ÅRLAND Vågabygda 57

Tomt
3023.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt som eies av sameiet. Eiendommen er opparbeidet og beplantet med plenarealer, parkeringsplass, asfaltert tilkomstvei og felles lekeplass.

Beliggenhet
Eiendommen har en fin beliggenhet i et etablert boligområde på Bjørkheim i Samnanger kommune. Dette er et nyetablert boligtun med flotte fellesarealer. Gode lys og solforhold. Det er gangavstand til både Kiwi og Spar Bjørkheim. Like ved dagligvarebutikkene ligger Bjørkheim senter hvor du finner bl.a klesbutikk, vinmonopol og bibliotek. Skoler og barnehager i nærheten: - Samnanger barneskule (1-7 klasse) - Samnanger ungdomsskule (8-10 klasse) - Arna Videregående skole - Fusa Vidergåande skule - Vassloppa barnehage - Aadland Gards- og friluftsbarnehage - Dråpeslottet barnehage Nærmeste bussholdeplass er Bjørkheim Senter som ligger ca. 5 minutters gange fra boligen. Herfra går linje 925, 930, 934 og 940 i retning Bergen sentrum, Arna, Åsane, Solbjørg, Odda m.m. Flotte turmuligheter i nærområdet både sommer- og vinterstid. Her kan nevnes Høgeskolten, Nordvikavatnet, Prestakvilet og flotte turer fra Myra. Det er ca. 7 min kjøring til populære langrennsløyper/ lysløyper på Gullbotn. Til Eikedalen alpinanlegg er det ca. 20 minutters kjøring og tilsvarende til Arna og Os. Til Bergen sentrum tar det ca. 45 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Byggemåte
Grunn og fundamenter: I hht. byggeskikk på oppføringstidspunktet er det sannsynlig at bygget er fundamentert på kultede masser av grov pukk eller sprengstein på fjell. Grunnmur og fundamenter i betongkonstruksjoner. Tilbakefylt med drenerende masser. Yttervegger: Ytterveggene er oppført som isolerte bindingsverkskonstruksjoner i tre, med utvendig vindsperre og innvendig dampsperre. Utlektet og kledd med liggende dobbelfals trekledning. Takkonstruksjon: Takkonstruksjon med prefabrikerte takstoler. Tekket med dobbelkrum betongtakstein, montert på lekter over undertak. Takkonstruksjonen er ventilert via lufting ved raft og møne. Takrenner og nedløpsrør i metall. Beslag/takhetter/snøfangere i stål/metall. Etasjeskillere: Etasjeskillere av betong over garasjedel. Etasjeskillere av trebjelkelag mellom 1. og 2. etasje. TEKNISKE INSTALLASJONER Vann- og avløpsrør av plast. Rør-i-rør. Varmtvannsbereder på 200 liter. Balansert ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer. Elbillader.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Svar: Nei. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært observert sølvkre tidligere, og det har blitt gjort tiltak med feller og bestanden er relativ liten idag, men det kan forekomme et og annet dyr. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet kretskort og vifte i ventilasjonen. Arbeid utført av: Techno VVS 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Elbil lader i garasjen, montert av elektriker fra Ernst Eismann. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja. Beskrivelse: Har vært observasjoner av sølvkre i et par andre leiligheter i sameiet. Men det er lite. Ikke plagsomt.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Aleksander Lenning har gleden av å presentere Vågabyga 57! En flott og moderne topphjørneleilighet med herlig terrasse og nydelig utsikt! Enkel tilkomst til etasjeplan via heis fra garasjeanlegget hvor du har fast garasjeplass med elbillader. Velstelt og trivelig svalgang hvor du har plass til et cafèsett utenfor leilighetens inngangsparti. Velkommen inn! Entrèen er lys og trivelig med god plass til å sette fra seg sko og henge yttertøy i stor skyvedørsgarderbe. Det er også plass til enkel oppbevaring av sko og yttertøy like ved inngangsdøren. Det er gulvvarme i gangen. Alle flater er malt i behagelige delikate farger, gulvet er moderne, enstavs laminat i hele boligen forutenom bad, entrè og toalettrom som har fliser. Dette gir leiligheten et helhetlig og gjennomført preg. Planløsningen er smart, og leiligheten er godt utnyttet. Meget stilrent og lekkert bad og kjøkken. Leiligheten har bl.a balansert ventilasjon samt god kvalitet på innredning og utstyr. Leiligheten har åpen stue- og kjøkkenløsning. Dette gir en god luftighet og flyt i rommet. Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og en luftig atmosfære i tillegg til flott utsikt utover nærområdet og Samnangerfjorden. Fra stue/kjøkken er det utgang til deilig sør-vestvendt terrasse på 18 m² hvor sommerdagene kan nytes. Stuen lar seg enkelt innrede med både sofagruppe, TV-møbel og spisebord. Flott kjøkkeninnredning fra IKEA utført med hvite profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Det er benyttet fliser over benkeplaten og belysning under overskap. Her er rikelig med skap- og benkeplass for matlaging og oppbevaring. Kjøkkenet er velutstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Leiligheten har 3 store soverom på hhv. 13,7 m², 11,8 m² og 10,9 m². Alle soverommene har god plass til ønsket møblering som stor seng, nattbord og garderobeskap. To av soverommene er utstyrt med praktiske skyvedørsgarderober. Lekker bad utført med mørke grå fliser på gulv og hvite fliser på veggflater. Det inneholder servant i møblement, speilskap m/belysning, vegghengt skap, vegghengt toalett og dusjhjørne med dører i glass. Badet har en praktisk løsning hvor det bak skyvedøren med speilfronter er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet har også gulvvarme. I gangen ligger et praktisk toalettrom som er utført med fliser på gulv og malte veggflater. Det inneholder servant og vegghengt toalett. Det er også gulvvarme på toalettrommet. For ytterligere oppbevaringsmuligheter disponerer leiligheten en bod på ca. 5,4 m² i byggets kjeller.

Standard
Gang (11,2 m²): Keramiske fliser på gulv, malte flater på vegger og takplater i himling. Innfelte spotter. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Sikringsskap/svakstrømskap. Avstillingspanel for brannalarm. Soverom 1 (13,7 m²) En-stavs laminat på gulv, huntonittpanel på vegger og takplater i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter. Soverom 2 (10,9 m²) En-stavs laminat på gulv, huntonittpanel på vegger og takplater i himling. Soverom 3 (11,8 m²) En-stavs laminat på gulv, huntonittpanel på vegger og takplater i himling. Skyvedørsgarderobe. WC (2,2 m²) Keramiske fliser på gulv, malte flater på vegger og takplater i himling. Bad (8,1 m²) Keramiske fliser på gulv og vegger. Takplater i himling. Innfelte spotter. Se egen beskrivelse av utstyr og innredning. Stue/kjøkken (44,5 m²) En-stavs laminat på gulv, malte flater på vegger og takplater i himling. Innfelte spotter. Utgang til terrasse. Se egen beskrivelse av kjøkkeninnredning. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Våtrom > 2. etasje > Bad (8,1 m²) > Overflater Gulv: Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Svakt fall utenfor nedsenket dusjnisje. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg m/elbillader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 797 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
El. varmekabler på bad, WC og i gang. Elektrisk oppvarming. Mulighet for installering av vedovn (konf. feier).

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17120

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten utgjør promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
756729

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3026917

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Om sameiet», «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
120/1330

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Utvendig byggforsikring, brøyting, heis og strøm fellesarealer.

Om sameiet
Sameiet er enkelt organisert med intern forretningsførsel. Det er pliktig medlemskap i velforening, kr. 1500,- innbetales årlig.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Frende

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, vanlige naborettslige regler gjelder.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4623/18/238/12: 12.01.2015 - Dokumentnr: 27929 - Urådighet Realsameiet gnr. 18 bnr. 229 kan ikke selges uten sammen med hovedbrukene. Realsameiet kan ikke endres uten samtykke fra Samnanger kommune. Overført fra: Knr:4623 Gnr:18 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2015 - Dokumentnr: 53627 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 120/1330 12.01.2015 - Dokumentnr: 27929 - Urådighet Realsameiet gnr. 18 bnr. 229 kan ikke selges uten sammen med hovedbrukene. Realsameiet kan ikke endres uten samtykke fra Samnanger kommune. Overført fra: Knr:4623 Gnr:18 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2015 - Dokumentnr: 53627 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 120/1330 4623/18/229: 12.01.2015 - Dokumentnr: 27929 - Urådighet Realsameiet gnr. 18 bnr. 229 kan ikke selges uten sammen med hovedbrukene. Realsameiet kan ikke endres uten samtykke fra Samnanger kommune. Overført fra: Knr:4623 Gnr:18 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2015 - Dokumentnr: 53627 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 120/1330 12.01.2015 - Dokumentnr: 27929 - Urådighet Realsameiet gnr. 18 bnr. 229 kan ikke selges uten sammen med hovedbrukene. Realsameiet kan ikke endres uten samtykke fra Samnanger kommune. Overført fra: Knr:4623 Gnr:18 Bnr:238 Gjelder denne registerenheten med flere 20.01.2015 - Dokumentnr: 53627 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 120/1330

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 07.10.2016, for 6-manns bustad. Det gjøres oppmerksom på at den midlertidige brukstillatelsen inneholder frist for ferdigstillelse av friområder satt til 13.11.2016. Megler har vært i dialog med kommunen som muntlig bekrefter over telefon at den midlertidige brukstillatelsen fortsatt gjelder gjelder selv om fristen for ferdigstillelse av "friområde nr.3040 park/leike og samlingsplass" er utgått.

Vei, vann og avløp
Vann: Offentlig. Avløp: Offentlig. Vei: Adkomst fra privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse ihht. Reguleringsendring Storhaugen med PlanID 1242201302. Kommuneplaner: Plannavn: Kommuneplanen sin arealdel 2017-2027 PlanID: 1242201800 Delareal: 3 023 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B09 Delareal: 3 023 m² KPHensynsonenavn: H910_9 KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Reguleringsplaner: Plannavn: Reguleringsendring Storhaugen PlanID: 1242201302 Delarealer: Delareal 5 m² Formål: Kjøreveg Feltnavn: KV Delareal: 14 m² Formål: Boligbebyggelse Feltnavn: B Delareal: 3 003 m² Formål: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn: BKS2

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 783 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 794 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 797 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Grunnpakke Kommunale, eiendomsregister, signering, servitutter 24 900 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 14 990 Tilretteleggingsgebyr 2 900 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 120 780   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.