KRISTIANSAND S Tollbodgata 73C

Tomt
2100m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt for borettslaget. Borettslaget har et pent opparbeidet, indre gårdsrom som legger til rette for utendørs hygge blant beboerne. Her er plenareal, fine beplantninger, hellelagte gangbaner og en stor markterrasse med betongheller og felles sittegruppe. Utenfor leilighetene i andre etasje er det også felles terrasse med sittegruppe.

Beliggenhet
Tollbodgata 73C har en attraktiv og sentral beliggenhet i Kvadraturen sørøst - et populært område for både studenter, enslige, par og voksne som ønsker en enkel og urban hverdag. Her bor man med gangavstand til det meste Kristiansand sentrum har å by på, samtidig som området oppleves rolig og trygt. Leiligheten ligger svært godt til med nærhet til kollektivtransport og gode forbindelser rundt i byen. Kristiansand stasjon ligger ca. 12 minutters gange unna, og det finnes flere busslinjer i nærområdet. Kvadraturen videregående skole ligger kun et minutts gange fra boligen. Daglige servicetilbud er lett tilgjengelig med blant annet Kiwi Elvegata og Joker Kronprinsensgate innen få minutters gange. I tillegg finner man Sandens Kjøpesenter, apotek, caféer, restauranter og treningssentre i kort avstand fra boligen. For barnefamilier finnes både skoler og barnehager i området, herunder Tordenskjoldsgate skole og Lund barnehage. Området byr også på fine tur- og rekreasjonsmuligheter med nærhet til både byliv, sjø og grøntområder. Dette er en perfekt beliggenhet for deg som ønsker en moderne og lettstelt leilighet med sentrumslivets fasiliteter rett utenfor døren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter. I henhold til generalforsamling/vedtekter/årsmøte foreligger det en plan for vedlikehold av utvendige fasader og fellesdeler av bygget. Bygningen har PVC-vinduer med 2-lags glass og en malt hovedytterdør. Etasjeskiller er av trebjelkelag. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
BRA-i 70 kvm: Stue/kjøkken, bad, gang og 2 soverom. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard
Tollbodgata 73C fremstår som en moderne og innbydende 3-roms leilighet med gjennomgående fine materialvalg og en stilren utførelse. Leiligheten holder en god standard med lyse og harmoniske fargevalg som skaper en lun og behagelig atmosfære. Boligen har en praktisk og attraktiv planløsning med romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig romfølelse. Gulvene består hovedsakelig av parkett, kombinert med teppegulv på soverom som gir en myk og komfortabel følelse. Vegger er utført med malte plater og tapet i moderne og tidsriktige toner. Kjøkkenet har en stilren innredning med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate. Den åpne løsningen mot spiseplass og stue gjør dette til et sosialt og funksjonelt oppholdsrom med god plass til både hverdagsliv og gjester. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet fremstår moderne og delikat med flislagte overflater og behagelige material- og fargevalg. Her er det elektriske varmekabler i gulv, moderne baderomsinnredning med servant, dusjløsning med glassvegger, toalett og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten inneholder to gode soverom, hvor hovedsoverommet har tilknytning til praktisk garderobeløsning/walk-in closet som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Det elektriske anlegget har automatsikringer, og varmtvannstanken er fra 2022. Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad. I følge tilstandsrapporten foreligger det godkjente og byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk. Leiligheten har et internt bruksareal på 70 kvm og fremstår som en lettstelt og tiltalende bolig med gjennomgående god standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

Parkering
Felles garasjekjeller hvor det vil være anledning til å leie plass etter ansiennitet. Disse leies ut for ca. kr. 1.000,- / mnd. Garasjekjelleren har adkomst via nedkjørsel fra Rådhusgata, samt heis fra bakgårdsbygget, Rådhusgata 52. I garasjen er det også sykkelrom med kodetastatur. For øvrig gateparkering etter offentlig gjeldende bestemmelser. Det er blant annet handicap og gratis døgnparkering for motorsykkel / scooter utenfor kvartalet.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 450 199 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 840 199 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 849 801 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 858 701 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 861 501 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har elektriske varmekabler på badet.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
737873

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2951493

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
920359272

Part.obl.pålydende
5000

Felleskostnader pr. mnd.
5941

Andel fellesgjeld
450199

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-14T22:00:00Z

Andel fellesformue
18905

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnader.

Borettslaget
Kvartal 35 Borettslag

Borettslagets org.nr
920359272

Om borettslaget
Kvartal 35 Borettslag (organisasjonsnummer 920 359 272) er et boligselskap i Kristiansand kommune. Forretningsfører for selskapet er Sørlandet Boligbyggelag.

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 60308122800, Nordea Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 15-04-2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 128 Saldo per 15-04-2026: kr 19157003 Andel av saldo: kr 450200 ( siste termin 25-03-2058 ) rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0001760306

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Styret skal dog kontaktes ved innkjøp av dyr, det må sendes søknad. 

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 23.07.1958 - Dokumentnr: 1958/2498-1/93 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 02.07.2019 - Dokumentnr: 2019/762679-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 21 000 000 Panthaver: NORDEA BANK ABP, FILIAL I NORGE ORG.NR: 920 058 817 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse datert 29.09.1981. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Tilkn. off. vannverk Tilknytning avløp: Slamavskiller: ja.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligformål Eiendommen følger reguleringsplan 572 (plan-ID 572) for Kvartal 35. Planens formål er å sikre bevaring og utbedring av den arkitektonisk og kulturhistorisk verneverdige bebyggelsen. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Kvadraturen og Vestre Havn, del 1 (plan-ID 1264).. 29.08.1990 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 ? 2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken i kommuneplanen er bebyggelse og anlegg. Det er en plan under arbeid i nærområdet for Dronningensgate. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, fastsatt i Kommunedelplan 1264. I henhold til temakart for støy og luftkvalitet i Kommuneplanens arealdel 2024-2035, ligger eiendommen i gul og rød sone for støy og luftforurensning.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Verneklasse/sefrak
Eiendommen inkluderer to bygninger som begge er SEFRAK-registrert. Det gjelder bolighuset i Kronprinsens gate 19 og bolighuset i Kronprinsens gate 17, begge beliggende i Kvadraturen. Begge bygningene er registrert med gul SEFRAK-merking. Ingen av bygningene har rød trekant, og det er derfor ingen meldeplikt knyttet til disse bygningene. SEFRAK-registreringen indikerer at bygningene har en viss kulturhistorisk verdi, men det er ingen spesielle restriksjoner knyttet til registreringen.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 450 199 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 840 199 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 849 801 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 858 701 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 861 501 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9602

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke Digital 9 990 Oppgjørshonorar 2 626 Opplysninger fra forretningsfører 11 590 Tilretteleggingsgebyr 3 400 Utvask 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 89 813,-