ARENDAL Hesthagen 10C

Tomt
6444m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets eiertomt er pent opparbeidet med asfaltert adkomstvei og oppmerkede parkeringsplasser for beboere og besøkende. For øvrig opparbeidet med plenareal, beplantning, lekeplass og koselig uteplass med benker. Felles søppelordning.

Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet i etablert boligområde på Nyli, ca. 2 km nord for Arendal sentrum. Kort gangvei til dagligvareforretning (Kiwi) og bussforbindelse til sentrum. Det er nærhet til Moltemyr skole og til barnehager i nærområdet. Flott turområde i umiddelbar nærhet med lysløype og oppkjørte skiløyper på vinterstid. Leiligheten ligger i 3.etasje, 1 1/2 etasje opp fra inngang. Stor solrik veranda mot vest med fin utsikt over områdene rundt.

Adkomst
Fra Arendal kjør til Barbudalen. Ta av i rundkjøringen, og følg skiltet mot Nyli opp Engekjærveien. Følg Engekjærveien til endes, og ta til høyre inn på Waglesgårdveien. Ta deretter til første avkjørsel til høyre, kjør forbi Kiwi og hold til høyre inn på Dyrefaret. Ta første avkjørsel til høyre etter garasjerekkene inn til Hesthagen. Blokken ligger på høyre side av veien, benytt inngang B det er 3 trapper opp til leiligheten (1 1/2 etasje fra inngang). Det er oppmerkede parkeringsplasser for beboerne og til besøkende. Det går også gangvei opp fra Engekjærveien direkte til blokken dersom man kommer gående/syklende fra byen.

Bebyggelse
Blokkbebyggelse. Lavblokk med innganger fra 10 A til 10F

Barnehage/skole/fritid
Skoler: Moltemyr skole (1-10 kl.) 368 elever, 23 klasser 1.6 km Steinerskolen i Arendal (1-10 kl.) 150 elever, 15 klasser 1.9 km Birkenlund skole (1-10 kl.) 440 elever, 23 klasser 2.4 km Stinta skole (1-10 kl.) 553 elever, 32 klasser 2.6 km Arendal vgs - Mølleheia Arendal videregående skole 880 elever, 30 klasser 2 km Barnehager: Nyli barnehage (0-5 år) 44 barn 0.7 km Jovannslia Barnehageenhet (1-5 år) 61 barn 1.1 km Svalestien barnehage (1-5 år) 25 barn 1.8 km Dagligvare: Kiwi Nyli med post i butikk 300m unna

Skolekrets
Moltemyr Skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nyli Linje 110, N110 0.3 km Tog: Arendal stasjon linje R50 1.1 km

Byggemåte
Leilighet med romslig balkong beliggende i 3. etasje (1,5 etasje opp fra gatenivå). Betongkonstruksjon oppført i 1970 med yttervegger kledd med fasadeplater og trekledning. Vestvendt, overbygget balkong med utgang fra stuen. Vinduer er type 2-lags glass. Etasjeskiller i betong. Oppvarming med strøm og mulighet for vedovn da leiligheten har pipeløpi stuen. Se tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 23.02.2026 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Boligen ble kjøpt i 2025. - Noe kondensdannelse på vinduer. - Selger har fjernet gammel vedkamin og tettet røykrør. Synlig hull i belegg etter gammel kamin. - Arbeid på elektrisk anlegg: Montert stikk og taklys i 2025 (utført av Nedig). - Selger har tegnet Norgespris.

Innhold
Felles trappegang - 1,5 etasje opp fra hovedinngang og inngangsparti. Vindfang/gang, bad/wc, 3 soverom, stue med utgang vestvendt balkong, kjøkken med spiseplass og grovkjøkken med vaskerom. 2 kjellerboder.

Standard
Lys og fin leilighet i veldrevet borettslag på Nyli, med solrik og vestvendt balkong og lettvint adkomst 1,5 etasje opp fra hovedinngang. Leiligheten er gjennomgående og har en praktisk planløsning med 3 soverom, stue med utgang stor balkong og romslig kjøkken med spiseplass, bad/wc samt eget vaskerom. Borettslaget oppgraderte baderom og røropplegg ca. 2010. Innvendige overflater har i hovedsak belegg på gulv med unntak av kjøkken og bad som har fliser. Vegger og tak er i hovedsak overflatebehandlet siste år med malte flater, tapet og spilevegg i stuen. Det er gjennomgående bruk av lyse og nøytrale farger. Innvendige tak er pusset og malt. Kjøkkenet er lyst og fint med innholdsrik innredning og fronter i hvit profilert utførelse. Det er fliser over kjøkkenbenk og en romslig spiseplass med vindu. Badet er fliselagt med varmekabler i gulv, vegghengt toalett, servantinnredning med speil og dusjkabinett. Badet har rør-i-rør system. Separat vaskerom med fliselagt gulv og tapetserte vegger samt utslagsvask. Det er god skapplass på hovedsoverom. I tillegg har leiligheten 2 tilhørende kjellerboder. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Halve brukstiden på membran baderom er nå passert. - Halve levetiden på membran er passert på vaskerom. - Trapper i fellesareal mangler håndløpere på vegg. - Ingen tilstandsrapport fremlagt for fellesarealer. Forhold som har fått TG3: - Vaskerom har ingen tett oppkant ved dør, gulvet er flatt og mangler sluk. Det er montert aquastop. Anbefalt tiltak å montere sluk. Estimert kostnad kr. 55.000,-. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon - Yttertak - Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Se komplett tilstandsrapport ved Erik Sørensen AS datert 23.02.2026 for ytterligere detaljer og tilstandsvurderinger.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Diverse overflatebehandling.

TV/Internett/bredbånd
Tilknyttet tv/internett med fiber via Telenor (T-we). Dette er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Parkering på fellestomt. Borettslaget har lademulighet for el-bil med abonnementsløsning.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 592 933 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 142 933 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 144 323 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 153 223 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 156 023 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på bad. Pipeløp i stue (vedovn fjernet). Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
572349

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2289395

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
19

Part.obl.nr.
954363368

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
6122

Andel fellesgjeld
592933

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-05T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
994

Rentekostnad fellesgjeld
992

Andel fellesformue
14657

Andel fellesformue per dato
2026-02-05T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Nyli Borettslag 2

Borettslagets org.nr
954363368

Om borettslaget
Leiligheten er en del av Nyli II borettslag, som består av 48 4-roms leiligheter og 16 2-roms leiligheter. Biloppstilling på oppmerkede plasser, og felles gjesteparkering i området. Lekeplass like ved leiligheten. Nærhet til kolonialbutikk, lysløype, bussholdeplass mv. Gode bussforbindelser kort gange fra leiligheten. Gangavstand til sentrum. Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 63118114622, Nordea Bank Norge ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 06.02.2026: 2.02% pa. Antall terminer til innfrielse: 138,8 Saldo per 06.02.2026: 35 118 853,- Andel av saldo: 592 934,- Første termin: 30.09.2020Første avdrag: 30.12.2020 ( siste termin 31.08.2060 ) ,92% + bankens margin 1,1 % fast i 5 år - til 30.09.21 Annuitetslån,, fast rente frem til 2030 Lånet kan ikke innfries inviduelt.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP0002019992

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det avholdes fellesdugnad for borettslaget en til to ganger per år.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets ordensregler. Jf. Ordensregler pkt. 2 Husdyr.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen heftelser registrert på borettsandelen. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver (borettslagets eiendom): 4203/507/1277: 01.09.1969 - Dokumentnr: 4188 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 01.09.1969 - Dokumentnr: 4187 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:507 Bnr:1256 24.11.1989 - Dokumentnr: 12071 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4203 Gnr:507 Bnr:2248 01.07.2003 - Dokumentnr: 4711 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1855366 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:507 Bnr:1277

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 15.09.1970

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Formål: Bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse Avvikssone støy (H290) Arendal sentrum og sentrene Saltrød, His og Nedenes er angitt som avvikssone for støy. I avvikssonene kan boligbebyggelse, barnehager og pleieinstitusjoner etableres i gul og rød sone dersom følgende tiltak er ivaretatt: Boliger skal ha minimum en fasade som vender mot stille side, jfr. tabell 3 i T-1442/16. Reguleringsplan vedtatt 24.06.1968. Plannavn: Melkedammen, nord. Arealplanid: 2116r1. Formål: Boligblokkbebyggelse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 550 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 592 933 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 142 933 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 144 323 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 153 223 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 156 023 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 39.900,- Foto: kr. 3.750,- Garantipremie: kr. 4.500,- Markedspakke: kr. 12.800,- Oppgjør: kr. 7.950,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 4.889,- Tilrettelegging: kr. 5.450,- Eierskiftegebyr: kr. 6.725,-