ARENDAL Skiveien 82

Tomt
369.6m²

Beskrivelse av tomt
Selveier tomt

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i feltet med stille og rolig omgivelser og flott, usjenert uteplass. Barnevennlig og solrikt i attraktivt og familievennlig boligområde på Myra. Meget sentralt med kort avstand til barneskole, videregående skole, barnehage, Harebakken handlesenter, Stoa, gode bussforbindelser og flotte turområder sommer som vinter. For øvrig er det kunstgressbane, skøytebane og sykkelopplæringsbane i nærheten. En kort tur unna finner man også Sør Amfi idrettsanlegg som byr på treningssenter, håndballbane, tennisbane og turnapparater.

Adkomst
Fra Arendal sentrum kjører man mot Langsækrysset og videre mot Harebakken. Fortsett rett frem i rundkjøring ved avkjøring til senteret og fortsett rett frem også i neste rundkjøring. Fortsett mot Myra/Østensbulia i ca 1 km og ta 2 avkjørsel i rundkjøringen, fortsett da mot Sam Eyde videregående skole, når man kommer til denne fortsetter man rett frem i rundkjøringen, fortsett i ca. 500 meter og ta så til høyre. Følg Skiveien, Velkommen!

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Skole: - Myra skole (1-7 kl.) 238 elever, 14 klasser 2.5 km - Steinerskolen i Arendal (1-10 kl.) 150 elever, 15 klasser 5 km - Stinta skole (1-10 kl.) 553 elever, 32 klasser 4.7 km - St. Franciskus skole (1-10 kl.) 197 elever, 13 klasser 5 km - Sam Eydes videregående skole 951 elever 1.6 km - Arendal vgs - Mølleheia 9 min Sport/fritid: - Østensbulialøkka, Ballspill 0.4 km - Bråstad nærmiljøanlegg, Ballspill 0.6 km - Friskis & Svettis Arendal 6 min - Sporty fitness. Barnehage: - Bråstad barnehage (1-5 år) 38 barn 0.6 km - Espira Myraskogen barnehage (0-5 år) 92 barn 0.9 km - Furukollen idrettsbarnehage (0-5 år) 62 barn 4 km

Skolekrets
Myra

Offentlig kommunikasjon
Buss: - Haugåsdalstjenn, Linje 105, 175 0.3 km Tog: - Stoa stasjon, Linje R50 2.3 km Fly: - Kristiansand Kjevik 49 min med bil. Daglivare: - Meny Stoa, Post i butikk 1.1 km - Kiwi Stoa Øst, PostNord 1.4 km

Byggemåte
TOMANNSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen består av betongtakstein og undertaket er med brettex. Vurderingen er gjennomført ved observasjoner fra bakkenivå. Det ble vurdert som ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å foreta en inspeksjon fra takfot eller selve takflaten. Det presiseres at dette ikke utelukker muligheten for skjulte avvik som kun kan avdekkes ved en nærmere inspeksjon. Nedløp og beslag: Renner og nedløp er i plastbelagt stål. Fallforhold er ikke kontrollert, nedløp blir ledet i rør. Snøfangere er montert. Har normal elde og slitasje i henhold til alder. Veggkonstruksjon: Konstruksjonen består av bindingsverk. Vassheller er felt inn bak kledningen. Kledningen består av liggende og stående bordkledning som er lektet ut fra vindsperre og musebånd er montert. Kledning har normal elde og slitasje i henhold til alder. Takkonstruksjon/Loft: Taket er utført som saltak. Ingen tilgang til konstruksjonen grunnet manglende tilgang, er kledd inne. Det er utvendig luke for adgang til øverloft. Vinduer: Boligen har malte trevinduer med isolerglass. Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer. Vinduer er i fra byggeår, har normal elde og slitasje iht. alder Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand. Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. Dører: Ytterdør, boddør og balkongdør i tre, har generelt normal elde og slitasje i henhold til alder. Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassene er oppført med tredekke. Har normal elde og slitasje iht. alder. Underliggende bjelkelaget og fundamentene er ikke inspisert på grunn av manglende tilgang. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent. Fuktsikring og drenering: Utvendig drenering har ingen betydning for boligen, ettersom det er god høydeforskjell mellom utvendig terrengnivå og innvendig gulv. Det er naturlig drenering i grunnen. Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført med gulv på grunn. Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er flatt. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann- og avløpssystemet er i plast fra byggeåret og er tilkoblet offentlig nett. GARASJE Grunnmur: Grunnmuren er oppført med sementblokker. Gulvet er i støpt betong, har noe riss og ujevnheter. Yttervegger: Konstruksjonene består bindingsverk. Ytterveggene er i tre med liggende kledning og har normal slitasje i forhold til alder. Takkonstruksjon: Konstruksjonen består av prefabrikkerte takstoler. Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Undertaket består av sutak. Takrenner: Renner er i stål. Port, vinduer og dører: Leddport i stål, har en liten bulk i nedre del av porten, har kun estetisk betydning. Boddører er i tre, mangler beslag under dører. Vinduer er i tre. TG2 Veggkonstruksjon Kledningen har lite avstand til platting på østsiden og terrasse på vestsiden. Årsak: Utførelse. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Liten avstand mellom kledning og terrasse/platting gir økt risiko for fuktpåkjenning på nedre del av kledning. Over tid kan dette føre til fukt og råteskader i kledningens nedre del, samt økt vedlikeholdsbehov og forkortet levetid. Dører Boddør har noe fuktskade i bunn av dørbladet. Årsak: Fuktskaden vurderes å være et resultat av langvarig værbelastning. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Skaden kan føre til redusert materialstyrke, nedsatt levetid og økt risiko for videre nedbrytning dersom fuktpåvirkningen vedvarer. 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Liten avskalling i en flis bak dusjkabinettet. Årsak: Mekanisk påkjenning. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Har kun estetisk betydning. 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Årsak: Alder. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Over halvparten av forventet brukstid er passert på membranen. Funksjonen kan gradvis svekkes over tid, selv om det ikke er registrert tegn til skader eller svikt på befaringstidspunktet. 2. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Årsak: Det er ikke etablert dreneringsspalte under det vegghengt toalettet, dokumentasjon på eventuell Sealbag løsning må fremlegges. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende mulighet for å oppdage lekkasje tidlig medfører risiko for skjulte fuktskader i veggkonstruksjonen og mulige følgeskader som muggdannelse eller svekket funksjon i bygningsdelen. 2. etasje - Vaskerom - Overflater Gulv Gulv har ikke tilstrekkelig fall til sluk. Årsak: Utførelse. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Ikke tilstrekkelig fall til sluk medfører redusert avrenning i deler av gulvet, hvilket kan gi lokal vannansamling under bruk og økt tørketid for overflatevann. 1. etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Årsak: Det er ikke etablert dreneringspalte under det vegghengte toalettet, og dokumentasjon på eventuell Sealbag løsning må fremlegges. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende mulighet for å oppdage lekkasje tidlig medfører risiko for skjulte fuktskader i veggkonstruksjoner, redusert levetid for materialer og mulige følgeskader som muggdannelse eller svekket funksjon i bygningsdelen. Skadeomfanget kan bli betydelig før det oppdages. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-koblinger av varmtvannstank iht. gjeldende forskrifter. Årsak: Avviket skyldes at berederen er tilkoblet med stikkontakt i stedet for fast installasjon, noe som er i strid med gjeldende krav. Konsekvens/tiltak: Mangelfull tilkobling kan medføre økt risiko for elektrisk feil, varmgang og i verste fall brannfare. TGIU Takkonstruksjon/Loft Taket er utført som saltak. Ingen tilgang til konstruksjonen grunnet manglende tilgang, er kledd inne. Det er utvendig luke for adgang til øverloft.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt.5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Beskrivelse av arbeidet: Tak over utgangsdør til terasse. Bygget selv. Pkt.7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Firmanavn: Nedig Beskrivelse av arbeidet: Alt elektrisk ble utført av Nedig (Arendal) Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2015 Beskrivelse av arbeidet: Bygget garasje selv med råd/veiledning fra kyndige. Pkt.17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Svar: Ja Byttet varmelement i vv.beholder da denne sluttet å fungere. Reklamasjon. Utbedret av ABP Elektro. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: ABP Elektro Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmelement i vv.beholder da denne sluttet å fungere. Reklamasjon. Utbedret av ABP Elektro. Pkt.18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Caverion Beskrivelse av arbeidet: Byttet drivreim til varmeveksler i ventilasjonsskap. Pkt.38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Sperres gulvsliping Beskrivelse av arbeidet: Satt opp forstøtningsmur mot nordvest for bedre utnyttelse av uteområde.

Innhold
1. etasje Stue/kjøkken, toalettrom, gang. Utvendig bod. 2. etasje Bad, vaskerom, 3 soverom, gang. Garasje med bod.

Innbo og løsøre
Kombiskap (Kjøl/frys) + vaskemaskin medfølger i handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er dobbel garasje og parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 903 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 905 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet, Vannbåren varme med luft-til-vann varmepumpe.

Info strømforbruk
Det er ikke gjort avtale om norgespris og kjøper står fritt til å velge selv.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16214

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendomsskatt er inkludert i de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
708747

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2834989

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Brøyting er på ca 1 500kr året. Selger venter fortsatt på fjorårets faktura og betaler denne når den kommer.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i velforening. Det er pr. i dag ingen kostnader.

Info vannavgift
Det er installert vannmåler.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/445/228: 04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
01.11.2011 - Dokumentnr: 894758 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:445 Bnr:61
01.01.2020 - Dokumentnr: 1365314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:445 Bnr:228
04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
18.05.2026 - Dokumentnr: 544431 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS
Org.nr: 991 843 566
Elektronisk innsendt
01.11.2011 - Dokumentnr: 894758 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:445 Bnr:61
01.01.2020 - Dokumentnr: 1365314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:445 Bnr:228
4203/445/261: 04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
01.11.2011 - Dokumentnr: 894758 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:445 Bnr:61
01.01.2020 - Dokumentnr: 1365314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:445 Bnr:228
04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
04.07.2012 - Dokumentnr: 543919 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
18.05.2026 - Dokumentnr: 544431 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS
Org.nr: 991 843 566
Elektronisk innsendt
01.11.2011 - Dokumentnr: 894758 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4203 Gnr:445 Bnr:61
01.01.2020 - Dokumentnr: 1365314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:445 Bnr:228


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Formål: Boligbebyggelse. Arealplanid: 1616r3/ 1616r3e5 Plannavn: Østensbulia nord, Østensbulia Nord. Vedtatt i kraft: 30.03.2006/ 14.12.2010

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 903 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 905 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,45% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 750 Digital annonsering 7 100 Fotograf + drone + Kveldsfoto 4 500 Garantipremie/inneståelse 6 918 Kommunale opplysninger 12 800 Markedspakke 7 950 Oppgjørsvederlag 4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 050 Tilretteleggingsgebyr 1 950 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 114 862   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.