ARNATVEIT Arnatveitlia 22

Tomt
801.7m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet tomt opparbeidet med parkeringsplass, murer, trappeadkomst, plen og grusede gangstier

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig område med flott utsikt mot nærmområdet, naturomgivelser og Arnadalen m.m. Her bor du med gangavstand til barneskole, buss og dagligvarebutikker. Det er en kort kjøretur til Øyrane Torg med alle servicetilbud. Her finner du flere motebutkker, spisested, apotek, vinmonopol m.m. Ved Øyrane Torg er togstasjonen hvor toget tar deg til Bergen sentrum på ca. 8 minutter og Arna terminal med et godt busstilbud. Flotte turmuligheter i nærområdet, blant annet Ådnanipa og Reppardalen. I tillegg er det ca. 5 min. kjøreavstand til offentlige badeplasser på Garnes, Haukelandsvannet, Holmen og Hegglandsvika. Det er ca. 20 minutters kjøretid til Åsane, og ca. 30 minutter til Bergen sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Arnatveit barnehage (1-5 år) 0.6 km Ådnanipa barnehage (1-5 år) 1.7 km Kidsa Øyrane (1-5 år) 2.8 km Skoler: Ådnamarka skule (1-7 kl.) 0.9 km Garnes ungdomsskule (8-10 kl.) 5.2 km Arna videregående skole 4.5 km Åsane videregående skole 14.7 km Fritid: Ådnamarka skole (fotballbane, kunstgress) 0.8 km Indre arna skole (Aktivitetshall, ballspill) 2.1 km Arna Treningssenter 0.3 km

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Daniel Ulvatn: Grunn og fundamenter: Bygningen er fundamentert på antatt faste masser av sprengstein eller kult, grunnmur og fundamenter i betong og murkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggene er oppført som murkonstruksjoner utvendig pusset og malt. Innvendig påforet med bindingsverk og platekledning. Bindingsverk med utvendig trekledning på tilbygg. Takkonstruksjoner: Taket er sperretakskonstruksjon med sutaksbord, tekket med stålpanner samt shingel på tilbygg. Takrenner og nedløp er utført i plast. Vinduer: Vinduer er 2-lags isolerglass i fabrikkmalte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskillene er i trekonstruksjon. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Drenering: Utført arbeid kan ikke dokumenteres, informasjon er hentet fra tidligere egenklæring. Det mangler topplist over grunnmursplast slik at vann kan renne mellom plast og grunnmur. Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling i boligen. Yttervegger: Fasadene bærer preg av noe etterslep på vedlikehold. Vinduer og dører: Etterslep på vedlikehold. Tilstandsgrad 2 er satt pga kort gjenværende brukstid på vinduer og dører. Altan: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Takrenner og nedløp: Det gjøres oppmerksom på at det ikke regnet på befaringsdagen, slik at eventuelle svekkelser på rennerskjøter og rundt nedløpskum ikke var mulig å avdekke. Takrenner nedløp vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Bad - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må påregnes på sikt. Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: installasjoner begynner å ha oppnådd forventet levetid og utskifting må påberegnes på sikt. Trapp kjeller - 1 etasje : Åpninger i rekkverk og trapp anbefales ikke og overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp. Manglende håndløper på vegg. Trapp 1 etasje - 2 etasje : Åpninger i rekkverk og trapp anbefales ikke og overstige 10 cm, dette med bakgrunn i sikkerhet vedrørende barns bruk av trapp. Manglende håndløper på vegg. Kjøkken: Det registreres en del slitasje på innredningen. Svellinger, hakk og generell høy bruksslitasje. Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Innvendige overflater kjeller : Overflater ble visuelt kontrollert. Det er registrert normal slitasje og stedvis noen merker/hakk/skader, men ikke forhold som vurderes å kreve strakstiltak. Overflatene tilfredsstiller ikke dagens krav eller forventninger til standard. Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3: Rom under terreng: Vegger som er tilbakefylt utvendig må åpnes opp innvendig og bygges opp på nytt. Med lufting mellom isolasjon og grunnmur. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2016 Hvor lenge har du eid boligen? 9 år I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Tryg Polisenr: 3752975 Er det foretatt radonmåling? Ja Radonmåling: År: 2021 Verdi: 29

Innhold
Areal og fordeling per etasje Kjeller.etg: 42 m² BRA / 42 m² BRA-i 1.etg: 45 m² BRA / 45 m² BRA-i 2.etg: 40 m² BRA / 42 m² BRA-i Boligen går over Tre plan og følgende rom er inkludert i BRA-i Kjeller. etasje: Kjellerstue 25.3 m², vaskerom 10.4 m², soverom 10.8 m², toalett 2 m² 1. etasje: Entre 4.3 m², gang 7 m², stue/kjøkken 31 m² 2. etasje: Gang .4 m², soverom 9 m², soverom 9.3 m², soverom 10.8 m², bod 2.2 m², bad 2.3 m² I tillegg er det en ekstern bod på 5 m².

Standard
Innvendige overflater Kjeller| Gulv: Teppe i kjellerstue, laminat på soverom, fliser på vaskerom og toalett. Vegger: Malte slette vegger i kjellerstue, panel på soverom, vaskerom og toalett. Tak: Tak-plater i kjellerstue panel i øvrige rom. Innvendige overflater 1.etg| Gulv: Laminat på alle gulv. Vegger: MDF panel veggplater. Tak: tak-plater og panel i himlinger. Innvendige overflater 2.egt| Gulv: Fliser på bad, laminat på øvrige rom. Vegger: Fliser på bad, MDF panelplater på øvrige vegger. Tak: Tak-plater på bad, slette malte overflater i øvrige himlinger. Velkommen inn! Kjeller etg: Kjellerstue | Vi kommer inn i en innbydende og romslig kjellerstue på hele 25,3 m². Her ligger alt til rette for å skape en koselig sofakrok og en behagelig TV-stue. Teppegulvet er med på å skape en lun og behagelig atmosfære. Bad | Kjeller etasjen disponerer et bad som er innredet med toalett og innredning med servant. Soverom | Kjeller etasjen disponerer et romslig soverom som måler 10.8 m², med plass til å innrede med seng, garderobe og småmøbler som nattbord og vegghengte hyller. Vaskerom | Vaskerommet måler hele 10,4 m² og gir deg praktiske løsninger med plass til vaskemaskin, tørketrommel og klesstativ, noe som gjør hverdagen både enklere og mer oversiktlig. Fliselagt gulv gjør det enkelt å vedlikeholde. 1.etg: Entré | Vi møtes av en lys og romslig gang. Pene farge- og materialvalg gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Stue/Kjøkken | Vi beveger oss inn i en romslig åpen stue/kjøkken løsning målt til hele 31 m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott laminat gulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til å innrede med både sofakrok og spisestue. Romslig og tidløst kjøkken med rikelig plass til både matlaging og oppbevaring. Kjøkkeninnredning fra IKEA med folierte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate. Over benkeplaten er det benyttet mekanisk avtrekk. Av integrerte hvitevarer er det mikrobølgeovn, kaffemaskin og ventilator. Balkong | Fra stuen kommer vi ut til en balkong målt til hele 21 m². Bod | For ekstra lagringsplass er det en redskapsbod på 5 m². 2.etg: Loftstue/soverom | I boligens 2. etasje beveger oss inn i en romslig loftstue målt til hele 9m². Stuen er malt i en tidsriktig farge som komplimenteres av et flott laminat gulv. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Her er det også mulig å innrede som soverom. Bad | Helfliset bad fra 2007 utstyrt med dusjvegger av glass og dusjgarnityr på vegg, gulvmontert toalett, Innredning med servant Soverom | To luftige soverom. Bod | For ekstra lagringsplass er det en bod på 2,2 m². Andre opplysninger: - Automatsikring - Plast sluk og avløp - Varmtvannsbereder plassert på vaskerom -Sikringsskap er etablert i gangen i 2.etasje - Naturlig ventilasjon Oppgraderinger: - Bad renovert 2007

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering till to biler på eiendommen. Ellers gratis gateparkering.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
3752975

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) - Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. - Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. - I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 758 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 761 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
18687

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 007,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
818311

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3273244

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/287/100: 27.06.1952 - Dokumentnr: 502298 - Bestemmelse om gjerde 27.06.1952 - Dokumentnr: 502298 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 SAMT UTSKILTE PARSELLER 16.10.1952 - Dokumentnr: 503785 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1951 - Dokumentnr: 503284 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 1213974 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:287 Bnr:100 27.06.1952 - Dokumentnr: 202298 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:287 Bnr:14 Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det foreligger igangsettingstillatelse for utvidelse av altan, datert 07.09.1998. Det er ikke utstedt ferdigattest på arbeidet. Konferer megler.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. Kommuneplan PlanID 65270000 Plannavn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt 19.06.2019 Dekningsgrad 100,0 % Arealformål i kommuneplanen PlanID 65270000 Arealstatus 1 - Nåværende Arealformål 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivelse Øvrig byggesone Områdenavn ØB Dekningsgrad 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen PlanID 71740000 Plantype 20 Plannavn Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus 1 Saksnr 202417461 PlanID 5845000 Plantype 31 Plannavn ARNA. GNR 88 BNR 3, ARNATVEIT SØR FELT A Planstatus 3 Saksnr 190001148 PlanID 5845100 Plantype 31 Plannavn ARNA. GNR 288 BNR 3, ARNATVEIT SØR, FELT 2, 3 OG 4 Planstatus 3 Saksnr 190001148 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom 288/63 Bygningsnr 9445803-1 Endring Påbygg Bygningstype Tomannsbolig, vertikaldelt Status Igangsettingstillatelse Dato 28.02.2017 Saksnr 201707349 Eiendom 288/63 Bygningsnr 9437525-1 Endring Påbygg Bygningstype Rekkehus Status Igangsettingstillatelse Dato 28.02.2017 Saksnr 201707349 Eiendom 288/63 Bygningsnr 139926765-1 Endring Påbygg Bygningstype Rekkehus Status Igangsettingstillatelse Dato 28.02.2017 Saksnr 201707349 Konferer megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 650 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 600 (Omkostninger totalt) 108 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 742 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 758 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 761 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 60 000,- Boligfoto: 8 000,- Grunnpakke: 15 000,- Markedspakke: 20 000,- Tilrettelegging: 14 900,- Oppgjørshonorar: 8 000,- Visning/overtakelse per stk: 3 500,-