STORD Hjortåsen 86

Tomt
708.9m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen, terrasse og heller.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og svært populært boligområde ? perfekt for både småbarnsfamilier og etablerte. Her bor du trygt og rolig, samtidig som du har alt du trenger i umiddelbar nærhet. Fra eiendommen er det kort gangavstand til lekeplass, barnehager og flotte turområder som innbyr til både hverdagsturer og helgeaktiviteter. Samtidig har du enkel adkomst til både Heiane næringsområde og Leirvik sentrum med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og øvrige fasiliteter. Nærområdet består av en variert og attraktiv bebyggelse med eneboliger, eneboliger i rekke og rekkehus, noe som skaper et hyggelig og etablert bomiljø. Eiendommen kan også skilte med meget gode lys- og solforhold, som gir lyse, trivelige ute- og inneområder store deler av dagen. En sjelden kombinasjon av rolig beliggenhet, familievennlig nærmiljø og nærhet til sentrumstilbud.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Boligen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Trodlahaugen barnehage (0-5 år) 0.5 km. Kåreviksmarka Fus barnehage (0-5 år) 0.7 km. Heieane barnehage (1-4 år) 1 km. Skoler: Langeland skule (1-7 kl.) 1.2 km Stord ungdomsskule (8-10 kl.) 3.3 km Stord vgs avd. Vabakkjen 3.4 km Stord vgs avd. Saghaugen 3.7 km Sport: Trodlahaugen (ballplass, Ballspill) 0.5 km Kårevikmarkjo (nærmiljøanlegg,Ballspill) 0.8 km MOVA Stord 2.4 km Fitnesspoint Stord 2.9 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon over 2 etasje, w takstoler over stue. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer på kjøkken og i stue av nyere dato - 2021. Øvrige vinduer er datert 1977 og 1983. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Etasjeskiller: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Utvendig- Taktrekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Utvendig- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendig- Veggkonstruksjon: Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Utskiftning av enkeltbord må påberegnes på sikt. Utvendig- Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig- Dører: TG2 grunnet alder. Katteluke i ytterdør. Tekniske installasjoner- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tekniske installasjoner- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tekniske installasjoner- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom- bad 1.etg-Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tg2 grunnet alder. Våtrom- bad 1.etg- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom- bad 1.etg- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom- vaskerom 1.etg- Overflater gulv: Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Våtrom- vaskerom 1.etg- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom bad- 2-etg- Overflater vegger og himling: TG2 grunnet alder. Våtrom- bad 2.etg- Overflater gulv: TG2 grunnet alder. Våtrom- bad 2.etg- Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Våtrom- bad 2.etg- Sanitærutstyr og innredning: TG2 grunnet alder. Våtrom- bad 2.etg- Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Våtrom- vaskerom 1.etg: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Belegget ligger flatt på gulvet uten oppkant og uten klemring i sluk. Avløp er ført direkte i sluk og det er begrenset med fukt belastning på gulv, tiltak må påberegnes på sikt. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2022. Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring. Våtrom, tak og fasade: Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Fall til sluk på vaskerommet er 5mm, vinyl på gulv uten oppbrett som tettesjik. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Helle AS Beskrivelse av arbeidet: Montert ny baderomsinnredning 1 etasje. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 1983 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Påbygg kjøkken 1 etg Påbygg 2etg. Tekniske installasjoner: Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Ny hovedstoppekran 2016 Vannstopp ventil montert 2020. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Tidvis dårlig sug kjøkkenvifte. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2009 Firmanavn: Engevik byggsenter Beskrivelse av arbeidet: Montert ovn. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Stomas Beskrivelse av arbeidet: Opplegg av stikk for omn på bad. Fjerning av gammel installasjon over vindu i stove. Feste kabel og bytte kontakt på soverom. Fikse opp i installasjon på kjøkken. Montering av Easee Home elbillader med ny kurs til garasje. Skifte innhold i sikringsskap: 1 stk OV 3x40A, 1 stk oversp.vern, 7 stk 2p 10A sikr., 3 stk 2p 15A sikr., 1 stk 2p 20A sikr. Eiendommen og omgivelsene: Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Påbygg 2 etg og påbygg kjøkken 1 etg 1983. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja. Godkjent av Stord kommune i 1983. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Tilstandsrapport 2022. Generelt: Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

Innhold
Areal og fordeling per etasje 1.etg: 128 m² BRA / 128 m² BRA-i 2.etg: 55 m² BRA / 55 m² BRA-i Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1. etg: Entré 3.9 m², gang m/trapp 9.8 m², bad 3.4 m², toalettrom 2.4 m², vaskerom 13.4 m², bod 4.6 m², bod 4.6 m², kjøkken 12.5 m², stue 38.3 m², soverom 11.1 m², soverom 6.9 m² og soverom 11.2 m². 2. etg: Stue 28.3 m², bad 3.1 m², soverom 11.1 m² og soverom 11.1 m².

Standard
Boligen går over to plan og inneholder følgende: 1. etasje: Entré, gang med trapp, bad, toalettrom, vaskerom, to boder, kjøkken, stue og tre soverom. 2. etasje: Stue, bad og to soverom. Bilen parkeres i carport, og ved besøk er det god plass til ytterligere parkering på egen tomt. I gangen er det god plass til å henge av seg yttertøy og sette fra seg sko. For oppbevaring har boligen flere innvendige boder samt en utvendig bod. Boligen har en romslig stue med god plass til flere sittegrupper, og det er enkelt å dele inn rommet i ulike soner. På kalde kvelder gir vedovnen god varme, og varmepumpen sørger for behagelig inneklima året rundt. Stuen har rikelig med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en trivelig terrasse hvor man kan nyte fine dager i rolige og usjenerte omgivelser. Terrassen er overbygget og kan benyttes også på regnværsdager. Like ved stuen ligger boligens kjøkken. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass og inneholder innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Av hvitevarer finner man stekeovn, oppvaskmaskin, platetopp og kjøle-/fryseskap. Det er også plass til en mindre spisegruppe på kjøkkenet. Boligen har totalt fem soverom, hvorav tre ligger i 1. etasje. Rommene er av god størrelse og kan innredes med seng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Badet i 1. etasje inneholder dusjkabinett og baderomsinnredning med to servanter. Servantskap er fra 2024. I tillegg finnes et praktisk toalettrom i denne etasjen, perfekt som gjestetoalett. Boligen har også et separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin. Fra gangen fører trapp opp til boligens 2. etasje hvor man finner stue, bad og to soverom. Stuen i 2. etasje er romslig og egner seg godt som TV-stue. Herfra er det utgang til altan. De to siste soverommene er også av god størrelse, med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Badet i 2. etasje inneholder innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport. Ellers plass til ytterligere parkering på eiendommens tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis. Varmekabler på badene.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
25192

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 2937,-. Beløpet er inkludert i kommunale avgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 10.11.1975 - Dokumentnr: 9114 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4614 Gnr:45 Bnr:109 01.01.2020 - Dokumentnr: 524800 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1221 Gnr:45 Bnr:191

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen, datert 01.07.1975. Arbeidets art: Nybygg Byggets art: 3 manns bustad Det gjøres spesielt oppmerksom på at badet i 2.etasje er oppført i ettertid. Boligen ble bygget på i 1983 med to soverom, loftstue og altan i 2.etasje. Oppføring av våtrom er søknadspliktig. Det foreligger ikke dokumentasjon på at dette er søkt om. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Konferer megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: R006000 Plannavn: Kårevikmarka [Hjortåsen] Status: Eldre reguleringsplan Ikrafttredelse: Endelig vedtatt arealplan Formål: Konsentrert småhusbebyggelse Kommuneplan: PlanID: 20090008 Plannavn: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.12.2011

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag: Provisjon er avtalt til 1,40% inkl. mva av oppnådd totalpris, inkl. eventuell fellesgjeld. Minimumsprovisjon på kr. 40.000 inkl mva. Grunnpakke 15 000 Markedspakke 22 900 Oppgjørshonorar 9 000 Tilretteleggingsgebyr 10 000 Visninger/overtakelse per.stk 2 500