA-i 69 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 7 500 000
- Omkostningerkr 188 890
- Totalpris inkl. omkostningerkr 7 788 195
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår1901
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 5 960
- Tomt570 m²
- Eierform tomtEiet
- 7 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 890 (Omkostninger totalt) 200 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 203 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 688 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 700 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 703 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til en gjennomført og stilren toppleilighet i en klassisk bygård på Homansbyen/Bislett. Leiligheten ligger i 5. etasje med heis, har intern trapp til romslig hems og byr på en moderne, urban stil kombinert med byggets historiske preg. Boligen er vesentlig oppgradert i nyere tid og holder en meget god standard - perfekt for deg som ønsker noe ekstra, midt i byen.
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Parkveien med gangavstand til Bogstadveien, Majorstuen, parker og et bredt kollektivtilbud.
Høydepunkter:
- Lekker toppleilighet i klassisk bygård
- 5. etasje med heis
- Vesentlig oppgradert i 2025/26
- Intern trapp til praktisk hems
- Stilrent kjøkken fra 2025
- Ny eikeparkett og moderne el-anlegg
- Ekstern bod i kjeller på 9kvm.
- Attraktiv beliggenhet
- Felles terrasse
Parkveien 8, Oslo
- Tomt
570m²
Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet i Parkveien, med umiddelbar nærhet til byens brede tilbud av servicetilbud, kultur og kollektivtransport. Området har gangavstand til et rikt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, barer og nisjeforretninger. Bogstadveien, Majorstuenkrysset, Stensparken og Frognerparken ligger alle like i nærheten. For den som ønsker å la bilen stå, nås Nationaltheatret stasjon på få minutter, et sentralt knutepunkt med T-bane (overgang til alle linjer), samt hyppige buss- og trikkeforbindelser i alle retninger. Flybussen har også stopp i nærheten. Bislett, med ytterligere kollektivtilbud, ligger kun en kort spasertur unna. For den shoppinginteresserte byr området på umiddelbar nærhet til Bogstadveien - Oslos mest populære og eksklusive handlegate. Her finner man et variert utvalg av butikker, servicetilbud og serveringssteder. Valkyrien kjøpesenter, tilbyr spennende konsepter som blant annet & Other Stories, Rituals og H&M Home. Hegdehaugsveien og Bogstadveien har de siste årene gjennomgått en omfattende oppgradering med fokus på økt trafikksikkerhet, bedre universell utforming, forbedret fremkommelighet, mer beplantning og oppvarmede fortau. I tillegg er det kort vei til Slottsparken og videre til Karl Johans gate med sitt mangfold av butikker, restauranter og kaféer. Området byr også på særdeles gode rekreasjonsmuligheter. Frognerparken med Vigelandsparken, Hundesletta og Frognerbadet ligger i nærområdet og tilbyr flotte turstier, grønne lunger og gode forhold for jogging og parkliv. Stensparken, Briskebyparken, Uranienborgparken og Slottsparken er også innen komfortabel gangavstand. Det finnes et bredt tilbud av treningsmuligheter i området, med blant annet SATS Bislett, SATS Colosseum og Barry?s Bootcamp. Parkene gir fine forhold for løpe- og joggeturer året rundt, og med kort T-banetur når man både Sognsvann og Holmenkollen med sine omfattende tur- og løypenett. Området har også enkel og effektiv forbindelse til byens utdanningsinstitusjoner, herunder høyskoler, universitetet og BI.
Adkomst
Inngang fra Welhavens gate. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Uranienborg skole (1-10 kl.), 0.9 km Bolteløkka skole (1-7 kl.), 1 km Ruseløkka skole (1-10 kl.), 1 km Kristelig gymnasium (8-10 kl.), 0.5 km Fagerborg skole (8-10 kl.), 1.5 km Akademiet videregående skole Oslo, 0.3 km Kristelig gymnasium, 0.5 km
Skolekrets
Ruseløkka skole.
Offentlig kommunikasjon
Trikk: Welhavens gate 1 min gangavstand Linje 17, 18, 19 0.1 km Buss: Welhavens gate 1 min gangavstand Linje 1N, 2N, 11N, 19N 0.1 km Tog: Nationaltheatret stasjon 11 min gangavstand Totalt 10 ulike linjer 0.9 km T-bane: Nationaltheatret 11 min gangavstand Linje 1, 2, 3, 4, 5 0.9 km Oslo S: 25 min gangavstand Totalt 24 ulike linjer 2 km
Byggemåte
Eierseksjon i klassisk bygård med 1 ekstern bod i kjelleren. Leiligheten ligger i 5. etasje med heisadkomst. Det er intern trapp til hems i boligen. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i granitt/teglstein. - Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur. - Saltak i trekonstruksjon.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Hawk & Trowel AS Beskrivelse av arbeidet: Mikrosement på gulv og vegger, samt ny smøremembran. Montert nye baderomsmøbler og nye armaturer. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Dema Rørservice og Sanitær Beskrivelse av arbeidet: Etablering av vegghengt toalett på bad, samt rørleggerarbeid i forbindelse med nytt kjøkken inkl etablering av waterguard/lekkasjestopper på kjøkken. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Gulbrandsen & Olimb AS Beskrivelse av arbeidet: Montert ny termostat og nye spotter i tak på bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Påført ny smøremembran med armeringsduk over flis. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Dema Rørservice og Sanitær As Beskrivelse av arbeidet: Nytt røropplegg samt Aquastop ble etablert under oppføring av nytt kjøkken. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Gulbrandsen & Olimb AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt åpent anlegg for deler av leiligheten. Nytt el-anlegg for kjøkken, herunder innfelte stikkontakter på kjøkken og nye stikkontakter til hvitevarer i forbindelse med nytt kjøkken. Byttet dimmere, samt ny termostat på bad. Etablert nye spotter på bad, gang, stue og kjøkken. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Svar: Ja Styret har varslet en liten økning i felleskostnadene fra 01.04.2026. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Dette er en svært velholdt og smakfullt oppgradert leilighet med en effektiv planløsning og gode romopplevelser over to plan. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning med godt lysinnslipp og god takhøyde. Kjøkkenet fra 2025 har glatte fronter i eikefiner, keramisk benkeplate og integrerte hvitevarer, inkludert vinskap. Badet er moderne og delikat oppgradert i 2025 med mikrosement på gulv og vegger, vegghengt toalett, ny baderomsinnredning og dusjløsning i herdet glass. Varmekabler i gulv gir god komfort. Leiligheten har intern trapp i heltre eik med glassrekkverk som leder opp til hemsen - et fleksibelt og arealeffektivt rom perfekt som hjemmekontor, gjesterom eller sone for avslapning. Det er også plassbygde garderobeløsninger både på hems, soverom og i entré. Bygget har moderne Defigo portsystem med appstyrt adgang.
Standard
Trapper: Rettløps intern trapp i tre. Trappen er bygget med vanger, inntrinn og opptrinn i eik. Rekkverk i eik med glass. Håndløper i tilsvarende eik. Tilsvarende rekkverk rundt hemsen. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass i stuen. Overlysvinduer i soverommet og på hemsen. Vinduene er fra byggeåret for boligen. Ytterdører: Beskrivelse: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. Innvendige dører: Glatte innvendige dører. Nytt dørblad til badet. Ny karm og dør til soverommet. Etasjeskiller: Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og soverom. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Hems Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Ledningsnett for vann i rør i rør systemer. Dette er ikke kjent, men basert på hvordan koblingene til installasjonene i badet ser ut. Rørene ligger skjult i badet og delvis synlig under vasken i kjøkkenet. Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra badet og kullfilter ventilator på kjøkkenet. Friskluft via spalter i overlysvinduer. Elektrisk anlegg: Det er ikke foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.- tilsyn, og avsluttet tilsynssak 14.01.2026. Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i entreen. Hovedsikring er montert i felles skap i felles gang. Varmekabler i gulvstøp i badet fra byggeåret. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter i eikefiner, Benkeplate i keramikk med underlimt vask. Veggmontert ventilator i stål. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Epoq kjøkkeninnredning fra 2025. Overflater på innvendige gulv: Enstavs eikeparkett. Overflater på innvendige vegger: Sparklet og malte plater. Overflater på innvendig himling: Skråhimlinger med sparklet og malte plater. Fast inventar: Garderobeinnredning i entreen. Plassbygget garderobeskap og fastmontert skrivepult på hemsen. Nytt garderobeskap i soverommet. Generelle opplysninger - Bad, 5. etasje: Badet ble etablert i forbindelse med at leiligheten ble etablert. Det er gjort vesentlige oppgraderinger i 2026, som tidligere nevnt i oppsummeringen. Overflater på innvendige gulv - Bad, 5. etasje: Mikrosement på opprinnelige fliser og betong. Sluk i plast fra byggeåret, med synlig membran klemt i klemringen. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Overflater på innvendige vegger - Bad, 5. etasje: Mikrosement på opprinnelige flislagte overflater. Det er i følge utførende av badet lagt ny smøremembran på veggene, utenpå de opprinnelige flisene. Dette er ansett som en ok løsning. Overflater på innvendig himling - Bad, 5. etasje: Sparklet og malte plater. Fast inventar, generelt - Bad, 5. etasje: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter i eikefiner. Veggskap med speilfronter over servant. Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad, 5. etasje: Dusj med faste felt og skyvedør i herdet glass, servant i helstøpt plate, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Bad, 5. etasje: Er vanntrykket undersøkt og funnet ok? Ja Er det kontrollert for tilstrekkelig funksjon på avløp? Ja Ventilasjon - Bad, 5. etasje: Mekanisk avtrekk med ventil i himlingen. Luftespalte med lufttilførsel under dør. Tilstandsgrad 2: - Overflater på innvendige gulv (Bad / 5. etasje) - Etasjeskiller - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner For full oversikt, se tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Følgende større oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid: 2026: - Mikrosement på gulv og vegger, samt ny smøremembran. Montert nye baderomsmøbler og nye armaturer. - Etablering av vegghengt toalett på bad, samt rørleggerarbeid i forbindelse med nytt kjøkken inkl etablering av waterguard/lekkasjestopper på kjøkken. - Montert ny termostat og nye spotter i tak på bad. - Nytt åpent el-anlegg for deler av leiligheten. Nytt el-anlegg for kjøkken, herunder innfelte stikkontakter på kjøkken og nye stikkontakter til hvitevarer i forbindelse med nytt kjøkken. Byttet dimmere, samt ny termostat på bad. Etablert nye spotter på bad, gang, stue og kjøkken. - Lagt ny enstavs parkett i hele leiligheten. - Montert ny trapp i heltre eik, med rekkverk i glass. Tilsvarende glass er montert rundt hemsen. - Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. - Nye innvendige dørblader. - Nytt plassbygget garderobeskap og pult på hemsen, samt ny garderobeinnredning i entreen og soverommet. - For detaljert informasjon om bygningens vedlikeholdsmessige status vises det til styrets årsberetning. Tilsynsrapport for det elektriske anlegget er tilsendt. Samsvarserklæring på elektriske arbeider utført i 2026. Arbeidsbeskrivelse av oppussing av badet.
Diverse
Bygården ombygd/renovert fra næringsgård til leiligheter 2002/03. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 890 (Omkostninger totalt) 200 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 203 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 688 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 700 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 703 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Varmekabler i gulvstøp i badet fra byggeåret. Elektrisk oppvarming med panelovner.
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Formuesverdi primær
1884097
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
7536388
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
66/1898
Felleskostnader pr. mnd
5960
Felleskostnader inkluderer
Vedlikeholdstillegg 241 Renter og avdrag 1 062 Felleskostnader 4 657 Brøkfordelte felleskostnader økes med 10 % (dette tilsvarer ca. 500 kr pr mnd) fra 01.04.2026. Ikke-brøkfordelte tilleggene for særfordelt lån (herunder IN-lån), vaskeri, parkering, dugnad og kabel-TV/ bredbånd holdes uendret.
Andel fellesgjeld
99305
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-01-20T23:00:00Z
Om sameiet
NØKLER OG SKILT Nøkler til inngangsdør, kjeller, postkasse, bestilles hos Obf. Skilt til postkasse bestilles f.eks hos Posten. Låssystemet leveres av Sikkerhet og Design AS. Systemnøkler bestilles gjennom OBF som har rekvisisjonsrett. Nøkkel bestilling sendes til 'firmapost@obf.no'. Sameiet Parkveien 8 har aport system via app på telefon. Brukerrettigheter i det elektroniske port systemet (DEFIGO) kan bestilles gjennom styreleder. Kun hjemmelshaver kan bestille nøkler og tilgang til DEFIGO. TV OG BREDBÅND Sameiet Parkveien 8 har avtale med Telenor Norge AS for leveranse av bredbånd og/eller kabel-tv. (abonnementsnummer 21504768). For informasjon om fellesavtalen kan telefon 815 55 520 kontaktes. FELLESKOSTNADER Felleskostnader dekker alle utgiftskategorier, herunder varmt vann. VEDLIKEHOLD Det vises til årsmelding om tidligere års vedlikehold. VAKTMESTER OG RENHOLD Sameiet Parkveien 8 har egen vaktmester. I 2023 var leverandør på vaktmestertjenester 1 Hjelpende Hånd/SEFBO, men fra 1.1.2024 ble 1 Hjelpende Hånd/SEFBO overtatt av PHM Group. Vaktmester kan treffes på telefon 45337836. PHM Group ivaretar oppgavene knyttet til rydding, snømåking, daglig drift, renhold, matte tjeneste og løpende vedlikehold. Styret i Parkveien 8 har ingen egne ansatte. FORSIKRING Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA og har polisenummer 77890700. Oppstår skade på boligen, forsøk å begrense skadeomfanget mest mulig, samt prøv å kartlegge hva som er årsak til skaden. Skade kan meldes via forretningsfører OBF på telefon 22 12 23 40 eller e-post firmapost@obf.no eller til styret. Forsikringen omfatter ikke innboforsikring. Den enkelte eier anbefales sterkt å tegne innboforsikring. OM EIENDOMMEN Sameiet Parkveien 8 er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 985327858. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune og har 28 boligenheter og 1 nærings enhet. Antall enheter som ikke er bolig (næringslokale):1 UTLEIE Utleier plikter å underrette forretningsfører om hvert nytt fremleieforhold, samt navn på leietaker. Utleier skal underrette leietaker om vedtekter/husordensregler og få leietakers underskrift på disse og gi leietaker kopi av vedtekter/husordensregler. KORTTIDSUTLEIE Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16364110964, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.01.2026: 6.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 189 Saldo per 21.01.2026: 2 855 787 Andel av saldo: 99 306 Første termin/første avdrag: 30.11.2025 ( siste termin 30.09.2041 )
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat 2024: 269 141 Budsjettert årsresultat 2025: 415 563
Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Alt dyrehold skal være uten sjenanse for naboene. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby angjeldende dyr. Styret beslutning kan påklages til årsmøtet. Ved lufting av hunder blir lagt i pose, ryddet opp og kastet i container.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/214/250/23: 30.04.1901 - Dokumentnr: 901237 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:250 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1988 - Dokumentnr: 15608 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:447 Snr:14 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:250 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2002 - Dokumentnr: 68148 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2002 - Dokumentnr: 68148 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/1898 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-25. 05.01.1988 - Dokumentnr: 373 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:79 Snr:13 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:250 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1992 - Dokumentnr: 28974 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:81 Snr:14 Bestemmelse om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktør for etat for eiendom og utbygging Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:250 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1992 - Dokumentnr: 32759 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:80 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:250 02.07.1992 - Dokumentnr: 32759 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:80 BESTEMMELSER OM ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV LEDNINGER M.V. Overført fra: Knr:0301 Gnr:214 Bnr:250
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 05.12.1901. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger: Ferdigattest for omgjøring til leiligheter datert 18.05.2009.
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker: Parkveien 8 - innsetting av dør og oppdeling av butikklokale Saksnummer: 202600209 Siste bevegelse: Siste dok. 07.01.2026 Parkveien 8 - mulig ulovlig foliering av butikkvinduer Saksnummer: 202521256 Siste bevegelse: Siste dok. 06.11.2025 Eiendommen er oppført på Gul liste og er kommunalt listeført som bygningslokalitet og enkeltminne, registrert av Byantikvaren i Oslo.
Adgang til utleie
Utleier plikter å underrette forretningsfører om hvert nytt fremleieforhold, samt navn på leietaker. Utleier skal underrette leietaker om vedtekter/husordensregler og få leietakers underskrift på disse og gi leietaker kopi av vedtekter/husordensregler.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 188 890 (Omkostninger totalt) 200 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 203 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 7 688 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 700 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 7 703 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
188890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Dokumenter
Start reisen til ditt nye hjem
